关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该车库位于奥尔韦拉镇内，属于城市化区域，周边日常生活所需设施可步行抵达。距离海滩约50至56公里，距离机场约73公里。自驾是通往周边城镇的主要方式，但部分日常活动在短距离内无需车辆。
此空间适合需要安全、宽敞的车辆停放区域，或需要一个功能性存储空间的个人或实体。如需改作他用，例如小型商业空间或独立工作区域，其提供的面积和基本设施（水电）可满足基础需求。
本项目为已完工的旧建筑，建造年份可追溯至1970年。该车库不再属于新建项目范畴，其当前状态为可即时使用。任何关于建造阶段或未来规划的推测均不适用。
该项目不提供居住功能，其设计初衷为车库或储藏室。未配备卧室或主要起居空间。虽然可能存在改变用途的可能性，但目前不具备直接入住的条件。未包含花园、阳台或私人户外空间。
Ref: VL061296
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该车库适用于寻求额外、独立且安全的车辆停放空间的企业主、多车家庭，或需要集中存放季节性物品（如户外设备、工具）的个人。对于希望将空间改造成非住宅用途（如工作室、小型仓库或特色商业空间）的创业者而言，其面积和基础水电设施也提供了可能性。如果购房者偏好内陆城镇的生活方式，并看重奥尔韦拉的宁静氛围，同时需要一个功能性的附加空间，此车库可能符合其需求。尤其适合那些在奥尔韦拉或附近区域有业务，且需要此类专用空间的人士。
本项目于1970年建造，目前已完工。其设计注重实用性，如宽大的入口门，方便车辆停放。内部设有基础的浴室设施，并已完成水电安装。窗户和天窗设计旨在引入自然光，提升内部亮度。从提供的图像分析来看，地面和墙面处理应以功能性和耐用性为主，符合车库或仓储空间的标准。细节处理可能不如住宅项目精细，但材料选择会以坚固、易于维护为导向。该空间已具备基本功能，可满足车辆停放或存储要求，为进一步的功能性改造提供了基础。
此车库以110,000欧元的固定价格出售。作为一项大型车库空间，其定价反映了其面积和地理位置。目前建筑状态已完工，可立即进行交易和使用。价格为固定报价，不设浮动，显示了市场上的明确价值。该空间尺寸为167平方米，提供了远超标准车库的可用面积，这可能是其定价的考量因素之一。鉴于其特定用途，价格会与其他类型的房产有所区别。
该车库位于奥尔韦拉镇，是一个内陆城镇，提供了一种宁静的城市生活节奏。167平方米的宽敞内部空间，允许停放多辆汽车，或作为大件物品的存储仓库。内部已安装浴室，并备有水电连接，为日后的功能性改造（如工作坊、工作室或简单仓储）奠定了基础。车库配有大尺寸入口门，便于车辆进出，并有朝外窗户和天窗引入自然光，使其内部环境相对明亮。周边社区生活功能完善，小型超市和药房均在短距离内，满足基本日常需求。
奥尔韦拉地处加的斯省内陆，是一个典型安达卢西亚风格的小镇，生活节奏相对舒缓。周边拥有基本的城市化便利设施，如84米处的超市和70米处的药房，满足日常所需。该车库所在的区域被描述为非常安静，适合寻求宁静环境的居民。虽然距离海滩、高尔夫球场等娱乐设施有一定距离（约49-56公里），但邻近的城镇如塞特尼尔-德拉斯-博德加斯（15分钟车程）和龙达（40分钟车程）提供了更多的文化和休闲选择。前往加的斯、马拉加和塞维利亚等主要城市也需约1小时20分钟车程，这为需要连接大城市活动的居民提供了可能性。
此图显示了奥尔韦拉在加的斯省和安达卢西亚大区内的地理位置。标注的距离突显了其作为内陆城镇，与主要海岸线、机场和大型城市的关系。图中还展示了附近的次要城镇和道路网络，为理解其区域可达性提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
奥尔韦拉位于加的斯省东部，安达卢西亚的内陆地区，靠近塞维利亚、马拉加和加的斯等主要城市。它处于一个连接科尔多瓦和隆达的战略位置。距离历史名城隆达约40公里，距离以洞穴酒窖闻名的塞特尼尔-德拉斯-博德加斯仅15公里，显示了其与区域内文化旅游景点的紧密联系。虽然不直接位于科斯塔德尔索尔或海滨地区，但其内陆位置提供了另一种安达卢西亚风情，并作为通往省内各地以及周边省份（如马拉加、塞维利亚）的交通节点。
该车库位于奥尔韦拉镇，距离最近的超市约84米，药房约70米，生活便利性高。距离主要医疗设施（医院）约25公里。交通方面，距离海滩（如Playa de los Lances）约50-56公里，距离机场（如马拉加机场）约73公里，均需要驱车前往。对于高尔夫爱好者，附近有数个球场，如Arcos Gardens Golf Club，距离约49公里。此外，距离478米处设有电动汽车充电桩，显示了该区域对新型交通方式的初步支持。整体而言，虽然位于内陆，但主要生活设施近便，而远距离的旅游及休闲设施则依赖于私家车。
奥尔韦拉位于安达卢西亚内陆地区，属于地中海气候。夏季炎热干燥，冬季温和湿润。由于地处内陆，其夏季的最高温度可能比沿海地区更高。该区域通常拥有充足的日照，特别是在春季和夏季。虽然具体数据未提供，但该地区的海拔和地形特点（可能略有起伏）会影响当地的微气候。靠近塞拉尼亚-德-隆达（Serranía de Ronda）的自然景观，意味着周边环境可能融合了丘陵和山地地貌。该区域的年平均降雨量和温度数据，虽未详述，但其内陆位置通常意味着更显著的季节性温度变化。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目所在地的主要优势并非直接靠近海滩或高尔夫设施，而是其作为基地的可能性。最近的内陆水域（如Arco de la Frontera水库）提供了一些水上活动的可能性，距离约50公里。虽然距离著名的海岸海滩（如Playa del Saladillo）有56公里，但对于愿意驱车前往的居民，这些海滩是可及的。高尔夫方面，距离49公里处有Arcos Gardens Golf Club，以及La Zagaleta Country Club等，适合高尔夫爱好者。由于项目本身为车库，其直接提供的娱乐设施有限，其价值体现在作为前往周边各种休闲活动场所的便捷起点。
来源: OpenStreetMap
奥尔韦拉位于加的斯省东部，安达卢西亚的内陆地区，靠近塞维利亚、马拉加和加的斯等主要城市。它处于一个连接科尔多瓦和隆达的战略位置。距离历史名城隆达约40公里，距离以洞穴酒窖闻名的塞特尼尔-德拉斯-博德加斯仅15公里，显示了其与区域内文化旅游景点的紧密联系。虽然不直接位于科斯塔德尔索尔或海滨地区，但其内陆位置提供了另一种安达卢西亚风情，并作为通往省内各地以及周边省份（如马拉加、塞维利亚）的交通节点。
与索托格兰德（Sotogrande）地区如Altara Alcaidesa、Atria和Adel San Roque等项目相比，奥尔韦拉的车库项目在类型、价格和地理位置上存在显著差异。索托格兰德的项目均属于高端住宅开发，价格从341,000欧元起，提供多居室公寓或别墅，并享有完善的度假村设施和海滨便利性。而奥尔韦拉的此车库项目，定价为110,000欧元，仅提供167平方米的非住宅空间，位于内陆城镇，服务于不同的市场需求。其价值在于其面积、实用功能以及作为城镇附加空间的潜力，而非奢华居住或海滨生活方式。相比之下，本项目的价格和定位更侧重于实用性、存储或商业过渡空间，与索托格兰德等地的住宅度假地产的定位截然不同。
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