Ovaj prostrani prostor od 167 m² u Olveri, provincija Cádiz, nudi iznimnu priliku kao garaža ili skladišni prostor. Dizajniran s obzirom na funkcionalnost, ovaj objekt se ističe svojim velikim ulaznim vratima za lak pristup te prozorima i krovnim prozorom koji osiguravaju obilje prirodnog svjetla. Njegovo strateško mjesto u mirnom gradskom okruženju s dostupnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti čini ga izuzetno praktičnim. Objekt također nudi mogućnost promjene namjene, otvarajući vrata potencijalnim stambenim ili komercijalnim projektima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Olveri, unutrašnjost provincije Cádiz, ova lokacija nudi prednosti gradskog života s osnovnim sadržajima na dohvat ruke. Iako se nalazi u mirnom području, blizina većih gradova poput Ronda i Setenil de las Bodegas pruža dodatnu udobnost i pristup širem spektru usluga.
Ovaj prostor, izvorno zamišljen kao garaža, nudi fleksibilnost za različite potrebe. Velika površina od 167 m² idealna je za sigurno parkiranje više vozila, skladištenje ili kao radni prostor. Mogućnost promjene namjene omogućuje pretvaranje u stambeni prostor ili poslovni objekt, zadovoljavajući tako potrebe za prilagodljivošću.
Objekt je izgrađen 1970. godine i trenutno je u završnoj fazi izgradnje, što znači da je spreman za korištenje. Nisu planirani daljnji radovi na izgradnji, a fokus je na potencijalnoj obnovi ili prilagodbi prema novim vlasničkim željama.
Ovaj objekt se prvenstveno nudi kao garaža te ne sadrži spavaće sobe ili kupaonice u svojoj izvornoj konfiguraciji, iako postoji odvojena kupaonica. Nije pozicioniran uz obalu mora niti u neposrednoj blizini zračnih luka ili glavnih turističkih centara, što može utjecati na određene potrebe mobilnosti i pristupačnosti.
Ref: VL061296
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj prostor u Olveri odgovara pojedincima ili tvrtkama kojima je potreban siguran i prostran prostor za parkiranje ili skladištenje, a cijene praktičnost i mogućnost prilagodbe. Može biti privlačan za vlasnike više vozila, ljubitelje automobila ili motocikala, ili kao rješenje za skladištenje za lokalne obrtnike. Također, potencijal za promjenu namjene čini ga zanimljivim za poduzetnike koji traže lokaciju za pokretanje malog biznisa, poput radionice ili maloprodajnog prostora, ili za pojedince koji žele izgraditi vlastiti dom ili apartman u mirnom okruženju. Ako tražite prostor s mogućnošću transformacije i dobrom povezanošću s lokalnim sadržajima, ovo je prilika koju treba razmotriti.
Ovaj objekt iz 1970. godine nudi robusnu konstrukciju s betonskim podovima i zidovima, tipičnu za garažne prostore tog razdoblja. Velika ulazna vrata osiguravaju jednostavan pristup i sigurnost. Postojeći prozori i krovni otvor dizajnirani su za maksimalno iskorištavanje prirodnog svjetla, stvarajući ugodnije radno okruženje. Integrirana kupaonica s osnovnim sanitarijama i priključci za struju i vodu su funkcionalni. Iako je objekt građen prije modernih standarda energetske učinkovitosti, njegova primarna namjena kao garaže ne zahtijeva visoke razine izolacije. Potencijalna prenamjena u stambeni ili poslovni prostor zahtijevala bi modernizaciju završnih obrada i instalacija prema novim propisima i željama vlasnika.
Garažni prostor površine 167 m² dostupan je po cijeni od 110.000 €. Ova cijena odražava značajnu kvadraturu i potencijal za promjenu namjene. Objekt je završen 1970. godine i spreman je za useljenje ili prilagodbu. S obzirom na vrstu nekretnine i njenu lokaciju u Olveri, cijena je postavljena konkurentno za tržište koje traži ovakve svestrane prostore. Trenutno nema drugih sličnih jedinica u ponudi na ovoj lokaciji, što ovu priliku čini jedinstvenom.
Ova garaža od 167 m² u Olveri pruža prostrano i funkcionalno rješenje, bilo za parkiranje vozila, skladištenje ili kao potencijalni radni prostor. Zahvaljujući velikim ulaznim vratima i obilju prirodnog svjetla kroz prozore i krovni otvor, prostor je svijetao i lako dostupan. Postojeća kupaonica te priključci za struju i vodu dodatno povećavaju njegovu praktičnost. Mogućnost promjene namjene otvara vrata za prenamjenu u stambeni prostor ili poslovni objekt, što ovaj prostor čini iznimno prilagodljivim. Lokacija u mirnom dijelu grada, s mogućnošću obavljanja svakodnevnih aktivnosti na pješačkoj udaljenosti, dodatno naglašava njegovu privlačnost kao stabilnog i funkcionalnog rješenja.
Život u Olveri, u provinciji Cádiz, nudi mirnije okruženje u usporedbi s obalnim gradovima. Ovaj prostor je smješten u urbanom dijelu gdje su osnovni sadržaji poput supermarketa (84 m) i ljekarni (70 m) na pješačkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevne potrebe. Blizina bolnice na 25 km pruža sigurnost za zdravstvene potrebe. Iako je automobil koristan za istraživanje šire regije, lokalna dostupnost sadržaja smanjuje njegovu nužnost za svakodnevne aktivnosti. Mirno okruženje stvara ugodnu atmosferu za život i rad.
Ovaj prikazuje lokaciju Olvere unutar šire regije provincije Cádiz, naglašavajući njezin položaj u unutrašnjosti. Karta ilustrira udaljenost od obale, većih gradova i ključnih prometnih čvorišta, dajući vizualni kontekst dostupnosti i okruženja.
Približno područje · točna adresa na upit
Olvera se nalazi u sjeveroistočnom dijelu provincije Cádiz, u Andaluziji. Pozicionirana je unutar planinskog lanca Sierra de Cádiz, nudeći slikovite poglede i mirnije okruženje. Grad je strateški smješten između većih obalnih gradova poput Cádiza i urbanih centara unutrašnjosti kao što su Ronda i Setenil de las Bodegas, pružajući dobru ravnotežu između izolacije i dostupnosti. Udaljenost od 73 km od zračne luke Jerez omogućuje povezivanje s međunarodnim destinacijama, dok je blaga klima regije pogodna za život tijekom cijele godine.
Lokacija u Olveri, iako je unutrašnjost Andaluzije, nudi dobru povezanost s većim gradovima i ključnim točkama. Najbliža zračna luka, Jerez, udaljena je 73 km, što omogućuje putovanje unutar Španjolske i Europe. Najbliži veći gradovi poput Cádiza, Malage i Seville udaljeni su otprilike sat i 20 minuta vožnje. Plaže poput Playa de la Barrosa ili Playa de Bolonia udaljene su oko sat vremena vožnje. Za ljubitelje golfa, golf tereni poput La Zagaleta ili Arcos Gardens nalaze se na oko 49 km udaljenosti. Lokalni sadržaji poput supermarketa i ljekarni nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što čini svakodnevni život praktičnim.
Olvera se nalazi u unutrašnjosti provincije Cádiz, u regiji s mediteranskom klimom karakteriziranom vrućim ljetima i blagim zimama. Prosječni godišnji broj sunčanih sati iznosi oko 2.900, što osigurava obilje sunca tijekom cijele godine. Ljeta su topla, s prosječnim temperaturama koje često prelaze 30°C, dok su zime blage, s prosječnim temperaturama oko 10-15°C. Nadmorska visina Olvere, oko 600 metara, pruža svježiji zrak ljeti u usporedbi s obalnim područjima. Okolni krajolik obuhvaća brežuljke i poljoprivredna zemljišta, nudeći mogućnosti za šetnje i uživanje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se Olvera nalazi u unutrašnjosti, pristup plažama je moguć. Najbliže plaže su 'Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera' na 50 km i popularne obalne plaže poput Playa del Saladillo na 56 km. Za ljubitelje golfa, nekoliko golf terena nalazi se na udaljenosti od oko 49-51 km, uključujući La Zagaleta i Arcos Gardens. Također, u blizini se nalaze i vozačke vježbališta za golf. Dostupnost EV punjača na 478 m ukazuje na rastuću infrastrukturu za alternativna vozila.
Izvor: OpenStreetMap
Olvera se nalazi u sjeveroistočnom dijelu provincije Cádiz, u Andaluziji. Pozicionirana je unutar planinskog lanca Sierra de Cádiz, nudeći slikovite poglede i mirnije okruženje. Grad je strateški smješten između većih obalnih gradova poput Cádiza i urbanih centara unutrašnjosti kao što su Ronda i Setenil de las Bodegas, pružajući dobru ravnotežu između izolacije i dostupnosti. Udaljenost od 73 km od zračne luke Jerez omogućuje povezivanje s međunarodnim destinacijama, dok je blaga klima regije pogodna za život tijekom cijele godine.
Uspoređujući ovu ponudu s projektima poput Altara Alcaidesa, Atria i Adel San Roque u Sotograndeu, koji se kreću od 341.000 € do 673.000 €, ovaj prostor u Olveri nudi znatno pristupačniju cijenu po kvadratnom metru, posebno ako se uzme u obzir njegova velika površina. Dok su nekretnine u Sotograndeu luksuzne rezidencije smještene u ekskluzivnim urbanizacijama blizu obale i poznatih golf terena, ovaj objekt u Olveri nudi drugačiju vrstu vrijednosti. Njegova cijena od 110.000 € za 167 m² čini ga atraktivnom opcijom za one koji traže funkcionalnost, prostor i potencijal za prenamjenu u unutrašnjosti Andaluzije, umjesto luksuza na prvoj liniji obale. Lokacija u Olveri nudi mirniji, lokalniji način života u usporedbi s užurbanim obalnim odredištima, a ipak zadržava dobru povezanost s većim gradovima i zračnim lukama. Ova garaža je stoga pozicionirana kao praktično i svestrano rješenje za specifične potrebe, a ne kao tipična vila ili apartman na obali.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
