Projekt położony w malowniczej miejscowości Olvera w prowincji Kadyks, oferuje urokliwy dom szeregowy o powierzchni 151 m². Ta nieruchomość, zlokalizowana w sercu miasta, zapewnia łatwy dostęp do lokalnych udogodnień i stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących autentycznego andaluzyjskiego stylu życia. Dom jest gotowy do zamieszkania i stanowi solidną bazę wypadową do odkrywania uroków regionu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom znajduje się w miejskiej części Olvera, co oznacza, że podstawowe potrzeby, takie jak sklepy i apteki, są w zasięgu spaceru. Jednocześnie lokalizacja ta, choć oddalona od wybrzeża, oferuje spokojniejszą atmosferę typową dla wnętrza Andaluzji, z dala od zgiełku nadmorskich kurortów.
Nieruchomość jest przeznaczona dla osób ceniących przestrzeń i funkcjonalność w układzie wielopoziomowym. Posiada potencjał adaptacji piwnicy, co pozwala na stworzenie dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub biurowej. Taras na ostatnim piętrze oferuje możliwość relaksu na świeżym powietrzu.
Budynek został ukończony w 1970 roku i jest w dobrym stanie technicznym. Nie jest to nowa inwestycja, lecz istniejąca nieruchomość, która przeszła niezbędne prace, aby zapewnić komfort użytkowania. Sprzedaż dotyczy gotowego domu, bez okresu budowy czy oczekiwania na klucze.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaż ani nie znajduje się w ścisłym centrum turystycznym wybrzeża. Najbliższe plaże oddalone są o ponad 50 km. Ponadto, jako nieruchomość z lat 70., może nie spełniać najnowszych norm w zakresie izolacji termicznej czy energetycznej bez dodatkowych modernizacji.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących domu z charakterem, gotowego do zamieszkania, w spokojniejszej lokalizacji z dala od masowej turystyki. Idealnie sprawdzi się jako stałe miejsce zamieszkania dla pary lub małej rodziny, która ceni sobie bliskość lokalnych sklepów i usług, a także możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb (np. wykorzystanie piwnicy jako pracowni czy dodatkowego pokoju). Osoby preferujące życie w mieście, ale z dostępem do terenów zielonych i możliwością uprawiania sportów na świeżym powietrzu w okolicy (np. piesze wędrówki w górach Sierra de Cádiz), również znajdą tu swoje miejsce. Jest to również opcja dla inwestorów poszukujących nieruchomości do wynajęcia w regionie o mniejszej konkurencji turystycznej, ale z potencjałem ze względu na unikalne położenie Olvery.
Dom jest w dobrym stanie, gotowy do wprowadzenia. Wnętrze, choć z lat 70., zachowuje funkcjonalność. Kuchnia wyposażona jest w białe szafki i czerwone płytki, co nadaje jej specyficzny charakter. Podłogi w salonie są wyłożone kafelkami, co jest praktycznym rozwiązaniem w klimacie Andaluzji. Pokoje na piętrze i łazienka są standardowo wykończone. Na ostatnim piętrze znajduje się taras, oferujący przestrzeń zewnętrzną. Ogólny stan nieruchomości pozwala na komfortowe użytkowanie od razu po zakupie, z możliwością przyszłej modernizacji zgodnie z indywidualnymi preferencjami estetycznymi i technicznymi.
Cena wywoławcza dla tego domu szeregowego w Olverze wynosi 85 000 €. Jest to oferta dla osób poszukujących nieruchomości w atrakcyjnej cenie w prowincji Kadyks. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak dodatkowych kosztów związanych z budową czy oczekiwaniem na zakończenie prac. Roczny podatek od nieruchomości (IBI) wynosi około 137,79 €, co czyni ją relatywnie niedrogą w utrzymaniu. Lokalizacja w mniejszym mieście może oznaczać niższe ceny w porównaniu do popularnych miejscowości nadmorskich.
Olvera to miasteczko położone na wzgórzu, oferujące malownicze widoki i spokojne tempo życia. Dom szeregowy znajduje się w centralnej części miasta, co zapewnia codzienne wygody na wyciągnięcie ręki. W pobliżu znajdują się sklepy (84 m od supermarketu) i apteka (70 m), co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dostęp do transportu publicznego może być ograniczony, dlatego posiadanie samochodu jest zalecane do dalszych podróży, choć nie jest absolutnie konieczne do poruszania się po samym mieście. Mieszkanie na kilku poziomach, z piwnicą, która może służyć jako dodatkowa przestrzeń, oraz tarasem na dachu, oferuje elastyczność w aranżacji wnętrza. Jest to miejsce dla osób szukających integracji z lokalną społecznością i ceniących tradycyjną architekturę andaluzyjską.
Życie w Olverze charakteryzuje się spokojnym rytmem i bliskością natury. Mieszkanie w centrum miasta zapewnia łatwy dostęp do lokalnych sklepów, piekarni i apteki, co eliminuje potrzebę częstego korzystania z samochodu na codzienne zakupy. Infrastruktura drogowa umożliwia dojazd do większych miast i atrakcji regionu, jednak odległość od lotniska (73 km) i głównych autostrad może wymagać dłuższego czasu podróży. Okolica oferuje możliwości rekreacji, w tym piesze wycieczki po okolicznych wzgórzach i górach Sierra de Cádiz. Bliskość supermarketu (84 m) i apteki (70 m) podkreśla wygodę lokalizacji dla mieszkańców.
Ta mapa ilustruje położenie Olvery w prowincji Kadyks, w głębi lądu, na północny wschód od Jerez de la Frontera. Ukazuje odległości do wybrzeża, głównych miast oraz tras komunikacyjnych, podkreślając charakter tej lokalizacji jako bazy wypadowej do odkrywania mniej znanych zakątków Andaluzji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Olvera znajduje się w północno-wschodniej części prowincji Kadyks, w regionie Sierra de Cádiz. Jest to obszar charakteryzujący się malowniczymi krajobrazami, historycznymi miasteczkami i spokojniejszym tempem życia w porównaniu do wybrzeża Costa del Sol. Odległość do większych miast, takich jak Kadyks czy Jerez de la Frontera, wynosi około 60-80 km. Bliskość Parku Narodowego Sierra de Grazalema stanowi dodatkowy atut dla miłośników przyrody. Położenie Olvery oferuje możliwość poznania autentycznej Andaluzji, z dala od głównych szlaków turystycznych.
Dojazd do tego domu w Olverze wymaga uwzględnienia jego lokalizacji w głębi lądu. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Bolonia czy Playa de Zahara de la Sierra, oddalone są o około 50-56 km, co czyni je celami weekendowych wycieczek. Lotnisko Jerez (Xerez) znajduje się w odległości około 73 km. Dla miłośników golfa, pola takie jak La Zagaleta Country Club czy Arcos Gardens Golf Club są dostępne w promieniu około 49-51 km. Dostępność podstawowych usług jest dobra: supermarket w odległości 84 metrów, apteka w odległości 70 metrów. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 25 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 478 metrów.
Olvera, położona we wnętrzu Andaluzji, cieszy się klimatem śródziemnomorskim z gorącymi, suchymi latami i łagodnymi zimami. Region ten charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu. Chociaż Olvera nie leży bezpośrednio nad morzem, bliskość zbiorników wodnych, takich jak Embalse de Arcos de la Frontera (ok. 50 km), oferuje możliwości rekreacji wodnej w sezonie letnim. Górzyste położenie miasta wpływa na krajobraz i mikroklimat, oferując nieco chłodniejsze temperatury niż na wybrzeżu w szczycie lata. Brak danych dotyczących dokładnych liczb słonecznych godzin i długości sezonu kąpielowego specyficznych dla Olvery, ale ogólnie dla regionu Andaluzji są one bardzo korzystne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Mimo że Olvera nie leży nad morzem, oferuje dostęp do różnych form rekreacji. Najbliższe plaże morskie, takie jak Playa del Saladillo, znajdują się w odległości około 56 km, co czyni je idealnymi na jednodniowe wycieczki. W regionie dostępne są również plaże rzeczne/zbiornikowe, np. przy Embalse de Arcos de la Frontera (50 km). Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w promieniu 50 km, w tym La Zagaleta Country Club i Arcos Gardens Golf Club. Okolica Olvery, wpisana w krajobraz Sierra de Cádiz, oferuje liczne szlaki piesze i ścieżki rowerowe, idealne do aktywnego spędzania czasu na łonie natury.
Źródło: OpenStreetMap
Olvera znajduje się w północno-wschodniej części prowincji Kadyks, w regionie Sierra de Cádiz. Jest to obszar charakteryzujący się malowniczymi krajobrazami, historycznymi miasteczkami i spokojniejszym tempem życia w porównaniu do wybrzeża Costa del Sol. Odległość do większych miast, takich jak Kadyks czy Jerez de la Frontera, wynosi około 60-80 km. Bliskość Parku Narodowego Sierra de Grazalema stanowi dodatkowy atut dla miłośników przyrody. Położenie Olvery oferuje możliwość poznania autentycznej Andaluzji, z dala od głównych szlaków turystycznych.
Ref: VL346014
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując ten projekt z ofertami z regionu Costa del Sol, takimi jak Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) czy Adel San Roque (od 673 000 €) w Sotogrande, widoczne są fundamentalne różnice cenowe i lokalizacyjne. Nieruchomości w Sotogrande, będącej synonimem luksusu i bliskości morza, osiągają znacznie wyższe ceny, oferując jednocześnie dostęp do ekskluzywnych udogodnień, takich jak pola golfowe światowej klasy i prywatne mariny. Dom w Olverze, położony w głębi lądu, reprezentuje inną część andaluzyjskiego rynku, segment bardziej tradycyjny, zorientowany na lokalny styl życia i autentyczność, przy znacznie niższym progu wejścia cenowego. Jego głównym atutem jest przystępność cenowa i możliwość doświadczenia życia w typowym, historycznym andaluzyjskim miasteczku, co jest znaczącym kontrastem w stosunku do nadmorskich, często bardziej skomercjalizowanych lokalizacji na Costa del Sol. Podczas gdy Sotogrande przyciąga klientów szukających prestiżu i bliskości plaż, Olvera może być atrakcyjna dla osób ceniących spokój, kulturę i niższe koszty utrzymania, z możliwością łatwego dojazdu do wybrzeża na okazjonalne wypady.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
