למרות שזהו אינו בית מגורים טיפוסי, המוסך המרווח הזה באולברה, קדיס, מציע שטח רצפה נדיב של 167 מ"ר. המבנה, שהושלם במקור בשנת 1970, תוכנן במקור לשימושים שונים. מיקומו באזור עירוני שקט, עם גישה נוחה לשירותים, מעניק לו פוטנציאל רב. הוא כולל חיבורי חשמל ומים, וכן חדר רחצה, מה שמרמז על גמישות בשימוש עתידי מעבר לחנייה בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באולברה, עיירה בתוך הארץ במחוז קדיס, ספרד. הוא משתלב בסביבה אורבנית שבה שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לכבישים ראשיים משפרת את הגישה לאזורים סמוכים, אך המרחק משדה התעופה ויעדי חוף מעיד על אופי פנימי יותר של המיקום.
זהו אינו נכס למגורים מסורתי. השטח הרחב, יחד עם חיבורי תשתית קיימים, יכול להתאים לאחסון כלי רכב, ציוד, או לשמש כחלל עבודה גמיש. הפוטנציאל לשינוי ייעוד פותח אפשרויות ליצירת חלל מגורים או עסק, בהתאם לצרכים פונקציונליים של הדייר.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970, והוא נחשב כפרויקט בבנייה שהושלמה. אין מידע על שיפוצים או שדרוגים אחרונים. המבנה הנוכחי מייצג את מצבו כפי שהיה בשנות ה-70, ומציע פוטנציאל להתאמות על ידי הבעלים החדש.
הנכס אינו מציע חדרי שינה או חדרי רחצה נוספים מעבר לקיים. הוא אינו ממוקם בסמוך לחוף הים או לשדה התעופה. כמו כן, הוא אינו כולל גינה, בריכה פרטית או נוף פנורמי, מאפיינים הנפוצים בנכסים למגורים.
Ref: VL061296
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה יכול להתאים לאדם או גוף המחפש חלל גמיש ורחב ידיים באזור פנימי של אנדלוסיה. הוא מתאים למי שרוצה להקים עסק קטן, סדנה, או לאחסן כלי רכב גדולים, ציוד או אוסף. האפשרות לשינוי ייעוד למגורים או לעסק מושכת יזמים או אנשים המחפשים התחלה חדשה. מי שמעריך חיים באזור שקט, עם גישה לשירותים עירוניים בסיסיים, אך אינו זקוק לקרבה מיידית לחוף הים או לשדה התעופה, ימצא כאן פתרון. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המזהים פוטנציאל בנכסים עם אפשרויות התאמה אישית, במיוחד באזורים שבהם עלויות הנדל"ן נמוכות יותר.
המבנה, שנבנה בשנת 1970, מציג מאפיינים של בנייה תקופתית. הוא כולל דלת כניסה רחבה, המתאימה לכלי רכב, וחלונות חיצוניים, יחד עם צוהר, המכניסים אור טבעי. חדר הרחצה המובנה, הכולל כיור ושירותים, הוא פונקציונלי. חיבורי החשמל והמים מותקנים, ומאפשרים שימוש בסיסי. הגימור הכללי תואם את תקופת הבנייה, ואינו כולל אלמנטים של עיצוב מודרני או חומרים יוקרתיים. למעשה, הנכס מציע 'קליפה' פונקציונלית ושטח פתוח, שניתן להתאמה אישית רחבה, הן מבחינת שימוש והן מבחינת עיצוב.
המוסך מוצע למכירה במחיר של 110,000 אירו. נתון זה מציב אותו כחלופה פוטנציאלית עבור רוכשים המחפשים שטח רחב במחיר נגיש יחסית, במיוחד אם שוקלים את האפשרות לשינוי ייעוד. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, במיוחד אם מדובר על נכסים בעלי פוטנציאל להתאמה אישית, המחיר עשוי להיות אטרקטיבי. חשוב לציין כי אין מידע זמין על נכסים דומים המוצעים כעת, ולכן קשה לקבוע אם המחיר תחרותי בשוק הנוכחי.
המוסך ממוקם באולברה, עיירה פנימית בקדיס, המציעה שילוב של חיי עיר ושקט. למרות היותו מוסך, שטחו הנרחב (167 מ"ר) והאפשרות לשינוי ייעוד הופכים אותו למרחב פוטנציאלי למגוון שימושים. העובדה שהוא כולל חדר רחצה וחיבורי חשמל ומים, בנוסף לדלת כניסה רחבה וחלונות, מעידה על פוטנציאל להתאמה אישית. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה קצר. עם זאת, קרבתו לשדה התעופה מרוחקת, ומרחקו מן החוף, מצביעים על כך שהוא מיועד לאלו המחפשים חלל פונקציונלי באזור שקט יותר, הרחק מהמולת החוף.
המיקום באולברה, מחוז קדיס, מציע סביבת חיים עירונית עם שירותים במרחק הליכה. זה אומר שפעולות יומיומיות כמו קניות בסופרמרקט (84 מטר) או רכישת תרופות מבתי המרקחת (70 מטר) הן נוחות. המרחק לבית חולים (25 ק"מ) מצריך נסיעה, אך הוא סביר בהתחשב במיקום הפנימי. למרות שחיי העיר זמינים, המרחק משדות תעופה מרכזיים (73 ק"מ) וערים גדולות יותר (כשעה ו-20 דקות) מעיד על אווירה רגועה יותר. רכב אישי מומלץ להגעה נוחה ליעדים רחוקים יותר, אך לא הכרחי לכל צורך.
המפה מציגה את מיקומו של המוסך באולברה, עיירה פנימית במחוז קדיס. היא ממחישה את המרחק מהחוף, שדות תעופה וערים גדולות, אך גם את הקרבה לעיירות היסטוריות כמו רונדה וסטנייל דה להס בודגס, ואת הנגישות לסופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אולברה ממוקמת במחוז קדיס, באזור פנימי של אנדלוסיה. היא ממוקמת כשעה ו-20 דקות נסיעה מערים מרכזיות כמו קדיס, מלאגה וסביליה, מה שמציב אותה כאופציה נוחה למי שמחפש שקט אך עדיין רוצה גישה נוחה לערים הגדולות. היא קרובה יותר לעיירות כמו רונדה (40 דקות) וסטנייל דה להס בודגס (15 דקות), המציעות טעימה מהאופי האנדלוסי המסורתי. מיקום זה אידיאלי למי שמעוניין לחקור את פנים הארץ של דרום ספרד, תוך שמירה על קרבה יחסית למרכזי אוכלוסייה גדולים.
המוסך ממוקם באולברה, כ-73 ק"מ משדה התעופה של חרז דה לה פרונטרה (Xerez) או מלאגה, מה שמצריך נסיעה של כשעה ו-20 דקות. הקרבה לחוף הים היא גם כן מוגבלת, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, נמצא במרחק של כ-50 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו La Zagaleta Country Club ו-Arcos Gardens Golf Club נמצאים במרחק של כ-49 ק"מ. סופרמרקט (84 מ') ובית מרקחת (70 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות לצרכים יומיומיים.
אולברה ממוקמת באזור פנימי של אנדלוסיה, הרחק מהשפעת הים התיכון הישירה. האקלים הוא אקלים יבשתי ים-תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום יחסית. הטמפרטורות בקיץ יכולות להגיע גבוהות, והלחות נמוכה. בחורף, הטמפרטורות נוחות יותר, אך ייתכנו ימים קרים. אין מידע ספציפי על שעות שמש או עונת שחייה באזור זה, שכן הוא אינו חוף ים. הגובה והטופוגרפיה של האזור יכולים להשפיע על תנאי מזג האוויר המקומיים, אך הנתונים המדויקים אינם זמינים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקומו של הנכס באולברה, הרחק מהחוף, הופך את הגישה לחוף הים לפחות נוחה. החוף הקרוב ביותר הוא חוף נהרות (Playa fluvial) במאגר Arcos de la Frontera, במרחק של כ-50 ק"מ. חופי הים הפופולריים יותר נמצאים במרחק של למעלה מ-50 ק"מ. לגבי מתקני פנאי אחרים, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, אך הם גם כן דורשים נסיעה של כ-49 ק"מ. אין מידע זמין על מתקני ספורט ימי או אחרים באזור המיידי של הנכס.
מקור: OpenStreetMap
אולברה ממוקמת במחוז קדיס, באזור פנימי של אנדלוסיה. היא ממוקמת כשעה ו-20 דקות נסיעה מערים מרכזיות כמו קדיס, מלאגה וסביליה, מה שמציב אותה כאופציה נוחה למי שמחפש שקט אך עדיין רוצה גישה נוחה לערים הגדולות. היא קרובה יותר לעיירות כמו רונדה (40 דקות) וסטנייל דה להס בודגס (15 דקות), המציעות טעימה מהאופי האנדלוסי המסורתי. מיקום זה אידיאלי למי שמעוניין לחקור את פנים הארץ של דרום ספרד, תוך שמירה על קרבה יחסית למרכזי אוכלוסייה גדולים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קו החוף של קדיס, כגון Altara Alcaidesa, Atria, ו-Adel San Roque בסוטוגרנדה, המציעים דירות ובתים יוקרתיים החל מ-341,000 אירו, המוסך באולברה מהווה קטגוריה שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים בסוטוגרנדה ממוקמים על קו החוף ומציעים שירותים ונוף ייחודיים, המוסך באולברה ממוקם באזור פנימי, ואינו מיועד למגורים טיפוסיים. מחירו, 110,000 אירו, משקף את אופיו הפונקציונלי ואת מיקומו שאינו על החוף. הפוטנציאל לשינוי ייעוד הוא היתרון המרכזי שלו, ומבדיל אותו מבניינים למגורים בלבד. רוכשים המחפשים חלל רב-תכליתי במחיר נגיש באנדלוסיה, הרחק מהמולת החוף, עשויים למצוא בו עניין, בעוד שמי שמחפש סגנון חיים על החוף עם מתקנים יוקרתיים יצטרך לבחון אפשרויות אחרות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
