Tato prostorná vila se nachází v srdci historického města Antequera, známého jako "srdce Andalusie". S 8 ložnicemi, 3 koupelnami a celkovou plochou 321 m² nabízí tradiční andaluský charakter z roku 1970. Dům zahrnuje přilehlý druhý objekt, 17 solárních panelů s roční produkcí přibližně 10 000 kWh a centrální polohu v městské oblasti s veškerými základními službami v docházkové vzdálenosti. Nemovitost představuje významnou investiční příležitost díky své velikosti, historickému významu a strategické poloze v centru Andalusie mezi Malagou, Granadou, Córdobou a Sevillou.
V porovnání s jinými nemovitostmi v regionu nabízí tato vila v Antequerě jedinečnou kombinaci historického charakteru, velikosti a potenciálu za konkurenceschopnou cenu €399,000. Například projekt Vistanova 6 v Antequera, nabízený od €379,000, sice nabízí modernější konstrukci, ale postrádá historický půvab a velikost této nemovitosti. Projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800) a Aby Upper v Esteponě (od €320,000) se nacházejí v pobřežní oblasti s vyššími cenami a intenzivnějším turistickým provozem. Hlavní rozdíl spočívá v charakteru lokality. Zatímco pobřežní projekty nabízejí přímý přístup k plážím a moři, Antequera poskytuje autentičtější španělský životní styl s nižšími náklady na bydlení a bohatou historií. Cena €399,000 za nemovitost s 8 ložnicemi, 3 koupelnami a celkovou plochou 321 m² představuje v této oblasti výhodnou nabídku, zvláště když zohledníme přidanou hodnotu druhého objektu a solárních panelů. Antequera má také nižší turistickou koncentraci než pobřežní letoviska, což znamená méně sezónní kolísání a autentičtější místní život. Investiční potenciál spočívá v rostoucím zájmu o vnitrozemské destinace s kulturním bohatstvím, zatímco pobřežní trh je již relativně nasycený. Cenové srovnání ukazuje, že za podobné peníze lze v Antequerě získat mnohem více prostoru a autentičtější zážitek než v populárnějších pobřežních oblastech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centrální městské části Antequery, v docházkové vzdálenosti od všech základních služeb. Vzhledem k zeměpisné poloze 537 metrů nad mořem a centrální pozici v Andalusii nabízí strategickou polohu pro objevování celého regionu. Lokalita je dobře spojena s blízkými velkými městy jako Málaga (35 km) a Granada (87 km).
S 8 ložnicemi a 3 koupelnami je nemovitost vhodná pro velké rodiny nebo pro komerční využití jako penzion či soukromý hotel. Vnitřní nádvoří přináší přirozené světlo a větrání do celého objektu. Dva obývací pokoje a flexibilní uspořádání umožňují různá konfigurace podle potřeb rezidentů. Druhý přiléhající objekt nabízí možnost rozšíření o další funkční prostory.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 1970, která si zachovává tradiční andaluský architektonický styl. Hlavní budova je v dobrém stavu, zatímco přiléhající druhý objekt vyžaduje rekonstrukci. Nemovitost prošla částečnými modernizacemi včetně instalace 17 solárních panelů, dvou elektrických kotlů a izolace horní střechy. Každá část nemovitosti je propojena chodbou umožňující vnitřní přístup mezi oběma budovami.
Nemovitost se nenachází v přímém blízkosti pláží, nejbližší jsou ve vzdálenosti 34-36 km. Vzhledem k vnitrozemské poloze 537 metrů nad mořem nemá přímý výhled na moře. Druhý přiléhající objekt je ve stavu ruin a vyžaduje kompletní rekonstrukci před možností využití. Původní fasáda musí být zachována jako součást městského obrazu, což omezuje možnosti vnějších úprav.
Tato nemovitost je vhodná pro velké rodiny hledající prostorné bydlení v historickém městském prostředí. S osmi ložnicemi nabízí dostatek prostoru pro vícepokojové rodiny nebo pro ty, kteří často hostí příbuzné a přátele. Děti mohou navštěvovat některou z 15 základních nebo 12 středních škol v Antequerě, přičemž některé se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Pro investory představuje nemovitost atraktivní příležitost díky své velikosti a centrální poloze v rostoucím turistickém regionu. Antequera ročně navštíví řada turistů kvůli svým památkám UNESCO, a v blízkosti se nachází 15 hotelů. Nemovitost by po rekonstrukci mohla sloužit jako butikový penzion, soukromý hotel nebo komerční prostor s rezidenčním prvkem. Lidé, kteří chtějí kombinovat bydlení s prací nebo malým podnikáním, mohou využít dvě propojené budovy pro vytvoření pracovních prostor oddělených od soukromé části. Možnosti využití jsou rozmanité, od soukromých hodin jazyků po malé řemeslné dílny nebo kancelář pro turistické služby. Díky solárním panelům a elektrickým kotlům nabízí nemovitost i ekologicky šetrné aspekty.
Hlavní budova nemovitosti si zachovává tradiční andaluské architektonické prvky z roku 1935, včetně charakteristického vstupu a fasády, která je součástí městského kulturního dědictví. Interiéry kombinují původní prvky s praktickými modernizacemi. Dřevěné podlahy v obývacím pokoji a vstupní chodbě dodávají teplý a autentický charakter, zatímco obloukové dveře mezi místnostmi vytvářejí klasický andaluský vzhled. Nemovitost prošla významnou energetickou modernizací instalací 17 solárních panelů na střeše s roční produkcí přibližně 10 000 kWh. Tento systém výrazně snižuje energetické náklady a zvyšuje udržitelnost nemovitosti. Dále byly instalovány dva elektrické kotle pro vytápění a ohřev vody, což představuje modernější a efektivnější alternativu k tradičním plynovým kotlům. Horní střecha byla vybavena izolací pro lepší tepelnou odolnost budovy. Koupelny jsou vybaveny základním sanitym ve funkčním stavu, ale mohou vyžadovat aktualizaci podle současných standardů. Okna v hlavní budově jsou funkční, ale staršího data, což může představovat prostor pro budoucí modernizaci s ohledem na energetickou účinnost. Druhý přiléhající objekt je ve špatném stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci včetně nové elektroinstalace, oken, podlah a střechy. Celkově kombinuje nemovitost historický půvab s moderními energetickými řešeními.
Nabízená cena nemovitosti činí €399,000, což představuje vstupní úroveň pro tuto kategorii nemovitostí v oblasti. V porovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Vistanova 6 v Antequera (od €379,000), Acqua Gardens v Esteponě (od €418,800) a Aby Upper v Esteponě (od €320,000), se jedná o konkurenceschopnou nabídku s ohledem na velikost (321 m²), počet místností (8) a skutečnost, že prodej zahrnuje druhý přiléhající objekt. Cena odráží stav nemovitosti, kde hlavní budova je obyvatelná, ale druhý objekt vyžaduje rekonstrukci. Investiční potenciál spočívá v možnosti využití pro více účelů, od rodinného bydlení po komerční využití jako penzion nebo soukromý hotel po nezbytných úpravách.
Tato nemovitost nabízí každodenní život v autentickém andaluském městě plném historie a kultury. Denní rytmus obyvatel zahrnuje ranní návštěvy místních kaváren a obchodů, které se nacházejí jen pár metrů od domu. Díky centrální poloze lze snadno dosáhnout pěšky na trh, do lékárny (27 m) nebo do supermarketu (17 m). Vnitřní nádvoří slouží jako klidná oáza pro relaxaci a setkávání s rodinou či přáteli. Město Antequera nabízí bohatý kulturní život s 34 místními svátky ročně a mnoha historickými památkami včetně UNESCE chráněných dolmenů. Obchodní část města s jeho restauracemi, obchody a službami je v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní potřeby bez nutnosti používat automobil. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici místní sportovní centra a krytý bazén (0,7 km). Večer lze využít místní restaurace pro tradiční andaluskou kuchyni nebo se procházet po historických uličkách města. Vzhledem k nadmořské výšce 537 metrů jsou letní teploty příjemnější než v pobřežních oblastech.
Život v této nemovitosti nabízí kombinaci městského pohodlí a historického kouzla. Antequera je živé město s 41 849 obyvateli, kde se nachází veškeré potřebné služby v docházkové vzdálenosti. Supermarkety (17 m), lékárny (27 m), banky, restaurace (31 v okruhu 2 km) a zdravotnická zařízení (2 zdravotní centra ve městě) jsou snadno dostupné bez nutnosti používat automobil. Pro rodiny s dětmi je ve městě 15 základních a 12 středních škol, přičemž některé se nacházejí v docházkové vzdálenosti od nemovitosti. Zdravotní péče je zajištěna místními zdravotními centry, přičemž nejbližší nemocnice je 3,2 km daleko. Dopravní dostupnost je dobrá díky blízkosti vysokorychlostního vlakového nádraží Antequera Alta Velocidad (1,4 km), které umožňuje rychlé spojení s velkými městy jako Málaga a Madrid. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 38 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici místní sportovní centra (Polideportivo Fernado Argüelles 0,8 km) a bazény (krytý bazén 0,7 km). Město nabízí také bohatý kulturní život s pravidelnými festivaly a událostmi během celého roku.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v centru historického města Antequera, známého jako "srdce Andalusie". Město se nachází přibližně 35 km severně od Málagy a 87 km jižně od Granady. Z mapy je patrné, jak nemovitost vychází z místní sítě ulic s přístupem k veškerým městským službám v docházkové vzdálenosti. Mapa také ilustruje blízkost klíčových dopravních tras včetně vysokorychlostního vlakového nádraží.
Antequera zaujímá strategickou polohu v srdci Andalusie, přibližně 35 km severně od Málagy a 87 km jižně od Granady. Tato centrální pozice mezi čtyřmi hlavními andaluskými městy (Málaga, Granada, Córdoba a Sevilla) jí vynesla přezdívku "srdce Andalusie". V rámci provincie Málaga je Antequera důležitým vnitrozemským městem s historickým významem a ekonomickým vlivem. Díky své poloze je Antequera snadno dostupná z pobřežních oblastí Costa del Sol, stejně tak z jiných částí Andalusie. Vzdálenost k turistickým centerům jako Marbella je 64 km, což umožňuje snadné výlety jak na pobřeží, tak do vnitrozemí. Antequera tak představuje ideální výchozí bod pro objevování celé jižní Španělsky s dobrou dopravní dostupností jak po silnici, tak po železnici díky vysokorychlostnímu nádraží Antequera Alta Velocidad.
Nemovitost se nachází v centru Antequery s výjimečnou dostupností místních služeb. Nejbližší supermarket je vzdálen jen 17 metrů, lékárna 27 metrů a restaurace v docházkové vzdálenosti. Zdravotnická zařízení jsou dobře dostupná s nemocnicí ve vzdálenosti 3,2 km a dvěma místními zdravotními centry. Pláže se nacházejí přibližně 34-36 km daleko, včetně Playa de Valdearenas (34 km), Playa de la Malagueta (35 km) a Playa de los Baños del Carmen (36 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 38 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy. Golfové hřiště Club de Golf de Guadalhorce je ve vzdálenosti 35 km, zatímco Lauro Golf a Club de Golf Málaga Parador jsou přibližně 41 km daleko. Pro nabíjení elektromobilů je k dispozici EV stanice ve vzdálenosti 740 metrů. Vysokorychlostní vlakové nádraží Antequera Alta Velocidad je vzdáleno 1,4 km, což umožňuje pohodlné cestování po celém Španělsku.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera se nachází v nadmořské výšce 537 metrů, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Průměrná roční teplota činí 16,7°C s teplotním rozmezím 8-26°C během roku. Ročně je zde 3 808 slunečních hodin, což zajišťuje dostatek přirozeného světla pro solární panely instalované na nemovitosti. Plavací sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Zimní měsíce jsou mírné s minimálními teplotami kolem 8°C, zatímco léta jsou horká s maximálními teplotami až 26°C. Výšková poloha mírně zmírňuje letní horka ve srovnání s pobřežními oblastmi Costa del Sol. Roční srážky jsou mírné a rozložené převážně v zimních měsících. Nárazové větry jsou ovlivněny vnitrozemskou polohou a okolními horami. Klimatické podmínky jsou vhodné pro pěstování tradičních andaluských plodin včetně oliv a obilnin. Celkově se jedná o středomořské klimatu s kontinentálními vlivy díky vnitrozemské poloze a vyšší nadmořské výšce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoli se nemovitost nachází ve vnitrozemí, pláže Costa del Sol jsou snadno dostupné přibližně 34-36 km daleko. Mezi nejpopulárnější patří Playa de Valdearenas (34 km), Playa de la Malagueta (35 km) a Playa de los Baños del Carmen (36 km), všechny s plným vybavením a službami pro návštěvníky. Tyto pláže nabízejí tradiční středomořské zážitky s písečnými plážemi a průzračnou vodou během letních měsíců. Pro milovníky golfu jsou v regionu tři hlavní golfová hřiště: Club de Golf de Guadalhorce (35 km), Lauro Golf (41 km) a Club de Golf Málaga Parador (41 km). Všechna nabízejí 18jamková hřiště s různými úrovněmi obtížnosti a krásnými výhledy na okolní krajinu. V Antequerě samotné jsou k dispozici četné sportovní možnosti včetně 54 sportovních zařízení. Mezi nejoblíbenější patří místní sportovní centra jako Polideportivo Fernado Argüelles (0,8 km) a krytý bazén (0,7 km), které jsou otevřeny po celý rok. Pro milovníky turistiky jsou v okolí města vyhlídkové body jako Mirador 25 de noviembre (0,5 km) a Mirador Calle San Salvador (0,7 km), které nabízejí impozantní výhledy na historické město a okolní krajinu.
54 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Antequera zaujímá strategickou polohu v srdci Andalusie, přibližně 35 km severně od Málagy a 87 km jižně od Granady. Tato centrální pozice mezi čtyřmi hlavními andaluskými městy (Málaga, Granada, Córdoba a Sevilla) jí vynesla přezdívku "srdce Andalusie". V rámci provincie Málaga je Antequera důležitým vnitrozemským městem s historickým významem a ekonomickým vlivem. Díky své poloze je Antequera snadno dostupná z pobřežních oblastí Costa del Sol, stejně tak z jiných částí Andalusie. Vzdálenost k turistickým centerům jako Marbella je 64 km, což umožňuje snadné výlety jak na pobřeží, tak do vnitrozemí. Antequera tak představuje ideální výchozí bod pro objevování celé jižní Španělsky s dobrou dopravní dostupností jak po silnici, tak po železnici díky vysokorychlostnímu nádraží Antequera Alta Velocidad.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.0°C | 68 mm |
| Únor | 8.6°C | 68 mm |
| Březen | 11.2°C | 66 mm |
| Duben | 13.6°C | 52 mm |
| Květen | 16.3°C | 44 mm |
| Červen | 21.4°C | 17 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 21.4°C | 22 mm |
| Říjen | 16.5°C | 61 mm |
| Listopad | 11.8°C | 82 mm |
| Prosinec | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL770145
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID