Este espaço comercial, situado em Alicante, oferece uma base estratégica para o desenvolvimento de negócios. Com 150 m² e concluído em 1970, o imóvel necessita de renovação completa. A sua localização numa zona urbana densamente povoada, com acesso a infraestruturas e um fluxo constante de potenciais clientes, posiciona-o favoravelmente para diversas atividades comerciais. A proximidade a serviços essenciais e à zona costeira complementa o seu potencial de investimento.
Comparado com outros projetos na região, como os apartamentos em Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH a partir de €160.000, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY a partir de €169.000), este espaço comercial em Alicante representa uma categoria de investimento diferente. Enquanto os projetos em Torrevieja se focam em habitação turística ou residencial com preços competitivos, este imóvel em Alicante é um espaço comercial 'bruto' numa localização urbana consolidada. O preço de €165.000 para 150 m² deve ser visto no contexto do potencial de desenvolvimento de negócio, em vez de uma comparação direta com unidades residenciais. Projetos como OASIS LAGUNA 2 - FASE II em Urbanização El Raso (a partir de €227.000) indicam uma tendência de preços mais elevados para novas construções residenciais com mais comodidades. A vantagem deste espaço comercial reside na sua localização estratégica numa cidade maior, oferecendo um mercado de clientes mais amplo e diversificado, e na oportunidade de o adaptar totalmente às necessidades específicas de um negócio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se numa área urbana densamente povoada de Alicante, beneficiando de uma localização central com acesso a pé a uma vasta gama de serviços. A proximidade a vias de transporte e a uma zona costeira estabelecida contribui para a sua acessibilidade e apelo comercial.
Este espaço comercial é adequado para empreendedores que procuram personalizar um local de acordo com as suas necessidades específicas de negócio. A planta livre e a necessidade de renovação total permitem flexibilidade máxima na adaptação a atividades como restauração, escritórios, retalho ou serviços.
O imóvel foi concluído em 1970, indicando uma estrutura estabelecida que requer renovação abrangente. Atualmente, não possui ligações de água ou eletricidade, permitindo ao novo proprietário implementar sistemas modernos e eficientes conforme necessário.
O imóvel não dispõe de instalações de água ou eletricidade atualmente ligadas e necessita de uma renovação completa. Não é uma propriedade residencial nem um espaço comercial acabado, exigindo um investimento significativo em adaptação e construção.
Este espaço comercial é uma opção atrativa para empreendedores ou investidores que pretendem estabelecer ou expandir um negócio numa localização urbana central em Alicante. É ideal para quem procura criar um restaurante, café, escritório, estúdio de fitness, clínica, loja ou armazém, com a flexibilidade de projetar o espaço de raiz. A sua proximidade a zonas residenciais densas e a acessibilidade a pé a serviços essenciais tornam-no adequado para negócios que dependem de um fluxo constante de clientes locais. A condição de 'pronto a renovar' atrai aqueles que desejam uma tela em branco para implementar um conceito de negócio personalizado e moderno. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um ativo numa localização premium, com potencial de valorização após a renovação e início de atividade.
O imóvel, construído em 1970, apresenta um estado de conservação que exige renovação completa. As fotografias indicam uma estrutura básica, possivelmente de basement, com paredes de tijolo e piso de betão, característica de construções da época que requerem atualizações significativas em termos de acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, isolamento e design interior. A ausência de acabamentos permite ao novo proprietário selecionar materiais e técnicas de construção modernos, visando alcançar os padrões de eficiência energética e estética desejados. A personalização total do espaço é o principal benefício, permitindo a implementação de soluções de design e funcionais de acordo com o tipo de negócio e as exigências regulamentares atuais.
O imóvel comercial está disponível por €165.000. Com uma área de 150 m², este preço reflete o potencial de um espaço que requer renovação completa. Atualmente, não dispõe de instalações de água ou eletricidade, o que implica custos adicionais de adaptação. A sua localização estratégica em Alicante, com acesso a um mercado local considerável e a infraestruturas urbanas, justifica a oportunidade de investimento. Dada a natureza do imóvel, o preço é indicativo do valor do espaço físico e da sua localização privilegiada, antes da sua transformação em funcionamento.
Este espaço comercial, com 150 m², situa-se numa área urbana vibrante de Alicante, caracterizada por uma elevada densidade populacional e uma infraestrutura bem desenvolvida. A sua localização a uma curta distância a pé do centro da cidade, da praia e de inúmeros serviços, como supermercados, cafés e escolas, garante um fluxo contínuo de pessoas. A proximidade a transportes públicos e a pontos de interesse como o castelo e centros desportivos reforça a sua conveniência. A área circundante oferece uma atmosfera dinâmica, ideal para negócios que beneficiam de visibilidade e acesso fácil. A ausência de acabamentos atuais permite total liberdade criativa para adaptar o espaço a qualquer tipo de atividade comercial, desde restauração a escritórios ou retalho, moldando-o às exigências do mercado local e à visão do investidor.
A vida em redor deste espaço comercial em Alicante é caracterizada pela conveniência urbana. Localizado numa zona densamente povoada, o dia-a-dia é facilitado pela proximidade a uma vasta gama de serviços: supermercados a 162m, farmácias a 83m e centros de saúde a 1.5km. A oferta de restauração e cafés é abundante, com centenas de opções a uma curta distância. O acesso a transportes públicos é excelente, com 50 linhas e paragens próximas, tornando a deslocação sem carro viável para muitas tarefas quotidianas. A proximidade a pontos de interesse como o castelo e centros desportivos enriquece as opções de lazer e conveniência para trabalhadores e clientes. O ambiente é dinâmico, refletindo a vitalidade de uma cidade mediterrânica com uma população significativa.
Este mapa ilustra a localização do espaço comercial em Alicante, destacando a sua posição numa zona urbana com acesso a infraestruturas e proximidade à costa. A visualização geográfica permite identificar a densidade de serviços e a rede de transportes na área circundante, bem como a distância a pontos de interesse como praias e campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alicante é a capital da província homónima e um porto histórico no Mediterrâneo. Este imóvel está estrategicamente posicionado dentro da cidade, facilitando o acesso a outras importantes cidades da Comunidade Valenciana. Elche, com 234.765 habitantes, fica a 21 km, enquanto Murcia, com 462.979 habitantes, está a 69 km. Cartagena, com 218.943 habitantes, situa-se a 93 km. Esta localização central na costa sudeste de Espanha permite explorar uma região rica em cultura, história e oportunidades económicas, com ligações de transporte eficientes para as principais áreas urbanas.
A acessibilidade deste espaço comercial em Alicante é um ponto forte. Encontra-se a uma distância de 2.1 km da praia mais próxima, Platja del Cocó, e a distâncias semelhantes de outras praias urbanas. Para os entusiastas do golfe, existem campos como o Club de Golf El Plantío a 6.1 km e o Club de Golf Bonalba a 11 km. A cidade oferece uma rede de transportes públicos robusta, com 50 linhas e paragens próximas, facilitando o acesso a diferentes partes da cidade. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 9 km em linha reta, embora a distância por estrada possa ser maior. As estações de comboio, incluindo Luceros e Alacant Terminal, estão localizadas a 0.5 km, proporcionando ligações regionais e nacionais.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O local beneficia do clima mediterrânico característico de Alicante, com temperaturas médias anuais de 19.0°C, variando entre 11°C e 26°C ao longo do ano. Os cerca de 3.873 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso e agradável. O acesso à costa é direto, com uma inclinação mínima de 1.5% a partir do imóvel até à praia mais próxima. Embora o espaço em si não ofereça vistas diretas para a natureza, a sua localização urbana em Alicante coloca-o perto de áreas costeiras acessíveis e de um clima que favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de 5 meses propício a desportos aquáticos e lazer na praia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias e atividades recreativas é um atrativo significativo para a área de Alicante. As praias Platja del Cocó, Cala de la Sangueta e Platja de Sant Gabriel estão a uma distância de 2.1 a 2.5 km, oferecendo opções de lazer costeiro. A região possui 4 praias com Bandeira Azul, incluindo Postiguet e Saladar-Urbanova, conhecidas pela sua qualidade e serviços. Para os praticantes de golfe, existem três campos nas imediações: El Plantío (6.1 km), Bonalba (11 km) e Alenda (15 km). Além disso, a cidade dispõe de múltiplos centros desportivos e de lazer, como o Artes Marciales Alicante e o Complejo de Piscinas Monte Tossal, a menos de 1 km de distância, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante é a capital da província homónima e um porto histórico no Mediterrâneo. Este imóvel está estrategicamente posicionado dentro da cidade, facilitando o acesso a outras importantes cidades da Comunidade Valenciana. Elche, com 234.765 habitantes, fica a 21 km, enquanto Murcia, com 462.979 habitantes, está a 69 km. Cartagena, com 218.943 habitantes, situa-se a 93 km. Esta localização central na costa sudeste de Espanha permite explorar uma região rica em cultura, história e oportunidades económicas, com ligações de transporte eficientes para as principais áreas urbanas.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 30 mm |
| Março | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.4°C | 58 mm |
| Novembro | 15.2°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Plano
Ref: VL393176
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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