Tento dom sa nachádza v meste Olvera, v provincii Cádiz, v oblasti, ktorá kombinuje vidiecku atmosféru s dostupnosťou základných služieb. S obytnou plochou 151 m² ponúka tento radový dom viacúrovňové bývanie. Projekt je situovaný v zástavbe, kde sú obchody a denné potreby v pešej vzdialenosti, čo prispieva k praktickému každodennému životu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom je umiestnený v urbanizovanom prostredí Olvera, meste vnútrozemia provincie Cádiz. Táto poloha znamená, že životné prostredie je formované miestnou komunitou a mestskou infraštruktúrou. Vzdialenosť od pobrežia a väčších turistických centier charakterizuje jeho pokojnejší, viac lokálny charakter.
Pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť s viacerými podlažiami a potenciálom pre rôzne využitie priestoru, vrátane možnosti oddeleného bývania alebo kancelárie v suteréne. Dom je vhodný pre tých, ktorí preferujú bývanie v meste s dostupnými službami na dosah ruky, skôr ako izolované vidiecke sídlo.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970, čo znamená, že ide o zavedenú stavbu. Nakoľko je projekt už skolaudovaný a pripravený na užívanie, nekumulujú sa tu žiadne čakacie lehoty spojené s výstavbou. Dôležité je zamerať sa na aktuálny stav a prípadné modernizácie.
Tento dom neponúka priamy výhľad na more ani sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti pláže. Infraštruktúra ako medzinárodné letisko alebo rozsiahle golfové rezorty sú situované v značnej vzdialenosti. Oblasť nie je primárne zameraná na masovú turistiku, čo znamená menší počet medzinárodných služieb.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú cenovo dostupné bývanie v tradičnom andalúzskom meste s dobrou dostupnosťou k základným službám, ale bez tlaku turistického ruchu. Je ideálna pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré uprednostňujú pokojnejší životný štýl a sú ochotné akceptovať miernu vzdialenosť od pláží a letiska. Možnosť využitia suterénu ako samostatného priestoru alebo kancelárie z nej robí atraktívnu voľbu pre tých, ktorí pracujú z domu alebo chcú podnikať v menšom rozsahu. Tí, ktorí hľadajú rekreačný dom v menej komerčnej časti Andalúzie, ocenia autentickú atmosféru a nižšie životné náklady. Pripravenosť nehnuteľnosti na okamžité užívanie je výhodou pre kupujúcich, ktorí chcú začať bývať bez dlhšieho čakania na dokončenie stavby.
Dom bol postavený v roku 1970, čo znamená, že jeho konštrukcia a materiály zodpovedajú štandardom tej doby. V popise sa uvádza, že nehnuteľnosť je v dobrom stave, čo naznačuje pravidelnú údržbu. Vnútorné priestory zahŕňajú obývaciu izbu s jedálenským kútom a kuchyňu na prvom poschodí, tri spálne a kúpeľňu na druhom poschodí a terasu s úložným priestorom na najvyššom podlaží. Podlahy sú z keramických obkladov, čo je bežný materiál v tomto regióne odolný voči vlhkosti a ľahko udržiavateľný. Kuchynské linky sú biele s červenými obkladmi, čo dodáva priestoru farebný akcent. Biela fasáda domu a drevené prvky, ako sú dvere, prispievajú k tradičnému vzhľadu. Nie sú k dispozícii podrobnejšie informácie o špecifických materiáloch použitých pri výstavbe alebo modernizáciách, avšak celkový stav naznačuje, že dom je funkčný a obývateľný.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 85 000 EUR. Ide o jednu z najnižších cenových hladín pre rodinné domy v regióne, čo robí túto ponuku dostupnou pre širší okruh kupujúcich. Vzhľadom na vek stavby a lokalitu je cena konkurencieschopná. V ročnom vyúčtovaní dane z nehnuteľnosti (IBI) sa uvádza čiastka 137,79 EUR, čo predstavuje relatívne nízke prevádzkové náklady na daň z nehnuteľnosti.
Olvera je mesto vnútrozemskej Andalúzie, ktoré ponúka pokojnejší životný štýl v porovnaní s rušnými pobrežnými letoviskami. Denný rytmus tu formuje miestna komunita a dostupnosť základných služieb ako sú obchody, lekáreň a reštaurácie, ktoré sú v pešej vzdialenosti. Dom s viacerými podlažiami poskytuje priestor pre rodinné bývanie, prípadne kombináciu bývania a práce vďaka využiteľnému suterénu. Vrchná terasa umožňuje trávenie času vonku s výhľadom na okolie. Vzdialenosť od väčších miest a letísk naznačuje, že život tu je menej hektický a viac zameraný na lokálne aktivity a komunitu.
Olvera sa nachádza v kopcovitom vnútrozemí provincie Cádiz, v oblasti Sierra de Cádiz, známej svojimi bielimi dedinkami (pueblos blancos). Život v Olvere je charakterizovaný pokojnejším tempom a silným zmyslom pre komunitu. Vzdialenosť k základným službám ako sú supermarkety (84 m) a lekárne (70 m) je minimálna, čo umožňuje pohodlné vybavenie každodenných potrieb bez nutnosti použiť automobil. Väčšie nákupné centrá a špecializované obchody sa nachádzajú v priľahlých mestách. Zdravotnícke zariadenia sú dostupné v okruhu 25 km. Okolie Olvery ponúka možnosti pre turistiku a objavovanie prírody, s tradičnými poľnohospodárskymi krajinami a vápencovými útvarmi.
Mapa zobrazuje polohu Olvery vnútri provincie Cádiz, v autonómnej komunite Andalúzia. Zdôrazňuje jej umiestnenie v kopcovitom teréne, ďalej od pobrežia a hlavných dopravných trás. Okolie je charakterizované vidieckou krajinou a menšími mestami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Olvera sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Cádiz, na hranici s provinciou Málaga. Je súčasťou oblasti známej ako "Ruta de los Pueblos Blancos" (Cesta bielych miest). Jej poloha vnútrozemia ju odlišuje od pobrežných miest ako Marbella alebo Estepona, ktoré sú viac zamerané na medzinárodný cestovný ruch. Najbližšie väčšie mestá sú Ronda (35 km) a Arcos de la Frontera (30 km). V porovnaní s mestami na pobreží ponúka Olvera autentickejší andalúzsky zážitok a pokojnejšie prostredie.
Nehnuteľnosť v Olvere je situovaná vo vnútrozemí, čo ovplyvňuje jej dostupnosť k hlavným dopravným uzlom a turistickým atrakciám. Najbližšie letisko je v Málage, vzdialené približne 100 km, alebo Jerez de la Frontera (73 km). Cesta autom je najefektívnejší spôsob dopravy, hoci niektoré základné služby sú dostupné pešo. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, sú vo vzdialenosti okolo 50 km, zatiaľ čo pobrežné pláže Costa del Sol sú vzdialené viac ako 50 km. Pre golfových nadšencov sa najbližšie golfové ihriská nachádzajú v okruhu 50 km, napríklad Arcos Gardens Golf Club. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú dostupné v okruhu 500 metrov.
Olvera sa nachádza v regióne s miernym stredomorským podnebím, charakterizovaným horúcimi, suchými letami a miernymi, vlhkými zimami. Priemerný počet slnečných hodín v roku je vysoký, typický pre Andalúziu, čo umožňuje celoročné aktivity vonku. Nadmorská výška mesta (približne 640 metrov nad morom) ovplyvňuje mierne nižšie teploty v porovnaní s pobrežím, najmä počas leta. Terén v okolí je kopcovitý, čo vytvára malebné výhľady a možnosti pre pešiu turistiku. Absence priameho vplyvu mora znamená väčšie rozdiely medzi dennými a nočnými teplotami a nižšiu vlhkosť vzduchu v porovnaní s pobrežnými oblasťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci Olvera nie je priamo pri mori, jej poloha vnútrozemia ponúka iné formy rekreácie. Najbližšia vodná plocha na kúpanie je priehrada Arcos de la Frontera (50 km). Pre milovníkov golfu sú v dosahu približne 50 km golfové ihriská ako La Zagaleta Country Club alebo Arcos Gardens Golf Club. Okolie je vhodné pre pešiu turistiku a cykloturistiku po značených trasách. Tradičné aktivity v rámci miestnej komunity, ako sú festivaly a trhy, poskytujú kultúrne vyžitie. V meste sú dostupné základné športové zariadenia.
Zdroj: OpenStreetMap
Olvera sa nachádza v severovýchodnej časti provincie Cádiz, na hranici s provinciou Málaga. Je súčasťou oblasti známej ako "Ruta de los Pueblos Blancos" (Cesta bielych miest). Jej poloha vnútrozemia ju odlišuje od pobrežných miest ako Marbella alebo Estepona, ktoré sú viac zamerané na medzinárodný cestovný ruch. Najbližšie väčšie mestá sú Ronda (35 km) a Arcos de la Frontera (30 km). V porovnaní s mestami na pobreží ponúka Olvera autentickejší andalúzsky zážitok a pokojnejšie prostredie.
Ref: VL346014
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na pobreží Costa del Sol, ako sú Altara Alcaidesa, Atria či Adel San Roque v Sotogrande, kde ceny začínajú od 341 000 EUR a dosahujú až 673 000 EUR, tento dom v Olvere predstavuje výrazne dostupnejšiu možnosť. Zatiaľ čo pobrežné lokality ponúkajú priamy prístup k plážam, medzinárodným letiskám a luxusným rezortom, Olvera poskytuje autentickejší andalúzsky zážitok vnútrozemia s nižšími životnými nákladmi. Cena 85 000 EUR v Olvere kontrastuje s cenovou hladinou pobrežných nehnuteľností, ktoré sú orientované na medzinárodných kupujúcich hľadajúcich prémiovú lokalitu a rozmanité vybavenie. Tento dom je určený skôr pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj, tradičnú atmosféru a komunitný život pred blízkosťou mora a turistických atrakcií. Vzdialenosť k plážam a letiskám je výrazne väčšia ako pri projektoch na pobreží, čo znamená iný životný štýl a odlišné nároky na mobilitu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
