Šis trijų miegamųjų, vieno vonios kambario namas yra Olveroje, Kadiso provincijoje. Jo bendras plotas siekia 151 m², o jis yra išsidėstęs keturiuose aukštuose. Pastatas yra geros būklės ir siūlo privatų terasos plotą, suteikiantį galimybę mėgautis lauke. Buvusi statybos metai, 1970 m., o šiuo metu objektas yra pilnai įrengtas. Šis pasirinkimas tinka tiems, kas ieško ramesnio gyvenimo būdo Andalūzijos miestelyje, išlaikant praktiškumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs Olveros miestelio centre, siūlantis tiesioginę prieigą prie vietinių paslaugų ir patogumų. Jis yra sausumos gilumoje, toliau nuo populiarių pakrančių kurortų, tačiau suteikia galimybę patirti autentiškesnį Andalūzijos gyvenimo būdą. Aplinka pasižymi tradicine Ispanijos miestelių architektūra ir ramesniu tempu.
Šis būstas tinkamas asmenims ar šeimoms, vertinantiems erdvę ir funkcionalumą keturiuose aukštuose. Jis siūlo atskirą patalpą rūsyje, kuri gali būti pritaikyta verslui, sandėliavimui ar papildomam apgyvendinimui. Yra privati terasa, tinkanti poilsiui lauke. Namas labiau orientuotas į praktiškumą ir gyvenimo erdvės išnaudojimą nei į prabangius ar modernius sprendimus.
Šis namas buvo pastatytas maždaug 1970 m. ir yra pilnai įrengtas. Jis nepriskiriamas naujos statybos projektams, todėl nereikia laukti statybų pabaigos. Būklė yra gera, tačiau esant poreikiui gali būti reikalingi atnaujinimo darbai, kad atitiktų šiuolaikinius standartus ir asmeninius pageidavimus. Tai suteikia galimybę įsigyti būstą nedelsiant.
Projekte nėra požymių apie šiuolaikines energinio efektyvumo sistemas ar naujausias statybos technologijas, būdingas naujiems statiniams. Nėra informacijos apie bendro naudojimo erdves, baseinus ar parkavimo aikšteles, nes tai individualus miesto namas. Dėl sausumos gilumoje esančios lokacijos, atstumas iki jūros pakrančių paplūdimių yra didelis, o artimiausias oro uostas, gana toli.
Šis būstas gali būti tinkamas įvairiems pirkėjams. Jauniems specialistams ar poroms, ieškantiems būsto su galimybe įsirengti darbo ar verslo patalpą rūsyje, tai gali būti praktiškas sprendimas. Šeimos su vaikais gali vertinti tris miegamuosius ir miesto infrastruktūros pasiekiamumą. Vyresnio amžiaus žmonėms, ieškantiems ramesnio gyvenimo būdo ir galimybių mėgautis sausumos gilumos Andalūzijos kultūra, tai taip pat gali būti tinkamas pasirinkimas. Ieškantiems antrojo būsto ar investicinio objekto su potencialu nuomai vietiniams gyventojams, ši lokacija siūlo mažesnes išlaidas ir autentišką patirtį. Tai nėra tipinis pasirinkimas ieškantiems pajūrio kurorto stiliaus gyvenimo, o labiau tiems, kas nori patirti tikrąjį Andalūzijos miestelio gyvenimą.
Namas pastatytas 1970 m., todėl jo apdailos kokybė atspindi to laikmečio standartus. Nurodoma, kad būklė yra gera, o tai reiškia, jog struktūriniai elementai ir pagrindinės sistemos yra funkcionuojančios. Vaizdinė medžiaga rodo plytelių grindis, tradicinius virtuvės ir svetainės įrengimus. Nepaisant „geros būklės“, vertėtų atkreipti dėmesį į galimybę, jog atnaujinimo darbams gali prireikti investicijų, siekiant modernizuoti virtuvę, vonios kambarį ar pagerinti energijos efektyvumą. Sienos yra baltos, suteikiančios bendrą tvarkos įspūdį. Atsižvelgiant į kainą ir statybos metus, galima tikėtis funkcionalių, bet ne prabangių apdailos medžiagų.
Nekilnojamojo turto kaina prasideda nuo 85 000 eurų. Tai yra palyginti prieinama suma, ypač lyginant su pakrančių nekilnojamojo turto kainomis Andalūzijoje. Būstas yra pilnai įrengtas, todėl jį galima įsigyti ir naudoti nedelsiant. Būsto tipas, tarpinis miesto namas (townhouse), turintis 3 miegamuosius ir 1 vonios kambarį. Šis kainos segmentas yra itin patrauklus ieškantiems nebrangaus būsto Ispanijoje, nors ir esančio toliau nuo pagrindinių turistinių centrų. Metinis nekilnojamojo turto mokestis (IBI) sudaro tik apie 137,79 EUR, kas patvirtina žemas eksploatavimo išlaidas.
Olvera yra miestelis Kadiso provincijoje, žinomas dėl savo istorinio centro ir dominuojančio maurų laikų pilies. Gyvenimas čia teka ramesniu, tradiciniu ispanų ritmu, toliau nuo turistinio šurmulio. Būstas yra urbanistinėje aplinkoje, todėl pagrindinės kasdienės paslaugos, tokios kaip parduotuvės ir vaistinė, pasiekiamos pėsčiomis. Atstumai iki didesnių miestų ar lankytinų vietų reikalauja transporto priemonės, tačiau tai leidžia mėgautis ramesne aplinka ir mažesnėmis išlaidomis, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto mokesčiu (IBI). Ši lokacija yra tinkama tiems, kas vertina ramybę, autentiškumą ir nori integruotis į vietos bendruomenę.
Gyvenimas Olveroje siūlo ramų ir autentišką Andalūzijos miestelio patirtį. Kasdienybė sukasi apie vietines parduotuves, kavines ir bendruomenės renginius. Būstas yra urbanistinėje aplinkoje, todėl svarbiausios paslaugos, tokios kaip maisto prekių parduotuvė (84 m) ir vaistinė (70 m), yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Tai sumažina priklausomybę nuo automobilio kasdieniams poreikiams. Vis dėlto, siekiant pasinaudoti platesnėmis paslaugomis ar pasiekti kitus miestus, automobilis yra rekomenduotinas. Artimiausias didesnis miestas ar ligoninė yra už maždaug 25 km, o tai reiškia, kad svarbiausios sveikatos priežiūros ir administracinės paslaugos reikalauja trumpo kelionės. Aplinka yra saugi ir rami, labiau tinkanti tiems, kurie vertina miestelio gyvenimo ritmą.
Šis tarpinis miesto namas yra įsikūręs Olveros miestelio centre, Andalūzijoje. Vaizdas į miestelį atskleidžia jo tradicinę architektūrą ir kaimynystę. Mėlyna linija pažymėtas artimiausias vandens telkinys, o raudona linija, pagrindiniai keliai, jungiantys Olverą su didesniais miestais, pavyzdžiui, Arcos de la Frontera ir Ronda.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Olvera yra strategiškai įsikūrusi Kadiso provincijos rytinėje dalyje, Andalūzijoje. Ji yra maždaug 100 km į šiaurės rytus nuo Kadiso miesto ir apie 110 km į pietryčius nuo Sevilijos. Artimiausi didesni miestai su svarbesne infrastruktūra, tokie kaip Ronda (Malagos provincija) ar Arcos de la Frontera, yra pasiekiami per maždaug 30-50 km. Ši vieta yra toliau nuo Costa de la Luz pakrantės, siūlydama kitokį, labiau tradicinį Andalūzijos kraštovaizdį, kalvotą, su alyvmedžių ir vynuogynų laukais. Tai suteikia galimybę patirti kitokią Ispanijos kultūrą ir gyvenimo būdą, nei siūlo populiarūs pakrančių kurortai.
Olvera yra sausumos gilumoje, todėl artimiausias didelis oro uostas (Malaga ar Sevilis) yra maždaug už 73 km. Artimiausi paplūdimiai prie jūros yra maždaug už 50-60 km, o tai reiškia, kad savaitgalio išvyka prie jūros bus planuojama kelionė. Artimiausios golfo aikštynai yra už maždaug 49 km, reikalaujantys transporto priemonės. Miestelyje yra EV įkrovimo stotelė už 478 m, o tai yra patogu elektromobilių savininkams. Vietinė infrastruktūra, kaip antai parduotuvės ir vaistinės, yra pasiekiamos pėsčiomis, todėl kasdienis gyvenimas gali būti patogus be automobilio. Tačiau didesnių miestų, ligoninių ar kitų specifinių paslaugų pasiekimas reikalauja transporto priemonės.
Olvera yra žemyninėje Andalūzijos dalyje, kur klimatas yra Viduržemio jūros tipo, bet su žemyniniais ypatumais: karštos, sausos vasaros ir švelnios, drėgnesnės žiemos. Saulės valandų per metus yra daug, kaip ir visoje pietinėje Ispanijoje, skatinant aktyvų laisvalaikį lauke. Nors nėra tiesioginio jūros poveikio, netoliese esantys vandens telkiniai, tokie kaip Arcos de la Frontera tvenkinys (50 km), gali šiek tiek sušvelninti karštį. Būsto lokacija yra miestelio ribose, todėl didelių gamtinių reljefo skirtumų (šlaitų) tiesiogiai prie namo nėra. Aukštis virš jūros lygio yra apie 430 metrų, kas gali suteikti šiek tiek vėsesnius vakarus vasarą, palyginti su pakrante.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi jūros paplūdimiai, tokie kaip Playa del Saladillo, yra už maždaug 56 km, todėl tai nėra pajūrio poilsio vieta. Tačiau miestas yra netoli Arcos de la Frontera tvenkinio (50 km), kuris siūlo galimybes vandens sportui ir rekreacijai, pvz., „Playa fluvial“ (upės paplūdimys). Nors Olveroje nėra tiesioginių didelių sporto kompleksų, miestelio aplinka skatina aktyvų laisvalaikį, pavyzdžiui, žygius pėsčiomis ar dviračiais apylinkėse. Artimiausi profesionalūs golfo laukai yra už maždaug 49 km, tad tai nėra pirminis šios vietovės privalumas. Daugiau galimybių sportui ir pramogoms yra didesniuose miestuose, pasiekiamuose automobiliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Olvera yra strategiškai įsikūrusi Kadiso provincijos rytinėje dalyje, Andalūzijoje. Ji yra maždaug 100 km į šiaurės rytus nuo Kadiso miesto ir apie 110 km į pietryčius nuo Sevilijos. Artimiausi didesni miestai su svarbesne infrastruktūra, tokie kaip Ronda (Malagos provincija) ar Arcos de la Frontera, yra pasiekiami per maždaug 30-50 km. Ši vieta yra toliau nuo Costa de la Luz pakrantės, siūlydama kitokį, labiau tradicinį Andalūzijos kraštovaizdį, kalvotą, su alyvmedžių ir vynuogynų laukais. Tai suteikia galimybę patirti kitokią Ispanijos kultūrą ir gyvenimo būdą, nei siūlo populiarūs pakrančių kurortai.
Ref: VL346014
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Olvera, esanti sausumos gilumoje, siūlo gerokai kitokią patirtį nei NT projektai pakrantėje, pavyzdžiui, Sotogrande, kur minimi Altara Alcaidesa (nuo 341 000 EUR), Atria (nuo 423 000 EUR) ir Adel San Roque (nuo 673 000 EUR). Šie pakrantės projektai paprastai yra naujesni, su modernesne įranga, arčiau paplūdimių ir golfo aikštynų, tačiau jų kainos yra žymiai didesnės. Olveros namas yra prieinamesnis pasirinkimas, orientuotas į tradicinį miestelio gyvenimą. Palyginimui, pakrančių nekilnojamasis turtas dažnai siūlo tiesioginę prieigą prie jūros, didesnius sklypus ar bendruomenės su baseinais, ko nėra šiame Olveros mieste. Olveros privalumas yra žemesnės eksploatavimo išlaidos (pvz., IBI mokestis) ir ramesnis, autentiškesnis gyvenimo ritmas. Tuo tarpu pakrantės NT yra patrauklesnis dėl turizmo infrastruktūros, pramogų ir galimybės gyventi arčiau Viduržemio jūros. Šis namas Olveroje yra labiau skirtas ieškantiems ramybės, istorinės aplinkos ir įperkamumo, o ne prabangaus pajūrio gyvenimo stiliaus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
