נכס מסחרי בשטח 150 מ"ר באליקנטה, מציע פוטנציאל פיתוח משמעותי. הנכס, הממוקם באזור עירוני תוסס, נבנה בשנת 1970 ומחכה לשיפוץ מקיף. הוא ממוקם בלב אזור עם צפיפות אוכלוסייה גבוהה וגישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי למגוון רחב של פעילויות עסקיות. מיקומו האסטרטגי מבטיח נגישות מצוינת ללקוחות פוטנציאליים ולתחבורה ציבורית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו דירות באפרטמנטס פלנגרה ביץ' (Torrevieja, החל מ-€160,000) או בניין סאן אנד סנטר (Torrevieja, החל מ-€169,000), נכס זה באליקנטה מציע סוג נכס שונה לחלוטין, חלל מסחרי ולא דיור. בעוד מחירי הדירות בטורבייחה דומים, נכס זה מתומחר סביב 165,000 אירו, אך דורש השקעת שיפוץ משמעותית. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, לעומת זאת, מציע דירות חדשות החל מ-€227,000, מיקום שונה בסגנון שונה. הייחודיות של הנכס באליקנטה טמונה במיקומו העירוני המרכזי, בנגישותו הגבוהה ובפוטנציאל שלו כחלל מסחרי גמיש, בניגוד לאופי המגורים של הפרויקטים האחרים. אם מחפשים נכס מגורים, האפשרויות בטורבייחה או בפרויקט OASIS LAGUNA רלוונטיות יותר. אם המטרה היא רכישת נכס מסחרי במיקום אסטרטגי באחת הערים המרכזיות של קוסטה בלנקה, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית, בכפוף להערכת עלויות השיפוץ והפוטנציאל העסקי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום עירוני מרכזי באליקנטה, במרחק הליכה ממרכז העיר והחוף. הסביבה מאופיינת בצפיפות מגורים גבוהה, נגישות נוחה לתחבורה ציבורית, וקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי קפה, חנויות ובתי ספר. מיקום זה מבטיח זרימה קבועה של לקוחות פוטנציאליים.
נכס זה מיועד ליזמים או עסקים המחפשים חלל גמיש להתאמה אישית. עם שטח פתוח וגובה תקרה משמעותי, הוא מאפשר יצירת סביבת עבודה מותאמת אישית, בין אם למסעדה, משרד, סטודיו או חנות קמעונאית. היעדר חיבורי מים וחשמל נוכחיים מאפשר עיצוב מחדש מלא על פי צרכי העסק.
הנכס הוא מבנה קיים משנת 1970, המוגדר כ'גמור' (Completed). הוא אינו נכס חדש, ונדרש בו שיפוץ מלא. למרות שהבניין עצמו אינו חדש, הפוטנציאל שלו טמון ביכולת להפוך אותו למתקן מודרני באמצעות השקעה בשיפוץ והתאמה אישית.
הנכס דורש שיפוץ מקיף ואינו כולל חיבורים פעילים למים או חשמל. הוא אינו מציע כיום גימור או מתקנים מוכנים לשימוש. כמו כן, היותו נכס מסחרי, הוא אינו מתאים למגורים ללא שינוי ייעוד ושיפוץ נרחב.
נכס זה מתאים ליזמים, משקיעים או בעלי עסקים המחפשים חלל בעל פוטנציאל גבוה בעיר מרכזית. הוא מתאים למי שמעוניין להקים עסק חדש או להרחיב עסק קיים, ומוכן להשקיע בשיפוץ והתאמה אישית. אידיאלי עבור אלו המזהים את היתרונות של מיקום אורבני עם תנועת לקוחות פוטנציאלית גבוהה, קרבה לשירותים חיוניים ותחבורה ציבורית. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס אסטרטגי, לשפצו ולהשכירו או למכור אותו ברווח עתידי. הוא אינו מתאים למי שמחפש פתרון מיידי למגורים או לעסק שאינו דורש התאמות משמעותיות.
הנכס במצבו הנוכחי דורש שיפוץ מלא, כפי שמעידות התמונות המציגות חלל בבנייה גולמית, קירות לבנים ורצפות בטון. אין כיום גימור או חומרי גמר. המשמעות היא שהקונה החדש יוכל לבחור את כל חומרי הגימור, החל מרצפות, חיפויים, צבעים, גופי תאורה, ועד למערכות אינסטלציה וחשמל חדשות. הפוטנציאל טמון ביכולת ליצור גימור מודרני ופונקציונלי בהתאם לייעוד העסק. גובה התקרה המרשים (לא צוין בפירוט, אך משתמע מהתמונות) מאפשר פתרונות עיצוביים ייחודיים.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 165,000 אירו. זהו נכס מסחרי בגודל 150 מ"ר. המחיר משקף את הפוטנציאל הגלום בנכס, הדורש השקעת שיפוץ משמעותית. אין מידע נוסף על דינמיקת מחירים או זמינות של יחידות נוספות, מכיוון שמדובר בנכס מסחרי יחיד. המחיר נחשב תחרותי ביחס למיקום העירוני המרכזי והנגיש.
נכס זה ממוקם באזור עירוני שוקק חיים באליקנטה, סמוך לפלאזה אמריקה. הסביבה מאופיינת בצפיפות מגורים גבוהה, המבטיחה קהל לקוחות פוטנציאלי קבוע. במרחק הליכה ניתן למצוא את כל השירותים הדרושים ליום-יום: מרכז העיר, חנויות, סופרמרקטים, בתי קפה, בתי ספר ואף את חוף הים. מיקומו מאפשר גישה נוחה לתחבורה ציבורית, עם קווי אוטובוס וחשמליות רבים בסביבה. התכסית הפתוחה והתקרה הגבוהה של החלל המסחרי מציעים גמישות רבה להתאמה אישית, בין אם ליצירת מסעדה, בית קפה, משרדים, חנות או כל פעילות עסקית אחרת. היעדר חיבורי מים וחשמל נוכחיים מהווה הזדמנות לעצב את החלל מחדש לחלוטין.
החיים בסביבת הנכס באליקנטה מתאפיינים בנוחות אורבנית. כל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה: סופרמרקטים (162 מ'), בתי מרקחת (83 מ'), ומרכזים רפואיים (1.5 ק"מ). ריכוז גבוה של מסעדות (261) ובתי קפה (136) בטווח 2 ק"מ מבטיח מגוון קולינרי. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט (0.6 ק"מ), תחנות דלק (291 מ') ומרכזים פיננסיים (65 בנקים) בסביבה הקרובה. קירבה לנקודות עניין כמו Mirador del castillo (1.0 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות האזור. האזור נגיש היטב באמצעות 50 קווי תחבורה ציבורית.
המיקום המדויק של הנכס באליקנטה, ספרד, ממוקם באזור עירוני צפוף ונגיש. מפת האזור מדגימה את קרבתו למרכז העיר, לחוף הים, ולעורקי תחבורה ראשיים, כמו גם את הריכוז הגבוה של עסקים ושירותים בסביבה הקרובה, מה שממחיש את הפוטנציאל המסחרי שלו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה ממוקמת בדרום-מזרח ספרד, בקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא משמשת כבירת הפרובינציה הנושאת את אותו השם. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב, עם אוכלוסייה של כ-366,221 תושבים (2025). בקרבתה נמצאות ערים גדולות נוספות: אלצ'ה (Elche) במרחק 21 ק"מ (234,765 תושבים), מורסיה (Murcia) במרחק 69 ק"מ (462,979 תושבים), וקרטחנה (Cartagena) במרחק 93 ק"מ (218,943 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למשאבים ולשירותים של הערים הגדולות הללו, תוך שמירה על אופי ייחודי של אליקנטה.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בתוך העיר אליקנטה, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. חוף הים הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ. קורסי גולף מובילים כמו Club de Golf El Plantío נמצאים במרחק 6.1 ק"מ. שדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח נגישות בינלאומית טובה. תחנות רכבת מרכזיות כמו Luceros ו-Alacant Terminal נמצאות במרחק של 0.5 ק"מ, והן מחוברות ל-50 קווי OV עם 50 תחנות. הרכב אינו חובה אך מומלץ לגישה נוחה יותר למרחקים ארוכים יותר.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0 מעלות צלזיוס, ונע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,873 שעות, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הוא 37 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מינימלי (1.5%), מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה. האקלים היבש יחסית והשמש המרובה תורמים לסגנון חיים פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי של מיקום זה. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ. בנוסף, קיימים חופים נוספים כמו Cala de la Sangueta (2.3 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ). העירייה מתגאה ב-4 חופי דגל כחול (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan, Tabarca). חובבי גולף ימצאו מספר קורסים בסביבה: Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ), Club de Golf Bonalba (11 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (15 ק"מ). מרכזי ספורט כגון Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה ממוקמת בדרום-מזרח ספרד, בקהילה האוטונומית של ולנסיה. היא משמשת כבירת הפרובינציה הנושאת את אותו השם. העיר מהווה מרכז אזורי חשוב, עם אוכלוסייה של כ-366,221 תושבים (2025). בקרבתה נמצאות ערים גדולות נוספות: אלצ'ה (Elche) במרחק 21 ק"מ (234,765 תושבים), מורסיה (Murcia) במרחק 69 ק"מ (462,979 תושבים), וקרטחנה (Cartagena) במרחק 93 ק"מ (218,943 תושבים). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למשאבים ולשירותים של הערים הגדולות הללו, תוך שמירה על אופי ייחודי של אליקנטה.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL393176
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID