Erdvė Andalūzijos namas su dviem atskiromis gyvenamąsias patalpomis, esantis Villanueva De La Concepcion, Málaga. Namas turi 6 miegamuosius ir 5 vonios kambarius, 205 m² gyvenamosios plotą. Pastatytas 1970 metais, per pastaruosius metus atnaujintas. Namas yra už 28 km nuo Malagos oro uosto ir apie 26 km iki artimiausių paplūdimių. 1500 m² sklypas su brandžiais sodais, uždara kiemo erdve ir baseino vieta.
Palyginti su kitais panašiais turtais regione, šis objektas išsiskiria dviem atskiromis gyvenamąsias patalpomis, kurios gali būti naudojamos kartu arba atskirai. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar (nuo €269,950) siūlo modernesnį dizainą, bet mažiau tradicinio Andalūzijos žavesio ir mažesnį sklypą. Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) yra pigesnis, bet įsikūręs labiau urbanizuotoje vietovėje, o ne tradiciniame kaimo regione. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) turi panašią kainą, bet yra pajūrio kurorte, o ne kalnų pakaitėje. Šio objekto privalumas yra jo unikalus derinys tarp kaimo ramybės ir miesto prieinamumo, o taip pat galimybė susikurti papildomų pajamų išnuomojant vieną iš blokų. Palyginti su šiais projektais, šis objektas siūlo daugiau lankstumo naudojimui ir didesnę autonomiją dėl dviejų atskirų gyvenamųjų vienetų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs rytinėje Malagos provincijos dalyje, 601 m aukštyje virš jūros lygio. Jis yra šalia miestelio su pagrindinėmis paslaugomis mažiau nei 70 m atstumu iki prekybos centro ir 222 m iki vaistinės. Regionas pasižymi išlaikyta tradicine Andalūzijos architektūra ir ramios kaimo vietovės atmosfera.
Dviejų atskirų butų sistema leidžia lanksti naudoti turtą, galima gyventi viename ir kitiame išnuomoti arba priimti svečius. Abu blokai turi atskiras virtuvės, svetainės ir miegamųjų erdves. Didelė 1500 m² teritorija suteikia erdvės poilsio ir laisvalaikio praleidimui su šeima ar draugais.
Namas pastatytas 1970 metais ir atitinka to laikmečio statybos standartus. Per pastaruosius metus atlikti renovacijos darbai, įskaitant šiuolaikinės oro kondicionavimo sistemos įdiegimą. Nors tai ne naujas pastatas, jis gerai prižiūrėtas ir atnaujintas pagal šiuolaikinius reikalavimus.
Nuo centro nėra įrengtas baseinas, nors yra tam tinkama vieta. Sklype nėra automobilių garažo, tik lauko automobilių stovėjimo aikštelė. Nors nevežimautojui paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, automobilis būtinas norint lankyti toliau esančius paplūdimius, miestus ar golf aikštes.
Šis turtas yra tinkamas šeimoms, kurios noro gyventi kartu, tačiau išlaikyti tam tikrą atskirtį, tėvai gali gyventi viename name, o suaugę vaikai kitame. Taip pat tai puiki galimybė tiems, kurie ketina nuomoti dalį patalpų papildomoms pajamoms. Investuotojai, planuojantys trumpalaikę ar ilgalaikę nuomą, pasinaudos šios vietos populiarumu tarp turistų, siekiančių patirti autentišką Andalūzijos gyvenimą. Šis turtas taip pat tinka tiems, kurie ieško ramios vietovės su gera prieiga prie Malagos miesto, tačiau nori išvengti didmiesčio triukšmo. Reabilitacijos centrų ar sveikatingumo poilsio vietų kūrėjai pasinaudos šios vietos ramiąja atmosfera, grynu oru ir gražiais vaizdais.
Pastate naudoti tradiciniai Andalūzijos statybos metodai su mediniais langais ir lauko akmenimis. Visos pagrindinės patalpos turi oro kondicionavimo sistemas, todėl metų laikais palaikomas optimalus temperatūros režimas. grindys ir sienos apdailos atitinka šiuolaikinius standartus, išlaikant tradicinį stilių. Medinės krosnys suteikia papildomo šilumos šaltuoju metų laikotarpiu. Virtuvės įrengtos su praktiška išplanavimu, dideliais darbo paviršiais ir šiuolaikine buitine įranga. Namuose įrengtos modernios elektros instaliacijos, tinkamos prie naujausių elektros prietaisų prijungimo. Vandens ir kanalizacijos sistemos atnaujintos pagal dabartinius sanitartinius reikalavimus.
Kaina yra €285,000, atspindinti didelę gyvenamąją erdvę (205 m²) ir didelį 1500 m² sklypą su išvystyta infrastruktūra. Palyginti su panašiais turtais regione, kaina yra konkurencinga atsižvelgiant į dviejų atskirų gyvenamųjų vienetų struktūrą, galimybę nuomoti vieną iš jų arba naudoti kaip atskirus svečių apartamentus. Kaina apima jau įrengtas patalpas su oro kondicionavimo sistemomis, jungtis prie vandentiekio ir elektros tinklų bei plačiajuostį internetą.
Gyvenimas šiame name atitinka klasikinę Andalūzijos kaimo gyvenimo estetiką su šiuolaikiniais patogumais. Dienos prasideda stebint saulėtekį virš kalnų iš privačių terasų, kavos gėrimu įtaisytose lauko erdvėse. Dėl didelio sklypo galima kurti įvairias lauko veiklas, nuo sodininkystės iki vakarienių po atviru dangumi. Artimiausia maisto prekybos vieta yra tik 70 m atstumu, o vaistinė, 222 m, todėl kasdienės paslaugos lengvai pasiekiamos. Šeimos su vaikais pasinaudos artimiausiomis mokyklomis, esančiomis 2 km spinduliu. Popietę galima pasitraukti į uždarą kiemą, apsisaugotą nuo vėjo, arba deginti medinę krosnį vėsesniais vakarais. Dviejų atskirų gyvenamųjų vienetų struktūra leidžia kurti tiek bendrą, tiek atskirą gyvenamąją erdvę priklausomai nuo poreikių.
Gyvenant šioje vietoje, visos pagrindinės paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos, iki prekybos centro tik 70 m, iki vaistinės 222 m. Malagos miestas su visomis jo paslaugomis yra už 25 km, o kelionė automobiliu trunka apie 45 minutes. Artimiausios mokyklos yra 2 km spinduliu, todėl šeimos su vaikomis gali lengvai pasiekti švietimo įstaigas. 12 autobusų maršrutų ir 21 stotelės suteikia galimybę susisiekti su aplinkinėmis gyvenvietėmis neturint automobilio. Regionas pasižymi žemu automobilių intensyvumu, o artimiausias sporto centras yra tik 0,4 km atstumu. Gyvenant šioje vietoje, derinamos kaimo ramybė ir miesto prieinamumas.
Žemėlapis parodo namo padėtį 601 m aukštyje virš jūros lygio, esantį tarp Malagos miesto pietuose ir kalnų regiono šiaurėje. Matyti, kad turtas yra šalia pagrindinių kelių, leidžiančių lengvai pasiekti Malagą ir kitus didmiesčius, taip pat arti esančias paslaugas, prekybos centrų, mokyklų ir medicinos įstaigų.
Ši vieta įsikūrusi rytinėje Malagos provincijos dalyje, apie 25 km į šiaurę nuo paties Malagos miesto. Tai strateginė padėtis tarp trijų didžiųjų Andalūzijos miestų: Malaga (25 km), Marbella (56 km) ir Granada (87 km). Nuo jos pasiekiami tiek pajūrio kurortai, tiek kalnų regionai. Villanueva De La Concepcion yra tradicinis kaimo miestelis, išlaikęs autentišką Andalūzijos atmosferą, tačiau pasižymintis moderniomis paslaugomis ir geru susisiekimu su didžiaisiais miestais.
Paplūdimiai, tokių kaip Playa de la Malagueta, yra maždaug 26 km atstumu, o kelionė automobiliu trunka apie 45 minučių. Malagos oro uostas yra 28 km atstumu, o kelionė trunka maždaug 40 minučių. Artimiausios golfo aikštės, Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) ir Lauro Golf (32 km). Automobiliu pasiekiami didieji miestai: Malaga (25 km), Marbella (56 km) ir Granada (87 km). Šaliaurabių miestų transportas apima 12 autobusų maršrutų su 21 stotele per 2 km spinduliu. Įkraunamo elektromobilio stotelė yra 9,7 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 601 m aukštyje virš jūros lygio, todėl vasaros šiltos, bet ne pernelyg karštos, o žiemos švelnios. Vidutinė metinė temperatūra siekia 15,6°C, o metų eigoje temperatūra svyruoja nuo 8°C iki 25°C. Regionas pasižymi 3809 saulėtingų valandų per metus, o maudymosi sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Aukštis virš jūros lygio ir kalnų artumas sukuria mikroklimatą, kuris yra šiek tiek vėsesnis ir drėgnesnis nei pajūrio srityse. Regionas turi 32 vietinių švenčių per metus, suteikiančių galimybę susipažinti su vietine kultūra ir tradicijomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Malagos pakrantėje, maždaug 26 km atstumu, Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen ir Playa de San Andrés. Šie paplūdimiai yra populiarios poilsio vietos su smėlio paplūdimiais ir vandens sporto galimybėmis. Artimiausios golfo aikštės, Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) ir Lauro Golf (32 km), siūlo skirtingą sudėtingumą ir gražius vaizdus. Sporto mėgėjai gali lankyti artimiausią futbolo aikštelę (0,4 km) arba naudotis kalnų takais vaikščiojimui ir dviračių sportui. Aplinkiniai keliai tinkami bėgimui ir pasivaikščiojimams, o aukščiau esančios vietovės siūlo puikius peizažus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ši vieta įsikūrusi rytinėje Malagos provincijos dalyje, apie 25 km į šiaurę nuo paties Malagos miesto. Tai strateginė padėtis tarp trijų didžiųjų Andalūzijos miestų: Malaga (25 km), Marbella (56 km) ir Granada (87 km). Nuo jos pasiekiami tiek pajūrio kurortai, tiek kalnų regionai. Villanueva De La Concepcion yra tradicinis kaimo miestelis, išlaikęs autentišką Andalūzijos atmosferą, tačiau pasižymintis moderniomis paslaugomis ir geru susisiekimu su didžiaisiais miestais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.7°C | 68 mm |
| Vasaris | 8.2°C | 68 mm |
| Kovas | 10.7°C | 66 mm |
| Balandis | 12.9°C | 52 mm |
| Gegužė | 15.5°C | 44 mm |
| Birželis | 20.4°C | 17 mm |
| Liepa | 24.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.5°C | 22 mm |
| Spalis | 15.9°C | 61 mm |
| Lapkritis | 11.3°C | 82 mm |
| Gruodis | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL259542
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID