Стамбена јединица у Олвери, покрајина Кадиз, нуди 151 м² стамбеног простора распоређеног на четири нивоа. Ова кућа, изграђена 1970. године, представља функционалан распоред простора, укључујући подрум, дневни боравак са кухињом, три спаваће собе и терасу. Смештена у урбаном окружењу, обезбеђује приступ градским садржајима на пешачкој удаљености, што је чини практичним избором за свакодневни живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у Олвери, унутар провинције Кадиз, што га позиционира у унутрашњости Андалузије. Локација нуди урбано окружење са лаким приступом локалним услугама, али захтева употребу возила за приступ већим градовима и приморским подручјима.
Ова кућа је прилагођена појединцима или породицама које траже простран стамбени простор са одвојеним зонама за живот, рад и одмор. Вишеструки нивои и додатни простор у подруму задовољавају потребе за складиштењем или додатним наменама, док тераса пружа спољашњи простор.
Објекат је изграђен 1970. године и завршен, што значи да је реч о постојећој некретнини, а не о новоградњи. Тренутно је у добром стању, без најављених планова за даље фазе изградње или реновирања од стране програмера.
Ова некретнина не нуди директан поглед на море или близину плаже, будући да се налази у унутрашњости. Такође, не пружа модерне садржаје попут базена или приватних башта, што је типично за урбане куће у овом ценовном рангу. Укључује само једну купатило за три спаваће собе.
Ова некретнина у Олвери може одговарати купцима који траже пространи дом у мирнијем, урбаном окружењу, далеко од туристичке гужве приморских подручја. Њен распоред на више нивоа, укључујући подрум који се може користити за пословање или додатни смештај, чини је погодном за предузетнике, уметнике или породице којима је потребан додатни радни или складишни простор. Наличие три спаваће собе задовољава потребе породица или оних који често угошћују госте. Тераса на највишем спрату пружа место за релаксацију на отвореном. Локација унутар града, са основним услугама на пешачкој удаљености, привлачна је за оне који желе да живе без сталне потребе за аутомобилом за свакодневне активности. Годишњи трошкови поседовања, попут пореза на имовину, су ниски, што је чини атрактивном и за власнике који траже економично решење.
Објекат, изграђен 1970. године, показује карактеристике градње тог периода. Према доступним информацијама и визуелним приказима, чини се да је кућа у добром стању, са постојећим завршним материјалима. Подна облога на фотографијама изгледа као керамичке плочице, које су издржљиве и лаке за одржавање, посебно у кухињи и дневном боравку. Кухиња је опремљена основним елементима, укључујући елементе и радну површину, што сугерише функционалност. Ванjski зидови куће су бели, што одговара традиционалној архитектури у региону. Тераса пружа отворени простор, а присуство помоћне просторије указује на додатну практичност. Тренутни ниво завршне обраде је прихватљив за становање, али потенцијални купци могу размотрити модернизацију ради побољшања удобности и естетике, посебно у погледу купатила и кухињских елемената.
Тренутна цена за ову кућу у Олвери износи 85.000 евра, што је сврстава у приступачнији сегмент тржишта некретнина у региону Кадиза. Понуда обухвата три спаваће собе и једно купатило, са укупном стамбеном површином од 151 м² и парцелом од 44 м². Годишњи порез на имовину (IBI) износи 137,79 евра, што додатно указује на ниске оперативне трошкове. С обзиром на цену и понуђену површину, ова некретнина представља опцију за купце који траже пространији дом у шпанском унутрашњости по разумној цени.
Олвера је град у покрајини Кадиз, познат по својој мирнијој атмосфери и близини природних лепота. Ова кућа, смештена у градском центру, пружа лак приступ локалним продавницама, ресторанима и основним услугама, што олакшава свакодневне активности попут куповине намирница или излазака. Вишеспратна структура омогућава јасно одвајање функционалних зона: подрум нуди флексибилност за различите намене, први спрат је предвиђен за дневни боравак и кухињу, други спрат за спаваће собе, а највиши спрат за терасу и помоћну просторију. Ово чини локацију погодном за становнике који цене практичност и приступ садржајима, уз могућност да обликују додатне просторе према својим потребама.
Живот у Олвери нуди урбано искуство са приступом основним садржајима. Супермаркет је удаљен само 84 метра, а апотека 70 метара, што омогућава лако обављање свакодневних намирница и потрепштина. Град се налази на око 25 километара од најближе болнице, што значи да су здравствене услуге доступне, иако захтевају кратку вожњу. За оне који зависе од јавног превоза, локални градски превоз је вероватно доступан, али поседовање аутомобила може бити практичније за истраживање ширег региона и приступ удаљенијим локацијама попут плажа или аеродрома. Наличие пуњача за електрична возила на 478 метара указује на растућу инфраструктуру за одрживи транспорт.
Овај приказ лоцира Олверу, урбано насеље у унутрашњости провинције Кадиз, у односу на околне градове, природне ресурсе и обалу. Наглашава се њена позиција унутар Андалузије, као и релативна удаљеност од приморских локација и већих транспортних чворишта.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Олвера се налази у северном делу провинције Кадиз, у Андалузији. Позиционирана је у унутрашњости, што је разликује од приморских градова попут Марбеље или Кадиза. У близини се налазе други градови попут Аркос де ла Фронтера (око 30 км) и Сетенил де лас Бодегас (око 15 км), који нуде сличну комбинацију историјског шарма и урбаних садржаја. Ова локација је добро повезана са већим регионалним центрима, али задржава карактер аутентичног андалузијског града.
Доступност значајних локација је следећа: најближе плаже, попут Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, удаљене су око 50 километара, док су обалске плаже попут Playa del Saladillo око 56 километара. Најближи аеродром је удаљен 73 километра, што подразумева доприлику за путовање. За љубитеље голфа, терени као што су La Zagaleta Country Club и Arcos Gardens Golf Club налазе се на приближно 49 километара. Ови подаци сугеришу да, иако Олвера нуди мирнији живот у унутрашњости, приступ рекреативним и транспортним чвориштима захтева организовање превоза, најчешће аутомобилом.
Олвера се налази у унутрашњости Андалузије, у региону са медитеранском климом. Лета су топла и сува, са високим температурама, док су зиме благе и са повременим падавинама. Просечан број сунчаних сати је висок током целе године, што је карактеристика јужне Шпаније. Будући да се не налази на обали, нема директног утицаја морског бриза, али околни пејзаж нуди природне лепоте, укључујући брда и пољопривредна подручја. Висинска разлика и нагиб терена у ширем подручју могу утицати на локалну микроклиму, али преовлађујући фактор остаје утицај медитеранске климе са значајним бројем сунчаних дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Олвера налази у унутрашњости, локација омогућава приступ различитим рекреативним активностима. Најближе опције за купање укључују речне плаже, попут оне код акумулације Аркос де ла Фронтера, удаљене око 50 км. За оне који траже приморско искуство, Атлантска обала и медитеранске плаже су доступне путем аутомобила, са најближим удаљеним око 50-56 км. Регион такође нуди могућности за голф, са неколико терена у радијусу од око 50 км. Осим тога, урбано окружење Олвере пружа локалне спортске објекте и активности прилагођене животу у граду.
Izvor: OpenStreetMap
Олвера се налази у северном делу провинције Кадиз, у Андалузији. Позиционирана је у унутрашњости, што је разликује од приморских градова попут Марбеље или Кадиза. У близини се налазе други градови попут Аркос де ла Фронтера (око 30 км) и Сетенил де лас Бодегас (око 15 км), који нуде сличну комбинацију историјског шарма и урбаних садржаја. Ова локација је добро повезана са већим регионалним центрима, али задржава карактер аутентичног андалузијског града.
Ref: VL346014
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај пројекат са алтернативама попут Altara Alcaidesa (€341.000), Atria (€423.000) и Adel San Roque (€673.000) у Сотограндеу, јасно је да се ова некретнина у Олвери налази у потпуно другачијем ценовном рангу и сегменту тржишта. Наведене алтернативе у Сотограндеу су знатно скупље, што указује на њихову локацију у ексклузивнијим, приморским подручјима са премиум садржајима попут луксузнихмараја, приватних клубова и близине голф терена. Цена од 85.000 евра за кућу од 151 м² у Олвери позиционира је као приступачну опцију за купце који траже дом у унутрашњости Андалузије, са фокусом на урбане садржаје и мирнији начин живота, уместо на луксуз приморских одмаралишта. Док пројекти у Сотограндеу циљају на високотeрaтне купце који траже ексклузивне резиденције, ова кућа у Олвери задовољава потребе оних који траже функционалан и простран дом по знатно нижој цени, са предностима живота у аутентичном шпанском граду.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
