アリカンテの中心部に位置するこの広大な商業用物件は、ビジネスの機会を求める投資家にとって注目すべき物件です。プラザ・アメリカのすぐそばという戦略的な立地は、高い居住密度と充実したインフラを誇ります。このエリアは、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあり、潜在的な顧客の流れを確保するのに有利です。この物件は、その立地条件と広さから、多様な事業展開の可能性を秘めています。
アリカンテ市内に位置するこの商業用物件は、周辺地域の他の不動産、特に住宅用物件とは異なる特性を持っています。例えば、トルビエハにある「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（160,000ユーロから）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（169,000ユーロから）は、主に居住用のアパートメントであり、価格帯は近いものの、用途や立地条件が異なります。これらは一般的に、リゾートエリアや都市中心部でのバケーションホームや永住型の住居として販売されています。一方、アリカンテ郊外の「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（227,000ユーロから）は、より新しい開発プロジェクトで、アパートメントやヴィラが中心であり、価格帯も高くなります。この物件は、商業用スペースとしてのユニークな位置づけであり、アリカンテ市内のビジネスハブとしての機能性に焦点を当てています。価格設定は、その広さと立地条件を考慮すると、周辺の住宅用物件と比較して、ビジネス用途としての投資価値を反映していると言えます。改修の必要性を考慮すると、初期投資額だけでなく、将来的な事業収益性を見据えた評価が重要となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アリカンテの都市部、プラザ・アメリカ地区に隣接しています。周辺には住宅地が広がり、公共交通機関へのアクセスも良好です。都市の中心部や海岸線への近さは、ビジネス活動において重要な利点となります。日常生活に必要な店舗やサービスも徒歩圏内に位置しており、利便性の高い環境です。
この商業用物件は、柔軟な空間活用を求める事業主に最適です。広々としたオープンプランのレイアウトと高い天井は、レストラン、オフィス、店舗、またはその他の商業施設として、個々のニーズに合わせて空間を再設計することを可能にします。完全な改修が必要なため、初期段階から理想のビジネス空間を創り出すことができます。
この物件は1970年に完成した既存の建物の一部であり、新規開発プロジェクトではありません。現状では水道および電力の接続がありません。購入者は、自身のビジネス要件に合わせて、空間の設計と改修をゼロから行う必要があります。これは、既存の建物を最新の基準に合わせて改修する機会を提供します。
この物件は、完成済みの商業用スペースであり、住宅としての利用は想定されていません。現時点では、水道、電気、ガスなどのインフラ設備は接続されていません。また、内装や外装は購入者による完全な改修が必要です。初期投資に加えて、改修工事のための追加予算と計画が不可欠となります。
この物件は、アリカンテの中心部で新しいビジネスを立ち上げたい、あるいは既存の事業を拡大したいと考えている事業主にとって、魅力的な選択肢となり得ます。特に、レストラン、カフェ、小売店、オフィススペース、フィットネススタジオ、クリニック、またはトレーニングセンターといった、顧客の流れが見込める事業に適しています。また、広範な改修の必要性から、初期段階から自身のビジョンに合わせて空間を完全にカスタマイズしたいというニーズを持つ投資家にも向いています。現況のままでは利用できないため、事業計画に改修期間と費用を組み込むことが可能な事業主が適しています。都市の利便性と活気ある地域環境を活かし、地域住民や訪問者をターゲットとしたビジネス展開を考えている場合に、この物件の立地条件は有利に働くでしょう。アリカンテの賑やかな都市生活の一部として、自身のビジネスを根付かせたいと考える人々にとって、この物件は理想的な基盤を提供します。
この物件は、1970年に完成した既存の商業用スペースであり、現在は「Gereed（完成済み）」の状態ですが、内装は未完成で、完全な改修が必要です。現状では、水道や電気などの基本的なインフラ設備も接続されていません。これは、購入者が自身のビジネスニーズに合わせて、空間の設計、素材の選択、設備の導入をゼロから行うことを意味します。したがって、現在の「品質」は、潜在的な可能性と、購入者が自由にデザインできる「白紙の状態」として捉えるべきです。将来的な仕上がりは、購入者の選択するデザイン、使用する建材、導入する設備によって大きく左右されます。最新の建築基準やエネルギー効率に関する要件を満たすためには、専門家との連携による計画的な改修が不可欠となります。この物件は、最新の設備やデザインを取り入れた、モダンで機能的なビジネス空間を創造するための基盤を提供します。
この物件は165,000ユーロから販売されており、アリカンテ市内の商業用不動産としては、その立地と潜在的な可能性を考慮すると、競争力のある価格設定となっています。広さ150平方メートルのスペースは、さまざまなビジネスモデルに対応できる柔軟性を提供します。ただし、この価格には物件の改修費用は含まれていません。水道や電気の接続もなく、全面的な改修が必要となるため、購入者は物件価格に加えて、設計、資材、工事にかかる追加費用を考慮する必要があります。この物件は、初期投資を抑えつつ、独自のビジネス空間を創造したいと考えている事業主や投資家にとって、魅力的な選択肢となり得ます。現時点では、この物件の具体的な空室状況や、異なる間取り・価格帯の有無に関する詳細情報は提供されていません。
アリカンテの活気ある都市環境に位置するこの商業用物件は、ビジネスの拠点として高いポテンシャルを秘めています。プラザ・アメリカ地区の近隣には、住宅密度が高く、多様な住民層が存在します。公共交通機関へのアクセスが容易であるため、従業員や顧客の移動も比較的スムーズです。スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどの生活必需品やサービスが徒歩圏内に点在しており、日々の業務に必要なものは容易に手に入ります。また、1.5km先には病院があり、緊急時の対応も安心です。さらに、2.1km離れたプラチャ・デル・ココをはじめとする複数のビーチや、複数のマリーナが近いため、仕事の合間や終業後にリラックスできる環境も整っています。この地域は、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えており、多様なビジネス展開に適したダイナミックな環境と言えます。
アリカンテの中心部、プラザ・アメリカ地区に位置するこの商業用物件は、都市生活の利便性を享受できる環境にあります。徒歩圏内には、スーパーマーケット（162m）、薬局（83m）、銀行、カフェ（136軒）、レストラン（261軒）などが点在し、日々の生活やビジネスに必要なあらゆるものが容易に手に入ります。また、1.5km先には病院があり、健康面での安心感も得られます。教育機関としては、11校の学校が2km圏内にあり、家族連れにとっても利便性の高いエリアです。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能で、市内各所へのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプラチャ・デル・ココまでは約2.1kmですが、自転車や車を利用すれば短時間でアクセス可能です。この地域は、都市の活気と生活のしやすさを兼ね備えており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを持っています。
この物件は、スペイン、バレンシア州アリカンテ市の中心部、プラザ・アメリカ地区の近くに位置しています。周辺は都市部であり、公共交通機関、店舗、レストランなどの生活インフラが充実しています。海岸線も比較的近く、都市の利便性とリゾート地の両方の特徴を併せ持つエリアです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、バレンシア州南部に位置するアリカンテ市の中心部に位置しています。アリカンテは、人口約36万人の同名の県の首都であり、バレンシア州では2番目に大きい都市です。この戦略的な立地は、地域内の主要都市へのアクセスを容易にします。例えば、南西に約21km離れた場所には、人口約23万人のエルチェ市があり、さらに南西に約69km進むと、人口約46万人のムルシア市があります。また、南東に約93km離れた場所には、人口約22万人のカルタヘナ市も位置しています。これらの都市は、それぞれ独自の文化、経済、そして観光資源を持っており、アリカンテを拠点とすることで、これらの地域への日帰り旅行やビジネスでの移動が比較的容易になります。この物件は、アリカンテという活気ある都市の中心にありながら、広範な地域への接続性も兼ね備えています。
この物件は、アリカンテ市内での移動において、比較的良好なアクセスを提供します。最寄りの駅であるルセロス駅（0.0km）やアリカント・ターミナル駅（0.5km）からは、市内および近郊への移動が可能です。50の公共交通機関路線と多数のバス停が利用できるため、車がなくても生活やビジネスに必要な場所へのアクセスは十分に可能です。しかし、より広範な移動や、周辺のゴルフコース（クラブログ・デ・ゴルフ・エル・プランティオまで6.1km）や空港（アリカンテ・エルチェ空港まで直線距離で約9km）へのアクセスを考えると、自家用車の所有が便利になるでしょう。EV充電ステーションも291m先にあり、電気自動車の利用者にとっても利便性が高いです。ビーチへのアクセスは2.1km、近隣の主要都市であるエルチェへは21km、ムルシアへは69km、カルタヘナへは93kmです。空港への距離は直線距離で約9kmと比較的近いですが、実際の移動時間は交通状況により変動します。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテは、年間平均気温19.0℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間を通じて日照時間が長く、特に夏は日差しが強く、冬も比較的穏やかな日が続きます。この地域は、年間平均3,873時間という豊富な日照時間を誇り、これはスペイン国内でもトップクラスの数値です。これにより、屋外での活動や、自然光を活かしたビジネス活動が年間を通じて快適に行えます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやウォータースポーツを楽しむ機会も豊富です。標高は37mと海抜が低く、海岸線からの傾斜も1.5%とほぼ平坦なため、アクセスしやすい地形となっています。この恵まれた気候と地理的条件は、アリカンテでの生活やビジネスに、快適さと多様なアクティビティの機会をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺地域は、多様なレクリエーション機会を提供しています。最も近いビーチであるプラチャ・デル・ココまでは約2.1kmで、他にもカラ・デ・ラ・サングエタ（2.4km）、プラチャ・デ・サント・ガブリエル（2.5km）といったビーチが近接しています。アリカンテ地域全体では、ポストゥイゲト、サラダル・ウルバノヴァ、サン・ホアン、タバルカの4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、質の高いビーチ環境が保証されています。ゴルフ愛好家のためには、クラブログ・デ・ゴルフ・エル・プランティオ（6.1km）、クラブログ・デ・ゴルフ・ボナルバ（11km）、クラブログ・デ・ゴルフ・アレンダ（15km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。また、スポーツセンターも複数点在しており、アルテス・マシアレス・アリカンテ（0.6km）やポリデポルティボ・デ・サン・ブラス（0.8km）などで様々なスポーツ活動が可能です。マリーナも近く、マリーナ・アリカンテ（1.0km）などがあり、マリンアクティビティを楽しむこともできます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、バレンシア州南部に位置するアリカンテ市の中心部に位置しています。アリカンテは、人口約36万人の同名の県の首都であり、バレンシア州では2番目に大きい都市です。この戦略的な立地は、地域内の主要都市へのアクセスを容易にします。例えば、南西に約21km離れた場所には、人口約23万人のエルチェ市があり、さらに南西に約69km進むと、人口約46万人のムルシア市があります。また、南東に約93km離れた場所には、人口約22万人のカルタヘナ市も位置しています。これらの都市は、それぞれ独自の文化、経済、そして観光資源を持っており、アリカンテを拠点とすることで、これらの地域への日帰り旅行やビジネスでの移動が比較的容易になります。この物件は、アリカンテという活気ある都市の中心にありながら、広範な地域への接続性も兼ね備えています。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 44 mm |
| 2月 | 11.5°C | 30 mm |
| 3月 | 14.0°C | 39 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 46 mm |
| 6月 | 23.0°C | 22 mm |
| 7月 | 26.0°C | 6 mm |
| 8月 | 26.5°C | 7 mm |
| 9月 | 23.6°C | 39 mm |
| 10月 | 19.4°C | 58 mm |
| 11月 | 15.2°C | 47 mm |
| 12月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
Ref: VL393176
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
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DE
FR
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IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
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HE
JA
KO
HI
UK
SR
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SL
LV
ID