וילה נפרדת במרכז העיר אנטקרה, מאלגה, הידועה בתור 'לב אנדלוסיה'. הנכס בנוי על שטח של 321 מטר רבוע, עם 8 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הבית, שנבנה במקור בשנת 1935, מציע פטיו פנימי ומבנה נספח נוסף הכלול במכירה. הנכס ממוקם באזור אורבני מרכזי עם גישה לכל השירותים החיוניים, וכולל 17 פאנלים סולאריים המספקים כ-10,000 קווט-שעה בשנה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו באנטקרה מציעה ערך משמעותי בהתחשב בגודלה (321 מטר רבוע) ובפוטנציאל ההשקעה. בעוד שפרויקטים כמו ויסטה נובה 6 באנטקרה מוצעים החל מ-€379,000, ופרויקטים באזורי החוף כמו אקווה גרדנס באסטפונה (מ-€418,800) ואבי אפר באסטפונה (מ-€320,000), הנכס הנוכחי מציע יתרון של מיקום מרכזי באנדלוסיה עם פחות תלות בתיירות עונתית. בניגוד לנכסי החוף, אנטקרה מציעה אורח חיים ספרדי אותנטי יותר, עם שוקי אוכל מקומיים, פסטיבלים מסורתיים, וקהילה מקומית פעילה כל השנה. הנכס מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים יציבות ארוכת טווח ולא רק רווחים מתיירות קיצית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברחוב קאיה קרוז בלנקה במרכז העיר אנטקרה, במרחק הליכה משירותים עירוניים. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה למתקנים ציבוריים ומסחריים כאחד. הנכס נמצא בגובה 537 מטר מעל פני הים, בלב האזור ההררי של מחוז מאלגה.
הנכס מתאים למשפחות מורחבות או כפרויקט השקעה. עם 8 חדרים המאפשרים גמישות בשימוש, הנכס יכול לשרת כמגורים פרטיים, בית הארחה בוטיק, או מרחב מעורב למגורים ועסק. הפטיו הפנימי והמבנה הנספח מציעים אפשרויות פיתוח נוספות לפי צורך.
הנכס הושלם בשנת 1970, אם כי הבניין המקורי הוקם כבר ב-1935. הוא כולל שדרוגים מודרניים כמו 17 פאנלים סולאריים ובידוד עליון בגג. המבנה הנספח הכלול במכירה דורש שיפוץ משמעותי, מה שמציע הזדמנות להתאמה אישית לפי דרישות הבעלים החדשים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית ייעודית, והתלות בחניית רחוב עלולה להיות בעייתית בשעות העומס. המיקום האורבני אינו מציע פרטיות מוחלטת. המרחק לחופים (כ-34-36 ק"מ) מחייב שימוש ברכב לביקורים תכופים בקוסטה דל סול. המבנה הנספח דורש השקעה נוספת לשיפוץ.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות במרכז אנדלוסיה, בעלי נכסים המעוניינים להרחיב את תיק הנכסים שלהם, או משפחות מורחבות הזקוקות למרחב מגורים גדול. בהתחשב בגודלו ובמיקומו, הנכס מתאים גם ליזמים המעוניינים להקים בית הארחה בוטיק, חדרי אירוח להשכרה, או פרויקט קולייבינג. הנכס מושלם עבור אלה המעוניינים באורח חיים עירוני תוך שמירה על הקשר ההיסטורי והתרבותי של אנדלוסיה.
הנכס שומר על סגנול האדריכלות האנדלוסית המסורתית עם חזית בעלת אופי אורבני ואדריכלי. הכניסה המסורתית לבית האנדלוסי, הפטיו הפנימי המואר בשמש, והמעברים בין הבית הראשי למבנה האחורי משמרים את הקסם ההיסטורי. השדרוגים המודרניים כוללים 17 פאנלים סולאריים עם תפוקה משוערת של 10,000 קווט-שעה בשנה, שני דודי חשמל, ובידוד עליון בגג לשיפור יעילות האנרגיה. חלקים מהנכס דורשים עדכון, במיוחד המבנה הנספח הנמצא במצב הרוס חלקית.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €399,000 החל מהצעה זו. בהתחשב בגודלו (321 מטר רבוע), 8 חדרי השינה והכללת מבנה נספח נוסף, המחיר משקף את הפוטנציאל של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו ויסטה נובה 6 המוצע מ-€379,000, המחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקום המרכזי ובפוטנציאל ההשכרה או ההשקעה.
המגורים באנטקרה מציעים חיים עירוניים בסביבה היסטורית, עם גישה בהליכה למרבית הצרכים היומיומיים. חנויות מכולת, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה נמצאים בקרבת מקום מיידי, עם 31 מסעדות, 18 בתי מרקחת ו-9 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ בלבד. החיים העירוניים פעילים, עם 34 חגים מקומיים בשנה. הפטיו הפנימי של הנכס מספק מרחב פרטי למנוחה בלב העיר העמוסה. בשל מיקומה המרכזי בין מאלגה, גרנדה, קורדובה וסביליה, אנטקרה משמשת כבסיס אידיאלי לטיולים ברחבי אנדלוסיה.
המגורים באנטקרה מציעים חיים עירוניים עם נוחות של עיירה קטנה. העיר ממוקמת במרחק של 35 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים), 64 ק"מ ממרביה (147,958 תושבים), ו-87 ק"מ מגרנדה (232,770 תושבים). תשתיות התחבורה כוללות תחנת רכבת מהירה במרחק 1.4 ק"מ מהנכס, המקלה על נסיעות לערים הגדולות. הקרבה לשדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (38 ק"מ) מספקת קישוריות בינלאומית נוחה. בתוך העיר, הרובע המרכזי מציע חיי לילה תוססים, מסעדות, וחיי תרבות עשירים, עם 15 מלונות ו-1,273 מיטות לתיירים בעיר.
המפה ממחישה את המיקום המרכזי של אנטקרה בלב אנדלוסיה, עם גישה נוחה לערים הגדולות בדרום ספרד. הנכס ממוקם במרכז העיר ההיסטורית, בסמוך לאתרי העניין העיקריים כמו אתר המורשת העולמית דולמנס דה אנטקרה. מיקום זה מציע חיי עיר תוססים עם נוחות של עיירה קטנה, ובסיס אידיאלי לחקר כל אנדלוסיה.
אנטקרה תופסת מיקום אסטרטגי במרכז אנדלוסיה, במרחק שווה בערך מהערים הגדולות מאלגה, גרנדה, קורדובה וסביליה. מיקום זה הקנה לה את הכינוי 'לב אנדלוסיה'. עם אוכלוסייה של 41,849 תושבים (2025), העיר מציעה שירותים עירוניים מלאים תוך שמירה על אופי של עיירה קטנה. הקרבה לערים הגדולות מאפשרת גישה קלה לתעסוקה, תרבות, ובידור, תוך הנאה מאיכות החיים הגבוהה יותר והעלויות הנמוכות יותר של עיירת פנים.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה ולדארנס (34 ק"מ), פלאיה דה לה מלאגטה (35 ק"מ), ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (36 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה של כ-30 דקות. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 38 ק"מ, בעוד מסלולי הגולף כמו קלאב דה גולף דה גוודאלהורסה (35 ק"מ), לאורו גולף (41 ק"מ), וקלאב דה גולף מאלגה פארדור (41 ק"מ) מציעים אפשרויות ספורט. נקודות עניין כמו אתר המורשת העולמית דולמנס דה אנטקרה נמצאות במרחק הליכה מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אנטקרה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 16.7°C וטווח טמפרטורות בין 8°C ל-26°C. בגובה 537 מטר מעל פני הים, העיר חווה קיץ חם אך פחות לח מאשר באזור החוף, וחורף מתון עם לילות קרירים. עם 3,808 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטחים השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, מה שמאפשר ביקורים בחוף הים בימי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם על חוף הים, החופים של קוסטה דל סול נגישים בנסיעה קצרה. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 34-36 ק"מ, מה שמאפשר ביקורים יומיים נוחים לים. באזור ישנם מספר מסלולי גולף באיכות גבוהה, כולל קלאב דה גולף דה גוודאלהורסה במרחק 35 ק"מ. בתוך אנטקרה עצמה, ישנן 54 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו פרננדו ארגויאס (0.8 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל אל מאולי (1.0 ק"מ), ובריכות שחייה ציבוריות כמו פיסינה קוביארטה מוניסיפל (0.7 ק"מ).
54 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אנטקרה תופסת מיקום אסטרטגי במרכז אנדלוסיה, במרחק שווה בערך מהערים הגדולות מאלגה, גרנדה, קורדובה וסביליה. מיקום זה הקנה לה את הכינוי 'לב אנדלוסיה'. עם אוכלוסייה של 41,849 תושבים (2025), העיר מציעה שירותים עירוניים מלאים תוך שמירה על אופי של עיירה קטנה. הקרבה לערים הגדולות מאפשרת גישה קלה לתעסוקה, תרבות, ובידור, תוך הנאה מאיכות החיים הגבוהה יותר והעלויות הנמוכות יותר של עיירת פנים.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.0°C | 68 mm |
| פברואר | 8.6°C | 68 mm |
| מרץ | 11.2°C | 66 mm |
| אפריל | 13.6°C | 52 mm |
| מאי | 16.3°C | 44 mm |
| יוני | 21.4°C | 17 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 22 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 61 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 82 mm |
| דצמבר | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL770145
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID