Пословни простор смештен у урбаном језгру Аликантеа, у непосредној близини трга Плаза Амéрица. Објекат, изграђен 1970. године, тренутно се налази у фази изградње („бетонска љуска“) без прикључених инсталација за воду и струју. Површина износи 150 квадратних метара, са високим плафонима и отвореним распоредом. Локација карактерише високу густину становништва и развијену инфраструктуру, са бројним услугама у околини. Цена износи 165.000 евра, што представља улазну тачку за комерцијалне некретнине у овом централном делу града.
У поређењу са пројектима у Торевији, попут стамбених јединица по сличној почетној цени, овај објекат у Аликантеу представља другачију категорију инвестиције. Док су торревијејски пројекти често фокусирани на стамбени туризам, аликантски пословни простор нуди приступ великом градском тржишту и сталној популацији. Цена по квадрату је нижа него у луксузним новимоградњама, али је потребно укључити трошкове реновирања. За разлику од стамбених комплекса у Ел Расу, који су удаљени од градске језгре, овај простор гарантује непосредну присутност у центру делатности. Регион АликанТЕ, као престоница провинције, нуди већу разноврсност услуга у односу на мања приморска насеља.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у самом центру АликанТЕА, у близини железничке станке Луцерос и главних саобраћајних праваца. Ова локација омогућава директан приступ трговачким центрима, ресторанима и јавним установама, будући да се налази у пешачкој зони града. Околина је претежно стамбено-пословна са интензивним прометом током целог дана.
Простор је намењен искључиво комерцијалној употреби и захтева потпуну адаптацију према специфичним пословним захтевима. Отворен концепт и висина плафона дозвољавају велику флексибилност у дизајну, било да је реч о канцеларијском простору, малопродаји или угоститељском објекту. Недостатак интерних инсталација и завршних радова захтева додатно улагање у опремање.
Зграда је завршена 1970. године и спада у категорију постојеће градње која захтева реновирање. Тренутно је неопходно спровести радове на реконструкцији, јер простор нема завршне елементе. Сви прикључци за воду, струју и климатизацију морају бити изведени на ново, у складу са текућим техничким нормама за комерцијалне објекте.
Овај објекат не нуди готов стамбени простор нити било какве комфорне садржаје попут купатила, кухиње или намештаја. Нема пратећих садржаја као што су паркинг места у оквиру зграде или заједнички простори за рекреацију. Такође, простор се не налази у првој линији уз плажу, већ захтева коришћење транспортних средстава за приступ обали.
Ovaj objekat odgovara preduzetnicima koji traže strategiju prisustva у centru Аликантеа и који поседују капацитет за управљање грађевинским радовима. Погодан је за оне који планирају покретање активности које захтевају видљивост и приступ великом броју људи, попут клиника, канцеларија за удружени рад или малопродајних објеката. Није погодан за купце који траже готов простор за тренутно коришћење или оне који желе избећи процедуре повезане са реновирањем. Локација је функционална за послове који зависе од пешачког саобраћаја и близине јавног транспорта.
Објекат је у фази „рукног стања“ са изложеном бетонском конструкцијом и зидовима од опеке. Тренутно не постоји било каква завршна обрада; подови су од бетона, а инсталације нису изведене. Ово стање захтева комплетну изведбу електроинсталација, водовода, канализације и климатизације. Висина плафона сугерише могућност постављања додатних нивоа или интегрисања модерних ХВАЦ система. Квалитет будуће завршне обраде зависи искључиво од инвестиције новог власника. Зграда из 1970. године захтева технички преглед носивости и евентуално појачање конструкције.
Цена је фиксирана на 165.000 евра за 150 м² корисне површине. У односу на друге пословне просторе у Аликантеу, ова цена од approximativalno 1.100 евра по квадратном метру указује на цену објекта која захтева додатна улагања. Трошкови адаптације нису укључени у купопродајну цену и представљају значајну финансијску обавезу за купца. На тржишту постоји понуда стамбених јединица у околним местима по сличним ценама, међутим, ово је комерцијални објекат у средишњем делу великог града.
Ова локација представља центар градског дешавања и пословног живота. Ради се о густо насељеном урбаном делу где су сектори трговине, администрације и услуга мешају. Дневни ритам у овом подручју одређен је протоком људи који користе јавни превоз, посебно станице Луцерос и Мерцадо које су на стотинак метара. Близина супермаркета, апотека и школа указује на сталну присутност потрошача у околини. Простор сам по себи представља „празно платно“; тренутно је без инфраструктуре, што значи да се његова будућа функција дефинише у фази пројектовања. После завршетка радова, овај простор може функционисати као место интензивног пословног деловања, уз непосредан приступ свим градским садржајима.
Аликанте је главни град покрајине са преко 350.000 становника. Ова микро-локација нуди повезаност са целим градом кроз мрежу трамваја и аутобуса, са станицама на мање од 500 метара. Главна железничка станка Луцерос се налази непосредно уз локацију. У радијусу од једног километра доступни су болница, више спортских центара и трговачких зона. Удаљеност од медитеранске обале износи око два километра, што пешацима захтева око 20-25 минута хода. Постојање школа и банака у непосредној близини потврђује да је реч о функционалном, развијеном делу града.
Картица приказује позицију објекта у односу на главне саобраћајнице и знаменитости Аликантеа. Означена је близина железничке станке Луцерос и трга Плаза Амéрица. Може се уочити растојање до обале и приступних путева ка аеродрому и другим деловима покрајине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Аликанте заузима централну позицију у региони Коста Бланка. Налази се 21 км северно од Елчеа, другог по величини града у покрајини. Већи градови као Мурција и Картахена су доступни аутопутем на удаљености од око 70 и 90 километара. Ова позиција чини град логистичким чвориштем између Валенсије на северу и Малаге на југу.
Кључне дестинације су на удаљености која омогућава брзу повезаност. Плажа Плаја дел Коко је удаљена 2,1 km, док је градска плажа Постигет доступна преко градског саобраћаја. Лука Аликанте и Марина налазе се на око једног километра. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен приближно 9 km vazdušne linije. Голф терени су нешто даље, најближи је Клуб де Голф Ел Плантіо на 6 km.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Аликантеу је медитеранска са преко 3.800 сати сунца годишње. Средња годишња температура износи 19 степени Целзијуса. Простор се налази на 37 метара надморске висине. Сезона купања траје пет месеци. Топла лета са температурама које често премашују 30 степени захтевају ефикасан систем хлађења у пословном простору.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини Аликантеа постоји четири „плаве заставе“ на плажама, укључујући Постигет и Саладар-Урбанова. Наведена локација није прва линија до мора, али је близу обалног појаса. За љубитеље голфа, доступни су клубови Ел Плантіо, Боналба и Аленда, удаљени између 6 и 15 километара. У непосредној близини објекта налазе се спортски центри за борилачке вештине и затворени базени Монте Тосал.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Аликанте заузима централну позицију у региони Коста Бланка. Налази се 21 км северно од Елчеа, другог по величини града у покрајини. Већи градови као Мурција и Картахена су доступни аутопутем на удаљености од око 70 и 90 километара. Ова позиција чини град логистичким чвориштем између Валенсије на северу и Малаге на југу.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 44 mm |
| Фебруар | 11.5°C | 30 mm |
| Март | 14.0°C | 39 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Мај | 18.9°C | 46 mm |
| Јун | 23.0°C | 22 mm |
| Јул | 26.0°C | 6 mm |
| Август | 26.5°C | 7 mm |
| Септембар | 23.6°C | 39 mm |
| Октобар | 19.4°C | 58 mm |
| Новембар | 15.2°C | 47 mm |
| Децембар | 11.8°C | 39 mm |
Равно
Ref: VL393176
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID