입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
올베라 시내에 위치한 이 차고는 도심 환경 내에 자리 잡고 있어 편의 시설 접근성이 뛰어납니다. 주변의 생활 편의 시설과 가까운 거리에 있으며, 대중교통보다는 개인 차량 이용이 편리한 지역입니다. 다만, 주요 도시나 해변까지는 상당한 이동 시간이 소요됩니다.
넓은 면적과 유연한 활용성을 갖춘 이 차고는 차량 다수 보유자, 개인 창고가 필요한 이들, 또는 주택이나 상업 공간으로 용도 변경을 고려하는 투자자에게 적합합니다. 기본적인 설비가 갖춰져 있어 추가적인 기능 구현이 용이하며, 개인 맞춤형 공간 조성을 원하는 수요를 충족시킵니다.
본 차고는 1970년에 완공된 건물에 속해 있으며, 현재 즉시 사용 가능한 상태입니다. 구조적으로는 기존 건물의 일부로, 새로운 건축 프로젝트와는 별개로 운영됩니다. 따라서 신축 건물의 특징이나 향후 개발 계획은 본 자산과 직접적인 관련이 없습니다.
이 차고는 주거용 또는 상업용으로 즉시 사용 가능한 상태가 아니며, 용도 변경 절차가 필요합니다. 또한, 해변, 주요 도시, 공항과의 거리가 멀리 떨어져 있어 이를 중요하게 생각하는 수요에게는 제약이 될 수 있습니다. 주변에 대중교통 시설이 부족하여 차량 없이는 이동이 불편할 수 있습니다.
Ref: VL061296
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 차고는 차량 여러 대를 안전하게 보관하거나, 취미 생활을 위한 작업 공간, 혹은 개인적인 물품을 보관할 창고가 필요한 분들에게 적합합니다. 또한, 올베라 지역에서 사업을 시작하려는 예비 사업가나, 현재의 차고 공간을 주택이나 사무실 등 다른 용도로 변경하여 활용하고자 하는 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 70km 이상 떨어진 해변이나 주요 도시로의 접근성이 다소 떨어지므로, 조용한 지역에서의 생활을 선호하며 차량 이동에 불편함이 없는 분들에게 추천됩니다.
1970년에 완공된 본 차고는 기본적인 설비를 갖추고 있습니다. 넓은 출입문, 채광창, 그리고 외부로 향한 창문들은 자연광 유입을 돕습니다. 바닥은 차량 통행에 견딜 수 있는 재질로 마감되었을 가능성이 높으며, 벽체는 노출 콘크리트 또는 기본적인 페인트 마감으로 추정됩니다. 내부에는 화장실이 설치되어 있으며, 전기 및 수도 연결 시설이 완비되어 있어 실용성을 더합니다. 다만, 현대적인 주거 공간이나 상업 시설에서 요구하는 고급 마감재나 최신 기술 설비는 적용되지 않았을 수 있습니다. 용도 변경 시에는 개별적인 디자인 및 마감 계획이 필요합니다.
본 차고의 매매 가격은 110,000유로부터 시작합니다. 이는 167m²의 넓은 공간과 현재 즉시 사용 가능한 상태임을 고려한 가격 책정입니다. 올베라 지역의 부동산 시장에서 이 가격대는 넓은 면적의 상업 또는 보관 공간을 찾는 수요에게 경쟁력 있는 옵션이 될 수 있습니다. 현재 다른 유사한 규모의 매물이 시장에 많지 않아, 희소성을 고려할 때 가격 변동성은 제한적일 것으로 예상됩니다. 용도 변경 가능성은 잠재적 가치를 더하며, 투자 관점에서도 고려될 수 있습니다.
이 167m² 규모의 차고는 안달루시아의 유서 깊은 마을 올베라의 도심 지역에 위치합니다. 일상생활에서 필요한 슈퍼마켓(84m), 약국(70m) 등이 도보 거리에 있어 편리함을 더합니다. 주변은 비교적 조용한 주거 지역으로, 차량을 안전하게 보관하거나 작업 공간으로 활용하기에 적합합니다. 창문과 채광창을 통해 자연광이 유입되어 쾌적한 환경을 유지하며, 수도 및 전기 시설이 완비되어 있어 다양한 용도로의 전환이 용이합니다. 다만, 주요 관광지나 해변과는 거리가 있어 이러한 활동을 주로 계획한다면 추가적인 이동 시간을 고려해야 합니다.
올베라에 위치한 이 차고는 도시 생활의 편리함과 조용한 환경을 결합한 곳에 자리 잡고 있습니다. 슈퍼마켓, 약국 등 필수 생활 시설이 도보 거리에 있어 일상생활에 필요한 물품 구매가 용이합니다. 주변 지역은 비교적 한적하여 소음이나 번잡함이 적은 편입니다. 차량을 이용하면 25km 거리에 있는 병원 등 의료 시설에 접근할 수 있으며, 478m 거리에 EV 충전소가 있어 전기차 이용자에게도 편리합니다. 다만, 이 지역은 대중교통망이 발달하지 않아 차량이 필수적일 수 있습니다. 약 1시간 20분 거리에 세비야와 말라가 같은 주요 도시가 있어, 이들 도시를 방문하려면 상당한 이동 시간을 고려해야 합니다.
본 차고는 안달루시아 내륙의 역사적인 마을 올베라 중심부에 위치합니다. 이 지도는 주변의 주요 도로망과 도시 내 편의 시설과의 거리를 시각적으로 보여주며, 주요 도시 및 해변과의 상대적인 위치를 파악하는 데 도움을 줍니다. 지역의 지리적 특성과 접근성을 이해하는 데 유용합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 차고는 스페인 남부 안달루시아 지방의 카디스 주에 속한 올베라(Olvera)라는 내륙 도시에 위치합니다. 이 도시는 세비야와 론다 사이에 자리 잡고 있으며, 주변의 다른 매력적인 마을들과 가까운 거리에 있습니다. 예를 들어, 세테닐 데 라스 보데가스(Setenil de las Bodegas)는 약 15분 거리에 있으며, 론다(Ronda)까지는 약 40분이 소요됩니다. 카디스, 말라가, 세비야와 같은 주요 도시들은 약 1시간 20분 거리에 있어, 주요 교통 허브 및 문화 시설 접근이 가능합니다. 이 지역은 안달루시아의 전통적인 백색 마을(Pueblos Blancos) 중 하나로, 독특한 매력을 지니고 있습니다.
본 차고는 올베라 내에서 도보로 접근 가능한 편의 시설을 갖추고 있습니다. 슈퍼마켓은 84m, 약국은 70m 거리에 있어 일상적인 쇼핑과 의약품 구매가 편리합니다. 병원은 약 25km 거리에 위치합니다. 해변까지는 직선 거리로 약 50km 이상 떨어져 있으며, 가장 가까운 플라야 플루비알 엠바세 데 아르코스 데 라 프론테라까지는 차량으로 이동해야 합니다. 공항까지의 거리는 73km로, 비행기 이용 시 상당한 이동 시간이 소요됩니다. 골프 코스는 약 49km 거리에 위치하며, 여러 골프장 옵션이 존재합니다. EV 충전소는 478m 거리에 있어 전기차 사용자의 편의를 높입니다.
올베라 지역은 내륙에 위치하며, 여름에는 덥고 겨울에는 온화한 지중해성 기후의 영향을 받습니다. 연평균 기온은 약 18°C이며, 여름철 최고 기온은 30°C 이상으로 올라가는 경우가 많습니다. 강수량은 겨울철에 집중되는 경향이 있습니다. 해당 차고는 도시 내에 위치하며, 주변 자연 환경과의 직접적인 연관성은 낮습니다. 다만, 올베라 주변으로는 푸른 언덕과 농경지가 펼쳐져 있어, 근교로 이동 시 자연을 접할 수 있습니다. 해발 고도는 약 650m로, 해안 지역보다는 서늘한 기후를 보일 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 차고는 해변과는 상당한 거리가 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 플루비알 엠바세 데 아르코스 데 라 프론테라까지는 약 50km가 소요되며, 해안가 해변인 플라야 델 살라디요까지는 약 56km입니다. 따라서 해변에서의 레크리에이션을 주 목적으로 삼는다면 이 위치는 적합하지 않을 수 있습니다. 인근에는 여러 골프 코스가 있으며, 라 사가레타 컨트리 클럽과 아르코스 가든스 골프 클럽이 약 49km 거리에 위치합니다. 또한, 51km 거리에는 드라이빙 레인지 및 독일 골프 아카데미가 있어 골프 연습을 위한 시설도 이용 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
이 차고는 스페인 남부 안달루시아 지방의 카디스 주에 속한 올베라(Olvera)라는 내륙 도시에 위치합니다. 이 도시는 세비야와 론다 사이에 자리 잡고 있으며, 주변의 다른 매력적인 마을들과 가까운 거리에 있습니다. 예를 들어, 세테닐 데 라스 보데가스(Setenil de las Bodegas)는 약 15분 거리에 있으며, 론다(Ronda)까지는 약 40분이 소요됩니다. 카디스, 말라가, 세비야와 같은 주요 도시들은 약 1시간 20분 거리에 있어, 주요 교통 허브 및 문화 시설 접근이 가능합니다. 이 지역은 안달루시아의 전통적인 백색 마을(Pueblos Blancos) 중 하나로, 독특한 매력을 지니고 있습니다.
소토그란데 지역의 신축 아파트인 알타라 알카이데사(€341,000부터), 아트리아(€423,000부터), 아델 산 로케(€673,000부터)와 비교했을 때, 본 올베라의 차고는 가격대가 현저히 낮습니다. 소토그란데 프로젝트들은 해안가에 위치하며 고급 주거 시설을 제공하는 반면, 본 물건은 내륙의 도시 내 차고라는 점에서 근본적인 차이가 있습니다. 가격은 훨씬 저렴하지만, 제공하는 기능과 라이프스타일은 다릅니다. 소토그란데 프로젝트들은 해변 접근성, 골프 코스, 현대적인 편의 시설을 강조하는 반면, 올베라의 차고는 넓은 공간 활용성과 도심 내 편의 시설 접근성을 중심으로 합니다. 투자 관점에서는 신축 고급 주거 시설과 기존 차고라는 점에서 위험 및 수익률 프로파일이 다를 수 있습니다. 본 물건은 특정 용도(차량 보관, 창고, 용도 변경)에 대한 수요를 충족시키며, 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다. 반면, 소토그란데는 더 넓은 범위의 수요층과 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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