Olvera, un oraș fermecător din provincia Cádiz, Andaluzia, oferă o oportunitate de locuit distinctă prin această proprietate de tip townhouse. Amplasat într-un mediu urban, acest imobil oferă acces la facilități esențiale la mică distanță. Cu o suprafață interioară generoasă de 151 m², distribuită pe patru niveluri, proprietatea combină spațiul locuibil cu potențial multifuncțional, adresându-se celor care caută o rezidență cu caracter într-o locație tradițională spaniolă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest townhouse este situat în inima localității Olvera, o zonă urbană unde accesul la serviciile zilnice este facil. Deși situat într-un mediu cu viață locală activă, proprietatea oferă un echilibru între intimitate și proximitatea față de facilitățile comunitare, fiind parte integrantă a peisajului urban din regiune.
Locuința se adresează persoanelor care doresc o casă spațioasă, cu multiple niveluri și spații distincte, inclusiv o terasă privată. Potențialul pentru adaptarea subsolului la diverse utilizări, alături de cele 3 dormitoare și spațiul de zi, răspunde nevoilor de locuire multifuncțională, fie pentru rezidență permanentă, fie ca bază pentru activități locale.
Imobilul a fost construit în anul 1970, fiind o proprietate deja existentă și gata de locuit. Deși nu este o construcție nouă, starea sa generală este bună, permițând o tranziție rapidă către utilizare. Nu există etape de construcție sau planuri de extindere viitoare asociate direct cu acest townhouse.
Această proprietate nu dispune de facilități moderne de construcție sau eficiență energetică de ultimă generație, reflectând anul construcției. De asemenea, suprafața exterioară, respectiv terenul de 44 m², este limitată, concentrând accentul pe spațiul interior și pe terasa existentă, fără posibilități extinse de amenajare exterioară.
Acest townhouse din Olvera se potrivește persoanelor care caută o locuință primară sau secundară într-un oraș spaniol autentic, departe de agitația stațiunilor turistice de coastă. Este o opțiune viabilă pentru cupluri sau familii mici care doresc spațiu interior generos și sunt confortabile cu un stil de viață urban, dar liniștit. Potențialul multifuncțional al subsolului îl face atractiv pentru antreprenori mici, artiști sau pentru cei care au nevoie de spațiu pentru hobby-uri sau depozitare. De asemenea, poate fi o alegere pentru cei care apreciază arhitectura tradițională spaniolă și doresc să se integreze într-o comunitate locală activă. Cei care sunt familiarizați cu caracterul orașelor andaluze, cu străzile înguste și viața comunitară, vor găsi în Olvera un mediu propice. Locația, deși nu la mare, oferă acces la peisaje naturale și activități în aer liber, la o distanță rezonabilă, fiind potrivită pentru cei care nu au marea ca prioritate absolută.
Construit în 1970, townhouse-ul prezintă finisaje specifice perioadei sale de construcție, cu elemente precum podele cu gresie, vizibile în imaginile de prezentare. Starea generală a proprietății este descrisă ca fiind bună, sugerând o întreținere adecvată de-a lungul timpului. Bucătăria este menționată ca având cămară, un detaliu practic. Baia este completă, deservind cele trei dormitoare. Terasa de pe etajul superior oferă un spațiu exterior, probabil pavat, ideal pentru relaxare. Materialele folosite sunt durabile, specifice construcțiilor din acea epocă, adaptate climatului local. Deși nu sunt detaliate finisajele de lux sau tehnologiile moderne, calitatea pare să fie una funcțională și solidă, specifică locuințelor tradiționale spaniole, gata pentru a fi locuite sau pentru a primi personalizări ulterioare din partea noului proprietar.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 85.000 €. Fiind un townhouse cu 3 dormitoare și 1 baie, având o suprafață interioară de 151 m², acest preț se încadrează în segmentul accesibil pentru proprietăți rezidențiale în zone interioare ale Andaluziei. Imobilul este gata de locuit, eliminând costurile și timpul asociat cu construcțiile noi sau renovările majore. Cantitatea de spațiu oferită în raport cu prețul, deși pe un teren mic, îl poziționează ca o opțiune de luat în considerare pentru cei cu un buget definit, care caută o locuință cu spațiu interior generos într-un cadru autentic. Taxa anuală de proprietate (IBI) este de 137,79 €, ceea ce indică un cost de deținere anual relativ scăzut.
Olvera se distinge prin poziționarea sa pitorească pe un deal, dominată de un castel maur și o biserică neo-clasică, oferind un cadru vizual impresionant. Viața în Olvera se desfășoară într-un ritm tradițional andaluz, unde accesul la magazine locale, piețe și restaurante se face cu ușurință, pe jos. Acest townhouse, fiind situat central, facilitează integrarea în viața de zi cu zi a comunității. Locuitorii pot experimenta liniștea unui oraș mic, dar activ, unde interacțiunile sociale au loc în spații publice și la evenimentele locale. Proximitatea față de facilități precum farmacia (70 m) și supermarketul (84 m) contribuie la caracterul practic al rezidenței. Acest mediu este potrivit pentru cei care apreciază autenticitatea și doresc să se bucure de un stil de viață local, integrat în contextul istoric și cultural al regiunii.
Locuirea în Olvera înseamnă a te integra într-o comunitate andaluză tradițională, unde ritmul vieții este mai lent și conexiunile sociale sunt importante. Orașul oferă toate serviciile esențiale la îndemână: supermarketul și farmacia sunt la distanțe de mers pe jos (84 m și, respectiv, 70 m). Această proximitate facilitează gestionarea treburilor zilnice fără a depinde exclusiv de un vehicul. Pentru nevoi medicale mai complexe, cel mai apropiat spital se află la 25 km, o distanță considerată rezonabilă în contextul rural spaniol. Proximitatea față de zone naturale, precum și accesul la peisaje montane, completează oferta, permițând activități recreative în aer liber. Acest mediu este ideal pentru cei care caută liniște, autenticitate și o viață comunitară, dar doresc totuși acces convenabil la facilitățile necesare.
Această hartă plasează Olvera în contextul geografic al Andaluziei, evidențiind poziția sa interioară, departe de linia de coastă a Costa del Sol. Se observă proximitatea față de alte orașe istorice din regiunea Cádiz și proximitatea relativă față de munții din interiorul provinciei, sugerând un mediu natural predominant.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Olvera este amplasată în regiunea Sierra de Cádiz, o zonă predominant rurală și deluroasă, la aproximativ 100 km nord-est de capitala provincială, Cádiz, și la o distanță similară de orașul Málaga. Poziționarea sa interioară o diferențiază de zonele de coastă precum Marbella sau Sotogrande, care sunt mai orientate spre turismul internațional și dispun de infrastructură turistică dezvoltată. Olvera se află mai aproape de orașe precum Arcos de la Frontera (aprox. 49 km) și Ronda (aprox. 43 km), ambele cunoscute pentru peisajele lor pitorești și patrimoniul istoric. Această localizare oferă un echilibru între accesul la servicii urbane și bucuria unui mediu natural și autentic andaluz.
Acest townhouse din Olvera se află într-o poziție interioară, la o distanță de aproximativ 73 km de Aeroportul Internațional din Jerez (XRY), ceea ce implică un timp de călătorie de aproximativ o oră cu mașina. Cel mai apropiat aeroport major cu conexiuni internaționale extinse, precum cel din Málaga, se află la o distanță mai mare. Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Playa del Saladillo, sunt la aproximativ 56 km distanță, necesitând un drum de aproximativ o oră cu mașina. Pentru activități sportive, există opțiuni de golf la aproximativ 49 km distanță, incluzând Arcos Gardens Golf Club. Infrastructura rutieră permite accesul la aceste facilități, însă un autoturism personal este recomandat pentru a maximiza beneficiile locației.
Olvera beneficiază de climatul mediteranean specific Andaluziei, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde și umede. Situat la o altitudine de aproximativ 640 de metri deasupra nivelului mării, orașul se bucură de temperaturi moderate, mai puțin extreme decât în zonele de coastă pe timpul verii. Numărul de ore de soare este ridicat pe tot parcursul anului, încurajând activitățile în aer liber. Deși Olvera nu este o stațiune balneară, proximitatea față de lacul de acumulare Arcos de la Frontera (la 50 km) oferă oportunități pentru activități acvatice recreative în lunile calde. Peisajul înconjurător este dominat de dealuri și zone agricole, oferind oportunități pentru drumeții și explorarea naturii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea din Olvera este situată la o distanță considerabilă de coastă. Cele mai apropiate plaje notabile, cum ar fi Playa del Saladillo, se află la aproximativ 56 km, necesitând un drum de cel puțin o oră cu mașina. Acestea sunt plaje maritime, potrivite pentru activități de agrement specifice litoralului. Pentru amatorii de activități nautice, lacul de acumulare Embalse de Arcos de la Frontera, situat la circa 50 km, oferă o alternativă mai apropiată pentru sporturi acvatice sau relaxare lângă apă. În ceea ce privește golful, există mai multe opțiuni în regiunea Cadiz, cele mai apropiate fiind Arcos Gardens Golf Club și La Zagaleta Country Club, ambele la aproximativ 49 km distanță. Aceste distanțe indică faptul că activitățile de plajă și golf necesită planificare și deplasare.
Sursă: OpenStreetMap
Olvera este amplasată în regiunea Sierra de Cádiz, o zonă predominant rurală și deluroasă, la aproximativ 100 km nord-est de capitala provincială, Cádiz, și la o distanță similară de orașul Málaga. Poziționarea sa interioară o diferențiază de zonele de coastă precum Marbella sau Sotogrande, care sunt mai orientate spre turismul internațional și dispun de infrastructură turistică dezvoltată. Olvera se află mai aproape de orașe precum Arcos de la Frontera (aprox. 49 km) și Ronda (aprox. 43 km), ambele cunoscute pentru peisajele lor pitorești și patrimoniul istoric. Această localizare oferă un echilibru între accesul la servicii urbane și bucuria unui mediu natural și autentic andaluz.
Ref: VL346014
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte rezidențiale din zonele de coastă populare ale Costa del Sol, precum cele din Sotogrande (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque), unde prețurile încep de la 341.000 € și ajung la peste 670.000 €, acest townhouse din Olvera se poziționează într-un segment de piață complet diferit. Olvera, situată în interiorul Andaluziei, oferă un cost de achiziție semnificativ mai redus, reflectând diferența de cerere, infrastructură turistică și proximitate față de facilități de lux sau de coastă. În timp ce proprietățile din Sotogrande vizează un public cu un buget generos, orientat spre stiluri de viață exclusiviste, facilități de golf de renume și acces direct la mare, acest townhouse din Olvera atrage cumpărătorii care prioritizează autenticitatea unui oraș andaluz tradițional, un ritm de viață mai liniștit și un preț accesibil. Accesul la facilități precum plajele sau aeroporturile internaționale este mai limitat în Olvera comparativ cu zonele de coastă, ceea ce se reflectă în prețul imobilului. Totuși, Olvera oferă avantaje precum un cost de viață mai scăzut și o experiență culturală mai profundă, nealterată de turismul de masă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
