Proprietatea situată în inima Antequera oferă o vilă detașată cu 8 dormitoare, 3 băi și o suprafață construită de 321 m². Construită în 1970, această locuință tradițională andaluză prezintă caracteristici arhitecturale autentice și include o a doua proprietate alăturată. Amplasată la 537 de metri deasupra nivelului mării, în zona urbană a Antequera, proprietatea beneficiază de proximitatea serviciilor esențiale și de o poziție centrală în 'inima Andaluziei', între Málaga, Granada, Córdoba și Seville.
În comparație cu proiectele similare din regiune, această proprietate din Antequera oferă un raport spațiu-preț avantajos. Vistanova 6, situat tot în Antequera, are prețuri pornind de la 379.000 de euro, dar oferă probabil spații mai mici pentru același buget. Pe de altă parte, proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 418.800 de euro) și Aby Upper (de la 320.000 de euro), sunt poziționate în zone costiere cu prețuri imobiliare generale mai ridicate. Dacă Estepona oferă acces imediat la plajă și facilități turistice de lux, Antequera prezintă un caracter istoric autentic și un cost de viață mai accesibil. Din punct de vedere al investiției, proprietatea din Antequera are un potențial mai ridicat pentru proiecte de turism cultural și ospitalitate boutique, în timp ce proprietățile din Estepona se concentrează mai mult pe turismul estival de masă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană centrală a Antequera, cu acces imediat la servicii esențiale. La doar 17 metri de un supermarket și 27 metri de o farmacie, locuința oferă confort urban. Poziționată la 3,2 km de spital și 1,4 km de stația de tren de mare viteză, proprietatea combină accesibilitatea cu caracterul autentic al unui oraș istoric andaluz.
Cu 8 dormitoare și 3 băi, proprietatea răspunde nevoilor de locuit pentru familii numeroase sau pentru proiecte de investiții. Cele două camere de zi și patio-ul interior oferă spații generoase pentru viața socială și relaxare. Prezența a 17 panouri solare și a boilerelor electrice indică orientarea către sustenabilitate și eficiență energetică, reducând costurile de întreținere pe termen lung.
Proprietatea a fost finalizată în 1970, conform datelor cadastrale, și se încadrează în categoria clădirilor existente cu caracter istoric. Structura prezentă necesită potențial actualizări pentru a îndeplini standardele moderne de eficiență energetică, deși panourile solare instalate indică deja îmbunătățiri aduse proprietății. Nu se aplică termene de livrare pentru construcții noi, deoarece imobilul este finalizat și disponibil imediat.
Proprietatea nu oferă facilități moderne precum piscină privată sau spa. Amplasarea în zona urbană centrală limitează intimitatea și spațiul exterior extins. Accesul la plaje necesită deplasare de aproximativ 35 km, fiind deci inadecvată pentru cei care caută acces imediat la litoral. De asemenea, ca proprietate istorică, modificările arhitecturale pot fi restricționate de reglementările de patrimoniu urban.
Acest proiect se potrivește în special pentru investitorii cu viziune care doresc să dezvolte un concept de ospitalitate boutique sau un proiect de coliving în inima Andaluziei. Amplasarea sa centrală în Antequera și proximitatea de punctele de interes turistic îl fac atractiv pentru cei care doresc să profite de potențialul turistic în creștere al zonei. Totodată, proprietatea este adecvată pentru familii extinse sau multiple care necesită spațiu generos și doresc să se integreze în comunitatea locală, având acces la toate serviciile esențiale la distanță de mers pe jos.
Proprietatea prezintă elemente tradiționale de construcție andaluză, inclusiv o intrare caracteristică și o fațadă care face parte din imaginile urbane protejate. Materialele originale, cum ar fi lemnul pentru ferestre și uși, reflectă calitatea construcției din perioada respectivă. Acoperișul superior izolat și cele 17 panouri solare instalate reprezintă îmbunătățiri moderne care contribuie la eficiența energetică, cu o producție estimată de 10.000 kWh/an. Cele două cazane electrice adaugă un plus de confort și sustenabilitate. Structura clădirii, distribuită pe mai multe niveluri, demonstrează soliditatea construcției, deși poate necesita actualizări pentru a răspunde standardelor contemporane.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 399.000 de euro, reflectând suprafața generoasă de 321 m² și includerea unei a doua proprietăți adiacente. În comparație cu proiecte similare din Antequera, precum Vistanova 6 (pornind de la 379.000 de euro), această vilă oferă un preț competitiv având în vedere numărul mare de camere și potențialul de dezvoltare. Prețul nu include taxele legale și notariale, care trebuie adăugate la bugetul total de achiziție. Variațiile de preț pot apărea în funcție de starea exactă a proprietății adiacente incluse.
Viața cotidiană în această proprietate din Antequera se caracterizează prin ritmul autentic al unui oraș andaluz tradițional. Diminețile pot începe cu o plimbare scurtă până la piața locală sau la una dintre numeroasele cafenele din apropiere, unde localnicii se adună pentru a socializa. Poziția centrală permite rezidenților să desfășoare majoritatea activităților zilnice pe jos, de la cumpărături la vizitele la farmacie sau la bancă. Patio-ul interior devine un refugiu relaxant în după-amiezile călduroase, oferind umbră și aerisire naturală. Seara, străzile istorice ale Antequera invită la plimbări lejere, iar proximitatea restaurantelor locale facilitează cinele sociale fără necesitatea utilizării mașinii.
Viața de zi cu zi în această locație beneficiază de infrastructura urbană completă a Antequera. La doar câțiva pași distanță, rezidenții găsesc 31 de restaurante, 18 farmacii și 10 bănci, asigurând toate serviciile necesare fără utilizarea mașinii. Pentru familii, există 15 școli primare și 12 școli secundare în oraș, oferind opțiuni educaționale diverse. Sistemul de sănătate local include 2 centre de sănătate și un spital la 3,2 km, asigurând acoperire medicală adecvată. Pentru deplasări mai lungi, stația de tren de mare viteză Antequera Alta Velocidad, situată la 1,4 km, conectează rapid orașul cu principalele destinații din Spania.
Harta prezintă poziția centrală a proprietății în orașul Antequera, evidențiind proximitatea imediată la servicii esențiale și facilități urbane. Poziționarea în inima istorică a Antequera oferă acces ușor la principalele puncte de interes cultural și comercial ale orașului. Conexiunile rutiere principale demonstrează accesul eficient la autostrăzi care leagă Antequera de restul Andaluziei.
Antequera ocupă o poziție strategică în inima Andaluziei, la intersecția provinciilor Málaga, Granada, Córdoba și Seville. Acest lucru îi conferă statutul de 'inimă a Andaluziei' și o poziție centrală în rețeaua de transport regional. Orașul se află la 35 km nord de Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic al regiunii Costa del Sol. Această poziție geografică face din Antequera un punct de acces convenabil la principalele atracții turistice și economice ale Andaluziei, oferind în același timp un cost de viață mai accesibil decât principalele centre costiere.
Proprietatea se află la 35-36 km de principalele plaje din provincia Málaga, precum Playa de Valdearenas, Playa de la Malagueta și Playa de los Baños del Carmen, ceea ce implică aproximativ 30-40 de minute cu mașina până la coastă. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 38 km în linie dreaptă, oferind conexiuni aeriene internaționale accesibile. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri sunt Club de Golf de Guadalhorce la 35 km, Lauro Golf și Club de Golf Málaga Parador la ambele la 41 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 537 de metri deasupra nivelului mării, Antequera beneficiază de un climat continental mediteranean influențat de altitudine. Temperatura medie anuală este de 16,7°C, cu variații sezoniere moderate între iarna (minime medii de 8°C) și vara (maxime medii de 26°C). Cu 3.808 de ore de soare anual, locația oferă mai multă lumină solară decât multe alte regiuni europene, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot în zonele costiere apropiate durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situat în interior, proiectul oferă acces relativ convenabil la numeroase opțiuni de recreere costieră. Plajele din zona Málaga, precum Playa de Valdearenas, Playa de la Malagueta și Playa de los Baños del Carmen, se află la aproximativ 35 km și pot fi atinse în 30-40 de minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni de calitate, cea mai apropiată fiind Club de Golf de Guadalhorce la 35 km. În Antequera însăși, există 54 de facilități sportive, inclusiv centre polivalente și piscine publice, toate situate la mai puțin de 2 km de proprietate.
54 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Antequera ocupă o poziție strategică în inima Andaluziei, la intersecția provinciilor Málaga, Granada, Córdoba și Seville. Acest lucru îi conferă statutul de 'inimă a Andaluziei' și o poziție centrală în rețeaua de transport regional. Orașul se află la 35 km nord de Málaga, capitala provinciei și principalul centru economic al regiunii Costa del Sol. Această poziție geografică face din Antequera un punct de acces convenabil la principalele atracții turistice și economice ale Andaluziei, oferind în același timp un cost de viață mai accesibil decât principalele centre costiere.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.0°C | 68 mm |
| Februarie | 8.6°C | 68 mm |
| Martie | 11.2°C | 66 mm |
| Aprilie | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Iunie | 21.4°C | 17 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 22 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 61 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 82 mm |
| Decembrie | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL770145
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID