立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オルベラの市街地に位置するこのタウンハウスは、地域の生活の中心にあります。近隣には日々の生活に必要な店舗やサービスが徒歩圏内に点在しており、地域社会とのつながりを感じられる環境です。一方で、海岸線や主要な都市からは距離があるため、静かで落ち着いた生活を求める層に適しています。土地に根差した生活スタイルを志向する個人や家族にとって、この立地は魅力的な選択肢となります。
広々とした5つの寝室と2つの浴室を持つこの物件は、大家族や、来客が多い家庭、あるいは自宅での作業スペースを必要とする人々にとって、多様なニーズに応えることができます。3階建ての構造は、プライベート空間と共有スペースを明確に分けたいという要望にも対応します。内部の中庭やテラスは、採光と通風を確保し、快適な居住空間を提供します。収納スペースも豊富に確保されており、機能性を重視する居住者に適しています。
この物件は1970年に建設され、既に完成している中古物件です。そのため、新築物件に付随する建設期間や未完成の工事といった要素はありません。購入者は、購入後すぐに居住を開始できる状態です。建物の構造や設備は、建設当時の基準に基づいていますが、その後の維持管理状況によって状態は異なります。大規模な改修やリフォームの可能性も考慮に入れると良いでしょう。
この物件は、オルベラの市街地に位置するタウンハウスであり、海やゴルフコースへの直接的な近接性はありません。また、広大な敷地や庭園、プールなどの共有施設も提供していません。最新の建築基準に基づく断熱性能やエネルギー効率認証（例：Aクラス）を期待することはできません。さらに、エントランスの段差や内部の階段など、バリアフリー設計ではない可能性があります。この物件は、都市部での伝統的な住居体験を求める場合に適しています。
Ref: VL801724
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大家族や複数の世代が同居する家庭に最適です。5つの寝室は、子供部屋、ゲストルーム、書斎、趣味の部屋など、多様な用途に活用できます。また、自宅で仕事をする機会が増えている現代において、各部屋をワークスペースとして活用することも可能です。オルベラの静かな都市環境は、騒がしい都市生活から離れて落ち着いた生活を送りたい人々や、リタイア後の生活の拠点を探している人々にも適しています。内部の中庭やテラスは、プライベートな屋外空間を提供し、リラックスした時間を過ごすのに役立ちます。さらに、手頃な価格設定は、初めての不動産購入者や、投資目的での購入を検討している人々にとっても魅力的な選択肢となり得ます。地域に根差した生活を送りながらも、必要なインフラへのアクセスを確保したいと考える人々に合致するでしょう。
このタウンハウスは1970年に建設されたものであり、その品質と仕上げは当時の建築基準に基づいています。提供されている写真からは、タイルの床、木製のキャビネット、そして一部に配管が見える廊下などが確認できます。リビングルームには革張りのソファと木製のキャビネットがあり、キッチンダイニングエリアにはテレビが設置されています。洗濯機とガスコンロが備え付けられたキッチンも写真に写っています。内部の中庭や2つのテラス（屋根付きとオープン）は、採光と通風、そして屋外での活動スペースを提供します。物件の状態は良好とされていますが、築年数を考慮すると、最新の建材や高度な断熱技術、スマートホーム機能などは期待できない可能性があります。購入者は、現在の状態を評価し、必要に応じて現代的な基準に合わせた改修やアップグレードを検討することが推奨されます。特に、キッチンやバスルーム、窓やドアなどの更新は、快適性とエネルギー効率の向上に寄与するでしょう。
このタウンハウスの価格は125,000ユーロからとなっており、5つの寝室と174平方メートルの広さを考慮すると、比較的手頃な価格設定と言えます。オルベラという内陸部の都市に位置するため、海岸沿いのリゾート地と比較して価格が抑えられていると考えられます。物件は既に完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。間取りや階数による価格の変動に関する情報は提供されていませんが、一般的に、眺望や日当たりの良い階、あるいは改装の必要性が少ない物件は、より高い評価を受ける可能性があります。この価格帯は、第一の住居、セカンドハウス、あるいは投資物件としても、多様な購入者の予算に適合する可能性があります。
オルベラの市街地に位置するこのタウンハウスは、地域社会に根差した生活を送りたい人々にとって魅力的な場所です。徒歩圏内にスーパーマーケット（84m）、薬局（70m）、そしておそらく地元の商店やレストランがあるため、日常の買い物や用事は容易に済ませることができます。73km離れた空港へのアクセスは、車があれば可能ですが、日常的な移動には必ずしも車が必須ではありません。近隣には、地域住民が集う広場や公園がある可能性があり、コミュニティの活動に参加する機会も期待できます。週末には、50km圏内にある河川湖（エンバセ・デ・アルコス・デ・ラ・フロンテラ）で水辺のアクティビティを楽しむことも可能です。この地域は、都市の利便性と、よりスローペースで地域に密着した生活様式を両立させたいと考える人々にとって適しています。
オルベラは、アンダルシア州の「白い村々」（Pueblos Blancos）の一つに数えられる歴史的な町であり、その中心部に位置するこのタウンハウスは、地域に根差した生活体験を提供します。町は丘の上に築かれており、周囲には丘陵地帯が広がっています。日々の生活は、地元の商店や市場での買い物、カフェでの交流などが中心となるでしょう。スーパーマーケットまで84m、薬局まで70mという近さは、日常生活の利便性を高めています。25km離れた場所には病院があり、緊急時の対応も可能です。一方で、主要な都市や空港、ビーチからは距離があります（例：空港まで73km、ビーチまで約50km）。そのため、この地域は、静かで落ち着いた環境を好み、都市部へのアクセスをそれほど頻繁に必要としないライフスタイルに適しています。週末には、周辺の自然環境を散策したり、近隣の町を訪れたりする機会もあるでしょう。この物件は、静かで伝統的なスペインの生活を体験したい人々にとって、魅力的な選択肢です。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州のカディス県に位置するオルベラの場所を示しています。オルベラは、内陸部の丘陵地帯にあり、「白い村々」として知られる地域の一部です。周辺は緑豊かな田園風景が広がっており、主要な海岸線や大都市からはやや離れた場所にあります。この立地は、静かで伝統的なスペインの生活を求める人々にとって適しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オルベラは、カディス県北東部に位置し、セビリア県との境に近い丘陵地帯にあります。「白い村々」（Pueblos Blancos）の一部として知られ、その歴史的な景観と伝統的な雰囲気が特徴です。この町は、より大きな都市や沿岸地域からは内陸に位置しています。例えば、カディス市までは約100km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまでは約75km、セビリア市までは約110kmの距離があります。これらの都市へのアクセスは車があれば可能ですが、日々の生活圏というよりは、週末の小旅行や特別な用事での訪問に適した距離感です。周辺地域は、起伏のある地形と農業用地が広がり、静かで田舎らしい風景が広がっています。この地域は、スペインの伝統的な生活様式と、自然に近い環境を求める人々にとって魅力的です。
このタウンハウスは、オルベラの市街地に位置しており、日々の生活に必要な施設へのアクセスは良好です。スーパーマーケットまでわずか84m、薬局まで70mと、生活必需品の調達は非常に容易です。25km離れた場所には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。しかし、海岸線や主要な空港、大規模なショッピングセンターなどへのアクセスは限定的です。最寄りのビーチ（Playa fluvial embalse de la Zarcilla）までは約50km、主要空港（ヘレス空港）までは約73kmの距離があります。車があればこれらの場所へのアクセスは可能ですが、日常的な移動手段としては、町の中での徒歩や、地域によってはバスなどの公共交通機関が中心となるでしょう。ゴルフを楽しむ場合、最寄りのコースまでは約49kmの距離があります。EV充電ステーションが478mという近さにあることは、電気自動車の利用者にとって利便性が高いと言えます。
オルベラは内陸部の丘陵地帯に位置しており、地中海性気候の影響を受けます。夏は暑く乾燥し、冬は比較的穏やかです。年間を通して日照時間は比較的長く、特に夏場は日差しが強くなります。標高は約700メートルに位置し、海岸沿いの地域に比べて若干涼しい気候となる可能性があります。この標高と内陸性により、夏は日中の気温が30度を超えることもありますが、朝晩は比較的涼しくなることがあります。冬は平均気温が10度前後で、霜が降りることも稀にあります。降水量は主に秋から冬にかけて集中します。周辺は丘陵地帯であり、ブドウ畑やオリーブ畑が広がる田園風景が特徴です。この気候は、アウトドア活動を楽しむには適していますが、夏の暑さ対策は必要となります。水泳シーズンは、主に夏季に限られますが、近隣の貯水池（エンバセ・デ・アルコス・デ・ラ・フロンテラ）ではウォータースポーツも可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスは限定的です。最も近い水辺のレクリエーションエリアは、アルコス・デ・ラ・フロンテラ貯水池の河岸（Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera）で、約50kmの距離にあります。本格的なビーチリゾートであるプラヤ・デル・サラディージョまでは約56kmです。これらのビーチへは車での移動が必要となります。ゴルフに関しては、最寄りのゴルフコースであるラ・サガレタ・カントリークラブやアルコス・ガーデンズ・ゴルフクラブまで約49kmの距離があります。また、ドライビングレンジやドイツのゴルフアカデミーも約51kmの場所に位置しています。これらの施設を利用するには、車での移動が必須となります。町自体には、地元の生活に根差した小規模なスポーツ施設や公園が存在する可能性がありますが、大規模なレクリエーション施設は近隣の主要都市に集中しています。
出典: OpenStreetMap
オルベラは、カディス県北東部に位置し、セビリア県との境に近い丘陵地帯にあります。「白い村々」（Pueblos Blancos）の一部として知られ、その歴史的な景観と伝統的な雰囲気が特徴です。この町は、より大きな都市や沿岸地域からは内陸に位置しています。例えば、カディス市までは約100km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラまでは約75km、セビリア市までは約110kmの距離があります。これらの都市へのアクセスは車があれば可能ですが、日々の生活圏というよりは、週末の小旅行や特別な用事での訪問に適した距離感です。周辺地域は、起伏のある地形と農業用地が広がり、静かで田舎らしい風景が広がっています。この地域は、スペインの伝統的な生活様式と、自然に近い環境を求める人々にとって魅力的です。
オルベラのこのタウンハウスは、同様の価格帯の物件と比較して、広さと部屋数において優位性を持っています。例えば、ソトグランデのような沿岸部の高級リゾートエリアでは、同程度の広さの物件は341,000ユーロから（Altara Alcaidesa）となり、価格が大幅に上昇します。オルベラは内陸部に位置するため、沿岸部の開発された地域やゴルフリゾートとは異なるライフスタイルを提供します。海岸沿いの物件は、ビーチやマリーナへの近接性、国際的なコミュニティ、そしてよりモダンな設備が特徴ですが、価格もそれに応じて高くなります。一方、オルベラのような場所では、より伝統的で地域に根差した生活、そして手頃な価格での広々とした住居が可能です。この物件は、都市の利便性と静かな田舎の生活のバランスを求める層に適しており、沿岸部の高級物件とは異なる価値を提供します。近隣の「白い村々」と比較しても、オルベラは生活に必要なインフラが比較的整っており、利便性と静けさのバランスが取れた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
