关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于阿尔贝拉（Olvera）的城镇中心，意味着日常所需均可步行到达。虽然距离海滩和主要机场较远，但其便利的地理位置使其成为当地社区生活的一部分，享受西班牙南部内陆地区的独特氛围。
此房产适合那些希望在一个成熟的城镇环境中安家的人士。多层设计，包括一个可灵活使用的地下室、生活区、三间卧室、一间浴室以及带露台和杂物间的顶层，能够满足多样化的居住需求，无论是作为家庭住宅还是多功能空间。
该房产建于1970年，已于近期完成翻新或维护，处于良好状态。它不是一个新建项目，而是市场上可供购买的现有住宅，为购房者提供了一个即时入住的选择，无需等待新建工程的周期。
此房产不提供新建项目所承诺的最新建筑技术或能源效率标准。其1970年的建筑年份意味着可能存在老式建筑的限制。此外，由于是联排别墅，其44平方米的土地面积提供了有限的户外空间，并且内部布局是根据过去的建筑规范设计的。
这座位于阿尔贝拉的联排别墅特别适合那些寻求真实西班牙生活体验的购房者。如果您偏爱宁静的城镇环境，并希望将家安在生活设施触手可及的地方，那么这里就很合适。它能满足需要在家工作（利用地下室空间）、希望为家庭成员提供独立空间，或是寻找一个易于维护的第二居所的人士。虽然距离海滩和大型城市有一定距离，但对于那些不依赖海滨生活，而是更喜欢探索内陆风光和当地文化的人来说，这是一个不错的选择。较低的购买价格和持有成本也使其成为预算有限但希望在西班牙置业的买家的一个实际考量。
该联排别墅建于1970年，其“良好”的状况表明房产经过了适当的维护。虽然具体的材料和技术细节未详述，但可以推断其内部陈设和装修符合当时的建筑标准，并可能已进行了一定程度的更新以适应现代居住需求。照片显示，厨房区域可能带有白色橱柜和彩色瓷砖，客厅和餐厅区域则铺设了瓷砖地板，并有明显的楼梯结构。顶层露台为户外活动提供了空间。作为一处已有一定年份的住宅，其吸引力在于其稳固的结构和已形成的居住氛围，而非全新的、现代化的装修。
该联排别墅的起售价为85,000欧元，这在西班牙房地产市场中属于相对较低的价位，尤其考虑到其151平方米的室内空间和三间卧室的配置。每年约137.79欧元的房产税（IBI）也显示了较低的持有成本。由于房产已完工且状况良好，购房者可以立即入住，无需承担建筑延误的风险。该房产的独特性在于其位于阿尔贝拉这样一个具有吸引力的城镇，提供了独具特色的生活方式。
坐落于阿尔贝拉（Olvera）的这座联排别墅，提供了一种扎根于西班牙安达卢西亚内陆小镇的生活体验。每天醒来，您可以在一楼的厨房和餐厅区域开始新的一天，享受当地的早晨时光。三间卧室位于二楼，为家庭成员提供了独立的休息空间。顶层的露台是享受户外阳光或宁静夜晚的理想场所，旁边还有杂物间，增加了实用性。地下室的多功能空间可以根据个人需求进行改造，无论是作为家庭办公室、储藏室还是独立的居住单元。步出家门，城镇的日常生活就在眼前，超市和药店近在咫尺，便利性极高。
阿尔贝拉（Olvera）是一个位于加的斯省的迷人城镇，以其坐落在山丘上的城堡而闻名。该联排别墅位于城镇中心，意味着日常生活所需，如超市、药店和当地商店，都近在步行距离。周边环境是典型的安达卢西亚城镇风貌，拥有狭窄的街道和传统的建筑。虽然该地区更倾向于内陆生活，而非海滨度假，但它提供了丰富的文化体验和当地生活节奏。对于需要经常前往城市或机场的人来说，汽车是更便利的选择，但对于满足日常基本需求，步行已足够。
此地图展示了阿尔贝拉（Olvera）在加的斯省的地理位置。该房产位于城镇中心，周边环绕着其他历史悠久的安达卢西亚城镇，远离海岸线，但位于重要的自然公园附近，展现了其内陆安达卢西亚的独特魅力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
阿尔贝拉（Olvera）位于加的斯省的东北部，属于安达卢西亚地区。它坐落在一个丘陵地带，是该省一个重要的历史文化城镇。该地区周边有其他重要的安达卢西亚城镇，如塞特尼尔（Setenil de las Bodegas）和隆达（Ronda），这些城镇以其独特的建筑和历史遗迹闻名。从地理上看，阿尔贝拉位于海岸线和塞维利亚等内陆大城市之间，提供了一种介于两者之间的生活体验。
该房产的便利性体现在其与城镇内设施的紧密联系。最近的超市（84米）和药店（70米）均在步行范围内，极大地简化了日常采购。距离25公里处的医院提供了医疗保障。然而，在交通连接方面，距离最近的机场（赫雷斯）约73公里，需要约1小时车程。海滩，如Playa de Bolonia，距离约50-60公里。高尔夫爱好者可以在约49公里外找到Arcos Gardens Golf Club。最近的电动汽车充电桩距离约478米，显示了该地区对新能源交通的初步支持。
阿尔贝拉（Olvera）地处安达卢西亚内陆，享有典型的地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。该地区海拔较高，夏季白天温度可能超过30°C，但夜晚通常较为凉爽。该地区阳光充足，年平均日照时间长。虽然该房产距离海滩有相当距离（约50公里），但周边地区拥有自然风光，如塞拉尼亚德吉哈拉国家公园（Parque Natural Sierra de Grazalema），为户外活动提供了机会。其内陆位置意味着它不受沿海湿度的影响，气候更为干燥。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产最接近的“海滩”是内陆的弗卢维亚水库（Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera），距离约50公里，提供水上活动和休闲场所，而非传统意义上的海滨沙滩。真正的海滩，如Playa del Saladillo，则需要约56公里以上的车程。对于高尔夫爱好者，附近有多个选择，包括位于49公里的Arcos Gardens Golf Club。此外，该地区周边拥有丰富的自然景观，如塞拉尼亚德吉哈拉自然公园，为徒步、骑行等户外运动提供了绝佳场所。
来源: OpenStreetMap
阿尔贝拉（Olvera）位于加的斯省的东北部，属于安达卢西亚地区。它坐落在一个丘陵地带，是该省一个重要的历史文化城镇。该地区周边有其他重要的安达卢西亚城镇，如塞特尼尔（Setenil de las Bodegas）和隆达（Ronda），这些城镇以其独特的建筑和历史遗迹闻名。从地理上看，阿尔贝拉位于海岸线和塞维利亚等内陆大城市之间，提供了一种介于两者之间的生活体验。
Ref: VL346014
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与索托格兰德（Sotogrande）等沿海地区动辄数十万欧元的房产价格相比，阿尔贝拉（Olvera）的这座联排别墅以85,000欧元的起价显得尤为经济实惠。索托格兰德地区以其高端住宅、高尔夫球场和游艇码头而闻名，吸引着寻求奢华海滨生活方式的买家，其房产价格（如Altara Alcaidesa的341,000欧元起）反映了这种定位。相比之下，阿尔贝拉提供的是一种更贴近当地社区、更具安达卢西亚传统风情的生活方式，适合那些预算有限但仍希望体验西班牙南部魅力的购房者。该地区的生活节奏更为悠闲，基础设施也更侧重于满足当地居民的需求，而非国际化的度假需求。虽然缺乏海滨的便利和高端配套，但其较低的购房门槛和独特的内陆风光，为寻求不同居住体验的买家提供了另一种选择。
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