Tento dům ve městě Olvera v provincii Cádiz nabízí obytnou plochu 151 m² a je situován v městském prostředí s dosažitelnými službami. Jedná se o dům na rohu, rozložený do čtyř podlaží, který kombinuje obytné prostory s potenciálem pro různé využití, včetně samostatného podzemního podlaží. Dům, postavený v roce 1970, prošel údržbou a nachází se v lokalitě s dobrou dostupností k základním potřebám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v Olverě, vnitrozemském městě v provincii Cádiz, obklopeném charakteristickou andaluskou krajinou. Jeho poloha v rámci města zajišťuje blízkost k místním obchodům a službám, což podporuje každodenní pohodlí obyvatel. Městské prostředí nabízí živou atmosféru s dosažitelnými lokálními zařízeními.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce hledající prostornější bydlení s možností flexibilního využití jednotlivých podlaží. Dispozice zahrnuje obytnou zónu, 3 ložnice, koupelnu a terasu s výhledem. Podzemní podlaží poskytuje prostor pro podnikání, skladování nebo další obytnou jednotku, což reaguje na rozmanité potřeby obyvatel.
Dům byl dokončen v roce 1970 a představuje starší zástavbu v původním stavu s průběžnou údržbou. Není zde žádný plán na novou výstavbu ani rekonstrukci ze strany developera. Případné modernizace a úpravy interiéru či exteriéru budou záviset na budoucím majiteli, který si tak může přizpůsobit prostor vlastním představám.
Tato nemovitost nenabízí moderní developerské vybavení ani společné prostory, které jsou typické pro novostavby. Nejedná se o dům s bezbariérovým přístupem po celém obvodu ani o energeticky úspornou stavbu dle současných norem. Absence garáže či vlastního parkovacího místa může vyžadovat využití veřejného parkování v okolí.
Tento dům v Olverě je vhodný pro kupující, kteří hledají cenově dostupné bydlení s potenciálem pro úpravy podle vlastních představ. Ocení ho ti, kteří preferují život v tradičním španělském městě s dostupnými službami a klidnějším tempem, ale zároveň nevadí jim delší dojezd k pobřeží a větším městům. Rozložení na více podlažích s odděleným podzemním prostorem může vyhovovat rodinám s dospívajícími dětmi, umělcům hledajícím ateliér, nebo podnikatelům, kteří chtějí mít provozovnu přímo doma. Dům je také možností pro investory, kteří hledají nemovitost k renovaci a následnému pronájmu nebo prodeji za vyšší cenu.
Dům byl postaven v roce 1970 a jeho současný stav odpovídá této době výstavby s průběžnou, avšak základní údržbou. Vybavení kuchyně a koupelny pravděpodobně vyžaduje modernizaci pro splnění současných standardů. Podlahy jsou převážně z dlažby, což je v této oblasti běžné. Konstrukce budovy je zděná, zajišťující dobrou tepelnou a zvukovou izolaci, avšak bez specifických moderních izolačních technologií. Okna a dveře jsou pravděpodobně původní nebo staršího data. Terasa nabízí venkovní prostor, jehož povrchová úprava bude záviset na celkovém stavu nemovitosti. Celkově je kvalita odpovídající stáří objektu a jeho cenové kategorii, s prostorem pro individuální úpravy.
Tento dům v Olverě je nabízen za cenu od 85 000 €. Tato cena odráží jeho starší výstavbu a stav, stejně jako polohu vnitrozemského města. Vzhledem k rozloze 151 m² a počtu 3 ložnic představuje cenově dostupnou možnost pro zájemce o nemovitost v této části Andalusie. Dostupnost je okamžitá, jelikož je dům již dokončen. Tržní hodnota v podobných lokalitách naznačuje, že cena je konkurenceschopná pro nemovitosti v této kategorii a stavu, což může být atraktivní pro investory nebo kupující s omezeným rozpočtem.
Olvera je město s bohatou historií, jehož dominantou je hrad a kostel na kopci. Život zde plyne v klidnějším tempu, typickém pro španělská vnitrozemská města. Služby jako obchody, lékárny a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní život. Dostupnost pláží vyžaduje delší cestování autem, ale blízkost přírodních parků a možností pro turistiku a cykloturistiku kompenzuje tuto vzdálenost. Městská struktura s úzkými uličkami a tradiční architekturou vytváří autentickou atmosféru Andalusie. Vzdálenost k větším městům jako Ronda nebo Jerez de la Frontera umožňuje výlety za kulturou a dalšími službami.
Olvera je město s typickým andaluským charakterem, obklopené olivovými háji a kopcovitou krajinou. Život zde je klidný, s důrazem na komunitní život. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody s potravinami, lékárny, místní restaurace a bary, kde se lze setkat s místními obyvateli. Pro větší nákupy nebo specifické služby je nutné dojet do větších měst, jako je Arcos de la Frontera nebo Ronda. Blízkost přírody nabízí možnosti pro pěší turistiku a cyklistiku, zatímco kulturní dědictví města s hradem a historickým centrem přispívá k atraktivitě lokality.
Tento dům se nachází ve městě Olvera, které leží ve vnitrozemí provincie Cádiz v Andalusii. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci urbanizované oblasti s dostupností k místním službám a zároveň v blízkosti přírodních krás a historických památek regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Olvera je strategicky umístěna v provincii Cádiz, na pomezí přírodních parků Sierra de Grazalema a Sierra de las Nieves. Nachází se ve vnitrozemí, což ji odlišuje od pobřežních měst regionu. Je vzdálená přibližně 100 km severovýchodně od Cádizu a 80 km východně od Jerezu de la Frontera. Tato poloha nabízí klidnější životní styl a autentičtější španělskou kulturu, zatímco větší města a pobřežní letoviska jsou dostupná pro jednodenní výlety.
Dům se nachází v městské zástavbě Olvery, kde jsou základní služby jako supermarkety (84 m) a lékárny (70 m) na dosah pěšky. Nejbližší nemocnice je vzdálená 25 km. Dostupnost pláží, jako je Playa del Saladillo, vyžaduje cestu autem o délce přibližně 56 km. Letiště v Málaze nebo Seville je vzdáleno zhruba 73 km, což z něj činí dostupnou, ale ne bezprostřední destinaci pro cestování. Golfová hřiště jsou rovněž vzdálená, kolem 49 km. Veřejná doprava nemusí být v této oblasti tak frekventovaná, proto je pro plné využití možností regionu doporučeno osobní vozidlo.
Olvera se nachází ve vnitrozemí Andalusie, v oblasti s mírným středomořským klimatem. Léta jsou horká a suchá, s průměrnými maximálními teplotami přes 30 °C, zatímco zimy jsou mírné s občasnými srážkami. Počet slunečných dní je vysoký po celý rok, což podporuje venkovní aktivity. Oblast se nachází v nadmořské výšce přibližně 650 metrů nad mořem, což může přinášet mírně chladnější večery v letních měsících. Terén je kopcovitý, což ovlivňuje okolní krajinu a nabízí výhledy na údolí a olivové háje.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pobřežní pláže, jako je Playa del Saladillo, jsou vzdáleny přibližně 56 km, což představuje delší výlet autem. Pro vodní rekreaci v blízkosti Olvery je k dispozici přehrada Arcos de la Frontera, nabízející možnosti koupání v přírodě (Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, 50 km). V okolí se nachází několik golfových hřišť, přičemž nejbližší golfové kluby jako Arcos Gardens Golf Club jsou vzdáleny asi 49 km. Město samotné nabízí procházky historickým centrem a venkovní aktivity v okolní přírodě.
Zdroj: OpenStreetMap
Olvera je strategicky umístěna v provincii Cádiz, na pomezí přírodních parků Sierra de Grazalema a Sierra de las Nieves. Nachází se ve vnitrozemí, což ji odlišuje od pobřežních měst regionu. Je vzdálená přibližně 100 km severovýchodně od Cádizu a 80 km východně od Jerezu de la Frontera. Tato poloha nabízí klidnější životní styl a autentičtější španělskou kulturu, zatímco větší města a pobřežní letoviska jsou dostupná pro jednodenní výlety.
Ref: VL346014
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Altara Alcaidesa, Atria nebo Adel San Roque v Sotogrande, které se pohybují ve cenových relacích od 341 000 € do 673 000 €, nabízí tento dům v Olverě výrazně dostupnější vstupní cenu. Tyto srovnávací projekty se nacházejí na pobřeží nebo v prestižních rezidenčních oblastech s výhledem na moře a golfová hřiště, což se odráží v jejich cenách. Dům v Olverě se nachází ve vnitrozemí, v historickém městě, což jej činí atraktivním pro jiný segment kupujících, ty, kteří hledají autentičtější španělský životní styl a klidnější prostředí za zlomek ceny. Zatímco projekty v Sotogrande cílí na luxusní segment s moderním vybavením a blízkostí k pláži, Olvera nabízí možnost koupě nemovitosti s velkým potenciálem pro renovaci a přizpůsobení za dostupnou cenu, což představuje odlišnou investiční strategii. Rozdílné lokality, pobřeží versus vnitrozemí, a s tím spojené životní styly a dostupnost služeb, jsou klíčovými faktory při srovnání těchto nabídek.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
