فيلا منفصلة تقع في قلب أنتيكيرا، مالقة، تتميز بمساحة بناء تبلغ 321 مترًا مربعًا مع 8 غرف نوم و 3 حمامات. بُني هذا الملك في عام 1970 ويقع في منطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. يتضمن العقار منزلًا ثانيًا ملحقًا ومساحة داخلية مشمسة، مما يوفر إمكانات كبيرة للاستثمار أو السكن العائلي الكبير.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم هذه الفيلا في أنتيكيرا مساحة أكبر وإمكانات أكثر تنوعًا. على سبيل المثال، مشروع فيستانوفا 6 في أنتيكيرا يبدأ من 379000 يورو، لكنه لا يتضمن عقارًا ثانيًا ولا يتمتع بالموقع التاريخي المركزي نفسه. في المقابل، فإن مشاريع مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (بدءًا من 418800 يورو) وأبي أببر في إستيبونا (بدءًا من 320000 يورو) تقع في مناطق ساحلية أكثر تكلفة، لكنها تفتقر إلى الطابع التاريخي الأصيل والقرب من المدن الأندلسية الرئيسية مثل غرناطة وقرطبة. إن قوة هذا العقار تكمن في موقعه الفريد في قلب الأندلس، مما يجعله مثاليًا للاستثمار في السياحة الثقافية والتاريخية، وليس فقط كمنتجع ساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب أنتيكيرا، المدينة المعروفة بـ"قلب الأندلس" بسبب موقعها المركزي بين مالقة وغرناطة وقرطبة وإشبيلية. المنطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الممتلكات تقع على ارتفاع 537 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخًا لطيفًا على مدار العام.
هذا الملك مثالي للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة أو للمستثمرين الباحثين عن مشروع سياحي. توفر الغرف الثمانية والحمامات الثلاثة إمكانية إقامة عائلات متعددة أو تحويل المساحة إلى بيوت ضيافة أو مشاريع مشتركة. المنطقة الداخلية المشمسة تضمن تهوية جيدة وإضاءة طبيعية للمنزل.
اكتمل بناء الملك في عام 1970، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار فترات بناء. الحالة العامة جيدة، مع إمكانية للتجديد والتطوير لتحديث المساحات الداخلية. يتضمن الملك 17 لوحًا شمسيًا مثبتًا ينتج حوالي 10000 كيلوواط ساعة في السنة، مما يوفر كفاءة طاقة عالية.
لا توفر هذه الفيلا إطلالات مباشرة على البحر، حيث تقع في منطقة داخلية على بعد حوالي 34 كم عن أقرب شاطئ. كما أن العقار، نظرًا لسنه، قد يتطلب بعض التحديثات لتلبية المعايير الحديثة للعزل والكفاءة. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر يعني أن الشتاء قد يكون أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية.
هذا الملك مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتحويل عقار تاريخي إلى مشروع تجاري مثل بيوت الضيافة أو الفنادق الصغيرة. كما أنه مثالي للعائلات الموسعة التي تحتاج إلى مساحات معيشة واسعة متعددة الغرف. للأشخاص الذين يقدرون التاريخ والثقافة الأندلسية، فإن العيش في قلب أنتيكيرا يوفر تجربة حقيقية في مدينة إسبانية تاريخية. المستثمرون الذين يرغبون في تحقيق عائد من خلال الإيجار طويل الأجل أو قصير الأجل سيجدون في هذا الملك فرصة جيدة نظرًا لموقعه المركزي والقرب من وسائل النقل والمواقع التاريخية.
تحافظ الفيلا على سحر العمارة الأندلسية التقليدية، مع مدخل مميز وواجهة يجب احترامها كجزء من الصورة الحضرية. تم تركيب 17 لوحًا شمسيًا على السقف، مما يوفر إنتاجًا سنويًا يقدر بحوالي 10000 كيلوواط ساعة. يتضمن الملك أيضًا غلايتين كهربائيتين وسقفًا معزولًا في الطابق العلوي. المواد المستخدمة في البناء الأصلي تتماشى مع المعايير المحلية لعقود السبعينيات، مع إمكانية للتحديث لزيادة الكفاءة. التشطيبات الداخلية تحافظ على الطابع الأصيل مع الحاجة إلى بعض التحديثات لتلبية المعايير الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 399000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى مساحتها الكبيرة وإمكانات الاستثمار. يتضمن السعر عقارًا ثانيًا ملحقًا في حالة خراب، مما يوفر فرصة للتوسيع أو التطوير المستقبلي. مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة مثل فيستانوفا 6 في أنتيكيرا (التي تبدأ من 379000 يورو)، فإن هذا العقار يقدم مساحة أكبر وإمكانات أكثر تنوعًا بسعر تنافسي.
أنتيكيرا هي مدينة تاريخية ذات طابع أندلسي أصيل، حيث ي blend بين الحياة الحضرية والجذور الثقافية العريقة. الحياة اليومية في هذه الفيلا تجمع بين الراحة المنزلية والقرب من جميع الخدمات الأساسية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة في المقاهي المحلية، والتسوق في المتاجر القريبة، والاستفادة من المرافق الطبية والتعليمية في المنطقة. المنطقة الداخلية المشمسة توفر مساحة مثالية للاسترخاء في الصباح مع تناول الإفطار، بينما يمكن استكشاف المدينة التاريخية سيرًا على الأقدام خلال النهار. المدينة تنظم 34 مهرجانًا سنويًا، مما يضمن حيوية ثقافية مستمرة للسكان المحليين والزوار.
تظهر الخريطة موقع أنتيكيرا في وسط مقاطعة مالقة، surrounded by mountainous terrain that characterizes this inland region. The property is centrally located within the urban area, within walking distance of the main services and points of interest in the city, including the historic dolmens that have been declared a UNESCO World Heritage site.
تقع أنتيكيرا في موقع استراتيجي في قلب الأندلس، على بعد حوالي 35 كم من مالقة (579076 نسمة) و 64 كم من مرابيا (147958 نسمة) و 87 كم من غرناطة (232770 نسمة). هذا الموقع المركزي يجعل المدينة ملاذًا مثاليًا لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى المدن التاريخية والساحلية الرئيسية في الأندلس. تعتبر المدينة مركزًا إقليميًا مهمًا للتجارة والخدمات في مقاطعة مالقة.
تقع أقلى الشواطئ على بعد حوالي 34-36 كم، بما في ذلك بلايا دي فالدياريناس وبلايا دي لا مالاغيتا. يمكن الوصول إلى مطار مالاقا-كوستا ديل سول على بعد 38 كم. تقع ملاعب الغولف الرئيسية على مسافة تتراوح بين 35-41 كم، مثل نادي غولف غوادالهورس ونادي لاورو للغولف. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 740 متر فقط، مما يسهل استخدام المركبات الكهربائية. يمكن الوصول إلى مدينتي مالقة ومرابيا بالسيارة في حوالي 30-60 دقيقة، مما يسهل الوصول إلى المرافق الساحلية والترفيهية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ أنتيكيرا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 8-26 درجة مئوية على مدار العام، بمتوسط سنوي بلغ 16.7 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3808 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. على ارتفاع 537 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المدينة بمناخ أكثر برودة قليلاً في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يوفر راحة خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن أنتيكيرا هي مدينة داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية في منطقة مالقة تقع على بعد حوالي 34-36 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل نادي غولف غوادالهورس ونادي غولف مالاقا بارادور على بعد حوالي 35-41 كم. تضم المدينة 54 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي فرناندو أرغويليس والمركز البلدي للسباحة. كما يوجد مسار للمشي على طول المصانع النسيجية القديمة ونقاط مراقبة مثل ميرادور 25 دي نوفيمبر، مما يوفر فرصًا للتنزه والاستمتاع بالطبيعة المحلية.
54 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أنتيكيرا في موقع استراتيجي في قلب الأندلس، على بعد حوالي 35 كم من مالقة (579076 نسمة) و 64 كم من مرابيا (147958 نسمة) و 87 كم من غرناطة (232770 نسمة). هذا الموقع المركزي يجعل المدينة ملاذًا مثاليًا لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى المدن التاريخية والساحلية الرئيسية في الأندلس. تعتبر المدينة مركزًا إقليميًا مهمًا للتجارة والخدمات في مقاطعة مالقة.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.0°C | 68 mm |
| فبراير | 8.6°C | 68 mm |
| مارس | 11.2°C | 66 mm |
| أبريل | 13.6°C | 52 mm |
| مايو | 16.3°C | 44 mm |
| يونيو | 21.4°C | 17 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 22 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 61 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 82 mm |
| ديسمبر | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL770145
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID