Ez a 321 m²-es Andalúz stílusú villa Antequera szívében található, Málaga tartományban. A nyolc hálószobás és három fürdőszobás ingatlan központi városi környezetben helyezkedik el, egy történelmi andalúz városban. Az 1970-ben épült főépület mellé egy második, csatlakozó épület is tartozik, amely különféle felhasználási lehetőségeket kínál. A 17 napelemmel és hagyományos andalúz építészeti stílussal rendelkező ingatlan jelentős lehetőséget képvisel Andalúzia központjában, könnyen hozzáférhető helyi szolgáltatásokkal.
Ha ezt az antequerai ingatlant a régióban elérhető alternatívákkal hasonlítjuk össze, több jellegzetes tulajdonság is előtérbe kerül. Magában Antequerában a hasonló ajánlatok, mint a Vistanova 6, 379 000 eurótól kezdődnek, általában kisebb ingatlanokért, egy második épület előnye nélkül. Ez teszi a bemutatott ingatlant versenyképessé az árazásban, figyelembe véve annak teljes négyzetméterét és a mellékelt második épület befektetési potenciálját. A parti területekre mozgva, Estepona Acqua Gardens fejlesztése 418 800 eurótól kezdődik, ami felárat jelent a közvetlen tengerparti hozzáférésért, de hiányzik belőle az antequerai ingatlan által kínált kulturális autentikusság és központi pozíció. Hasonlóképpen, az Aby Upper Esteponában 320 000 eurótól kezdődik, de jelentősen kevesebb helyet és kevesebb szobát kínál egy turistikusabb környezetben. Az antequerai ingatlan a városi kényelem és az andalúz autentikusság kombinációjával különbözteti meg magát, egy a spanyol kultúrához mélyebben kötődő életmódot kínálva a nemzetközi üdülőélmény helyett. Míg a parti ingatlanok elsősorban a tengerpart közelségét hangsúlyozzák fő értéküként, ez az antequerai villa kiegyenszábottabb életmódot kínál, mind a városi szolgáltatásokhoz, mind a természetes hegyvidéki környezethez való hozzáféréssel, valamint jobb értéket kínálva négyzetméterenkénti árban és a második éplet egyedülálló lehetőségével, amely az eladás részét képezi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Antequera központjában helyezkedik el, gyalogos távolságra alapvető szolgáltatásoktól, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és éttermeket. 537 méteres tengerszint feletti magasságban, városi környezetben, hegyvidéki környezettel rendelkezik, amely egyensúlyt teremt a hozzáférhetőség és a természetes környezet között.
A nyolc hálószoba és három fürdőszoba lehetővé teszi, hogy az ingatlan nagy családok vagy több személy számára is megfelelő legyen. A 321 m² lakótér bőséges teret biztosít különféle életstílus igények kielégítésére, míg a mellékelt második épület további rugalmasságot kínál bővítés, bérleti lehetőségek vagy üzleti célú felhasználás terén.
A főépület 1970-ben készült el és jó állapotban van. A csatlakozó második épület felújítást igényel. Az ingatlant 17 napelemmel felszerelték, amelyek évi körülbelül 10 000 kWh energiát termelnek, és modern klímaberendezéseket is tartalmaz, beleértve a légkondicionálást.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strandok 34-36 km-re vannak. Nem helyezkedik el zárt lakóparkban vagy exkluzív lakókomplexumban. A második épület jelentős felújítást igényel, és az ingatlannak nincs saját medencéje vagy kiterjedt kertterülete.
Ez az ingatlan különösen nagyméretű többgenerációs családok számára megfelelő, akik központi andalúz helyet keresnek, ahol mindenkinek van helye. A nyolc hálószoba lehetővé teszi különféle családi konfigurációkat, miközben megőrzi a magánszférát. A befektetők, akik fejlesztési lehetőségeket keresnek, értékelni fogják a mellékelt második ingatlant, amelyet helyi szabályozásoknak megfelelően fel lehet újítani. Azok a vállalkozók, akik butikpanziót, kis hotelt vagy co-living teret szeretnének létrehozni, értékelni fogják a központi elhelyezkedést és az épület többszemélyes elhelyezésre való képességét. Azok, akik lakó- és üzleti tevékenységet szeretnének egy tető alatt egyesíteni, az ingatlan rugalmasságából profitálhatnak. A helyszín távmunkások számára is megfelel, akik az autentikus spanyol kultúrát és a városi kényelmet értékelik, miközben kapcsolatban maradnak a természettel a közeli hegyvidéki területeken keresztül. Az ingatlan hagyományos varázsa és modern fejlesztései vonzzák azokat, akik a történelmi építészetet értékelik a kortárs kényelem áldozat nélkül. Ezenkívül alkalmas olyan vásárlók számára, akik állandó bázist keresnek Andalúziában, amely befogadja a látogató családtagokat és barátokat, így külön nyaraló bérlésére nincs szükség.
Az ingatlan a hagyományos andalúz építőanyagokat és technikákat mutatja be, amelyek az 1970-es évek időszakára jellemzőek, beleértve a íves ajtókat, fa padlókat és a városi építészeti örökség részét képező jellegzetes bejárati részt. A fő szerkezet szigetelt felső tetővel rendelkezik, amely javítja az energiahatékonyságot a változatos éghajlaton. A modern fejlesztések közé tartozik az ingatlanra telepített 17 napelem, amely évi körülbelül 10 000 kWh-t termel, jelentősen csökkentve az villamosenergia-költségeket és a környezeti hatást. Az ingatlan két elektromos kazánnal rendelkezik, amelyek hatékony melegvíz-megoldásokat nyújtanak. A klímaszabályozó rendszerek mind előre telepített, mind működő légkondicionálókat tartalmaznak, amelyek a szárazföldi andalúz éghajlat szezonális hőmérséklet-ingadozásait kezelik. A belső jellemzők közé tartoznak a beépített szekrények a hálószobákban, maximalizálva a tárolóteret, míg a fedett terasz és a napozóterasz kiterjesztik a hasznos lakóteret a szabadba. A hagyományos elemek megőrzése és ezek a modern fejlesztések egyensúlyt teremtenek a történelmi jelleg megőrzése és a kortárs hatékonyság beépítése között. Az ingatlan állapota jónak minősül, ami azt jelzi, hogy a karbantartást elvégezték korától függetlenül, különös figyelmet fordítva az eredeti építészeti jellemzőkre, amelyek meghatározzák andalúz jellegét.
Az ingatlan 399 000 euróért kínálkozik, amely egy jelentős 321 m² villát árasol 8 hálószobával és egy mellékelt második épülettel. Ez körülbelül 1243 euró/négyzetméter árat jelent. A hasonló ingatlanokkal összehasonlítva ez az árpont versenyképesen pozicionálja ezt az ajánlatot, különösen a központi elhelyezkedés és a melléképület befektetési lehetőségeit figyelembe véve. A 17 napelem, amely évi 10 000 kWh-t termel, hosszú távú energiaköltség-megtakarítást biztosít, amelyet az összérték értékelésénél figyelembe kell venni. Az ingatlan ára tükrözi vegyes felhasználási potenciálját mind lakó-, mind üzleti célra, amely a vevő szándékaitól függően igazolhatja a befektetést.
Ez az ingatlan egyedülálló andalúz városi életérzét kínál Antequera szívében. Itt az élet egy tradicionális spanyol város ritmusát követi, reggeli sétákkal a helyi pékségekbe és kávézókba, amelyek lépéseknyire találhatók. A belső udvar privát visszavonulóhelyként szolgál, napfényben fürdőzik a nap folyamán, és szellőzést biztosít a melegebb hónapokban. A több nappali lehetővé teszi mind családi összejöveteleket, mind magányos pillanatokat. Az alapvető szolgáltatások közelsége, a szupermarket 17 méterre, a gyógyszertárak 27 méterre, azt jelenti, hogy a mindennapi vásárlások gyalog is elvégezhetők. Az ingatlan több szintje és a második épülettel való kapcsolata különféle zónákat kínál különböző tevékenységekhez, a csendes munkaterektől a társasági helyiségekig. Estein a központi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít a város éttermeihez és kulturális kínálatához. Míg a strandok 35 perces autóutat igényelnek, az előnyök közé tartozik az autentikus helyi hangulat, a történelem a küszöbön túl, és a városi élet kényelme a hegyvidéki kilátásokkal és friss levegővel kombinálva.
Ebben az ingatlanban élve a lakosok Antequera városi infrastruktúrájának szívében találják magukat, kiváló kapcsolattal a napi szükségletekhez és szolgáltatásokhoz. A stratégiai elhelyezkedés 31 éttermet, 18 gyógyszertárat és 10 bankot kínál 2 kilométeres sugarú körzetben, rendkívül önellátó életkörnyezetet teremtve. Egészségügyi ellátásból két egészségközpont a városban, a kórház pedig mindössze 3,2 kilométerre található. Az oktatási lehetőségek bőségesek, a közelben 15 általános iskola és 12 középiskola található, így az ingatlan gyermekes családok számára is megfelelő. A közlekedési infrastruktúra robusztus, az Antequera Alta Velocidad vasútállomás 1,4 kilométerre található, nagysebességű kapcsolatot biztosítva a fő spanyol városokhoz. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér 38 kilométeres egyenes vonali távolságon belül érhető el. A helyi mobilitást a városi környezet segíti, ahol a napi teendők gyalog is elvégezhetők, bár autó hasznos lenne a szélesebb régió felfedezéséhez vagy a parti területek eléréséhez. Az ingatlan elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a városi kényelem és a természeti környezet közelében való hozzáférés között, a város 54 sportlétesítményével, beleértve uszodákat, atlétikai központokat és több polideportivót, amelyek bőséges rekreációs lehetőségeket biztosítanak a közvetlen közelben.
A térkép bemutatja az ingatlan központi elhelyezkedését Antequera városában, Málaga tartományban. Kiemeli a stratégiai pozíciót a fő andalúz városokat összekötő útvonalak metszéspontjában, az ingatlan városi környezetben, de természetes hegyvidéki tájak által körülvéve helyezkedik el. A térkép szemlélteti a helyi szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok közelségét, hangsúlyozva azt az egyensúlyt, amely a hozzáférhetőség és a természetes környezet között jellemezi ezt a helyszínt.
Antequera stratégiai központi helyet foglal el Andalúziában, megkapva a "régió szíve" megnevezést. Az ingatlan 35 kilométerre helyezkedik el Málaga városától, a tartományi fővárostól, körülbelül 579 000 lakossal és jelentős kereskedelmi szolgáltatásokkal. Marbella, a híres parti üdülőváros 64 kilométerre délre található, míg Granada, az Alhambra híres városa 87 kilométerre északkeletre helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés viszonylag egyenlő hozzáférést biztosít Andalúzia négy fő tartományi fővárosához: Málaga, Granada, Córdoba és Sevilla. A város helyzete a történelmi és modern közlekedési útvonalak metszéspontjánál természetes központtá teszi Andalúzia különféle tájainak, kultúráinak és látnivalóinak felfedezéséhez, a Földközi-tengeri strandoktól a hegyvidéki sierrákig, egynapos kirándulás távolságán belül.
Az ingatlan elhelyezkedése stratégiai hozzáférést biztosít Andalúzia kulcsfontosságú úti céljaihoz. Málaga városa 35 kilométerre található, hozzáférést biztosítva egy nagy városi központhoz körülbelül 579 000 lakossal. Légi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér 38 kilométerre helyezkedik el, lehetővé téve a nemzetközi kapcsolatok viszonylag kényelmes elérését. A tengerparti eléréshez a Costa del Sol partvidékére kell utazni, ahol a Playa de Valdearenas 34 kilométerre, a Playa de la Malagueta 35 kilométerre, a Playa de los Baños del Carmen pedig 36 kilométerre található. A golfkedvelőknek három pálya áll rendelkezésre körülbelül 40 kilométeres távolságon belül: Club de Golf de Guadalhorce (35 km), Lauro Golf (41 km) és Club de Golf Málaga Parador (41 km). Városközi utazáshoz a nagysebességű vasútállomás Antequera Alta Velocidad (1,4 km) kapcsolatot biztosít a fő spanyol városokkal, beleértve Madridot és Barcelonát is. A központi pozíció Málaga, Granada (87 km), Córdoba és Sevilla között igazolja Antequera becenevét, mint
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan kiváló éghajlati viszonyokkal rendelkezik 537 méteres tengerszint feletti magasságban, egyensúlyt teremtve a parti meleg és a hegyvidéki frissesség között. Antequera évi átlaghőmérséklete 16,7°C, szezonális változásokkal 8°C-tól télen 26°C-ig nyáron. A tengerszint feletti magasság enyhén hűvösebb éghajlatot biztosít a parti területekhez képest, miközben még mindig kényelmes hőmérsékletet tart egész évben. A napfényes órák bővelkednek, a történelmi adatok szerint évi körülbelül 3808 napfényes óra, Európa egyik legmagasabb értéke. Ez a bőséges napfény segíti az ingatlanra telepített 17 napelem hatékony működését. Bár nem közvetlenül parti, a helyzet lehetővé teszi egy négyhónapos úszószezont a közeli strandokon, ahol a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A szárazföldi elhelyezkedés csökkenti a páratartalmat a parti területekhez képest, kényelmesebb éghajlatot teremtve a nyári csúcsidőszakban. A hegyvidéki környezet befolyásolja a helyi időjárási mintákat, időnként friss szélhatást hozva és dinamikus légköri környezetet teremtve. A magasság, a bőséges napfény és a mérsékelt hőmérséklet kombinációja ideális környezetet teremt a szabadtéri tevékenységekhez az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan szárazföldön található, lehetőséget biztosít a Costa del Sol strandjaihoz való hozzáférésre 35-40 perces autózással. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de Valdearenas, a Playa de la Malagueta és a Playa de los Baños del Carmen, amelyek tipikus mediterrán tengerparti élményt nyújtanak. A golfkedvelőknek három pálya áll rendelkezésre körülbelül 40 kilométeren belül: Club de Golf de Guadalhorce (35 km), Lauro Golf (41 km) és Club de Golf Málaga Parador (41 km). Antequera városán belül a rekreációs lehetőségek bővelkednek, a városban 54 sportlétesítmény található. Ezek közé tartozik a Polideportivo Fernado Argüelles (0,8 km), a Polideportivo Municipal El Maulí (1,0 km) és szakosodott központok, mint a Centro de Tecnificación de Atletismo (1,7 km). Az úszás éves lebontásban a fedett Piscina Cubierta Municipalban (0,7 km) lehetséges, míg a szezonális szabadtéri úszásra a Piscina Municipal (0,8 km) kínál lehetőséget. A közvetlen környék sétálási és kerékpározási útvonalakat is kínál történelmi helyszíneken keresztül, beleértve az UNESCO Világörökség részét képező Antequera Dolmen-helyszínt és több kilátópontot, mint a Mirador 25 de noviembre (0,5 km) és a Mirador Calle San Salvador (0,7 km).
54 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Antequera stratégiai központi helyet foglal el Andalúziában, megkapva a "régió szíve" megnevezést. Az ingatlan 35 kilométerre helyezkedik el Málaga városától, a tartományi fővárostól, körülbelül 579 000 lakossal és jelentős kereskedelmi szolgáltatásokkal. Marbella, a híres parti üdülőváros 64 kilométerre délre található, míg Granada, az Alhambra híres városa 87 kilométerre északkeletre helyezkedik el. Ez a központi elhelyezkedés viszonylag egyenlő hozzáférést biztosít Andalúzia négy fő tartományi fővárosához: Málaga, Granada, Córdoba és Sevilla. A város helyzete a történelmi és modern közlekedési útvonalak metszéspontjánál természetes központtá teszi Andalúzia különféle tájainak, kultúráinak és látnivalóinak felfedezéséhez, a Földközi-tengeri strandoktól a hegyvidéki sierrákig, egynapos kirándulás távolságán belül.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.0°C | 68 mm |
| Február | 8.6°C | 68 mm |
| Március | 11.2°C | 66 mm |
| Április | 13.6°C | 52 mm |
| Május | 16.3°C | 44 mm |
| Június | 21.4°C | 17 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.4°C | 22 mm |
| Október | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| December | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL770145
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID