Questo ampio spazio garage situato a Olvera, provincia di Cadice, con una superficie di 167 m², rappresenta una soluzione funzionale per il parcheggio di veicoli o per scopi di stoccaggio. La struttura, costruita nel 1970, offre un'opportunità di riconversione, potenzialmente adatta alla creazione di un'abitazione o di un'attività commerciale, grazie alla presenza di allacciamenti idrici ed elettrici e di un bagno. La sua posizione in un contesto urbano garantisce la vicinanza a servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il garage si trova in una zona urbana di Olvera, una località nell'entroterra della provincia di Cadice. La posizione consente di avere servizi primari a pochi passi, mentre le principali vie di comunicazione sono raggiungibili in auto. La prossimità a supermercati e farmacie (rispettivamente 84 m e 70 m) facilita la gestione quotidiana.
Questo spazio si rivolge a chi necessita di un'ampia area per veicoli, attrezzature o come deposito. La possibilità di riconversione apre scenari per creare un ambiente abitativo personalizzato o un locale commerciale. La presenza di un bagno e allacciamenti rende la struttura immediatamente funzionale per diverse destinazioni d'uso.
La struttura è stata completata nel 1970, pertanto non si tratta di un nuovo sviluppo immobiliare. L'edificio è pronto per l'uso o per eventuali interventi di ristrutturazione e riconversione. La data di completamento è indicativa e si riferisce all'anno di costruzione originario dell'immobile.
Questo immobile è classificato come garage e non dispone di camere da letto o bagni aggiuntivi oltre a quello esistente. Non è situato in prima linea mare o in una zona costiera. La distanza dall'aeroporto di Malaga (73 km) e dalle spiagge principali (oltre 50 km) implica la necessità di spostamenti motorizzati per tali destinazioni.
Ref: VL061296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una soluzione di stoccaggio sicura e spaziosa, o a chi desidera un'ampia area per custodire veicoli, barche o attrezzature sportive. È una soluzione interessante per professionisti che necessitano di un locale con accesso indipendente per la propria attività, specialmente se questa non richiede una vetrina su strada principale ma beneficia della vicinanza ai servizi urbani. Inoltre, il potenziale di conversione in un'abitazione o in un locale commerciale apre le porte a investitori o privati con visioni progettuali specifiche, che vedono in questo spazio la base per realizzare un progetto su misura in un contesto tranquillo ma ben collegato alle principali vie di comunicazione regionali.
L'immobile, risalente al 1970, presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione. La descrizione menziona un bagno completo, che presumibilmente include sanitari e rivestimenti ceramici standard. Le pareti sono probabilmente intonacate e tinteggiate. L'accesso è garantito da un'ampia porta basculante, adatta al passaggio di veicoli. La presenza di finestre e un lucernario assicura un'illuminazione naturale, migliorando la percezione dello spazio interno. Gli allacciamenti a rete idrica ed elettrica sono presenti, ma lo stato e l'adeguatezza degli impianti andrebbero verificati in sede di ispezione tecnica. La pavimentazione non è specificata ma si presume sia resistente e adatta a un uso come garage o magazzino.
Il prezzo di vendita per questo spazio garage è di €110.000. Trattandosi di un'unica unità con una superficie di 167 m², questa cifra lo posiziona in una fascia di mercato specifica per questo tipo di immobile e metratura. Non sono indicate varianti di prezzo legate a diverse configurazioni o dimensioni, data la natura dell'offerta. La disponibilità è immediata, essendo la struttura già completata. Il prezzo riflette la superficie offerta e la sua collocazione geografica, ma non include potenziali costi aggiuntivi legati a modifiche o ristrutturazioni per un cambio di destinazione d'uso.
Lo spazio garage di 167 m² a Olvera si presenta come una tela bianca, pronta per essere trasformata. La sua ubicazione in un'area urbana permette l'accesso a servizi essenziali quali supermercati e farmacie a breve distanza, rendendo la gestione quotidiana agevole. La tranquillità della zona circostante contribuisce a un ambiente di vita sereno. La vicinanza a centri maggiori come Ronda (40 minuti) e la relativa prossimità a città come Cadice, Malaga e Siviglia (circa 1 ora e 20 minuti) offrono un equilibrio tra vita locale e opportunità di esplorazione regionale. La configurazione attuale, con un bagno e allacciamenti idrici ed elettrici, rende lo spazio immediatamente utilizzabile per stoccaggio o per l'alloggiamento di veicoli, con la potenziale prospettiva futura di una conversione in residenza o attività commerciale.
Vivere a Olvera significa immergersi in un contesto urbano dove i servizi essenziali sono a portata di mano. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, facilitando la spesa quotidiana e l'accesso a beni di prima necessità. La natura più rurale della provincia di Cadice è accessibile spostandosi in auto, offrendo opportunità per escursioni e attività all'aria aperta. La vicinanza a città storiche come Ronda e la relativa prossimità alle grandi città andaluse come Siviglia e Malaga offrono un'ampia gamma di possibilità culturali, ricreative e lavorative, bilanciando la tranquillità della vita locale con le dinamiche delle aree urbane più grandi.
La mappa mostra la posizione di Olvera all'interno della provincia di Cadice, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra andaluso. La prossimità a importanti assi di comunicazione e a città d'arte come Ronda e Setenil de las Bodegas è chiaramente visibile, offrendo un quadro della rete di trasporti e delle attrazioni turistiche circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Olvera è situata nel nord-est della provincia di Cadice, in una posizione strategica che la rende un punto di partenza per esplorare diverse aree dell'Andalusia. Si trova a circa un'ora e 20 minuti dalle città di Cadice, Malaga e Siviglia, permettendo facili spostamenti per motivi di lavoro o svago. La vicinanza a 40 minuti dalla storica città di Ronda e a 15 minuti da Setenil de las Bodegas la inserisce in un contesto ricco di storia e cultura, con accesso a paesaggi caratteristici e tradizioni locali. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vita in una località più piccola e la vicinanza a importanti centri urbani e turistici.
L'immobile gode di una posizione che combina la tranquillità di un centro urbano minore con una discreta accessibilità alle principali infrastrutture. L'aeroporto più vicino è quello di Malaga, a 73 km, raggiungibile in circa un'ora e 20 minuti in auto. Le spiagge più vicine sono quelle fluviali del bacino di Arcos de la Frontera (50 km) e quelle costiere come Playa del Saladillo (56 km), richiedendo quindi un viaggio in auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 50 km, tra cui La Zagaleta e Arcos Gardens. La mobilità all'interno di Olvera è agevole, con molti servizi raggiungibili a piedi, ma un'automobile rimane utile per esplorare la regione.
Olvera si trova nell'entroterra della provincia di Cadice, una regione caratterizzata da un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. La zona è collinare, e pur non essendo direttamente sulla costa, beneficia di un clima generalmente soleggiato durante gran parte dell'anno, favorendo attività all'aperto. Le temperature estive possono essere elevate, tipiche dell'Andalusia interna. La vicinanza a zone naturali e bacini idrici offre spunti per attività ricreative a contatto con l'ambiente. L'altitudine e la posizione geografica influenzano le temperature e le precipitazioni, rendendo il clima adatto a chi apprezza un ambiente soleggiato ma con una certa continentalità rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione di Olvera, pur essendo nell'entroterra, non preclude l'accesso a diverse forme di svago. Le spiagge più vicine includono opzioni fluviali, come quelle presso il bacino di Arcos de la Frontera (a circa 50 km), ideali per attività acquatiche in un contesto naturale. Per chi desidera il mare, Playa del Saladillo si trova a circa 56 km. Per gli amanti del golf, la regione circostante offre diverse opzioni, con campi come La Zagaleta e Arcos Gardens a circa 49 km di distanza. La presenza di un'ampia area come quella del garage permette inoltre di stivare attrezzature per hobby e sport, facilitando la pratica di diverse discipline.
Fonte: OpenStreetMap
Olvera è situata nel nord-est della provincia di Cadice, in una posizione strategica che la rende un punto di partenza per esplorare diverse aree dell'Andalusia. Si trova a circa un'ora e 20 minuti dalle città di Cadice, Malaga e Siviglia, permettendo facili spostamenti per motivi di lavoro o svago. La vicinanza a 40 minuti dalla storica città di Ronda e a 15 minuti da Setenil de las Bodegas la inserisce in un contesto ricco di storia e cultura, con accesso a paesaggi caratteristici e tradizioni locali. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vita in una località più piccola e la vicinanza a importanti centri urbani e turistici.
Rispetto ai progetti residenziali di lusso a Sotogrande, come Altara Alcaidesa (da €341.000), Atria (da €423.000) e Adel San Roque (da €673.000), questo spazio garage a Olvera si posiziona in una fascia di prezzo nettamente inferiore e con una tipologia immobiliare completamente differente. Mentre le proprietà a Sotogrande sono orientate verso il segmento di alta gamma con focus su golf, marina e servizi esclusivi, l'immobile a Olvera offre una soluzione più pragmatica e versatile. Olvera, situata nell'entroterra, rappresenta un'area con un costo della vita generalmente più accessibile rispetto alle zone costiere più sviluppate e rinomate come la Costa del Sol o le immediate vicinanze di Sotogrande. La funzionalità principale dell'immobile a Olvera è legata allo stoccaggio o a potenziali riconversioni, a differenza delle residenze di lusso che puntano su comfort abitativo, design e viste panoramiche. Il prezzo di €110.000 per 167 m² a Olvera riflette il valore immobiliare di una zona interna, urbana ma non turistica di primo piano, mentre i prezzi a Sotogrande sono determinati dall'esclusività della località, dalla vicinanza al mare e alle infrastrutture di lusso.
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