Данное коммерческое помещение площадью 150 м² расположено в Аликанте, динамичном городе на побережье Средиземного моря. Объект находится в состоянии, требующем полной реконструкции, и предлагает значительный потенциал для различных видов коммерческой деятельности. Его расположение в оживленном городском районе с высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой обеспечивает близость к основным городским удобствам и транспортным узлам, что является ключевым фактором для привлечения клиентов.
Сравнивая данное коммерческое помещение с другими предложениями в регионе, такими как апартаменты в Торревьехе (APARTMENTS PALANGRE BEACH, от €160,000) и EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (от €169,000), следует отметить принципиальное различие в типе недвижимости. Данный объект является коммерческим помещением, а не жилым. Это означает, что его ценность определяется не возможностью проживания, а потенциалом для бизнеса. В отличие от готовых апартаментов, это помещение требует значительных инвестиций в ремонт и обустройство. Стартовая цена €165,000 за 150 м² в Аликанте может быть конкурентоспособной для коммерческой недвижимости, но конечная стоимость владения будет значительно выше из-за необходимости реконструкции. Проект OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Urbanización El Raso, предлагающий апартаменты от €227,000, относится к сегменту нового строительства и ориентирован на жилой рынок, что делает прямое сравнение по цене некорректным. Данное предложение уникально своим расположением в крупном городе с развитой инфраструктурой и потенциалом для различных видов коммерческой деятельности, в отличие от более ориентированных на отдых или жилье проектов в Торревьехе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в черте города Аликанте, в районе с развитой городской инфраструктурой. Близость к основным транспортным артериям и наличие пешеходной доступности к общественным местам, таким как магазины и кафе, определяют его коммерческий потенциал. Расположение в урбанизированной среде предполагает наличие постоянного потока людей, что является важным фактором для развития бизнеса.
Помещение не предназначено для жилья, а ориентировано на коммерческое использование. Потенциальные арендаторы или владельцы могут адаптировать пространство под свои нужды: от офиса или магазина до ресторана или студии. Отсутствие отделки позволяет полностью реализовать индивидуальный дизайн-проект, соответствующий специфике планируемого бизнеса.
Объект представляет собой постройку 1970 года, которая на данный момент находится в состоянии, требующем капитального ремонта. Это не новый строительный проект, а существующее коммерческое помещение, которое было завершено в указанный год. Покупка подразумевает полное обновление и адаптацию под современные коммерческие стандарты.
Объект требует полной реконструкции, включая подключение воды и электричества. Помещение не оборудовано для немедленного использования и не предлагает готовых решений для бизнеса. Отсутствуют жилые удобства, так как оно предназначено исключительно для коммерческих целей. Инфраструктура, такая как парковка или общественные зоны, зависит от существующей городской застройки.
Данный объект подойдет предпринимателям, ищущим локацию с высоким потенциалом проходимости и готовым инвестировать в ремонт и адаптацию помещения под свой бизнес. Это может быть идеальным выбором для стартапа, желающего занять место в центре городской активности, или для существующей компании, стремящейся расширить свое присутствие в стратегически важном районе. Рестораны, кафе, магазины, салоны красоты, медицинские клиники или офисы, все эти виды деятельности могут успешно функционировать в данном пространстве после соответствующей модернизации. Инвесторы, нацеленные на получение дохода от аренды коммерческой недвижимости, также могут рассмотреть этот вариант, учитывая высокий спрос на коммерческие площади в Аликанте. Лица, предпочитающие создавать бизнес-пространство с нуля, по собственному дизайну и плану, найдут здесь широкие возможности для реализации своих идей.
Объект находится в состоянии, требующем полной реконструкции, поэтому говорить о существующем качестве отделки некорректно. Изначально помещение было построено в 1970 году, и с тех пор, вероятно, не подвергалось существенным обновлениям, за исключением базовой строительной оболочки. Фотографии свидетельствуют о наличии бетонного пола и кирпичных стен, характерных для конструкций того периода. Отсутствие подключенных систем водоснабжения и электропитания означает, что все инженерные сети (электрика, сантехника, вентиляция) должны быть спроектированы и установлены заново. Это дает полную свободу в выборе материалов и технологий отделки, позволяя будущему владельцу реализовать любой дизайн-проект, соответствующий стандартам качества и эстетическим предпочтениям, а также специфике планируемого бизнеса. Вся ответственность за выбор и качество материалов, а также за выполнение ремонтных работ ложится на нового владельца.
Объект предлагается по стартовой цене €165,000. Указанная стоимость относится к состоянию помещения, требующего полной реконструкции. Площадь в 150 м² предоставляет значительное пространство для различных бизнес-проектов. Важно учитывать, что цена не включает затраты на ремонт, отделку, подключение коммуникаций и получение необходимых разрешений. Отсутствие готовой отделки и инженерных систем является фактором, влияющим на конечную стоимость владения. В настоящее время это единственное предложение данного типа и площади на рынке в данной локации, что делает его особенным с точки зрения доступности.
Это коммерческое пространство площадью 150 м² находится в Аликанте, в районе, где городская жизнь кипит. Помещение расположено в урбанизированной зоне с высокой плотностью застройки, что означает постоянное присутствие людей и потенциальных клиентов. В непосредственной близости находятся многочисленные магазины, кафе, рестораны и другие предприятия, создавая оживленную атмосферу. Близость к общественному транспорту, включая трамвайные и автобусные остановки, обеспечивает легкую доступность для посетителей. Это делает локацию привлекательной для различных видов бизнеса, от розничной торговли и услуг до гастрономии и офисной деятельности. Высокие потолки и открытая планировка предоставляют гибкость для адаптации пространства под конкретные нужды, будь то современный офис, уютный ресторан или стильный бутик. Требуется полный ремонт, что позволяет будущему владельцу создать уникальное пространство с нуля.
Расположение в Аликанте, динамичном городе с населением более 360 000 человек, обеспечивает насыщенную городскую жизнь. В радиусе 2 км от объекта сосредоточено множество ресторанов (261), кафе (136), аптек (55) и банков (65), что гарантирует удобство для повседневной жизни и ведения бизнеса. Наличие 11 школ и 9 стоматологических клиник в пределах 2 км говорит о развитой социальной инфраструктуре. Городская среда предполагает наличие широкого спектра услуг и развлечений, а также активное движение. Несмотря на урбанизированный характер, Аликанте предлагает доступ к природным зонам и побережью. Близость к железнодорожным станциям (Luceros, Mercado, Alacant Terminal) и более чем 50 маршрутам общественного транспорта делает перемещение по городу и региону достаточно удобным, хотя для полного охвата всех возможностей может потребоваться личный автомобиль.
Представленное коммерческое помещение находится в оживленном городском районе Аликанте. Карта демонстрирует его расположение вблизи основных дорожных артерий, общественного транспорта и многочисленных городских удобств, таких как магазины, рестораны и медицинские учреждения. Близость к центру города и пляжам подчеркивает его коммерческую привлекательность. На карте также видны точки интереса, такие как спортивные центры, марины и гольф-поля, что дает представление о возможностях для отдыха и досуга в окрестностях.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в городе Аликанте, который является столицей одноименной провинции в составе Автономного сообщества Валенсия. Аликанте, это крупный средиземноморский порт и второй по величине город в Валенсийском сообществе. Его стратегическое положение на побережье делает его важным транспортным и экономическим центром. Город находится примерно в 21 км от Эльче, 69 км от Мурсии и 93 км от Картахены, что обеспечивает доступ к другим крупным населенным пунктам региона. Близость к аэропорту Аликанте-Эльче (около 9 км) облегчает международные связи. Наличие развитой железнодорожной сети и многочисленных маршрутов общественного транспорта дополнительно укрепляет его роль как регионального хаба.
Объект расположен в городской черте Аликанте, что обеспечивает отличную доступность к различным городским удобствам. Расстояние до ближайшего пляжа, Platja del Cocó, составляет около 2.1 км, что делает его доступным для посещения пешком или на короткой поездке. Супермаркет находится всего в 162 метрах, а аптека, в 83 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Ближайший госпиталь расположен в 1.5 км. Для любителей гольфа доступны несколько полей: Club de Golf El Plantío находится на расстоянии 6.1 км, Club de Golf Bonalba, 11 км, а Club de Golf Alenda, 15 км. До аэропорта Аликанте-Эльче (ALC) около 9 км по прямой, что является значительным преимуществом для международных путешествий. Город также обслуживается 50 линиями общественного транспорта, с множеством остановок поблизости, что позволяет эффективно перемещаться без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Аликанте славится своим благоприятным средиземноморским климатом. Среднегодовая температура составляет около 19.0°C, с колебаниями от 11°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в году достигает 3,873, что является одним из самых высоких показателей в Европе, обеспечивая долгий период солнечной погоды. Плавательный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 37 метров, что означает расположение в прибрежной зоне, близкой к равнинной местности. Пологий рельеф с уклоном всего 1.5% к морю облегчает доступность и передвижение. Климат Аликанте характеризуется мягкими зимами и жарким, но часто смягченным морским бризом летом, что создает комфортные условия для жизни и отдыха большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей: Platja del Cocó (2.1 км), Cala de la Sangueta (2.4 км) и Platja de Sant Gabriel (2.5 км). Эти пляжи предлагают возможности для отдыха у моря. Аликанте также имеет пляжи, отмеченные Голубым флагом: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan и Tabarca, которые обеспечивают высокое качество воды и услуг. Для любителей активного отдыха предусмотрены гольф-поля, такие как Club de Golf El Plantío (6.1 км) и Club de Golf Bonalba (11 км). Кроме того, в городе имеется множество спортивных центров, включая Artes Marciales Alicante (0.6 км) и Polideportivo de San Blas (0.8 км), а также водные виды спорта, доступные через местные яхт-клубы.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Объект расположен в городе Аликанте, который является столицей одноименной провинции в составе Автономного сообщества Валенсия. Аликанте, это крупный средиземноморский порт и второй по величине город в Валенсийском сообществе. Его стратегическое положение на побережье делает его важным транспортным и экономическим центром. Город находится примерно в 21 км от Эльче, 69 км от Мурсии и 93 км от Картахены, что обеспечивает доступ к другим крупным населенным пунктам региона. Близость к аэропорту Аликанте-Эльче (около 9 км) облегчает международные связи. Наличие развитой железнодорожной сети и многочисленных маршрутов общественного транспорта дополнительно укрепляет его роль как регионального хаба.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.2°C | 44 mm |
| Февраль | 11.5°C | 30 mm |
| Март | 14.0°C | 39 mm |
| Апрель | 16.1°C | 44 mm |
| Май | 18.9°C | 46 mm |
| Июнь | 23.0°C | 22 mm |
| Июль | 26.0°C | 6 mm |
| Август | 26.5°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 39 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 58 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 47 mm |
| Декабрь | 11.8°C | 39 mm |
Ровный
Ref: VL393176
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID