Този търговски обект се намира в оживен район на Аликанте, град с богата история и динамичен средиземноморски дух. Разположен в непосредствена близост до ключови точки като Plaza América, имотът предлага стратегическо предимство за всякакъв вид бизнес начинания. Със своите 150 кв.м. пространство, той представлява празно платно за предприемачи, търсещи да установят или разширят своята дейност в развита градска среда. Предлагайки достъп до множество удобства и силен човекопоток, този обект е позициониран за потенциален успех.
В сравнение с други обекти в региона, като например апартаменти в Торевиеха, които започват от около 160 000 - 169 000 евро, този търговски обект в Аликанте е позициониран като инвестиция с различен профил. Докато апартаментите предлагат директно жилищно ползване, този обект е насочен към бизнес и инвестиционни цели. Цената от 165 000 евро за 150 кв.м. търговска площ е конкурентна, особено като се има предвид централното му местоположение в голям град. За разлика от проект като Oasis Laguna 2 - Fase II (от 227 000 евро), който вероятно предлага ново строителство и съвременни удобства, този имот изисква значителни инвестиции за обновяване. Въпреки това, неговата локация в Аликанте, град с по-голям икономически и туристически оборот от Торевиеха, предоставя уникални възможности за развитие на бизнес. Регионът на Коста Бланка предлага разнообразие от имоти, като този търговски обект се откроява със своя потенциал за трансформация и стратегическо разположение в рамките на столицата на провинцията, предлагайки различен тип инвестиционна възможност от жилищните имоти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в градска зона на Аликанте, близо до крайбрежието и в рамките на пешеходно разстояние от разнообразни услуги. Тази локация осигурява директен достъп до градската инфраструктура, което е предимство за бизнеси, разчитащи на местни клиенти и удобство. Близостта до обществения транспорт и основни пътни артерии допълнително улеснява достъпа.
Този обект не е жилищен и не е предназначен за обитаване. Той е чисто търговско пространство, което позволява гъвкавост при планирането на бизнес дейности. Липсата на специфични жилищни функции означава, че собственикът може да адаптира напълно пространството според нуждите на своя бизнес, без ограничения, свързани с жилищни норми.
Обектът е построен през 1970 г. и е в завършен вид. Той не представлява ново строителство, а по-скоро съществуващ имот, който изисква пълна реновация. Предвид годината на построяване, могат да се очакват специфики, свързани със строителните норми и материали от този период. Работата по обновяване ще бъде отговорност на новия собственик.
Този търговски обект не предлага жилищни удобства, тъй като е проектиран единствено за бизнес цели. Понастоящем няма свързани комунални услуги като вода и електричество, което налага инвестиции за тяхното инсталиране. Освен това, имотът изисква цялостен ремонт, което означава, че той не е готов за незабавно ползване и ще изисква значителни първоначални усилия и разходи.
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, които виждат потенциал в развита градска среда и търсят гъвкаво пространство за стартиране или разширяване на своя бизнес. Идеален е за инвеститори, които желаят да закупят имот с цел бъдеща рентабилност чрез отдаване под наем или собствена дейност след ремонт. Подходящ е за бизнеси, които зависят от голям човекопоток и лесен достъп, като ресторанти, кафенета, магазини, офиси или центрове за услуги. Също така, това е възможност за хора, които имат ясна визия за трансформация на пространството и са готови да инвестират време и средства в реновиране, за да постигнат желаната функционалност и естетика. Ако търсите локация с вече изградена инфраструктура и потенциални клиенти, този имот може да отговори на тези изисквания, при условие че сте готови за ремонтни дейности.
Тъй като обектът е от 1970 г. и изисква пълна реновация, текущото ниво на завършеност е минимално. Визуалните данни показват сурови тухлени стени и бетонни подове, характерни за строителна площадка или подземен етаж. Инсталациите за вода и електричество не са свързани, което означава, че всички системи ще трябва да бъдат изградени от нулата. Липсват каквито и да било финишни покрития, подови настилки, облицовки или оборудване. Бъдещата качество на завършеност ще зависи изцяло от избора на материали и изпълнението на ремонтните дейности от новия собственик. Предвид липсата на съществуваща инфраструктура, има възможност за внедряване на съвременни енергоспестяващи решения и висококачествени материали при обновяването.
Предлаганият търговски обект е на цена от 165 000 евро. Това е фиксирана цена за целия имот с площ от 150 кв.м. Тъй като е готов за ползване, но изисква ремонт, цената отразява съществуващото състояние и потенциала за бъдещо развитие. Възможностите за вариация на цената са ограничени, предвид че това е едно обектно предложение. Наличието му на пазара е пряко свързано с интереса на купувачи, търсещи търговски площи в тази градска зона. Цената на квадратен метър е приблизително 1100 евро, което го позиционира в средния сегмент за градски търговски имоти в района, като се вземат предвид нуждата от инвестиции в ремонт.
Това е търговско пространство, разположено в сърцето на градска среда, където ежедневно се пресичат жители и потенциални клиенти. Близостта до жилищни райони, магазини, заведения и транспортни възли предполага динамичен ритъм. Потенциалът за бизнес е висок, като се има предвид концентрацията на население и наличието на различни услуги в непосредствена близост. Пространството е отворено и позволява адаптация към различни бизнес модели, от ресторантьорство и търговия до офиси и услуги. Липсата на завършени инсталации и необходимостта от ремонт означават, че бъдещият собственик има свободата да създаде среда, отговаряща напълно на неговата визия, но това изисква първоначална инвестиция и планиране. Местоположението в Аликанте, оживен град с развита инфраструктура, допълнително подчертава възможностите за развитие.
Животът в непосредствена близост до този търговски обект е типичен за оживен градски център. С медицински центрове, аптеки, супермаркети и множество ресторанти и кафенета на пешеходно разстояние, ежедневните нужди са лесно задоволими. Общественият транспорт е добре развит, с множество спирки и линии, което намалява зависимостта от личен автомобил за придвижване в рамките на града. Близостта до брега (около 2 км) предлага възможности за разходки и отдих. Градската среда осигурява достъп до културни събития, спортни съоръжения и други градски атракции. Въпреки че е градска зона, има и зелени площи и места за отдих. Необходимостта от ремонт на самия обект означава, че предимствата на околната среда ще бъдат пълноценно използвани след завършване на трансформациите.
Имотът се намира в град Аликанте, който е столица на провинция Аликанте и важен пристанищен град в автономна област Валенсия. Локацията е в рамките на градската агломерация, с добър достъп до основни пътни артерии, обществени транспортни мрежи и разнообразни градски удобства, включително близост до крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Аликанте е столица на едноименната провинция и ключов град в автономната област Валенсия. Разположен на югоизточното крайбрежие на Испания, той служи като важен административен, икономически и туристически център. В сравнение с околните по-големи градове като Елче (21 км), Мурсия (69 км) и Картахена (93 км), Аликанте предлага баланс между градска динамика и достъп до крайбрежни атракции. Той е по-малък от Мурсия и Картахена по население, но е по-голям от Елче, което го прави централен хъб за целия регион. Близостта до летището допълнително укрепва позицията му като входна точка към южната част на Коста Бланка.
Локацията на имота в Аликанте предлага изключително добра достъпност до разнообразни удобства. Плажове като Platja del Cocó са на около 2.1 км, а градският плаж Postiguet е на малко по-голямо разстояние, но все пак лесно достъпен. Супермаркет е само на 162 метра, а аптека, на 83 метра, което осигурява ежедневно удобство. Болницата е на 1.5 км. За любителите на голфа, голф игрищата Club de Golf El Plantío и Club de Golf Bonalba са на разстояние 6.1 км и 11 км съответно. Летище Аликанте-Елче е на около 9 км по права линия, което го прави лесно достъпно. Градът разполага и с отлична мрежа от обществен транспорт, включително трамвайни и автобусни линии, както и няколко железопътни станции в близост.
| До плажа | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Аликанте се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 19.0°C, а през годината средните температури варират между 11°C и 26°C. Градът е известен с голямото количество слънчеви часове, исторически регистрирани 3,873 часа годишно, което го прави едно от най-слънчевите места в Европа. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Местоположението на обекта на 37 метра надморска височина и с лек наклон към морето (1.5%) допринася за приятния климат и лекия бриз. Близостта до морето смекчава екстремните температури, осигурявайки комфорт през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от 2.5 км от имота има няколко плажа, включително Platja del Cocó (2.1 км), Cala de la Sangueta (2.4 км) и Platja de Sant Gabriel (2.5 км). Градът може да се похвали с общо четири плажа със син флаг, включително Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan и Tabarca, които предлагат високи стандарти за качество и услуги. За любителите на голфа, има няколко голф игрища в близост, като Club de Golf El Plantío (6.1 км) и Club de Golf Bonalba (11 км). Градът разполага и с множество спортни центрове, плувни басейни и пристанища, които предлагат разнообразни възможности за спорт и отдих.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Аликанте е столица на едноименната провинция и ключов град в автономната област Валенсия. Разположен на югоизточното крайбрежие на Испания, той служи като важен административен, икономически и туристически център. В сравнение с околните по-големи градове като Елче (21 км), Мурсия (69 км) и Картахена (93 км), Аликанте предлага баланс между градска динамика и достъп до крайбрежни атракции. Той е по-малък от Мурсия и Картахена по население, но е по-голям от Елче, което го прави централен хъб за целия регион. Близостта до летището допълнително укрепва позицията му като входна точка към южната част на Коста Бланка.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.2°C | 44 mm |
| Февруари | 11.5°C | 30 mm |
| Март | 14.0°C | 39 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Май | 18.9°C | 46 mm |
| Юни | 23.0°C | 22 mm |
| Юли | 26.0°C | 6 mm |
| Август | 26.5°C | 7 mm |
| Септември | 23.6°C | 39 mm |
| Октомври | 19.4°C | 58 mm |
| Ноември | 15.2°C | 47 mm |
| Декември | 11.8°C | 39 mm |
Равен
Ref: VL393176
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID