Questo "townhouse" si trova nel comune di Olvera, nella provincia di Cadice. L'immobile, con una superficie abitabile di 151 m², si estende su quattro livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi interni. La proprietà è già edificata e pronta per essere abitata, rappresentando un'opzione concreta per chi cerca una residenza nel contesto andaluso. La sua posizione urbana garantisce la vicinanza ai servizi essenziali, integrandosi nel tessuto sociale del paese.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato, questa proprietà è strategicamente posizionata per offrire accesso immediato ai servizi del paese. La sua ubicazione garantisce una vita di paese autentica, con la comodità di avere negozi e attività a portata di mano. La relativa vicinanza alla costa, pur richiedendo un tragitto in auto, la rende accessibile per chi desidera combinare la tranquillità dell'entroterra con le opportunità delle zone marittime.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza con una chiara separazione funzionale degli spazi. La disposizione su più livelli, dal seminterrato al piano terrazza, permette di dedicare ogni area a scopi specifici, che si tratti di intrattenimento, stoccaggio o vita quotidiana. La presenza di una terrazza privata offre uno spazio esterno aggiuntivo per il relax o attività all'aperto, arricchendo la funzionalità abitativa.
L'immobile è stato edificato nel 1970, con la struttura completata e pronta per l'occupazione. Sebbene non si tratti di una costruzione recente, lo stato di conservazione è considerato buono. Questo significa che l'abitazione può essere abitata senza necessità di interventi strutturali immediati, offrendo una soluzione abitativa consolidata nel tempo e nel contesto del paese.
Questa proprietà non dispone di spazi esterni come giardino privato o piscina. La natura urbana dell'ubicazione implica l'assenza di ampi spazi verdi privati adiacenti all'abitazione. Inoltre, data la tipologia "townhouse" e la sua edificazione storica, non sono previste le moderne efficienze energetiche di una nuova costruzione, come pannelli solari o sistemi di riscaldamento/raffreddamento avanzati di serie.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale in un contesto di paese autentico, lontano dal trambusto delle grandi città ma con servizi essenziali a portata di mano. È una soluzione interessante per famiglie che necessitano di tre camere da letto e apprezzano la divisione funzionale degli spazi su più livelli, inclusa una zona seminterrata adattabile e una terrazza privata per godere dell'aria aperta. Potrebbe essere adatta anche a chi desidera una seconda casa in Andalusia, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni e viverla secondo le proprie esigenze, magari sfruttando il seminterrato per attività professionali o hobby. L'ubicazione nell'entroterra, pur essendo a una certa distanza dalla costa, la rende una scelta valida per chi preferisce la tranquillità e un costo della vita potenzialmente inferiore rispetto alle zone più turistiche, ma desidera comunque la possibilità di raggiungere il mare o aeroporti internazionali entro un raggio ragionevole per viaggi.
L'abitazione, completata nel 1970, presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, con pavimenti piastrellati visibili nelle immagini e pareti che richiedono un aggiornamento estetico per conformarsi agli standard contemporanei. La cucina, sebbene funzionale, mostra uno stile datato con mobili bianchi e piastrelle rosse. La presenza di una terrazza privata al piano superiore è un elemento di pregio, offrendo uno spazio esterno utilizzabile. La condizione generale è descritta come "buona", suggerendo che la struttura portante e gli impianti siano funzionanti, ma che gli interni possano beneficiare di interventi di ammodernamento per migliorare comfort e estetica. Non sono specificate informazioni dettagliate sui materiali costruttivi o sulle prestazioni energetiche, ma data l'età dell'edificio, è probabile che l'isolamento termico e acustico sia inferiore rispetto alle costruzioni moderne.
L'immobile è proposto sul mercato a partire da €85.000. Questa cifra lo posiziona come un'opzione di prezzo accessibile nel mercato immobiliare della provincia di Cadice, specialmente per chi cerca una proprietà con una superficie abitabile considerevole. La tipologia "townhouse" con tre camere da letto e un bagno completo, distribuiti su quattro livelli, offre una buona metratura per il costo richiesto. L'anno di completamento del 1970 indica una proprietà matura nel contesto edilizio locale. La disponibilità è immediata, essendo lo stato di costruzione "Gereed" (Completato).
Olvera è un comune situato nell'entroterra della provincia di Cadice, caratterizzato da un ambiente urbano dove le case si sviluppano su più livelli, spesso aggrappate ai fianchi delle colline e dominate da un castello moresco. La vita qui scorre a un ritmo più tranquillo rispetto alle località costiere, con un forte senso di comunità. I residenti beneficiano della prossimità ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, che si trovano a breve distanza a piedi. La mobilità all'interno del paese è prevalentemente pedonale, mentre per raggiungere i centri urbani maggiori o le aree naturali è consigliabile l'uso dell'automobile. L'architettura tradizionale, con le sue strade strette e le case con terrazze, contribuisce a creare un'atmosfera autentica andalusa, dove le attività quotidiane si svolgono in un contesto storico e pittoresco. La casa, distribuita su quattro piani, offre una notevole separazione funzionale degli ambienti, dal seminterrato versatile fino alla terrazza panoramica.
Vivere a Olvera significa immergersi in un ambiente tipicamente andaluso, dove la vita quotidiana si svolge a un ritmo più pacato. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a breve distanza a piedi (rispettivamente 84 metri e 70 metri), rendendo agevoli le commissioni quotidiane. La presenza di un centro di ricarica per veicoli elettrici a 478 metri indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile. Per esigenze mediche più complesse, l'ospedale più vicino si trova a 25 km. La mobilità all'interno del paese è facilitata dalla vicinanza dei servizi, mentre per spostamenti verso altre città o per raggiungere l'aeroporto (73 km) l'automobile risulta essere il mezzo più pratico, sebbene non strettamente indispensabile per la vita locale.
La mappa mostra Olvera, un comune situato nell'entroterra della provincia di Cadice, in Andalusia. La sua posizione evidenzia la distanza dalle principali città costiere e dagli aeroporti internazionali, tipica delle aree residenziali più tranquille. La rete stradale circostante indica la connettività con altri centri della provincia e le principali vie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Olvera si posiziona nella parte nord-orientale della provincia di Cadice, in un'area collinare e ricca di storia. È situata a una distanza ragionevole da città d'arte come Ronda (circa 60 km) e vicina a centri di interesse locale come Arcos de la Frontera (circa 30 km), noto per il suo spettacolare posizionamento a picco su una gola. Rispetto alle grandi città della provincia, Cadice e Jerez de la Frontera, si trova a circa 100-120 km, rendendole raggiungibili per gite giornaliere o per usufruire di servizi più ampi. La sua posizione la colloca in una regione che offre un contrasto tra la tranquillità dei borghi bianchi dell'entroterra e la vivacità delle zone costiere.
L'abitazione si trova a 73 km dall'aeroporto più vicino, un tragitto che richiede circa un'ora di auto. Le spiagge più vicine, come Playa fluvial embalse de la Arcos de la Frontera, si raggiungono in circa 50 km, mentre le coste atlantiche o mediterranee più estese richiedono tragitti più lunghi. Le strutture per il golf sono presenti a circa 49-51 km di distanza, con diversi campi disponibili. La prossimità a supermercati (84 m) e farmacie (70 m) garantisce un facile accesso ai beni di prima necessità. L'ospedale più vicino è a 25 km.
Olvera gode del clima mediterraneo tipico dell'Andalusia, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti e piovosi. La posizione nell'entroterra, sebbene non lontana dalla costa, può comportare escursioni termiche leggermente più marcate rispetto alle zone marittime, con temperature che in estate possono superare i 30°C e in inverno raramente scendere sotto i 5°C. L'area è collinare, il che può offrire viste panoramiche sui paesaggi circostanti, ma anche implicare pendenze nel contesto urbano. I dati specifici sul numero di ore di sole o sulla durata del periodo balneabile in fiumi o laghi interni non sono disponibili, ma si presume un elevato numero di giornate soleggiate durante l'anno, tipico della regione. L'altitudine e l'orientamento del terreno influenzano le condizioni microclimatiche locali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà è situata nell'entroterra, a circa 50 km dal lago di Arcos de la Frontera, che offre possibilità di attività acquatiche simili a quelle balneari. Le spiagge marine più vicine si trovano a circa 56 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 50 km. Olvera stessa, con il suo castello e il centro storico, offre opportunità di svago culturale e passeggiate panoramiche. La vicinanza al lago e la presenza di percorsi naturalistici nelle colline circostanti offrono alternative alle attività marittime tradizionali.
Fonte: OpenStreetMap
Olvera si posiziona nella parte nord-orientale della provincia di Cadice, in un'area collinare e ricca di storia. È situata a una distanza ragionevole da città d'arte come Ronda (circa 60 km) e vicina a centri di interesse locale come Arcos de la Frontera (circa 30 km), noto per il suo spettacolare posizionamento a picco su una gola. Rispetto alle grandi città della provincia, Cadice e Jerez de la Frontera, si trova a circa 100-120 km, rendendole raggiungibili per gite giornaliere o per usufruire di servizi più ampi. La sua posizione la colloca in una regione che offre un contrasto tra la tranquillità dei borghi bianchi dell'entroterra e la vivacità delle zone costiere.
Ref: VL346014
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti residenziali della Costa del Sol, come Altara Alcaidesa (€341.000), Atria (€423.000) e Adel San Roque (€673.000) a Sotogrande, questo "townhouse" a Olvera presenta un punto di prezzo significativamente inferiore. Le proprietà a Sotogrande sono tipicamente ville o appartamenti di lusso situati in aree costiere sviluppate, con accesso a campi da golf esclusivi, marina e spiagge. Olvera, al contrario, si trova nell'entroterra, offrendo un'esperienza di vita più autentica e un costo immobiliare notevolmente ridotto. La superficie abitabile di 151 m² per €85.000 a Olvera contrasta con le offerte più costose della costa, dove prezzi simili potrebbero acquistare metrature inferiori o proprietà in fasi di sviluppo più avanzate. Mentre la costa è sinonimo di resort, golf e vita balneare, Olvera offre la tranquillità di un borgo storico, con servizi di base raggiungibili a piedi ma una maggiore dipendenza dall'auto per raggiungere attrazioni regionali o aeroporti. Questa differenza di prezzo riflette il diverso posizionamento di mercato: lusso e vicinanza al mare sulla costa, contro autenticità e accessibilità nell'entroterra.
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