立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルモジアはマラガ県の内陸部に位置し、モンテス・デ・マラガ丘陵地帯の中にあります。標高414メートルに位置し、カンパニージャス川やカウチェ・デ・ロス・オリボス小川などの水路に近い地域です。マラガ市から約25キロ、空港からは17キロの距離にあり、市街地の便利さと田舎の静けさを両立させた立地です。
このフィンカは、自然の中での静かな生活を求める人々に適しています。広い土地を持つことでプライバシーが確保され、南向きの配置は日光を最大限に活用します。3つの寝室は家族やゲストに対応し、屋外テラスやプールは地中海式のライフスタイルを楽しむための空間を提供します。ガレージとユーティリティルームにより、生活の実用性も考慮されています。
この物件は2006年に完成しており、新築物件ではありません。既に完成しているため、すぐに入居可能です。建物の状態は「優良」と評価されており、保守が行き届いていることを示しています。完成後の改築や改修の経歴は明記されていませんが、現在の状態では快適な居住が可能です。
この物件は都会の利便性を求める人々には適していません。最寄りのスーパーマーケットまで73メートルと近いですが、他の多くの施設には車での移動が必要です。また、アクセス道路が狭い未舗装の道であり、移動には時間がかかる可能性があります。公共交通機関の便も限られており、車を持つことが実質的に必須となります。
この物件は、自然環境を重視する人々や、都会の喧騒から離れた静かな生活を求める人々に適しています。リモートワークが可能な専門職や、週末だけ使用するセカンドハウスとして検討している人々にとって理想的な選択です。アーモンドやオリーブの栽培に興味がある人や、スペインの伝統的な田園地帯での生活を体験したい人々にも魅力的です。自然や動植物を愛する人々にとっては、広大な土地と周囲の自然環境が豊かな時間を提供してくれます。また、プライバシーを重視し、近隣との距離を保ちながらも、基本的な生活施設にアクセスできる環境を求める人々にも適しています。しかし、頻繁に都会の娯楽やレストランを利用したい人々や、車の運転が好ましくない人々にはあまり向いていないかもしれません。
このフィンカは「優良」な状態にあり、質の高い仕上がりが特徴です。イタリア式シャワールームを備えた広いバスルームは、機能性と快適性を両立させています。完全に装備されたオープンプランのキッチンは、ダイニングエリアと一体化しており、現代的な生活スタイルに対応しています。リビングルームには暖炉が設置されており、冬場の快適性を確保しています。屋外にはカバードテラスとパティオがあり、スペインの気候を活かした生活設計がなされています。すべての寝室には造り付けのクローゼットが備え付けられており、収納スペースが十分に確保されています。プライベートプールとバーベキュー施設も完備されており、屋外生活を重視するスペインのライフスタイルに適しています。建物全体に南向きの配置が採用されており、日照時間を最大限に活用できる設計となっています。
このフィンカの価格は259,000ユーロからとなっています。アルモジア地域の同様の規模と特徴を持つ田舎の物件と比較すると、平均的な価格帯に位置します。18,948㎡という広大な土地と155㎡の居住面積を考慮すると、1㎡あたりのコストは内陸部の田舎物件としては標準的です。類似プロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）よりは安く、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）よりは高めの設定です。エステポナのエテルナ・ホームズ2とは同じ価格帯に位置します。
このフィンカでの生活は、自然に囲まれた静かな田園地帯での日々を中心に展開します。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、広大なオリーブ畑や山々の景色を楽しむことができます。日中は周辺の自然を散策したり、プライベートプールで過ごしたりすることができます。夏場は、プールで涼みながら鳥のさえずりを聞くだけの時間を過ごすことができ、都会の喧騒から離れた環境でリラックスできます。近くには小さな町があり、日常生活に必要な買い物やサービスを利用できますが、主要な活動にはマラガ市や海岸地域へのアクセスが必要です。夜は暖炉の前で過ごし、満天の星を眺めることができる、静かで落ち着いた環境です。
アルモジアでの生活は、マラガ市から約25キロ離れた内陸部の田園地帯で展開されます。最寄りのスーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで293メートルという近距離にありながら、他の施設へのアクセスには車が必要です。病院まで12キロ、空港まで17キロ、最寄りの海岸（ラ・マラゲータ、サン・アンドレス、ラ・ミセリコルディア beaches）まで17キロの距離があります。ゴルフ場へは、クラブ・デ・ゴルフ・グアダルホルセまで14キロ、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで20キロ、ラウロ・ゴルフまで21キロです。EV充電スタンドまで10キロの距離があります。町には約4,300人の住民がおり、2つのレストラン、2つのカフェ、銀行、薬局などの基本的な施設が揃っています。教育環境としては、4つの小学校と1つの中学校があり、家族連れにとっても適した環境です。
この地図はアルモジア地域における物件の位置を示しています。マラガ市から北東へ約25キロ、モンテス・デ・マラガ丘陵地帯の標高414メートルに位置しています。周辺には広大なオリーブ畑やアーモンド畑が広がり、伝統的なアンダルシアの田園風景が広がっています。物件からは近くの小川や山々の景色を楽しむことができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルモジアはマラガ県の内陸部に位置する町で、マラガ市から約25キロ北東にあります。マラガ県中央部のモンテス・デ・マラガ自然公園の近くに位置し、県の海岸地域とは異なる田園地帯の環境を提供しています。トーレモリノスやフエンヒローラなどの海岸リゾートからは約30-40キロ離れており、観光地の喧騒から離れた静かな環境です。マラガ県の他の内陸部の町と比較すると、県都マラガへのアクセスが比較的良好な位置にあります。同時に、アンテケラやロンダなどの他の歴史的な内陸都市へのアクセスも良好で、アンダルシア内陸部の多様な環境を探索する拠点としても機能します。
このフィンカから主要施設へのアクセスには車が必要です。最寄りのスーパーマーケットまではわずか73メートルと歩いて行くことができますが、その他の施設には移動手段が必要です。マラガのビーチ（ラ・マラゲータ、サン・アンドレス、ラ・ミセリコルディア）までは17キロの距離があり、車で約25分かかります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは17キロ、車で約20分です。ゴルフ場の中では最も近いクラブ・デ・ゴルフ・グアダルホルセまで14キロ、車で約20分です。マラガ市内まで25キロ、車で約30分の距離にあります。公共の交通機関は限られており、町には8つのバス停がありますが、本数は多くありません。このため、この地域で生活するには自動車の所有が実質的に必須となります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルモジアは標高414メートルに位置するため、海岸地域よりもやや涼しい気候です。年平均気温は17.4°Cで、夏は25°C前後、冬は9°C前後になります。年間の日照時間は3,861時間と多く、晴れの日が続きます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20°C以上）で、5月中旬から9月中旬までが最適です。冬場は暖炉があるため、快適に過ごすことができます。モンテス・デ・マラガ丘陵地帯に位置するため、地形には起伏があり、周囲は自然豊かな環境です。この地域の特徴は、アーモンドとオリーブの栽培に適した気候と土壌条件にあります。年間を通じて穏やかな気候が続くため、屋外活動を楽しむのに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このフィンカからはマラガのビーチまで約17キロの距離があります。ラ・マラゲータ、サン・アンドレス、ラ・ミセリコルディアなどのビーチがあり、車で約25分で到着できます。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の面で高い基準を満たしています。ゴルフ愛好家には、14キロ離れたクラブ・デ・ゴルフ・グアダルホルセ、20キロ離れたクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、21キロ離れたラウロ・ゴルフなど、複数の選択肢があります。町内にはカンポ・ムニシパル・マヌエル・サンチェス・ルイスというスポーツセンターがあり、0.4キロの距離にあります。周辺地域には13のスポーツ施設があり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。ミラドール・デ・プエルト・パチェコという展望台まで4.4キロ、周囲の丘陵地帯や自然を散策することもできます。
13 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルモジアはマラガ県の内陸部に位置する町で、マラガ市から約25キロ北東にあります。マラガ県中央部のモンテス・デ・マラガ自然公園の近くに位置し、県の海岸地域とは異なる田園地帯の環境を提供しています。トーレモリノスやフエンヒローラなどの海岸リゾートからは約30-40キロ離れており、観光地の喧騒から離れた静かな環境です。マラガ県の他の内陸部の町と比較すると、県都マラガへのアクセスが比較的良好な位置にあります。同時に、アンテケラやロンダなどの他の歴史的な内陸都市へのアクセスも良好で、アンダルシア内陸部の多様な環境を探索する拠点としても機能します。
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.9°C | 65 mm |
| 2月 | 9.4°C | 62 mm |
| 3月 | 11.7°C | 57 mm |
| 4月 | 13.8°C | 41 mm |
| 5月 | 16.1°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 12 mm |
| 7月 | 24.9°C | 0 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 21.1°C | 19 mm |
| 10月 | 16.7°C | 55 mm |
| 11月 | 12.4°C | 76 mm |
| 12月 | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL610473
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルモジアのこのフィンカは、マラガ県内の他の物件とはいくつかの点で異なります。まず、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）のような海岸部のリゾート物件と比較すると、価格はやや低めですが、海岸へのアクセスが必要です。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）はより安価ですが、こちらは内陸部のゴルフリゾート内に位置します。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）とは同じ価格帯ですが、エステポナはより洗練された海岸リゾートです。 アルモジアの主な特徴は、本物の田園地帯の環境を提供することです。コスタ・デル・ソルの典型的な観光地ではなく、スペインの伝統的な農村生活を体験できる点が魅力です。内陸部にあるため、海岸地域よりも夏は涼しく、冬は若干寒くなりますが、年間を通じて穏やかな気候が続きます。広大な土地を持つため、庭園栽培や小規模な農業に興味がある人々にとっては理想的な環境です。同時に、マラガ市へのアクセスも良好で、都市施設の利用も可能というバランスが取れた立地です。
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