Dieses Stadthaus in Olvera, Cádiz, bietet auf 151 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen. Es wurde 1970 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Ecklage und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Olvera, im Herzen Andalusiens gelegen, ist bekannt für seine malerische Umgebung und historische Bausubstanz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Olvera, einer charmanten Gemeinde in der Provinz Cádiz. Es liegt zentral und ermöglicht fußläufigen Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was eine ruhige Wohnatmosphäre schafft.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Stadthaus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, von Wohnraum bis hin zu separaten Arbeits- oder Hobbybereichen. Die vorhandene Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Haus wurde 1970 erbaut und ist bereits fertiggestellt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine Bauverzögerungen oder zukünftige Bauphasen aufweist. Der Zustand wird als gut bewertet, was eine sofortige Nutzung oder gezielte Renovierungsarbeiten ermöglicht.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder die neuesten energetischen Standards eines Neubaus. Die Wohnfläche von 151 m² verteilt sich auf vier Ebenen, was für manche Nutzer eine Herausforderung darstellen kann. Der Außenbereich ist auf eine Terrasse beschränkt, ein privater Garten ist nicht vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die das authentische Leben in einer spanischen Kleinstadt dem Trubel der Küstenregionen vorziehen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit Charakter suchen und bereit sind, kleinere Modernisierungen vorzunehmen, um es an ihre Bedürfnisse anzupassen. Die Aufteilung über mehrere Etagen, einschließlich eines potenziellen Geschäftsbereichs im Untergeschoss, könnte für Freiberufler oder kleine Unternehmer attraktiv sein, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Auch als Feriendomizil in einer ruhigen und kulturell reichen Umgebung ist dieses Haus gut geeignet. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken macht es praktisch für den täglichen Gebrauch, während die größere Entfernung zu Stränden und Flughäfen bedeutet, dass es sich eher für Dauerbewohner oder Urlauber eignet, die Wert auf Ruhe legen.
Das Stadthaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in einem guten Zustand. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauweise mit traditionellen Elementen hin, wie beispielsweise Fliesenböden. Die Küche ist mit weißen Schränken und roten Fliesen ausgestattet, was einen rustikalen Charme verleiht. Die Aufteilung über vier Etagen umfasst ein Untergeschoss, das flexibel nutzbar ist, die Wohnebenen mit Wohnzimmer, Küche und drei Schlafzimmern sowie eine Dachterrasse mit Abstellraum. Der private Terrassenbereich im Obergeschoss bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Die grundlegende Funktionalität ist gegeben, jedoch könnten modernere Standards in Bezug auf Isolierung, Sanitäranlagen oder Küchenausstattung bei Bedarf durch Renovierungsarbeiten erreicht werden.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab 85.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es als eine zugängliche Option im spanischen Immobilienmarkt, insbesondere für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial in einer authentischen andalusischen Stadt suchen. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da der Bau im Jahr 1970 abgeschlossen wurde. Aufgrund der vier Wohnebenen und der Wohnfläche von 151 m² bietet das Objekt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis pro Quadratmeter. Die Nebenkosten, wie die jährliche Grundsteuer (IBI) von etwa 137,79 €, sind vergleichsweise niedrig, was die laufenden Kosten überschaubar hält.
Olvera ist eine traditionelle andalusische Stadt, die sich durch ihre charakteristische Architektur und die Lage auf einem Hügel auszeichnet. Dieses Stadthaus liegt im urbanen Zentrum, wo das tägliche Leben im Rhythmus der lokalen Gemeinschaft pulsiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Schritte entfernt, was eine hohe Praktikabilität im Alltag gewährleistet. Die Atmosphäre ist ruhig und authentisch, weit weg vom Trubel der Küstenorte. Der Blick von der oberen Terrasse könnte auf die umliegenden Hügel und die typisch weiß getünchten Häuser der Stadt fallen. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen fördert ein unabhängiges Leben ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für jede Erledigung.
Das Leben in Olvera ist geprägt von einer authentischen andalusischen Atmosphäre. Die Stadt liegt auf einem Hügel und bietet weitreichende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist urban, mit Geschäften und Dienstleistungen wie einer Apotheke in unmittelbarer Nähe (70 m) und einem Supermarkt in 84 m Entfernung. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die Mobilität ist gut; während ein Auto nützlich ist, sind viele Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist nur 478 m entfernt. Die größere Entfernung zu Stränden (ca. 50 km) und dem Flughafen (73 km) deutet darauf hin, dass Olvera eher ein Ziel für Ruhesuchende und Liebhaber des ländlichen Lebens ist.
Diese Karte zeigt die Lage von Olvera in der Provinz Cádiz, Andalusien. Sie veranschaulicht die Positionierung im Landesinneren, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Hügeln. Die Karte hebt die Distanzen zu Küstenorten, dem Flughafen und größeren Städten hervor, was die ländliche und ruhige Charakteristik der Umgebung unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Olvera befindet sich in der Provinz Cádiz, im Herzen Andalusiens. Es liegt strategisch günstig zwischen mehreren größeren Städten, jedoch selbst in einer ländlicheren, hügeligen Landschaft. Die Entfernung zu Küstenstädten wie Cádiz oder Jerez de la Frontera ist signifikant, was Olvera zu einem ruhigeren Rückzugsort macht. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Arcos de la Frontera (ca. 40 km) und Ronda (ca. 50 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und infrastrukturelle Angebote. Die Positionierung im Landesinneren unterstreicht den Charakter einer traditionellen andalusischen Stadt.
Die Erreichbarkeit von Olvera ist gut, jedoch mit Fokus auf ländliche Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, ist etwa 50 km entfernt, während beliebte Küstenstrände wie Playa del Saladillo rund 56 km entfernt liegen. Der internationale Flughafen Jerez (XRY) ist ca. 73 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter La Zagaleta Country Club und Arcos Gardens Golf Club, jeweils etwa 49 km entfernt. Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie eine Apotheke (70 m) und ein Supermarkt (84 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was die praktische Nutzbarkeit im Alltag erhöht.
Olvera liegt im Landesinneren Andalusiens, einer Region, die für ihr mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern bekannt ist. Die genauen Klimadaten für Olvera sind nicht spezifiziert, jedoch profitiert die Gegend generell von vielen Sonnenstunden im Jahr, was lange Perioden für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Lage im hügeligen Gelände kann zu leicht kühleren Temperaturen im Vergleich zur Küste führen, besonders in den Abendstunden. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit weiten Ausblicken über Olivenhaine und Felder, was eine natürliche Kulisse für das Leben in der Stadt bildet. Das Schwimmangebot konzentriert sich eher auf Fluss- oder Stausee-Strände in der Nähe, wie den Embalse de Arcos de la Frontera.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten rund um Olvera sind vielfältig, auch wenn direkte Strandnähe nicht gegeben ist. Der nächstgelegene 'Strand' ist der Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera in etwa 50 km Entfernung, der sich für Wassersport und Erholung am Wasser eignet. Die Küstenstrände sind etwa 56 km entfernt. Für Golfer bieten sich verschiedene Plätze in einem Radius von ca. 50 km an, darunter die La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course und die Arcos Gardens Golf Club. Die bergige und ländliche Umgebung lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein. Olvera selbst bietet zudem ein kulturelles Erbe mit seiner Burg und historischen Gassen.
Quelle: OpenStreetMap
Olvera befindet sich in der Provinz Cádiz, im Herzen Andalusiens. Es liegt strategisch günstig zwischen mehreren größeren Städten, jedoch selbst in einer ländlicheren, hügeligen Landschaft. Die Entfernung zu Küstenstädten wie Cádiz oder Jerez de la Frontera ist signifikant, was Olvera zu einem ruhigeren Rückzugsort macht. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Arcos de la Frontera (ca. 40 km) und Ronda (ca. 50 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und infrastrukturelle Angebote. Die Positionierung im Landesinneren unterstreicht den Charakter einer traditionellen andalusischen Stadt.
Ref: VL346014
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den angeführten Objekten in Sotogrande (Altara Alcaidesa ab 341.000 €, Atria ab 423.000 €, Adel San Roque ab 673.000 €) stellt dieses Stadthaus in Olvera eine signifikant günstigere Einstiegsoption dar. Sotogrande ist bekannt für seine exklusiven Wohnanlagen, Yachthäfen und Golfplätze, was sich im deutlich höheren Preisniveau widerspiegelt. Olvera hingegen repräsentiert das authentischere, ländlichere Andalusien und spricht Käufer an, die Wert auf traditionelles Flair und niedrigere Lebenshaltungskosten legen. Während die Objekte in Sotogrande oft Neubauten in modernen Resorts mit umfassenden gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten sind, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie in einer etablierten Stadtgemeinde. Die Entfernung zu Stränden und Flughäfen ist bei allen Objekten ein Faktor, jedoch sind die Objekte in Sotogrande näher an der Küste und internationalen Flughäfen wie Gibraltar oder Málaga gelegen, während Olvera eher für seine Nähe zu Naturparks und historischen Städten wie Ronda oder Arcos de la Frontera bekannt ist.
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