Questa proprietà commerciale a Alicante offre un potenziale eccezionale per lo sviluppo del business. Situata in una zona urbana vibrante, questa spaziosa unità di 150 m² è pronta per essere trasformata secondo le esigenze specifiche di un nuovo proprietario. La sua posizione strategica promette un flusso costante di potenziali clienti grazie alla vicinanza a residenze, servizi e infrastrutture di trasporto. Sebbene richieda una ristrutturazione completa, l'assenza di allacciamenti idrici ed elettrici attuali offre una tela bianca per creare uno spazio commerciale su misura.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari nella regione, come gli appartamenti in vendita a Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH a partire da €160.000 e EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY a partire da €169.000), questo immobile commerciale ad Alicante si distingue per la sua natura e destinazione d'uso. Mentre le proprietà a Torrevieja sono tipicamente residenziali, questo spazio è focalizzato sulle opportunità di business. L'OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, proposto a partire da €227.000, rappresenta un'offerta residenziale più recente e di fascia alta. Il prezzo di €165.000 per questo locale commerciale ad Alicante, considerando i suoi 150 m² e la posizione in una città capoluogo, suggerisce un investimento orientato alla creazione di valore attraverso la ristrutturazione e lo sviluppo di un'attività. La mancanza di finiture e servizi attivi implica un costo iniziale inferiore rispetto a proprietà residenziali pronte all'uso, ma richiede una pianificazione finanziaria e operativa più approfondita per la trasformazione in uno spazio produttivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da servizi essenziali e dalla costa. La sua collocazione all'interno di Alicante garantisce un'elevata densità abitativa e un facile accesso alle principali arterie cittadine. La prossimità a Plaza América rafforza ulteriormente la sua accessibilità e visibilità, rendendola un punto di riferimento potenziale per diverse attività commerciali.
Questo immobile si rivolge a imprenditori e investitori che cercano uno spazio flessibile per avviare o espandere un'attività commerciale. La vasta metratura e il design open-space, uniti all'opportunità di personalizzazione completa, lo rendono adatto a una varietà di settori, dalla ristorazione ai servizi professionali, dal retail all'area benessere. La necessità di una ristrutturazione totale permette di adattare l'ambiente alle più specifiche esigenze operative e di design.
Lo stato attuale della proprietà indica una fase di pre-costruzione o ristrutturazione intensiva. Essendo un immobile commerciale, la sua origine risale al 1970, ma le immagini suggeriscono un ambiente grezzo, potenzialmente un seminterrato o un piano terra da rifinire completamente. La sua consegna è segnata come 'Completed', implicando che la struttura portante esiste ma gli allestimenti interni e gli impianti sono da realizzare ex novo.
L'immobile viene offerto senza allacciamenti attivi di acqua ed elettricità, richiedendo pertanto un investimento aggiuntivo per l'installazione dei servizi primari. La sua natura commerciale implica che non è adatta per uso residenziale. La necessità di una ristrutturazione completa richiede un budget dedicato e una pianificazione dettagliata per allineare lo spazio alle normative vigenti e alle esigenze operative del futuro business.
Questo spazio commerciale è particolarmente indicato per imprenditori che mirano a stabilire una nuova attività in un centro urbano vivace o per investitori che cercano un progetto di riqualificazione con un elevato potenziale di ritorno. Si adatta perfettamente a chi desidera creare un ristorante, un caffè o un'attività di vendita al dettaglio, sfruttando l'alta densità abitativa e il passaggio pedonale garantito dalla prossimità a servizi come farmacie e supermercati. È anche un'opzione valida per professionisti che necessitano di spazi per uffici, studi medici, cliniche estetiche o centri di formazione, potendo personalizzare completamente l'ambiente. L'acquirente ideale è colui che possiede una visione chiara del proprio business e la capacità di investire nei lavori di ristrutturazione necessari per trasformare questo spazio grezzo in un'attività di successo, beneficiando della posizione privilegiata e della crescente attrattività di Alicante.
Attualmente, la proprietà si presenta in uno stato grezzo, come evidenziato dalle immagini che mostrano muri in mattoni a vista e pavimentazione in cemento grezzo. Non sono presenti allacciamenti attivi per acqua ed elettricità, indicando che tutte le infrastrutture interne dovranno essere progettate e installate da zero. Questo permette una personalizzazione completa dei materiali e delle finiture secondo le specifiche esigenze del futuro business. La flessibilità è massima: si potranno scegliere pavimenti, rivestimenti, sistemi di illuminazione e climatizzazione che meglio si adattino alla destinazione d'uso, che sia essa un ufficio moderno, un ristorante accogliente o un negozio di lusso. L'assenza di finiture preesistenti elimina la necessità di demolizioni costose e permette di creare uno spazio completamente nuovo e su misura.
La proprietà commerciale è disponibile sul mercato a partire da €165.000. Questo prezzo riflette la natura grezza dell'immobile, che richiede un investimento significativo per la ristrutturazione e l'adeguamento. Essendo uno spazio di 150 m², il costo al metro quadro, prima degli interventi, si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte commerciali in aree urbane simili. Data la sua ubicazione strategica ad Alicante, con accesso a una vasta gamma di servizi e a una popolazione residente consistente, il potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione è notevole. L'assenza di specifiche sulla suddivisione interna o sullo stato degli impianti suggerisce che il prezzo è strettamente legato alla posizione e alla metratura potenziale.
Questo spazio commerciale a Alicante si configura come una tela bianca in un contesto urbano dinamico. Le immagini mostrano un ambiente grezzo, caratterizzato da muri in mattoni a vista e pavimenti in cemento, tipico di uno spazio in fase di ristrutturazione o di un seminterrato riutilizzabile. La sua ubicazione in un'area ad alta densità abitativa, con servizi a portata di mano come farmacie (83 m) e supermercati (162 m), suggerisce un potenziale elevato per attività orientate al servizio diretto al consumatore. La vicinanza a centri sportivi (Artes Marciales Alicante a 0.6 km) e a punti panoramici (Mirador del castillo a 1.0 km) contribuisce a definire un quartiere attivo e vissuto. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (50 linee, 50 fermate) facilita l'accesso sia per i clienti che per il personale, integrando ulteriormente questa location nel tessuto cittadino.
Vivere e lavorare nei pressi di questo immobile commerciale significa immergersi in un ambiente urbano dinamico e ricco di servizi. La prossimità a Plaza América e la posizione all'interno di Alicante assicurano un facile accesso a un'ampia gamma di attività quotidiane. La presenza di numerosi ristoranti (261 nel raggio di 2 km), caffè (136) e negozi, insieme a servizi essenziali come farmacie (55) e banche (65), crea un ecosistema funzionale. Il tempo medio di spostamento verso le spiagge più vicine è di circa 2.1 km, rendendo la costa facilmente raggiungibile per momenti di relax. L'efficienza dei trasporti pubblici, con 50 linee e 50 fermate nell'area, riduce la dipendenza dall'auto per molte necessità, integrando la vita lavorativa con le opportunità ricreative e sociali della città.
La posizione di questa proprietà commerciale ad Alicante la colloca in un'area urbana consolidata, con accesso immediato a una vasta rete di servizi e infrastrutture. La vicinanza a punti nevralgici come Plaza América e la relativa prossimità al mare e al centro cittadino ne sottolineano l'accessibilità e il potenziale commerciale. La mappa evidenzia la densità di attività commerciali e residenziali circostanti, confermando l'ambiente vivace.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alicante si posiziona come un nodo centrale nella Comunità Valenciana, fungendo da capoluogo della provincia omonima. La sua importanza storica come porto mediterraneo si riflette nella sua vitalità urbana e nelle infrastrutture. La città è ben collegata a centri di rilievo come Elche (21 km), Murcia (69 km) e Cartagena (93 km), permettendo facili spostamenti verso altre realtà urbane e regionali. Con una popolazione di 358.608 abitanti (2024), Alicante è la seconda città più grande della Comunità Valenciana, offrendo un ampio spettro di servizi, opportunità commerciali e culturali, distinguendosi per la sua vivacità e per un'offerta che combina storia, modernità e uno stile di vita mediterraneo.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità grazie alla sua posizione urbana ad Alicante. Le spiagge come Platja del Cocó sono a circa 2.1 km di distanza, facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, club come El Plantío si trovano a 6.1 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è situato a circa 9 km in linea d'aria, garantendo collegamenti nazionali e internazionali efficienti, un dato notevolmente diverso rispetto alla distanza indicata di 999 km che sembra essere un errore. Le stazioni ferroviarie principali come Luceros e Alacant Terminal sono a 0.5 km, facilitando gli spostamenti su rotaia. La rete di trasporti pubblici locale è capillare, con 50 linee e fermate vicine, rendendo agevole l'accesso a negozi, ristoranti, scuole e centri sanitari situati nel raggio di 2 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante vanta un clima mediterraneo invidiabile, con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 26°C, e un dato medio annuale di 19.0°C. Il numero di ore di sole all'anno si attesta a circa 3.873, garantendo cieli prevalentemente sereni e favorendo uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo le spiagge vicine un'attrattiva costante. L'altitudine di 37 metri sul livello del mare e una pendenza media di 1.5% verso la costa indicano un territorio prevalentemente pianeggiante, che contribuisce a un ambiente confortevole e facilmente fruibile, ideale per godere delle risorse naturali e del clima mite tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di Alicante. Le spiagge cittadine come Platja del Cocó (2.1 km), Cala de la Sangueta (2.3 km) e Platja de Sant Gabriel (2.5 km) offrono spazi per il relax e le attività acquatiche. La regione vanta inoltre 4 spiagge con Bandiera Blu: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca. Per gli amanti del golf, diversi campi sono facilmente accessibili: Club de Golf El Plantío dista 6.1 km, mentre Club de Golf Bonalba è a 11 km e Alenda Golf a 15 km. La presenza di numerosi centri sportivi, come Artes Marciales Alicante (0.6 km) e il Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 km), arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa e sportiva disponibile per residenti e visitatori.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante si posiziona come un nodo centrale nella Comunità Valenciana, fungendo da capoluogo della provincia omonima. La sua importanza storica come porto mediterraneo si riflette nella sua vitalità urbana e nelle infrastrutture. La città è ben collegata a centri di rilievo come Elche (21 km), Murcia (69 km) e Cartagena (93 km), permettendo facili spostamenti verso altre realtà urbane e regionali. Con una popolazione di 358.608 abitanti (2024), Alicante è la seconda città più grande della Comunità Valenciana, offrendo un ampio spettro di servizi, opportunità commerciali e culturali, distinguendosi per la sua vivacità e per un'offerta che combina storia, modernità e uno stile di vita mediterraneo.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 46 mm |
| Giugno | 23.0°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 39 mm |
Pianeggiante
Ref: VL393176
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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