Dieses Projekt in Olvera, Cádiz, präsentiert sich als eine vielseitige Garage mit einer beachtlichen Fläche von 167 m². Das Baujahr 1970 (indikativ) deutet auf eine etablierte Struktur hin. Die Lage im Landesinneren, inmitten eines städtischen Umfelds, ermöglicht die Nähe zu alltäglichen Besorgungen. Mit Anschlüssen für Wasser und Strom sowie einem vorhandenen Badezimmer bietet die Einheit eine funktionale Basis, die über die reine Fahrzeugunterbringung hinausgeht und Potenzial für Umnutzung birgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Garage befindet sich in Olvera, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz. Die Lage ist urban, mit wesentlichen Dienstleistungen wie Supermarkt und Apotheke in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen ist durch Straßenanbindungen gegeben, jedoch erfordert die Distanz von 73 km zum Flughafen eine gewisse Reiseplanung.
Diese Einheit richtet sich an Käufer, die eine praktische Lösung für die Fahrzeugunterbringung oder Lagerung suchen. Das Potenzial für eine Nutzungsänderung erweitert die Anwendbarkeit für jene, die über den Bau eines Wohnraums oder die Einrichtung eines Geschäfts nachdenken und dafür eine bestehende Struktur mit Anschlüssen benötigen.
Die Garage wurde um 1970 erbaut und ist fertiggestellt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die bestehende Struktur erfordert keine weiteren Bauphasen im herkömmlichen Sinne, aber mögliche Umbauarbeiten zur Nutzungsänderung sind zu berücksichtigen.
Die Einheit ist primär als Garage konzipiert und bietet keine der typischen Annehmlichkeiten einer Wohnimmobilie wie mehrere Schlafzimmer oder eine voll ausgestattete Küche. Die Entfernung zu Stränden und größeren Freizeiteinrichtungen ist beträchtlich. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass die typische Küsteninfrastruktur nicht direkt verfügbar ist.
Ref: VL061296
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Garage passt potenziell für Personen, die eine großzügige, kosteneffiziente Lösung für die Unterbringung von Fahrzeugen oder als Lagerraum in einer ländlichen, aber gut angebundenen Gegend suchen. Sie könnte für Unternehmer interessant sein, die einen Werkstatt- oder Lagerbereich benötigen, der leicht zugänglich ist und über notwendige Anschlüsse verfügt. Ebenso könnte sie für Käufer attraktiv sein, die ein Projekt zur Umnutzung mit Potenzial für die Schaffung von Wohnraum oder eines Geschäftslokals in Erwägung ziehen und bereit sind, die notwendigen Genehmigungsverfahren und Bauarbeiten zu durchlaufen. Die ruhige Lage und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten sind für jene vorteilhaft, die nicht auf die unmittelbare Nähe zu touristischen Hotspots angewiesen sind.
Die Garage wurde 1970 fertiggestellt und weist eine robuste Bauweise auf, die für ihre Funktion ausgelegt ist. Die Beschreibung erwähnt eine große Zufahrtstür, die den Zugang erleichtert. Fenster nach außen und ein Oberlicht sorgen für natürliche Belichtung, was in Garagen nicht immer üblich ist und auf eine Verbesserung der Bedingungen abzielt. Ein vorhandenes Badezimmer mit Waschbecken und Toilette sowie Anschlüsse für Wasser und Strom sind vorhanden, was die Funktionalität erhöht. Derzeit ist keine spezifische Angabe zur Materialqualität der Oberflächen oder der Konstruktionseinzelheiten verfügbar, aber die Beschaffenheit deutet auf eine solide, wenn auch ältere Bausubstanz hin, die für zukünftige Anpassungen oder Umnutzungen vorbereitet ist.
Die angebotene Garage in Olvera ist zu einem Preis von €110.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die angegebene Fläche von 167 m² und den Zustand 'Gereed'. Es ist zu beachten, dass dies ein spezifisches Angebot darstellt und keine Varianten hinsichtlich Größe oder Ausstattung aufgeführt sind. Die Kosten für eventuelle Umbauarbeiten zur Nutzungsänderung sind hierbei nicht inkludiert und stellen eine zusätzliche Investition dar, die bei der Gesamtbewertung berücksichtigt werden sollte.
In Olvera gelegen, bietet diese Garage auf 167 m² eine solide Basis für unterschiedliche Nutzungen. Die bestehende Infrastruktur mit Anschlüssen für Wasser und Strom sowie einem Badezimmer ist ein wesentlicher Vorteil. Die gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen im Ort selbst erleichtert den Alltag. Die Beschreibung als ruhiger Bereich unterstützt die Vorstellung eines ungestörten Umfelds. Das Potenzial zur Umnutzung eröffnet Optionen, sei es für die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge, als Lagerfläche oder sogar für die Schaffung eines Arbeitsplatzes oder einer kleinen Wohneinheit, abhängig von lokalen Genehmigungen. Die Nähe zu Orten wie Setenil de las Bodegas und Ronda erweitert das Spektrum an möglichen Aktivitäten und Ausflugszielen in der Umgebung.
Olvera, als Standort dieser Garage, bietet ein Leben im Landesinneren Andalusiens. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, mit Supermärkten und Apotheken in kurzer Gehdistanz. Dies ermöglicht eine gewisse Unabhängigkeit von einem Fahrzeug für tägliche Besorgungen. Die größere Entfernung zu Stränden und dem Flughafen bedeutet, dass längere Fahrten für solche Ziele eingeplant werden müssen. Die 73 km zum Flughafen Málaga oder Sevilla sind mit dem Auto in etwa 1,5 Stunden zu bewältigen. Die Nähe zu Ronda (40 Minuten) und Setenil de las Bodegas (15 Minuten) bietet kulturelle und landschaftliche Ausflugsziele in erreichbarer Nähe. Die Mobilität innerhalb des Ortes ist gut, während für Ausflüge in die weitere Umgebung ein Auto vorteilhaft ist.
Die gezeigte Karte verortet Olvera innerhalb der Provinz Cádiz, im Herzen Andalusiens. Sie verdeutlicht die Binnenlage des Projekts, abseits der Küstenregionen, aber gut an das Netz umliegender Kleinstädte und größerer Zentren angebunden. Dies unterstreicht die strategische Position für jene, die das authentische Andalusien abseits des Massentourismus suchen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Olvera befindet sich im Nordwesten der Provinz Cádiz, in einer hügeligen Landschaft, die als Sierra de Cádiz bekannt ist. Es liegt im Landesinneren, etwa 73 km vom Flughafen Jerez und 73 km von Sevilla entfernt. Die Küste von Cádiz ist rund 1 Stunde und 20 Minuten Fahrzeit entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich reizvolle andalusische Dörfer wie Setenil de las Bodegas (15 km) und die historische Stadt Ronda (40 km), die für ihre dramatische Architektur bekannt ist. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu kulturell und landschaftlich interessanten Orten Andalusiens.
Die Garage in Olvera ist urban gelegen, mit einer Entfernung von nur 84 Metern zum nächsten Supermarkt und 70 Metern zur nächsten Apotheke, was eine hervorragende Nahversorgung gewährleistet. Das nächste Krankenhaus ist 25 km entfernt. Die Anbindung an Golfplätze wie La Zagaleta Country Club oder Arcos Gardens Golf Club erfordert eine Fahrt von rund 49 km. Der nächstgelegene Strand, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, ist etwa 50 km entfernt. Der Flughafen Málaga oder Sevilla ist 73 km entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 1 Stunde und 20 Minuten bedeutet. Eine EV-Ladestation ist mit 478 Metern relativ nah.
Olvera liegt im Landesinneren Andalusiens, was bedeutet, dass das Klima von heißen Sommern und milden Wintern geprägt ist, typisch für das mediterrane Klima, jedoch ohne direkten maritimem Einfluss. Die Höhenlage von Olvera (ca. 640 m über dem Meeresspiegel) kann zu etwas kühleren Nächten im Sommer beitragen als an der Küste. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, wie in Südspanien üblich. Für die Garage selbst sind die direkten Auswirkungen des Klimas hauptsächlich auf die Temperaturschwankungen innerhalb der Struktur zurückzuführen. Die Nähe zu Naturgebieten ist gegeben, jedoch sind die Hauptattraktionen wie Strände und größere Naturparks weiter entfernt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen nennenswerten Strände sind die Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera in 50 km Entfernung und die Playa del Saladillo in 56 km Entfernung. Die Auswahl an Golfplätzen in erreichbarer Nähe umfasst La Zagaleta Country Club und Arcos Gardens Golf Club (beide ca. 49 km entfernt). Die Verfügbarkeit von Sportanlagen direkt in Olvera ist nicht detailliert beschrieben, aber die städtische Lage lässt auf grundlegende kommunale Angebote schließen. Für umfangreichere Freizeitaktivitäten wie Wassersport oder spezialisierte Golfangebote sind längere Anfahrtswege erforderlich.
Quelle: OpenStreetMap
Olvera befindet sich im Nordwesten der Provinz Cádiz, in einer hügeligen Landschaft, die als Sierra de Cádiz bekannt ist. Es liegt im Landesinneren, etwa 73 km vom Flughafen Jerez und 73 km von Sevilla entfernt. Die Küste von Cádiz ist rund 1 Stunde und 20 Minuten Fahrzeit entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich reizvolle andalusische Dörfer wie Setenil de las Bodegas (15 km) und die historische Stadt Ronda (40 km), die für ihre dramatische Architektur bekannt ist. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu kulturell und landschaftlich interessanten Orten Andalusiens.
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten in Sotogrande, die typischerweise Luxusapartments oder Villen im höheren Preissegment (ab €341.000 bis €673.000) darstellen, positioniert sich die Garage in Olvera fundamental anders. Während Sotogrande für seine exklusiven Golfresorts und Marina-Infrastruktur bekannt ist und sich an eine Klientel richtet, die höchste Annehmlichkeiten und Küstennähe sucht, bietet Olvera eine ländlichere, authentischere andalusische Erfahrung. Die Garage in Olvera ist preislich deutlich zugänglicher (€110.000) und richtet sich an Käufer, die primär an Funktionalität, Lagerplatz oder einem Projekt zur Umnutzung interessiert sind, anstatt an sofort bewohnbarem Luxuswohnbau. Die Infrastruktur und die Art der Dienstleistungen sind in Olvera auf den täglichen Bedarf ausgerichtet, während Sotogrande auf Freizeit, Sport und exklusiven Lebensstil fokussiert ist. Die Anbindung an den Flughafen ist in beiden Fällen gegeben, jedoch ist die Distanz zu den Stränden und dem Meer in Olvera deutlich größer als in Sotogrande.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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