Este espaço em Olvera, província de Cádis, oferece uma área de 167 m², concebido originalmente como garagem. A sua construção remonta a 1970, com a estrutura já concluída. O imóvel dispõe de ligações de eletricidade e água, além de uma casa de banho, o que sugere potencial para adaptação. A propriedade está situada numa zona urbana com acesso a serviços básicos, embora a uma distância considerável de centros maiores como Sevilha e Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no coração de Olvera, este espaço beneficia de uma centralidade que permite aceder a serviços a pé. A sua posição geográfica, embora distante da costa, insere-se numa paisagem rural andaluza, a cerca de 73 km do aeroporto mais próximo e a distâncias variáveis de cidades históricas.
Com 167 m² e potencial para alteração de uso, este espaço pode ser adaptado para habitação ou atividade comercial. A presença de uma casa de banho e instalações básicas, aliada à sua dimensão, abre a possibilidade de criar um ambiente funcional e personalizado, respondendo a necessidades específicas de espaço.
A construção deste imóvel está finalizada, datando de 1970. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma estrutura existente com potencial de renovação e adaptação. A sua condição 'pronto a usar' ou a necessitar de obras de adaptação depende da finalidade pretendida pelo comprador.
Este espaço não se destina a habitação de imediato, exigindo potenciais obras de adaptação para esse fim. Não dispõe de áreas exteriores privativas, vistas panorâmicas significativas ou amenidades modernas intrínsecas ao projeto. A sua localização, embora urbana, está distante de grandes centros urbanos e do litoral.
Ref: VL061296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel pode ser adequado para investidores que procuram um espaço com potencial de reabilitação para fins comerciais ou residenciais, numa localidade com um ritmo de vida mais calmo. É também uma opção para quem necessita de um espaço de armazenamento de grande dimensão, com fácil acesso para veículos. A proximidade a serviços básicos a pé é um fator positivo para quem valoriza a conveniência no dia-a-dia. Por outro lado, para compradores que procuram uma moradia pronta a habitar com características modernas ou proximidade imediata a praias e grandes cidades, este imóvel poderá não corresponder às expectativas iniciais, exigindo um investimento adicional em renovação e adaptação.
O imóvel, com 167 m², foi construído em 1970 e destina-se primariamente a garagem. As instalações incluem ligações de eletricidade e água, bem como uma casa de banho. A descrição sugere uma estrutura funcional, com uma porta de acesso ampla, janelas para o exterior e claraboias que permitem a entrada de luz natural. Não há informação detalhada sobre os materiais de acabamento específicos utilizados na construção original ou sobre o seu estado atual de conservação, sendo expectável que uma adaptação para outros usos implique obras de modernização e melhoria.
O valor de €110.000 é o ponto de partida para este espaço de 167 m², classificado como garagem, em Olvera. Este preço reflete a área útil disponível e o seu estado de construção, concluída em 1970. A ausência de unidades comparáveis diretas no mercado torna a análise de preços mais complexa, mas a característica de potencial alteração de uso poderá influenciar o valor percebido para fins residenciais ou comerciais. A disponibilidade é imediata, dado o seu estatuto de construção concluída.
Este espaço em Olvera, com 167 m², apresenta-se como uma tela em branco, predominantemente com a funcionalidade de uma garagem. A sua localização urbana em Olvera significa que serviços essenciais como supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé, facilitando o quotidiano. A presença de ligações de água e eletricidade, juntamente com uma casa de banho, são pontos de partida para uma possível reconfiguração. A dimensão generosa sugere um potencial considerável para a criação de um espaço habitacional ou comercial, dependendo da visão do proprietário e das regulamentações locais. A área circundante, caracterizada por ser uma vila andaluza, oferece um ritmo de vida mais tranquilo em comparação com as cidades costeiras, com o benefício de estar relativamente próxima de pontos de interesse como Ronda e Setenil de las Bodegas.
Olvera é uma vila situada no interior da província de Cádis, oferecendo um ambiente urbano com serviços acessíveis a pé. A proximidade a um supermercado (84 m) e a uma farmácia (70 m) indica uma boa integração nas comodidades locais. A distância de 25 km para um hospital e de 73 km para o aeroporto de Málaga são fatores a considerar em termos de mobilidade e acesso a serviços de saúde especializados ou a viagens internacionais. A localização é mais adequada para quem procura um estilo de vida mais tranquilo, afastado da agitação das zonas costeiras.
Este mapa ilustra a localização de Olvera, uma vila no interior da província de Cádis. Destaca-se a sua posição relativamente distante da costa atlântica e do mar Mediterrâneo, mas integrada numa região rica em história e paisagens naturais andaluzas, com acesso a cidades de relevância regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Olvera situa-se no interior da província de Cádis, numa zona de transição entre a costa e o interior andaluz. Está a aproximadamente 1 hora e 20 minutos de carro de cidades como Cádis, Málaga e Sevilha, e mais próxima de localidades como Ronda (40 minutos) e Setenil de las Bodegas (15 minutos). Esta posição oferece um equilíbrio entre o acesso a grandes centros urbanos e a tranquilidade de uma vila histórica.
A acessibilidade a comodidades é um ponto forte em termos locais, com um supermercado a 84 metros e uma farmácia a 70 metros. O acesso a praias como a Playa de Arcos de la Frontera situa-se a 50 km, exigindo transporte motorizado. O aeroporto de Málaga está a 73 km, e os campos de golfe mais próximos, como o Arcos Gardens Golf Club, localizam-se a 49 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 478 metros, indicando alguma infraestrutura moderna. A distância a um hospital é de 25 km.
Situado em Olvera, a altitude da vila contribui para um clima mediterrânico com verões quentes e invernos amenos. A paisagem circundante é predominantemente rural, com características montanhosas na província de Cádis. A proximidade a zonas fluviais, como o embalse de Arcos de la Frontera (50 km), oferece opções de recreio aquático, embora não se trate de praias marítimas. O clima favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um número elevado de horas de sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Olvera se situe no interior, a 50 km encontra-se a Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, uma opção para atividades aquáticas. As praias marítimas mais próximas, como a Playa del Saladillo, estão a 56 km. Para os apreciadores de golfe, campos como o Arcos Gardens Golf Club e La Zagaleta Country Club situam-se a cerca de 49 km. A oferta de lazer na área circundante é mais focada na natureza e em atividades rurais, em detrimento de infraestruturas de praia e desportivas de grande dimensão.
Fonte: OpenStreetMap
Olvera situa-se no interior da província de Cádis, numa zona de transição entre a costa e o interior andaluz. Está a aproximadamente 1 hora e 20 minutos de carro de cidades como Cádis, Málaga e Sevilha, e mais próxima de localidades como Ronda (40 minutos) e Setenil de las Bodegas (15 minutos). Esta posição oferece um equilíbrio entre o acesso a grandes centros urbanos e a tranquilidade de uma vila histórica.
Em comparação com projetos na costa, como os de Sotogrande (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque), que variam de €341.000 a €673.000 e focam-se frequentemente em empreendimentos de luxo com proximidade ao mar e golfe, este espaço em Olvera apresenta um perfil distinto. Olvera situa-se no interior, oferecendo um custo de aquisição significativamente inferior e um ambiente de vila tradicional andaluza. Enquanto os projetos costeiros visam um público que procura um estilo de vida de resort, este imóvel apela a investidores ou compradores que valorizam a tranquilidade rural, o potencial de personalização de um espaço amplo e a integração numa comunidade local autêntica. A distância às praias e aeroportos é consideravelmente maior do que nas propriedades costeiras, mas a proximidade a serviços locais e a cidades históricas como Ronda pode compensar para determinados perfis de comprador. O preço aqui reflete mais o valor intrínseco do espaço e o potencial de transformação do que um valor de mercado impulsionado pela procura turística de luxo.
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