Ce local commercial offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement de choix à Alicante. Idéalement situé près de la Plaza América, il bénéficie d'une densité résidentielle élevée et d'excellentes connexions de transport. Toutes les commodités urbaines sont à portée de main, assurant une fréquentation constante pour toute activité commerciale. Ce bien représente une opportunité d'acquérir un espace flexible, à rénover entièrement, pour y développer votre projet d'entreprise ou un investissement locatif.
Par rapport à d'autres offres commerciales ou résidentielles dans la région, ce local à Alicante se distingue par son emplacement central en milieu urbain, offrant une connectivité et une accessibilité exceptionnelles aux services. Alors que des projets comme 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' ou 'EDIFICIO SUN & CENTER' à Torrevieja (avec des prix similaires ou légèrement supérieurs) se concentrent sur le résidentiel près de la côte, cette propriété est axée sur le potentiel commercial. Elle offre une flexibilité d'aménagement totale, contrairement aux unités résidentielles déjà finies. Le prix de 165 000 € est compétitif pour un espace de cette taille dans une ville d'Alicante, particulièrement si l'on considère le flux potentiel de clients généré par l'environnement urbain dense. L'absence de rénovation représente à la fois un coût additionnel et une opportunité de créer un espace parfaitement adapté à un besoin spécifique, une caractéristique moins courante dans les projets résidentiels clés en main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé en milieu urbain à Alicante, ce local profite d'une proximité immédiate avec les services essentiels. La vie locale est facilitée par la présence de commerces, restaurants et transports publics à distance de marche. L'environnement est dynamique et bien desservi, offrant une accessibilité aisée aux résidents du quartier et aux clients potentiels.
Cet espace commercial est destiné aux entrepreneurs ou investisseurs recherchant une localisation stratégique avec un fort potentiel de clientèle. Les besoins fonctionnels incluent la personnalisation complète de l'espace, l'absence actuelle de raccordements en eau et électricité étant un point de départ pour une adaptation sur mesure selon le type d'activité envisagée.
Le bien est une construction achevée en 1970, nécessitant une rénovation complète. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un espace existant dont le potentiel réside dans sa transformation et sa modernisation pour répondre aux exigences d'une activité commerciale actuelle. Le statut 'Gereed' indique que le bâtiment est physiquement existant et prêt pour des travaux de réaménagement.
Ce local commercial ne dispose actuellement pas d'installations d'eau ou d'électricité fonctionnelles, nécessitant des travaux de raccordement et de rénovation. Il est vendu en l'état, sans aménagements intérieurs préexistants. L'espace est brut, sans finitions, et demandera un investissement significatif pour devenir opérationnel pour la plupart des activités commerciales.
Ce local commercial conviendra parfaitement à un entrepreneur qui cherche à lancer ou à étendre son activité dans un environnement urbain dynamique. Si vous envisagez d'ouvrir un restaurant, un café, un espace de coworking, un centre médical, une boutique ou même un entrepôt avec bureau, cet espace offre une toile vierge de 150 m² à personnaliser. Il est également une option intéressante pour un investisseur immobilier visant à acquérir un bien dans une zone à forte demande locative commerciale. L'absence de finitions actuelles permet une adaptation totale aux besoins spécifiques de votre projet, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et d'une clientèle potentielle locale importante.
Le bien est proposé dans un état brut nécessitant une rénovation complète. Il est dépourvu de finitions intérieures et de raccordements fonctionnels à l'eau et à l'électricité. Cela offre une liberté totale pour concevoir l'agencement et choisir les matériaux selon l'activité envisagée. Les murs sont en briques apparentes, et les sols en béton, typiques des constructions de cette époque. L'acheteur aura la pleine responsabilité de définir et d'exécuter les travaux de mise à niveau, incluant l'isolation, la plomberie, l'électricité, les revêtements de sol et muraux, ainsi que l'installation de sanitaires et de systèmes de climatisation si nécessaire.
Le prix de vente pour ce local commercial est fixé à partir de 165 000 €. Il s'agit d'un espace de 150 m² conçu pour un usage commercial. L'état actuel nécessite une rénovation complète, ce qui implique des coûts supplémentaires pour l'acheteur afin de le rendre opérationnel. Bien que le bâtiment date de 1970, son emplacement stratégique dans une zone urbaine dense et bien desservie constitue un argument clé pour sa valorisation future, que ce soit pour une exploitation directe ou pour un investissement locatif.
Ce local commercial se trouve dans un quartier animé d'Alicante, caractérisé par une forte densité de population et une multitude de services à proximité. La vie quotidienne dans ce secteur est rythmée par l'activité urbaine, avec des commerces, des restaurants et des centres d'intérêt à quelques pas. La présence de transports publics facilite les déplacements, bien qu'une voiture puisse s'avérer utile pour certaines commodités plus éloignées. L'environnement immédiat offre un accès facile aux besoins essentiels comme les supermarchés, les pharmacies et les centres médicaux, créant un cadre propice au développement d'activités commerciales profitant d'un flux constant de passants et de résidents.
Vivre aux alentours de ce local commercial signifie être au cœur de l'activité d'Alicante. La proximité immédiate de supermarchés (162 m), pharmacies (83 m) et centres de santé (1.5 km) assure une grande commodité au quotidien. L'offre de restauration et de cafés est abondante, avec des centaines d'établissements à moins de 2 km. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs sont accessibles rapidement, ainsi que des points de vue comme le Mirador del Castillo. La présence de 50 lignes de transport public et d'autant de stations assure une excellente mobilité, rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements locaux.
Cette propriété est située dans le tissu urbain dense d'Alicante, une ville côtière dynamique de la Communauté Valencienne. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte présence de commerces et de résidences, avec un accès facile aux principales infrastructures de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé au cœur d'Alicante, ce local commercial bénéficie d'une position centrale dans la province du même nom. La ville est la deuxième plus grande de la Communauté Valencienne. Elle est bien connectée aux autres centres urbains importants comme Elche (21 km), Murcia (69 km) et Cartagena (93 km). Cette localisation stratégique facilite l'accès à un marché régional plus large, tout en profitant de l'infrastructure et de la dynamique d'une ville portuaire historique.
Ce local est idéalement situé pour une entreprise nécessitant une bonne accessibilité. Les plages les plus proches, comme Platja del Cocó, se trouvent à 2.1 km. Pour les golfeurs, des parcours tels que le Club de Golf El Plantío sont accessibles à 6.1 km. La gare Luceros est à 0.0 km, Mercado et Alacant Terminal à 0.5 km, facilitant les connexions nationales. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 9 km en ligne droite, offrant une excellente connectivité internationale. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 291 m et 1.8 km souligne l'infrastructure moderne de la zone.
| Distance plage | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 19.0°C. Les journées ensoleillées sont nombreuses, avec historiquement 3 873 heures d'ensoleillement par an. La proximité de la mer, à 2.1 km, influence positivement la température ambiante, rendant la région propice aux activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La zone se situe à une altitude de 37 mètres, et la pente vers la plage est très faible (1.5%), garantissant un environnement relativement plat et accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux loisirs est un atout majeur de cette localisation. Les plages les plus proches, telles que Platja del Cocó, sont à 2.1 km. La côte d'Alicante compte quatre plages récompensées par le Pavillon Bleu, dont Postiguet et Saladar-Urbanova. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, comme le Club de Golf El Plantío (6.1 km). De nombreux centres sportifs, tels que le Polideportivo de San Blas, sont également accessibles dans un rayon de 1 km, offrant diverses possibilités d'activités physiques et de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situé au cœur d'Alicante, ce local commercial bénéficie d'une position centrale dans la province du même nom. La ville est la deuxième plus grande de la Communauté Valencienne. Elle est bien connectée aux autres centres urbains importants comme Elche (21 km), Murcia (69 km) et Cartagena (93 km). Cette localisation stratégique facilite l'accès à un marché régional plus large, tout en profitant de l'infrastructure et de la dynamique d'une ville portuaire historique.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 328 648 habitants en 2015. La conurbation compte 452 462 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 757 443 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Plat
Ref: VL393176
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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