Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in Alicante, einer pulsierenden Stadt an der spanischen Mittelmeerküste. Mit einer Fläche von 150 m² bietet es eine flexible Grundlage für diverse kommerzielle Nutzungen. Die Immobilie ist fertiggestellt und befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung und Infrastruktur. Sie ist für potenzielle Käufer bestimmt, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial in einer etablierten spanischen Stadt suchen.
Im Vergleich zu den angebotenen Apartments in Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH ab €160.000, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY ab €169.000) handelt es sich bei diesem Projekt um eine Gewerbeimmobilie in Alicante. Während die Apartments auf Wohnzwecke und typische Annehmlichkeiten für Feriengäste oder Dauerbewohner abzielen, bietet diese Einheit die Möglichkeit zur Etablierung eines Geschäfts. Die Preisgestaltung für die Apartments in Torrevieja liegt in einem ähnlichen Bereich, jedoch handelt es sich um fertige Wohneinheiten. Das Projekt OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso (ab €227.000) ist eine neuere Wohnanlage, deren Preis deutlich höher liegt und die sich auf eine andere Zielgruppe fokussiert. Dieses Geschäftsobjekt in Alicante positioniert sich als einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, die eine Fläche in einer urbanen Kernzone suchen und bereit sind, in die Entwicklung zu investieren. Die Lage in Alicante, einer größeren Stadt mit internationalem Flughafen und historischer Bedeutung, unterscheidet sich von den eher auf Tourismus fokussierten Standorten wie Torrevieja.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Alicante, einer Stadt mit historischem Hafen und wichtiger Infrastruktur. Es befindet sich in einer urbanen Zone, nah an der Küste und mit Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die Lage ist durch eine hohe Wohndichte gekennzeichnet, was für verschiedene Geschäftsmodelle von Vorteil sein kann.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer oder Investoren, die eine gewerbliche Fläche nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die große, offene Gestaltung und die Möglichkeit, Wasser- und Stromanschlüsse nach Bedarf zu installieren, bieten eine hohe Flexibilität für die Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen, sei es für Dienstleistungen, Einzelhandel oder Büros.
Die Immobilie wurde bereits fertiggestellt und ist aus dem Jahr 1970. Aktuell erfordert sie eine vollständige Renovierung. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, deren Potenzial durch Umbau und Modernisierung erschlossen werden kann.
Das Objekt wird ohne angeschlossene Wasser- und Stromversorgung angeboten und bedarf einer umfassenden Renovierung. Es ist als reine Gewerbefläche konzipiert und eignet sich nicht für Wohnzwecke. Die angegebene Auslieferung von 1970 ist als Indikator für das Baujahr zu verstehen, nicht für einen aktuellen Zustand.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für potenzielle Käufer, die ein Projekt mit hohem Gestaltungsspielraum in einer etablierten Stadtumgebung anstreben. Sie passt zu Unternehmern, die ein Restaurant, ein Café, ein Büro, eine Praxis oder ein Geschäftslokal neu aufbauen oder etablieren möchten und bereit sind, in die Sanierung zu investieren. Ebenso ist sie für Investoren interessant, die eine Fläche mit viel Potenzial in einer Gegend mit hoher Passantenfrequenz erwerben möchten. Die Lage in Alicante, einer Stadt mit guter Anbindung und touristischer Anziehungskraft, macht sie zu einer Option für Betriebe, die sowohl lokale Kunden als auch Besucher ansprechen wollen. Das Objekt ist für Käufer geeignet, die keine sofortige Nutzungsbereitschaft erwarten, sondern die Zeit und Ressourcen für eine individuelle Anpassung und Modernisierung aufbringen können und wollen.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1970 erbaut und befindet sich derzeit in einem unfertigen Zustand, der eine vollständige Renovierung erfordert. Es gibt keine Informationen über spezifische Materialien oder Techniken, die bei der ursprünglichen Errichtung verwendet wurden. Der Käufer hat die volle Freiheit, die Ausführung und die Qualität der Oberflächen, Installationen und der gesamten Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen und den Anforderungen des zukünftigen Gewerbes zu bestimmen. Dies umfasst Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Decken, Beleuchtung, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie jegliche spezifische Ausstattung, die für den vorgesehenen Zweck benötigt wird. Der Käufer muss die gesamte Planung und Umsetzung der Ausbaustandards übernehmen, was eine individuelle Anpassung auf hohem Niveau ermöglicht, abhängig vom Budget und den Geschäftszielen.
Das Objekt wird zu einem Preis ab €165.000 angeboten. Es handelt sich um eine einzelne, nicht weiter unterteilte Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 150 m². Der angegebene Preis reflektiert den Zustand der Immobilie, die eine vollständige Renovierung benötigt und derzeit keine angeschlossenen Versorgungsleitungen aufweist. Aufgrund des Umfangs der notwendigen Arbeiten und der spezifischen Art der Immobilie ist der Preis als Ausgangspunkt für die Kalkulation eines potenziellen Projekts zu verstehen, wobei zusätzliche Kosten für die Sanierung und Anpassung einkalkuliert werden müssen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist.
Dieses Objekt in Alicante, einer wichtigen Hafenstadt mit über 350.000 Einwohnern, ist ein Ort, der von urbaner Dynamik und Nähe zum Mittelmeer geprägt ist. Die direkte Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 50 Linien und Haltestellen gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cocó (2,1 km) und die moderate Steigung zum Meer (1,5 %) unterstreichen die attraktive Küstenlage. Gleichzeitig bietet die Stadt mit dem Mirador del Castillo und verschiedenen Sportzentren vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dieses Umfeld ermöglicht ein geschäftiges Treiben, das sowohl von Anwohnern als auch von Touristen profitiert, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Luceros (0,0 km) den Zugang zur weiteren Region erleichtert.
Das tägliche Leben in diesem Teil von Alicante ist durch eine ausgeprägte städtische Atmosphäre geprägt. Die Umgebung ist durch eine hohe Bebauungsdichte und eine Fülle von Dienstleistungen gekennzeichnet. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln und die Erledigung alltäglicher Besorgungen sehr praktisch macht. Die Vielzahl an Restaurants und Cafés (261 bzw. 136 im 2km-Radius) bietet vielfältige Möglichkeiten für Mittag- oder Abendessen und soziale Treffen. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Zahnärzte (9) und eine Klinik (1.5 km) gut gewährleistet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Linien und Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto für viele alltägliche Wege. Die Nähe zur Marina Alicante (1.0 km) und zu mehreren Aussichtspunkten wie dem Mirador del castillo (1.0 km) fügt dem städtischen Leben eine maritime und landschaftliche Komponente hinzu.
Diese Karte zeigt die Position des Projekts in Alicante, einer strategisch wichtigen Stadt an der spanischen Mittelmeerküste. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Stadtzentrum und den Küstenlinien hervor. Die Darstellung visualisiert die urbane Dichte sowie die Verteilung von Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, was für die Einschätzung der Lagequalität und des täglichen Lebens unerlässlich ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alicante positioniert sich als zentrale Stadt an der Costa Blanca, einer bedeutenden Küstenregion Spaniens. Die Stadt dient als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und ist ein wichtiger Knotenpunkt für die Region. Im Vergleich zu anderen größeren Städten in der Umgebung wie Elche (21 km, 234.765 Einwohner) oder Murcia (69 km, 462.979 Einwohner) ist Alicante bevölkerungsreicher als Elche, aber kleiner als Murcia und Cartagena (93 km, 218.943 Einwohner). Diese zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer urbaner Zentren, während Alicante selbst ein breites Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bietet.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gegeben, wobei der Platja del Cocó etwa 2,1 km entfernt liegt. Auch andere Strände wie Cala de la Sangueta (2,4 km) und Platja de Sant Gabriel (2,5 km) sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an Golfplätze ist durch Clubs wie den Club de Golf El Plantío (6,1 km) und den Club de Golf Bonalba (11 km) gegeben, die mit dem Auto erreichbar sind. Der nächstgelegene Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist etwa 9 km Luftlinie entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet, auch wenn die Angabe von 999 km in den Quelldaten wahrscheinlich ein Tippfehler ist. Mehrere Bahnhönhöfe wie Luceros (0,0 km) und Alacant Terminal (0,5 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an das nationale Bahnnetz erleichtert. Eine EV-Ladestation ist ebenfalls in der Nähe (291 m).
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer liegen. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, historisch wurden 3.873 registriert. Dies ermöglicht eine lange Periode des milden Wetters, die den Schwimm- und Freizeitaktivitäten im Freien zugutekommt. Der offizielle Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine angenehme, flache Topographie sorgt und die Nähe zur Küste unterstreicht. Die geringe Neigung zum Strand von 1,5% bestätigt die leichte Zugänglichkeit des Meeres. Lokale Feiertage (32 pro Jahr) tragen zur kulturellen Lebendigkeit bei, ohne das Klima direkt zu beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste Alicantes bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene, Platja del Cocó, ist 2,1 km entfernt und bietet eine flache Neigung zum Meer. Insgesamt gibt es vier Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan und Tabarca, die für ihre Wasserqualität und Serviceangebote bekannt sind. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, wie der Club de Golf El Plantío (6,1 km) und der Club de Golf Bonalba (11 km). Sportbegeisterte finden in der Nähe diverse Sportzentren, darunter solche für Kampfkünste (Artes Marciales Alicante, 0,6 km) und Schwimmbäder (Complejo de Piscinas Monte Tossal, 1,0 km). Die Marina Alicante (1,0 km) und der Club Náutico Costablanca (4,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante positioniert sich als zentrale Stadt an der Costa Blanca, einer bedeutenden Küstenregion Spaniens. Die Stadt dient als Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und ist ein wichtiger Knotenpunkt für die Region. Im Vergleich zu anderen größeren Städten in der Umgebung wie Elche (21 km, 234.765 Einwohner) oder Murcia (69 km, 462.979 Einwohner) ist Alicante bevölkerungsreicher als Elche, aber kleiner als Murcia und Cartagena (93 km, 218.943 Einwohner). Diese zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit anderer urbaner Zentren, während Alicante selbst ein breites Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bietet.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL393176
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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