Diese Villa in Antequera bietet mit 321 m² Wohnfläche, acht Schlafzimmern und drei Badezimmern großzügigen Platz. Die vollständig fertiggestellte Immobilie aus den 1970er Jahren befindet sich in einer zentralen städtischen Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Immobilie umfasst ein zusätzliches angrenzendes Gebäude, das Entwicklungspotenzial bietet. Die Ausrichtung nach Norden, Nordosten, Süden und Südwesten sorgt für eine ausgewogene Sonneneinstrahlung.
Verglichen mit anderen Immobilien in der Region bietet diese Villa in Antequera ein besonderes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während ähnlich große Villen in Küstennähe wie Estepona (Acqua Gardens ab 418.800€ oder Aby Upper ab 320.000€) oft teurer sind, bietet diese Immobilie eine zentrale Lage in einer historischen Stadt mit kultureller Bedeutung. Selbst innerhalb Antequeras zeigt der Vergleich mit dem Projekt Vistanova 6 (ab 379.000€) einen wettbewerbsfähigen Preis bei zusätzlichen Vorzügen wie dem Nebengebäude und der bereits installierten Solaranlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Antequera, einer historischen Stadt in der Provinz Málaga. Durch ihre zentrale Lage sind alle wesentlichen Dienstleistungen und Einrichtungen fußläufig erreichbar. Die Stadt wird als 'Herz Andalusiens' bezeichnet, da sie zentral zwischen Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla liegt.
Die acht Zimmer und drei Badezimmer verteilt auf 321 m² bieten ausreichend Platz für große Familien oder Gemeinschaftsprojekte. Die zwei Wohnzimmer ermöglichen separate Aufenthaltsbereiche. Der sonnige Innenhof dient als natürlicher Lichtquelle und belüfteter Raum. Die 17 installierten Solarpanels sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine vollständig fertiggestellte Villa aus den 1970er Jahren. Die ursprüngliche Bauweise entspricht der traditionellen andalusischen Architektur mit charakteristischen Eingangsbereichen und mehrstöckiger Anordnung. Die Immobilie wurde bereits saniert und verfügt über eine isolierte Oberdachkonstruktion.
Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld, was naturbedingte Einschränkungen bezüglich Privatsphäre und Grünflächen mit sich bringt. Die Nord- und Nordostausrichtung einiger Bereiche kann zu geringerer Sonneneinstrahlung führen. Das zweite Gebäude befindet sich in ruinösem Zustand und erfordert erhebliche Investitionen.
Diese Immobilie passt besonders für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die ausreichend Platz benötigen. Auch für Investoren, die ein Projekt für ein Boutique-Hotel, ein Gästehaus oder ein Co-Living-Konzept realisieren möchten, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen. Die zentrale Lage in Antequera mit allen Einrichtungen in Gehweite macht sie auch für Personen attraktiv, die auf Autoabhängigkeit verzichten möchten.
Die Villa wurde mit traditionellen andalusischen Baumaterialien und Techniken errichtet, die eine hohe Langlebigkeit gewährleisten. Die Fassade weist charakteristische städtische und architektonische Merkmale auf. Die Installation von 17 Solarpaneelen auf dem Dach mit einer Jahresproduktion von etwa 10.000 kWh zeigt moderne Energieeffizienz. Die Oberdachkonstruktion wurde mit Wärmedämmung versehen, was die Energiekosten reduziert.
Die Villa wird ab 399.000 Euro angeboten, was bei der Größe von 321 m² Wohnfläche und acht Zimmern einen attraktiven Preis pro Quadratmeter darstellt. Besonders wertvoll ist die Aufteilung in zwei verbunden Gebäudeeinheiten, die zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie verfügt bereits über 17 Solarpanels, die laufende Energiekosten reduzieren.
Das tägliche Leben in dieser Immobilie ist geprägt durch die zentrale Lage in Antequera. Die meisten täglichen Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, da Supermärkte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe liegen. Der sonnige Innenhof bietet im Sommer einen geschützten Rückzugsort, während die verschiedenen Etagen je nach Jahreszeit unterschiedliche Aufenthaltsqualitäten ermöglichen. Die Nähe zu den historischen Sehenswürdigkeiten der Stadt lädt zu Spaziergängen ein, während die zwei Wohnbereiche unterschiedliche Tages- und Nachtrouten ermöglichen.
Die Umgebung von Antequera bietet eine Mischung aus städtischem Leben und historischer Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in Gehweite zu 31 Restaurants, 18 Apotheken und 10 Banken, was ein praktisches Stadtleben ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände an der Costa del Sol sind etwa 35 Kilometer entfernt, was für Tagestrips zur Küste geeignet ist. Die Stadt verfügt über zwei Gesundheitseinrichtungen und zahlreiche Schulen.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage Antequeras im Zentrum Andalusiens. Die Immobilie befindet sich im städtischen Kernbereich der Stadt mit direkter Anbindung an die wichtigsten Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen. Die Entfernung zu den Stränden der Costa del Sol sowie zu den internationalen Flughäfen Málaga und Gibraltar sind gut ersichtlich. Die umliegenden Städte verdeutlichen die zentrale Lage.
Antequera nimmt eine zentrale Position in Andalusien ein, etwa 35 Kilometer nördlich von Málaga und 87 Kilometer von Granada entfernt. Diese Lage zwischen den großen andalusischen Städten Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla hat ihr den Beinamen 'das Herz Andalusiens' eingebracht. Die Nähe zu Málaga, der zweitgrößten Stadt Andalusiens, gewährleistet gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen.
Die zentrale Lage der Villa gewährleistet exzellente Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Supermärkte und Apotheken befinden sich in weniger als 30 Metern Entfernung, Krankenhäuser in 3,2 Kilometern. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Valdearenas (34 km) und Playa de la Malagueta (35 km) sind mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 38 Kilometer entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera befindet sich auf 537 Metern Höhe, was zu einem milderen Klima als an der Küste führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,7°C mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 8°C und 26°C. Mit etwa 3.808 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein sonniges Klima. Die Badesaison an den nahegelegenen Stränden dauert vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Antequera im Binnenland liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Der Playa de Valdearenas sowie der Playa de la Malagueta und Playa de los Baños del Carmen sind etwa 35-36 Kilometer entfernt und bieten Möglichkeiten für Tagestrips zum Meer. Für Golfliebhaber sind mehrere Clubs in der Nähe, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (35 km) und Lauro Golf (41 km).
54 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Antequera nimmt eine zentrale Position in Andalusien ein, etwa 35 Kilometer nördlich von Málaga und 87 Kilometer von Granada entfernt. Diese Lage zwischen den großen andalusischen Städten Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla hat ihr den Beinamen 'das Herz Andalusiens' eingebracht. Die Nähe zu Málaga, der zweitgrößten Stadt Andalusiens, gewährleistet gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen.
Antequera ist eine Stadt und eine Gemeinde mit 41.849 Einwohnern in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Seit dem 16. Jahrhundert trägt die Stadt wegen ihrer Bedeutung für Kultur und Geschichte des Landes und ihrer geographischen Lage an den Verbindungswegen zwischen den großen andalusischen Städten Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla den Beinamen „Herz von Andalusien“. Die komplette Altstadt wurde im Jahr 2013 als Conjunto histórico-artístico anerkannt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.0°C | 68 mm |
| Februar | 8.6°C | 68 mm |
| März | 11.2°C | 66 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Juni | 21.4°C | 17 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 22 mm |
| Oktober | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| Dezember | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL770145
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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