مشروع تجاري فريد يقع في قلب أليكانتي، المدينة الساحلية النابضة بالحياة في منطقة فالنسيا. يستفيد هذا العقار من موقع استراتيجي في بيئة حضرية ديناميكية، مع سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والخدمات. يمثل هذا المشروع فرصة استثمارية واعدة في سوق عقاري مزدهر، ويقدم قيمة كبيرة للمشترين الذين يسعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم التجارية في واحدة من أكثر المناطق السياحية جاذبية في إسبانيا.
بالمقارنة مع مشاريع سكنية مثل 'Apartments Palangre Beach' و 'Edificio Sun & Center - Key Ready' في توريفايخا، والتي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو إلى 169,000 يورو، يقدم هذا العقار التجاري قيمة فريدة. بينما تركز تلك المشاريع على الوحدات السكنية، فإن هذا المشروع يوفر مساحة تجارية جاهزة للتطوير بتكلفة مماثلة، ولكنه يتميز بمرونة أكبر في الاستخدام. مشروع 'Oasis Laguna 2 - Fase II' في Urbanización El Raso يبدأ من 227,000 يورو، وهو أعلى سعراً ويركز على الشقق الفاخرة. هذا العقار التجاري في أليكانتي يمثل خيارًا مميزًا للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يبحثون عن موقع تجاري في مدينة رئيسية، بدلاً من التركيز على سوق الإسكان. تقع أليكانتي نفسها كمركز حضري رئيسي مقارنة بمدن مثل توريفايخا، مما يوفر قاعدة عملاء أوسع وبيئة أعمال أكثر تنوعًا. يتيح الموقع في أليكانتي الوصول إلى بنية تحتية وخدمات أكثر تطوراً مقارنة ببعض المناطق الساحلية الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية ذات كثافة سكانية عالية، مما يضمن تدفقاً مستمراً من العملاء المحتملين. قربه من المرافق الحيوية مثل الشواطئ ومراكز التسوق والمؤسسات التعليمية يعزز من جاذبيته التجارية. تتيح سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والخاص للموظفين والعملاء الوصول إلى الموقع بسهولة.
هذه المساحة التجارية الواسعة، ذات الأسقف العالية، مصممة لتوفير أقصى درجات المرونة. يمكن تكييفها لتناسب مجموعة واسعة من الأنشطة التجارية، من المطاعم والمقاهي إلى المساحات المكتبية والاستوديوهات. تتيح إمكانية التجديد الكامل للمالك الجديد تصميم المساحة وفقاً لاحتياجاته التشغيلية الخاصة.
تم إنجاز هذا العقار في عام 1970، وهو يقدم مساحة جاهزة للتطوير. لا يوجد حاليًا توصيلات للمياه أو الكهرباء، مما يعني أن المالك الجديد لديه الحرية الكاملة لإعادة تصميم المساحة بالكامل وتجهيزها وفقًا للمتطلبات العصرية لأي نشاط تجاري. البنية الأساسية الحالية توفر أساسًا متينًا للمشاريع المستقبلية.
العقار في حالته الحالية يتطلب تجديداً شاملاً ولا يشمل أي تجهيزات أو توصيلات أساسية مثل الماء والكهرباء. الموقع لا يوفر إطلالات بحرية مباشرة أو مساحات خارجية خاصة. لا يتضمن المشروع أي وحدات سكنية أو مرافق اجتماعية للمقيمين، وهو مخصص للأغراض التجارية فقط.
هذا العقار التجاري مثالي لرواد الأعمال والمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع جديد أو توسيع نطاق أعمالهم في موقع استراتيجي بمدينة أليكانتي. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في تصميم مساحة عمل مخصصة بالكامل، من مطعم أو مقهى عصري، إلى مساحة مكتبية مبتكرة، أو استوديو للياقة البدنية، أو عيادة طبية، أو متجر بيع بالتجزئة. الأفراد الذين يبحثون عن فرصة لاستغلال موقع متميز بسعر تنافسي سيكونون مهتمين بهذا العقار. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يهدفون إلى تحقيق عائد إيجاري مرتفع من خلال تأجير مساحة تجارية قابلة للتخصيص في منطقة ذات طلب مرتفع. إذا كنت تبحث عن مساحة لتنفيذ رؤيتك التجارية دون قيود التصميم المسبق، فإن هذا العقار يوفر لك الأساس المثالي.
العقار حالياً عبارة عن هيكل أساسي ويتطلب تجديداً كاملاً، مما يمنح المالك الجديد الحرية المطلقة في اختيار مواد التشطيبات النهائية. يمكن للمشتري اختيار أحدث التقنيات والمواد التي تتناسب مع نوع النشاط التجاري المستهدف، سواء كان ذلك في مجال المطاعم، أو المكاتب، أو الرعاية الصحية، أو التجزئة. تتيح المساحة الواسعة والأسقف العالية إمكانيات تصميم مبتكرة، مع القدرة على تركيب أنظمة إضاءة وتكييف وتهوية متقدمة. لا توجد معلومات متاحة حول جودة البناء الأصلية أو المواد المستخدمة في الإنشاءات الأولية التي تمت في عام 1970، ولكن الحالة الحالية تشير إلى الحاجة إلى استثمار كبير في التجديد. سيتم تحديد جودة التشطيبات النهائية بالكامل من قبل المالك الجديد.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 165,000 يورو. نظرًا لكونه مساحة تجارية جاهزة للإنجاز، فإنه يمثل فرصة للحصول على موقع استراتيجي بتكلفة معقولة مقارنة بالمناطق المماثلة. نظرًا لعدم وجود وحدات مماثلة متاحة في هذا النطاق السعري في أليكانتي، فإنه يوفر إمكانيات استثمارية جذابة. تتيح المساحة الواسعة البالغة 150 مترًا مربعًا مرونة كبيرة في التصميم والتخصيص، مما يزيد من القيمة المحتملة للمشتري. لا توجد حاليًا معلومات حول توفر وحدات أخرى أو تنوع في المساحات، مما يشير إلى أن هذه قد تكون فرصة وحيدة.
يتمتع هذا العقار التجاري بموقع متميز في أليكانتي، وهي مدينة تزخر بالحياة والثقافة. تقع هذه المساحة في بيئة حضرية متكاملة الخدمات، حيث تتوفر المطاعم والمقاهي والمتاجر والمدارس والصيدليات على مسافة قريبة. يضمن هذا القرب من المرافق الحيوية سهولة الوصول اليومي ويعزز من الحيوية المحيطة بالمكان. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلاجيا ديل كوكو (2.1 كم) فرصة للجمع بين العمل والترفيه. كما أن قربه من محطات القطار الرئيسية مثل لوكيروس (0.0 كم) يعزز من إمكانية الوصول إليه. المناخ المعتدل في أليكانتي، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-26 درجة مئوية، يجعل المنطقة جذابة للعمل والزيارة على مدار العام. هذا المزيج من الخدمات الحضرية والموقع الساحلي والمناخ المناسب يخلق بيئة عمل ديناميكية ومريحة.
تقع هذه المساحة التجارية في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة في أليكانتي، مما يوفر بيئة عمل ديناميكية. تقع على مسافة قريبة من المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية (162 مترًا)، والصيدليات (83 مترًا)، والمستشفيات (1.5 كم)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يسهل وجود 261 مطعمًا و 136 مقهى في المنطقة تلبية احتياجات الموظفين والعملاء. كما أن قربها من وسائل النقل العام، مع 50 خطًا و 50 محطة، يجعل الوصول إلى الموقع أمرًا مريحًا. تقع على بعد 2.1 كم من شاطئ بلاجيا ديل كوكو، مما يوفر فرصة للاسترخاء خلال فترات الراحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع 3873 ساعة شمسية، مما يساهم في نمط حياة مريح على مدار العام.
يقع هذا العقار التجاري في مدينة أليكانتي، على الساحل الشرقي لإسبانيا. يوضح الموقع الجغرافي كيف يقع المشروع ضمن منطقة حضرية نشطة، مع قربه من المرافق الرئيسية ووسائل النقل. يوفر هذا السياق فهمًا أفضل لطبيعة البيئة المحيطة وقدرتها على دعم الأنشطة التجارية المتنوعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مدينة أليكانتي، وهي عاصمة مقاطعة تحمل نفس الاسم وتعتبر مركزًا رئيسيًا في منطقة فالنسيا. تقع أليكانتي على الساحل الشرقي لإسبانيا، وتتمتع بموقع استراتيجي يربطها بالمدن الكبرى الأخرى في المنطقة. تقع مدينة إلچه على بعد 21 كم جنوبًا، وهي مدينة معروفة بتراثها الثقافي. تقع مدينة مورسيا على بعد 69 كم جنوب غرب، ومدينة قرطاجنة على بعد 93 كم جنوب غرب، وكلاهما مراكز حضرية هامة. هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة تتميز بالنشاط الاقتصادي والثقافي، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الفرص التجارية والسياحية.
يتميز الموقع بسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. يبعد عن الشواطئ مثل بلاجيا ديل كوكو مسافة 2.1 كم، وعن ملاعب الجولف مثل نادي جولف إل بلانتيو مسافة 6.1 كم. تقع أقرب محطة قطار، لوكيروس، على بعد 0.0 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى شبكات النقل الإقليمية. وعلى الرغم من أن مطار أليكانتي-إلچه يقع على مسافة حوالي 9 كم في خط مستقيم، إلا أن سهولة الوصول إليه قد تتطلب وسائل نقل خاصة. يتوفر أكثر من 50 خطًا من خطوط النقل العام مع 50 محطة قريبة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة. تبعد أقرب سوبر ماركت 162 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. مع 3873 ساعة شمسية سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. تبلغ نسبة الانحدار نحو أقرب شاطئ 1.5%، مما يعني أن المنطقة مسطحة نسبيًا وسهلة الوصول. المناخ المشمس والموسم الطويل للأنشطة المائية يجعلان المنطقة جذابة بشكل خاص.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالعديد من الفرص الترفيهية. تقع أقرب شواطئ مثل بلاجيا ديل كوكو على بعد 2.1 كم، وهي واحدة من عدة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق في المنطقة. يوجد أيضًا 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر ملاعب مثل نادي جولف إل بلانتيو على بعد 6.1 كم، ونادي جولف بونالبا على بعد 11 كم. تتوفر مراكز رياضية متعددة مثل مركز فنون الدفاع عن النفس أليكانتي (0.6 كم) ومجمع حمامات السباحة مونتي توسال (1.0 كم)، مما يوفر خيارات واسعة لممارسة الرياضة واللياقة البدنية. تقع المرسى مارينا أليكانتي على بعد 1.0 كم، مما يتيح الوصول إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في مدينة أليكانتي، وهي عاصمة مقاطعة تحمل نفس الاسم وتعتبر مركزًا رئيسيًا في منطقة فالنسيا. تقع أليكانتي على الساحل الشرقي لإسبانيا، وتتمتع بموقع استراتيجي يربطها بالمدن الكبرى الأخرى في المنطقة. تقع مدينة إلچه على بعد 21 كم جنوبًا، وهي مدينة معروفة بتراثها الثقافي. تقع مدينة مورسيا على بعد 69 كم جنوب غرب، ومدينة قرطاجنة على بعد 93 كم جنوب غرب، وكلاهما مراكز حضرية هامة. هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة تتميز بالنشاط الاقتصادي والثقافي، مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الفرص التجارية والسياحية.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL393176
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID