立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オリベラの街中に位置するこの物件は、周辺環境との調和を重視した設計がなされています。都市部でありながら、日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易な点が特徴です。地域社会とのつながりを感じられる立地は、落ち着いた生活を求める人々にとって、実用的な選択肢となります。
この物件は、4階建ての構造と多様な用途に対応可能な地下スペースを備えています。3つの寝室と1つのバスルーム、そして広々としたテラスは、家族での居住や趣味のスペースとしての活用など、多様なライフスタイルに対応します。実用性と快適性を両立させた間取りは、計画的な居住空間を求めるニーズに応えます。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。したがって、最新の建築基準や設計思想とは異なります。しかし、良好な状態が維持されており、購入後すぐに居住可能な状態です。建物の歴史と現在のコンディションを理解した上で、その価値を評価することが重要です。
この物件は、再開発や最新の建築様式を反映したものではありません。また、大規模な共用施設やプライベートプールは備わっていません。周辺環境は都市型であり、広大な敷地や絶対的な静寂を求める場合には、他の選択肢も検討する必要があるかもしれません。立地と建物の特性を理解し、期待値を調整することが求められます。
この物件は、オリベラの中心部で、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にある環境を求める方に適しています。4階建ての構造と多目的地下室は、自宅で事業を営む方、趣味のスペースを確保したい方、あるいは将来的に別棟としての利用を想定している方にとって、柔軟な使い道を提供します。3つの寝室は、小規模な家族や、ゲストを迎える機会が多い方にも対応可能です。また、年間固定資産税が比較的低い点は、維持費を抑えたいと考える購入者にとって、実用的なメリットとなります。73km離れた空港へのアクセスは、定期的な移動を伴うライフスタイルを持つ方にとっては、事前の計画が必要となるでしょう。この物件は、利便性と地域社会への親和性を重視し、経済的な負担を抑えつつ、スペインでの生活基盤を築きたいと考える人々にとって、現実的な選択肢となるでしょう。
このタウンハウスは1970年に完成しており、その時代の建築様式と標準に基づいた仕上げが施されています。写真からは、白いキャビネットを備えたキッチン、タイル張りの床、そして木製のドアが見受けられます。全体的に良好な状態が保たれているとされていますが、築年数を考慮すると、現代的な基準での最新の設備や仕上げとは異なる可能性があります。例えば、断熱性能やエネルギー効率、最新の水回り設備などは、購入後に改修が必要となる場合も想定されます。しかし、プライベートテラスや、多様な用途に対応できる地下スペースといった特徴は、建物の基本的な機能性と実用性を示しています。購入を検討する際には、内装や設備の具体的な状態を詳細に確認し、将来的な改修計画やそれに伴う費用についても考慮することが重要です。
この物件は、85,000ユーロから提供されています。これは、カディス県オリベラという立地におけるタウンハウスとしては、比較的手頃な価格設定と言えます。建物は1970年に完成しており、現状での提供となります。広さ151平方メートルの住居スペースと44平方メートルの敷地面積を考慮すると、価格対面積の観点からも検討に値します。市場における同様の物件と比較して、この価格帯での入手可能性は、予算を重視する購入者にとって魅力的な要素となり得ます。物件の状態は良好とされていますが、購入前には詳細な確認が推奨されます。
オリベラの街中に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と地域社会への溶け込みやすさを兼ね備えています。地下の多目的スペースは、自宅オフィス、収納、あるいは独立した居住空間としても活用可能です。1階にはリビング・ダイニングエリアとキッチン、2階には3つの寝室とバスルームがあり、3階には屋外での時間を楽しめるテラスとユーティリティルームが配置されています。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局へのアクセスを容易にし、約70km離れたマラガ空港への移動も計画的に行うことで、広範な移動も可能になります。年間約137.79ユーロの固定資産税（IBI）は、地域経済との関連性を示唆しています。この物件は、実用的で落ち着いた生活を志向する人々にとって、地域に根差した暮らしを提供するものです。
オリベラの街中に位置するこの物件は、都市生活の利便性を享受できる環境にあります。スーパーマーケットまでわずか84メートル、薬局まで70メートルという近さは、日々の生活における買い物の効率を高めます。一方で、ビーチや主要な観光地へのアクセスは、直線距離で約50km以上と、ある程度の移動時間を要します。最寄りの空港（マラガ）までは73kmです。EV充電ステーションが478mの距離にあることは、電気自動車の利用を検討する上で実用的な情報となります。また、25km離れた場所に病院があることは、医療へのアクセスという点での安心材料となります。この立地は、日常生活における利便性と、周辺地域へのアクセスとのバランスを考慮した選択と言えます。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州カディス県に位置するオリベラ周辺の地理的状況を示しています。物件はオリベラの市街地にあり、周辺のインフラや生活施設との関連性が示唆されます。内陸部に位置するため、海岸線や主要都市への距離感も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オリベラは、アンダルシア州カディス県の東部に位置し、ロンダやアルコス・デ・ラ・フロンテラといった歴史的な町々から比較的近い内陸部にあります。これらの都市は、それぞれ異なる魅力と観光資源を持っています。オリベラ自体は、白い家並みが連なる丘の上に築かれた城塞都市として知られ、その景観は地域の特徴となっています。海岸線からは離れていますが、内陸部の豊かな自然や歴史的な町並みへのアクセス拠点として機能します。この位置づけは、沿岸部の賑わいとは異なる、より伝統的で落ち着いたスペインの生活を体験したい人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
この物件は、オリベラの都市部に位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが比較的容易です。スーパーマーケット（84m）や薬局（70m）は徒歩圏内にあり、日常的な買い物や用事を済ませるのに便利です。しかし、ビーチ（最寄りまで約50km）や主要な空港（マラガまで73km）へは、自動車での移動が前提となり、相応の時間を要します。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが約49km圏内に存在しますが、こちらも自動車でのアクセスが不可欠です。EV充電ステーションが478mの距離にあることは、持続可能な移動手段を志向する人々にとって利便性をもたらします。病院も25kmの距離に位置しており、医療サービスへのアクセスも確保されています。この物件は、都市部での利便性を重視しつつ、レジャーや広域移動には自動車の利用を前提とするライフスタイルに適しています。
オリベラはアンダルシア州の内陸部に位置し、地中海性気候の影響を受けます。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で降雨があります。年間を通じて日照時間は豊富ですが、沿岸部とは異なり、海洋からの湿気の影響は少なくなります。標高は約600メートルに位置するため、沿岸部と比較して夏場の極端な暑さが和らぐ可能性があります。物件の周辺は都市部であり、広大な自然景観への直接的なアクセスは限定的ですが、周辺地域には自然公園や山岳地帯が点在しており、ドライブなどを通じて自然を楽しむことは可能です。水泳シーズンは、沿岸部のビーチまで移動する必要がありますが、内陸部には夏場に利用できる河川敷のビーチ（Playa fluvial embalse de Arcos de la Fronteraまで約50km）も存在します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の立地は、オリベラの都市部であり、直接的なビーチや大規模なレクリエーション施設への近接性はありません。最寄りの河川敷ビーチ（Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera）までは約50km、地中海沿岸のビーチ（Playa del Saladillo）までは約56kmの距離があります。ゴルフを楽しむ場合、複数のゴルフコースが約49km圏内に存在しますが、これらへのアクセスには自動車が必須となります。都市部での生活に必要な基本的な施設（スーパーマーケット、薬局など）は徒歩圏内にありますが、広範なレクリエーション活動を求める場合は、周辺地域への移動計画を立てる必要があります。この物件は、都市部での実用的な生活を重視し、レジャー活動は計画的に行うライフスタイルに適しています。
出典: OpenStreetMap
オリベラは、アンダルシア州カディス県の東部に位置し、ロンダやアルコス・デ・ラ・フロンテラといった歴史的な町々から比較的近い内陸部にあります。これらの都市は、それぞれ異なる魅力と観光資源を持っています。オリベラ自体は、白い家並みが連なる丘の上に築かれた城塞都市として知られ、その景観は地域の特徴となっています。海岸線からは離れていますが、内陸部の豊かな自然や歴史的な町並みへのアクセス拠点として機能します。この位置づけは、沿岸部の賑わいとは異なる、より伝統的で落ち着いたスペインの生活を体験したい人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
Ref: VL346014
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリベラのこのタウンハウスは、ソトグランデのような開発が進んだ沿岸部の高級リゾートエリアとは対照的な位置づけにあります。例えば、ソトグランデの物件は、Altara Alcaidesa（341,000ユーロから）、Atria（423,000ユーロから）、Adel San Roque（673,000ユーロから）といった価格帯であり、これらは大規模なマリーナ、ゴルフコース、高級住宅地としての性格が強いです。オリベラは、これらの沿岸部の洗練された開発とは異なり、より伝統的で、地域社会に根差した生活体験を提供します。価格面でも、オリベラの物件（85,000ユーロ）は、ソトグランデの物件と比較して大幅に手頃であり、これが内陸部の都市型物件の主な特徴です。アクセス面では、オリベラはビーチから離れているものの、周辺の歴史的な町並みや自然へのアクセスが可能です。一方、ソトグランデは、地中海への直接的なアクセスと、整備されたインフラが強みです。オリベラの物件は、コストパフォーマンスと地域文化への没入を重視する層に適しており、ソトグランデの物件は、近代的で高級なライフスタイルと、海への近接性を求める層に向いています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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