Vila s ôsmimi spálňami v centre historického mesta Antequera, v provincii Málaga. Nehnuteľnosť z roku 1970 s pozemkom 143 m² a zastavanou plochou 321 m² ponúka výnimočnú príležitosť v srdci Andalúzie. Vila sa nachádza v mestskom prostredí s priamym prístupom k všetkým potrebným službám. Nehnuteľnosť je situovaná v ulici Cruz Blanca, v centrálnej časti mesta, a zahŕňa dve spojené budovy s vnútorným nádvorím. S celkovou cenou 399 000 € a rozsiahlou priestorovou konfiguráciou predstavuje táto nemovitosť potenciál pre rôzne využitie.
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regii ponúka táto vila v Antequere výnimočný pomer medzi cenou, veľkosťou a potenciálom. V porovnaní s projektom Vistanova 6 v rovnakej Antequere, ktorého cena začína na 379 000 €, poskytuje naša vila väčšiu plochu (321 m² oproti menším rozmerom konkurencie) a navyše zahŕňa druhú nehnuteľnosť v cene. Tento doplnkový priestor predstavuje významnú pridanú hodnotu, ktorú konkurenčné projekty v tejto cenovej kategórii v Antequere nenabádajú. Pri porovnaní s projektmi v prestížnej pobrežnej oblasti Estepona, ako Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), je naša vila síce bez priameho výhľadu na more a pláže, ale naopak ponúka autentický mestský štýl života v historickom centre s prístupom k verejným službám pešo. Antequera ako lokalita je v porovnaní s pobrežnými oblasťami menej turistická, ale zároveň stabilnejšia z hľadiska trhu s nehnuteľnosťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v centrálnej časti Antequery, mesta známeho ako 'srdce Andalúzie'. Jeho strategická poloha umožňuje jednoduchý prístup k mestským zariadeniam, lekáreň je vzdialená len 27 metrov, supermarket 17 metrov. Vila je umiestnená v historickej časti mesta s priamym prístupom k miestnym službám a kultúrnym pamiatkam, pričom zachováva mestský charakter s blízkosťou prírodných lokalít.
Vila s ôsmimi spálňami a tromi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre veľké rodiny alebo komerčné využitie. Dve obývacej izby umožňujú flexibilné členenie priestoru. Vnútorné nádvorie pridáva hodnotu denným aktivitám a poskytuje súkromie. Vzhľadom na veľkosť a rozlohu je vila vhodná pre viacgeneračné bývanie, prevádzku ubytovacích služieb alebo pracovné priestory s možnosťou oddelenia od bývacej časti.
Vila bola postavená v roku 1970, čo ju zaradzuje medzi staršie nemovitosti s historickým charakterom. Konštrukčný stav je považovaný za dobrý, s pôvodnými architektonickými prvkami typickými pre andalúzske stavby. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou modernizáciou, vrátane inštalácie 17 solárnych panelov s ročnou produkciou približne 10 000 kWh, čím sa zvyšuje jej energetickej efektívnosti. Druhá priliehajúca budova, zahrnutá v predaji, vyžaduje rekonštrukciu podľa potrebných povolení.
Vila sa nachádza v mestskom prostredí, takže neposkytuje vidiecke súkromie alebo výhľad na more. Vzhľadom na jej historický charakter a polohu v historickom centre nie je možné vykonávať významné zmeny vonkajšej fasády bez dodržania miestnych regulatív. Vzdialenosť 34-36 km k plážam znamená, že nie je primárne určená pre tých, ktorí hľadajú priame prístupy k pobrežiu. Golfové ihriská sú vo vzdialenosti 35-41 km.
Táto vila v Antequere je vhodná pre viaceré typy kupujúcich s rôznymi potrebami. Pre veľké rodiny s viacerými deťmi alebo viacgeneračné rodiny, ktoré hľadajú spoločné bývanie, ponúka ôsme spálne dostatok priestoru pre všetkých členov. Centrálna poloha v meste znamená, že deti majú blízko do škôl a všetky mestské služby sú pohodlně dostupné pešo. Pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú projekt s potenciálom pre podnikanie v oblasti cestovného ruchu, predstavuje táto nemovitosť ideálnu príležitosť. Vzhľadom na rastúci záujem o Antequeru ako turistickú destináciu a jej historický význam, je možné vilu prestavať na butikový hotel, penzión, alebo komerčný priestor so súkromným bývaním. Pre ľudí, ktorí hľadajú oddych a zároveň chcú byť v centre diania, táto vila ponúka dobrú rovnováhu medzi súkromím a mestským životom.
Vila z roku 1970 si zachováva tradičné prvky andalúzskej architektúry, ktoré poukazujú na kvalitu historickej výstavby. Vonkajšia fasáda je vyrobená z tradičných materiálov, ktoré boli v oblasti Antequery v tomto období bežné, a predstavuje hodnotu ako súčasť mestského architektonického dedičstva, ktorú je potrebné chrániť. Vnútorné priestory boli čiastočne modernizované, pričom sa zachovali pôvodné architektonické prvky ako klenbové dvere a tradičné rozloženie miestností. Drevené podlahy v niektorých častiach domu prispievajú k historickej atmosfére a zároveň poskytujú trvanlivosť a tepelnú izoláciu. Horná strecha je izolovaná, čo prispieva k energetickej efektivite vily. Významnou modernizáciou je inštalácia 17 solárnych panelov na streche, ktoré ročne produkujú približne 10 000 kWh elektrickej energie. Táto investícia do obnoviteľnej energie znižuje náklady na prevádzku a zvyšuje environmentálnu udržateľnosť nehnuteľnosti.
Cena vily je stanovená na 399 000 €, čo zahŕňa hlavnú budovu s pozemkom 143 m² a zastavanou plochou 321 m², ako aj druhú priliehajúcu nemovitosť v havarijnom stave. Táto kombinácia dvoch objektov v jednej cene predstavuje na trhu výnimočnú ponuku. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regii, ako je Vistanova 6 v Antequere (od 379 000 €) alebo projekty v oblasti Estepona, ktoré dosahujú vyššie ceny (Acqua Gardens od 418 800 €), ponúka táto vila vyššiu hodnotu vzhľadom k jej rozmerom, polohe a investičnému potenciálu. Existuje potenciál pre zmenu ceny v závislosti od typu kupujúceho a plánovaného využitia nehnuteľnosti.
Denný rytmus v tejto vile v centre Antequery sa odvíja v súlade s charakterom andalúzskeho mestského života. Ráno môžu obyvatelia využívať blízkosť mestských služieb, krátkou prechádzkou dojsť do pekárne, kaviarne alebo supermarketu, ktorý sa nachádza len 17 metrov od vchodu. Vnútorné nádvorie slúži ako centrálny bod domu, kde si rodina alebo hostia môžu vychutnať raňajky s dostatkom denného svetla. Počas dňa ponúka vila dostatok priestoru pre rôzne aktivity. Dve obývacej izby umožňujú oddelenie odpočinkovej a spoločenskej časti. Ôsme spálne poskytujú flexibilitu, môžu slúžiť ako klasické spálne, pracovne, študovne alebo hosťovské izby podľa potrieb obyvateľov. Popoludní, keď slnko intenzívnejšie zahreje, vnútorné nádvorie poskytuje príjemný tieň a vetrisko. Večer možno stráviť na jednej z terás alebo prejsť na miestne námestia a reštaurácie, ktoré ponúkajú autentickú andalúzsku atmosféru.
Životné prostredie v okolí vily v Antequere je charakterizované mestskou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Lekáreň sa nachádza len 27 metrov od vily, supermarket 17 metrov a nemocnica 3,2 km, čo zaisťuje rýchlu dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Mestská infraštruktúra zahŕňa dostatok parkovacích miest v okolí, aj keď v historickom centre môže byť počet obmedzený. V oblasti vzdelávania je v blízkosti vily 15 základných škôl a 12 stredných škôl, čo robí lokalitu atraktívnou pre rodiny s deťmi. V Antequere sa nachádzajú dva zdravotné centrá poskytujúce základnú zdravotnú starostlivosť. Pre športové aktivity sú k dispozícii tri športové centrá v okruhu 1,7 km od vily, vrátane plaveckého štadiónu a centrí pre atletiku. Mestský bazén sa nachádza vzdialený len 700 metrov, čo umožňuje pravidelné plavanie počas celého roka.
Mapa zobrazuje strategickú polohu vily v centre historického mesta Antequera. Modrá značka indikuje presnú lokalitu nehnuteľnosti v ulici Cruz Blanca, v bezprostrednej blízkosti mestských služieb a historických pamiatok. Zelené plochy na mape predstavujú mestské parky a verejné priestranstvá, zatiaľ čo oranžové štvorce označujú významné kultúrne a administratívne budovy. Červené čiary znázorňujú hlavné dopravné trasy v meste.
Antequera zaujíma strategickú polohu v provincii Málaga, ktorá je označovaná ako 'srdce Andalúzie'. Jej centrálna pozícia medzi štyrmi významnými andalúzskymi mestami, Málaga, Granada, Córdoba a Seville, robí z neho významný dopravný a logistický uzol. Mesto leží v nadmorskej výške 537 metrov v krajine známej ako Antequera Plain, obklopené prírodnými parkami a skalnými formáciami. Antequera sa nachádza 35 km od Malagy (s populáciou 579 076 obyvateľov), čo je hlavné mestské centrum provincie a ekonomické centrum. 64 km na juhovýchod leží Marbella (147 958 obyvateľov), populárne pobrežné turistické stredisko.
Dostupnosť kľúčových lokalít a služieb z vily v Antequere je vynikajúca, pokiaľ ide o mestské vybavenie, avšak vyžaduje plánovanie pri cestách k pobrežným a rekreačným oblastiam. Pláže, vrátane Playa de Valdearenas, Playa de la Malagueta a Playa de los Baños del Carmen, sa nachádzajú vo vzdialenosti 34-36 km, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy autom. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 38 km, čo je približne 30-35 minút jazdy. Toto letisko poskytuje široké spektrum medzinárodných letov a je hlavným vstupným bodom pre turistov a obyvateľov. Golfové ihriská sú trochu vzdialenejšie, Club de Golf de Guadalhorce vo vzdialenosti 35 km, Lauro Golf a Club de Golf Málaga Parador vzdialené 41 km. Všetky tieto ihriská sú dostupné v priebehu 40-50 minút jazdy autom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera sa nachádza v nadmorskej výške 537 metrov, čo vplýva na jej miestne klimatické podmienky. Ročný priemer teplôt dosahuje 16,7°C s letnými maximami okolo 30°C a zimnými minimami okolo 8°C. Táto nadmorská výška zaisťuje mierne chladnejšie letá v porovnaní s pobrežnými oblasťami, ale zároveň chladnejšie zimy, pričom v najchladnejších mesiacoch môžu teploty klesať pod nulu. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 808, čo je vysoko nad európskym priemerom a zaisťuje bohaté slnečné svetlo počas väčšiny roka. Plavecká sezóna, definovaná ako obdobie s teplotou vody minimálne 20°C, trvá štyri mesiace, zvyčajne od júna do septembra. Poloha v nadmorskej výške prináša výhody v podobe nižšej vlhkosti vzduchu v porovnaní s pobrežnými oblasťami, čo môže byť príjemné počas letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Aj keď Antequera je vnútrozemské mesto, ponúka prístup k niekoľkým plážam vzdialeným 34-36 km. Playa de Valdearenas, Playa de la Malagueta a Playa de los Baños del Carmen patria medzi najlepšie hodnotené pláže v oblasti, hoci formálne Modrú vlajku (Blue Flag) nemajú všetky. Tieto pláže poskytujú širokú ponuku služieb vrátane lehádiel, reštaurácií a športových aktivít. Pre golfových nadšencov sú v dostupnej vzdialenosti tri golfové ihriská: Club de Golf de Guadalhorce (35 km), Lauro Golf (41 km) a Club de Golf Málaga Parador (41 km). Všetky tieto ihriská ponúkajú 18-jamkové ihriská s rôznymi úrovňami obtiažnosti a vybavením vrátane golfových škôl a reštaurácií. V samotnej Antequere je k dispozícii 54 športových zariadení, vrátane plaveckého štadiónu Piscina Cubierta Municipal (0,7 km), mestského bazénu Piscina Municipal (0,8 km) a viacerých športových centier.
54 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Antequera zaujíma strategickú polohu v provincii Málaga, ktorá je označovaná ako 'srdce Andalúzie'. Jej centrálna pozícia medzi štyrmi významnými andalúzskymi mestami, Málaga, Granada, Córdoba a Seville, robí z neho významný dopravný a logistický uzol. Mesto leží v nadmorskej výške 537 metrov v krajine známej ako Antequera Plain, obklopené prírodnými parkami a skalnými formáciami. Antequera sa nachádza 35 km od Malagy (s populáciou 579 076 obyvateľov), čo je hlavné mestské centrum provincie a ekonomické centrum. 64 km na juhovýchod leží Marbella (147 958 obyvateľov), populárne pobrežné turistické stredisko.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.0°C | 68 mm |
| Február | 8.6°C | 68 mm |
| Marec | 11.2°C | 66 mm |
| Apríl | 13.6°C | 52 mm |
| Máj | 16.3°C | 44 mm |
| Jún | 21.4°C | 17 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 22 mm |
| Október | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| December | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL770145
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID