Acest spațiu generos, situat în Olvera, provincia Cádiz, oferă 167 m² potențial. Conceput inițial ca garaj, dispune de o ușă de acces largă, ferestre exterioare și un luminator, creând un mediu luminos. Spațiul include o baie, precum și conexiuni la electricitate și apă, sporind funcționalitatea sa pentru diverse utilizări. Poziționarea sa în apropierea facilităților locale subliniază caracterul său practic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Olvera, acest spațiu se află într-o zonă urbană, facilitând accesul la servicii zilnice. Deși înconjurat de facilități urbane, distanța față de aeroportul din Málaga (73 km) implică un plan de călătorie mai elaborat pentru zborurile internaționale.
Acest spațiu, având conexiuni la utilități și o baie, poate servi drept depozit securizat, atelier sau spațiu de lucru. Potențialul pentru schimbarea destinației deschide posibilitatea adaptării la nevoi rezidențiale sau comerciale specifice.
Clădirea datează din anul 1970, iar acest spațiu a fost finalizat la acea vreme. Stadiul de construcție actual este „Gata”, indicând că spațiul este disponibil imediat pentru utilizare sau transformare, fără a fi un proiect nou construit.
Acest spațiu nu dispune de dormitoare sau băi suplimentare dincolo de cea existentă, și nu este pre-echipat pentru locuințe moderne, cum ar fi sisteme de aer condiționat centralizat sau instalații solare. De asemenea, nu oferă vedere la mare sau proximitate imediată față de plajă.
Ref: VL061296
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu se potrivește unui profil de cumpărător care caută o soluție practică pentru vehicule sau depozitare, beneficiind de o locație centrală în Olvera. Este o opțiune pentru cei care au nevoie de un loc sigur și accesibil pentru mașini, motociclete, bărci mici sau echipamente sportive/hobby. De asemenea, se adresează antreprenorilor sau meșteșugarilor care necesită un spațiu de lucru funcțional, dotat cu utilități de bază și lumină naturală. Persoanele interesate de dezvoltarea imobiliară sau de crearea unei afaceri locale ar putea vedea potențialul de a transforma acest spațiu într-un apartament, un studio sau un spațiu comercial, sub rezerva aprobărilor locale. Cumpărătorii care apreciază accesul facil la servicii zilnice, fără a fi în imediata apropiere a zonelor turistice aglomerate, vor găsi Olvera atractivă.
Spațiul, construit în 1970, prezintă caracteristici funcționale specifice perioadei. Podeaua este probabil din beton sau similar, rezistentă la trafic greu, potrivită pentru parcarea vehiculelor. Pereții sunt finisați, dar detaliile privind materialele specifice și izolația termică sau fonică nu sunt detaliate, sugerând un finisaj de bază. Ușa de acces largă, probabil metalică, asigură securitatea. Luminatorul și ferestrele, deși aduc lumină naturală, pot indica un nivel standard de izolare. Baia existentă este funcțională, cu finisaje simple, tipice spațiilor utilitare. Conexiunile la electricitate și apă sunt prezente, permițând utilizarea echipamentelor de bază. Acest nivel de finisaj sugerează că, pentru utilizarea ca locuință, ar fi necesare investiții suplimentare pentru modernizare și conformitate cu standardele actuale de confort și eficiență energetică.
Prețul de listă pentru acest spațiu de 167 m² este de 110.000 €. Această ofertă este prezentată ca o posibilitate unică, având în vedere dimensiunea și potențialul său multifuncțional. Disponibilitatea este imediată, spațiul fiind gata pentru a fi achiziționat și utilizat conform intenției cumpărătorului, fie pentru scopul inițial de garaj, fie pentru o transformare ulterioară. Prețul reflectă suprafața utilă oferită și locația sa într-o zonă urbană cu acces la facilități.
Acest spațiu de 167 m² în Olvera se distinge prin versatilitatea sa. Ca garaj, oferă ample posibilități de parcare și depozitare pentru vehicule multiple sau echipamente. Prezența unei băi și a conexiunilor la electricitate și apă îl transformă într-un punct de plecare funcțional pentru un atelier, un mic depozit sau chiar o zonă de lucru. Luminatorul și ferestrele asigură o lumină naturală constantă, reducând dependența de iluminatul artificial și creând un mediu de lucru mai plăcut. Posibilitatea unei schimbări de destinație, menționată în descrierea inițială, sugerează adaptabilitatea spațiului pentru a îndeplini cerințe specifice, fie ele rezidențiale, fie comerciale, în funcție de reglementările locale.
Olvera oferă un ritm de viață liniștit, specific localităților andaluze tradiționale. Locuitorii beneficiază de proximitatea față de magazine locale, supermarketuri, farmacie și servicii medicale, majoritatea accesibile pe jos. Acest lucru contribuie la un sentiment de comunitate și la un trai cotidian simplu. Deși necesitatea unei mașini pentru deplasări mai lungi sau pentru a accesa anumite facilități (cum ar fi plajele sau aeroportul) este evidentă, mobilitatea locală este facilitată de distanțele scurte față de servicii. Proximitatea față de zone naturale și istorice, cum ar fi Setenil de las Bodegas (15 minute), adaugă valoare stilului de viață prin oportunități de explorare și recreere în weekend.
Această hartă situează proiectul în Olvera, o localitate din provincia Cádiz, Andaluzia. Evidențiază poziționarea sa în interiorul regiunii, la distanțe semnificative de principalele centre urbane de coastă și aeroporturi, dar în proximitatea unor orașe istorice și a peisajelor naturale andaluze.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Olvera este o localitate situată în provincia Cádiz, în inima Andaluziei, la o distanță considerabilă de coasta atlantică. Poziționarea sa este mai degrabă în zona de interior, la aproximativ 73 km de aeroportul din Málaga și la o distanță similară de Cádiz. Se află la aproximativ 40 de minute de orașul istoric Ronda și la 15 minute de Setenil de las Bodegas, cunoscut pentru locuințele sale săpate în stâncă. Această localizare o plasează într-o regiune bogată în istorie și cultură, oferind acces la orașe andaluze tradiționale și peisaje rurale.
Accesul la facilități cheie din acest spațiu din Olvera implică diverse distanțe. Cel mai apropiat supermarket se află la 84 de metri, iar o farmacie la 70 de metri, ambele fiind extrem de accesibile pe jos. Un spital este situat la 25 km, necesitând transport auto. Aeroportul din Málaga este la 73 km distanță, ceea ce implică un timp de călătorie de aproximativ 1 oră și 20 de minute cu mașina. Plajele, cum ar fi Playa del Saladillo, sunt situate la aproximativ 56 km. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Arcos Gardens Golf Club se află la 49 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 478 metri, oferind comoditate pentru utilizatorii acestor vehicule.
Olvera se bucură de un climat mediteranean continentalizat, cu veri calde și uscate și ierni blânde. Temperaturile medii anuale variază, dar zona se caracterizează prin peste 300 de zile însorite pe an, tipic pentru Andaluzia. Lipsa proximității imediate față de coastă înseamnă că temperaturile de vară pot fi mai ridicate decât în zonele de coastă, cu maxime ce pot depăși frecvent 35°C. Zonele înconjurătoare, deși nu sunt imediat adiacente spațiului, oferă peisaje naturale, cu dealuri și câmpuri, specifice interiorului Andaluziei. Înălțimea orașului contribuie la o diferență de temperatură față de nivelul mării, în special noaptea.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Olvera nu se află pe coasta mării, oferă acces la facilități de recreere și la zone de apă interioare. Cea mai apropiată opțiune acvatică este Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, situată la aproximativ 50 km. Pentru cei care doresc plaje maritime, Playa del Saladillo se află la 56 km. Zona este, de asemenea, un punct de plecare pentru activități în aer liber, cum ar fi drumeții sau ciclism în peisajul deluros din apropiere. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Arcos Gardens Golf Club sunt accesibile la 49 km, oferind oportunități de agrement în natură.
Sursă: OpenStreetMap
Olvera este o localitate situată în provincia Cádiz, în inima Andaluziei, la o distanță considerabilă de coasta atlantică. Poziționarea sa este mai degrabă în zona de interior, la aproximativ 73 km de aeroportul din Málaga și la o distanță similară de Cádiz. Se află la aproximativ 40 de minute de orașul istoric Ronda și la 15 minute de Setenil de las Bodegas, cunoscut pentru locuințele sale săpate în stâncă. Această localizare o plasează într-o regiune bogată în istorie și cultură, oferind acces la orașe andaluze tradiționale și peisaje rurale.
În comparație cu proiectele rezidențiale din zonele de coastă precum Sotogrande, unde prețurile pentru apartamente sau vile încep de la €341.000 (Altara Alcaidesa) și pot ajunge la €673.000 (Adel San Roque), acest spațiu din Olvera, la €110.000, reprezintă o categorie de investiție diferită. În timp ce proiectele din Sotogrande vizează un segment de piață axat pe lux, proximitatea față de mare și facilități de elită (golf, port de agrement), acest spațiu din Olvera se adresează unui public diferit. Neproximitatea față de mare și lipsa facilităților de coastă specifice fac ca prețul să fie semnificativ mai accesibil. Oferă totuși un volum mare de spațiu utilitar într-o locație interioară, cu potențial de conversie, diferit de oferta standard de locuințe din regiunile costiere populare. Olvera, fiind un oraș cu caracter tradițional andaluz, oferă un cost al vieții și imobiliar mai redus comparativ cu stațiunile turistice de pe litoral, ceea ce poate fi un factor decisiv pentru anumite tipuri de cumpărători sau investitori.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
