مشروع سكني يقع في قلب أولفيرا، قادس، وهي بلدة تاريخية في منطقة الأندلس الداخلية. يمثل هذا العقار خيارًا مثيرًا للاهتمام لأولئك الذين يبحثون عن منزل تقليدي مع مساحة وقابلة للتكيف مع احتياجات مختلفة. يتيح موقعه في منطقة حضرية وصولاً سهلاً إلى الخدمات اليومية، مما يوفر مزيجًا من الحياة الهادئة والراحة العملية. يهدف المشروع إلى تلبية رغبات المشترين الذين يقدرون الأصالة والوظائف في مسكنهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل في بيئة حضرية في أولفيرا، قادس، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. على الرغم من أنه يبعد عن الساحل، إلا أن موقعه يوفر تجربة أندلسية أصيلة. إن قرب الخدمات مثل المتاجر والصيدليات يجعله عمليًا للحياة اليومية، بينما تظل المدن الكبرى والمطار على مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة.
تم تصميم هذا المنزل متعدد الطوابق ليناسب مجموعة متنوعة من الاحتياجات السكنية. يمكن استخدام الطابق السفلي كمساحة تجارية أو تخزين أو حتى شقة إضافية. توفر الغرف الثلاث في الطابق الثاني راحة للعائلة، بينما توفر الشرفة العلوية مساحة خارجية للاسترخاء. إن المرونة الوظيفية هي سمة رئيسية تلبي متطلبات السكن المتنوعة.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل في عام 1970، وهو يمثل فرصة للحصول على عقار قائم في بلدة أولفيرا. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن حالته الجيدة تشير إلى أنه جاهز للانتقال أو التخصيص. لا توجد معلومات حاليًا عن خطط تطوير مستقبلية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يفضلون العقارات التي اكتملت بالفعل.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة حديثة مثل حمامات سباحة خاصة أو حدائق واسعة نظرًا لطبيعته الحضرية وتاريخ بنائه. كما أنه لا يقع على الواجهة البحرية أو بالقرب من ملاعب الجولف الكبرى، مما قد يكون قيدًا للمشترين الذين يبحثون عن هذه المرافق. المسافة إلى الشاطئ والمطار ملحوظة، مما يتطلب تخطيطًا للسفر.
يعد هذا المنزل مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يقدرون الحياة في بلدة إسبانية تقليدية مع الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. إنه يلائم أولئك الذين يرغبون في الاستفادة من الطابق السفلي متعدد الاستخدامات، ربما لبدء عمل تجاري صغير أو استخدامه كمساحة إبداعية. يمكن للعائلات الاستفادة من الغرف الثلاث، بينما توفر الشرفة إطلالة على المنطقة المحيطة. يعتبر خيارًا جيدًا للمشترين الذين لديهم ميزانية محدودة ولكنهم يبحثون عن عقار واسع وقابل للتخصيص. كما أنه يجذب الأشخاص الذين يستمتعون بمفهوم العيش في قلب مجتمع نابض بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية. إنها تقدم توازنًا بين الحياة التقليدية والوظائف الحديثة، مناسبة لمن يسعون وراء أسلوب حياة أصيل في الأندلس.
تم بناء هذا المنزل في عام 1970، مما يشير إلى وجود بنية تقليدية قد تتطلب تحديثات لتلبية المعايير الحديثة. تشير الصور إلى أرضيات مبلطة في مناطق مختلفة، وهي سمة شائعة في العقارات الإسبانية التقليدية، بالإضافة إلى خزانة مطبخ بيضاء. تظهر الصورة الرابعة بابًا خشبيًا، مما يضيف إلى الطابع الأصيل للمبنى. تشير الحالة الجيدة المذكورة إلى أن الهيكل الأساسي سليم، ولكن قد تكون هناك حاجة إلى تجديدات في التشطيبات الداخلية أو أنظمة مثل السباكة والكهرباء لتحديثها. تضفي الشرفة طابعًا خارجيًا، بينما توفر الشرفة العلوية مساحة إضافية. يمكن اعتبار تصميم المبنى متعدد الطوابق، مع مساحة إضافية في الطابق السفلي، ميزة. تبلغ ضريبة الأملاك المنخفضة (IBI) 137.79 يورو سنويًا، مما قد يعكس تقييمًا عقاريًا معينًا أو عمر المبنى.
يتوفر هذا المنزل في أولفيرا، قادس، بسعر يبدأ من 85,000 يورو. يعكس هذا السعر سعراً تنافسياً في السوق، خاصة بالنظر إلى المساحة الكبيرة التي تبلغ 151 مترًا مربعًا الموزعة على أربعة طوابق. نظرًا لأنه عقار قائم، فهو متاح فورًا للشراء. تتوفر درجات مختلفة من التشطيبات أو الحالة الداخلية، ولكن السعر المعروض يوفر نقطة انطلاق قوية. تبلغ ضريبة الأملاك السنوية (IBI) حوالي 137.79 يورو، مما يشير إلى تكاليف تشغيل منخفضة نسبيًا. تعتبر هذه الأسعار والظروف مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار بأسعار معقولة في موقع ذي طابع تقليدي.
يقع هذا المنزل في أولفيرا، وهي بلدة تقع في منطقة قادس الداخلية، مما يوفر نمط حياة هادئًا ومتجذرًا في الثقافة الأندلسية. العيش هنا يعني أن تكون جزءًا من مجتمع حضري حيث تقع الضروريات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تمثل الشوارع الضيقة والمباني التقليدية مشهدًا نموذجيًا للمدن الإسبانية الأصيلة. يمكن أن يكون الطابق السفلي القابل للتكيف بمثابة استوديو أو مكتب، مما يدعم العمل من المنزل أو بدء عمل تجاري صغير. توفر الشرفة العلوية مكانًا للاستمتاع بالطقس الأندلسي، بينما توفر الغرف الثلاث مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. إنها بيئة تجمع بين هدوء الحياة الريفية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية، مما يجعلها مناسبة للذين يبحثون عن تجربة معيشية أصيلة.
يقع المنزل في أولفيرا، وهي بلدة تقع في مقاطعة قادس، وتوفر بيئة حياة يومية نموذجية في بلدة أندلسية. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (84 مترًا و 70 مترًا على التوالي)، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للضروريات. يقع المستشفى على بعد 25 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. تقع أقرب شواطئ نهرية على بعد حوالي 50 كم، مما يشير إلى أن الأنشطة المائية القريبة تتركز في الخزانات بدلاً من البحر. المسافة إلى المطار (73 كم) تجعل السفر الدولي ممكنًا، ولكنها تتطلب تخطيطًا. تشير القرب من محطة شحن السيارات الكهربائية (478 مترًا) إلى وجود بنية تحتية متزايدة للمركبات المستدامة.
تمثل هذه الخريطة موقع أولفيرا، قادس، داخل مقاطعة قادس. يوضح الوضع في المناطق الداخلية، بعيدًا عن الساحل، طبيعة المنطقة. تتيح لك الخريطة تصور قرب البلدة من المدن المجاورة والطرق الرئيسية، مما يوفر فهمًا بصريًا لموقعها الإقليمي وإمكانيات السفر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أولفيرا في مقاطعة قادس، وهي منطقة تقع في غرب الأندلس، إسبانيا. يضعها موقعها في المناطق الداخلية، على مسافة بعيدة عن الساحل الأطلسي ومدن ساحلية مثل خيريز دي لا فرونتيرا أو قادس. إنها جزء من منطقة غنية بالتاريخ والثقافة، وغالبًا ما ترتبط بالمناطق الريفية الإسبانية التقليدية. يعد هذا الموقع استراتيجيًا لأولئك الذين يفضلون بيئة أكثر هدوءًا بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية الأكثر تطوراً، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المدن والخدمات الكبرى.
يقع هذا المنزل في بيئة حضرية في أولفيرا، قادس، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية في متناول اليد. يوفر القرب من السوبر ماركت (84 مترًا) والصيدلية (70 مترًا) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع أقرب شواطئ نهرية على بعد حوالي 50 كم، مما يوفر خيارات للاسترخاء المائي. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للسفر، يقع المطار على بعد 73 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل La Zagaleta Country Club و Arcos Gardens Golf Club على بعد حوالي 49 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية. يقع المستشفى على بعد 25 كم، مما يضمن الحصول على الرعاية الطبية.
يقع أولفيرا في منطقة الأندلس الداخلية، ويتمتع بمناخ متوسطي نموذجي مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. تضمن وفرة أشعة الشمس على مدار العام أن تكون الأيام المشمسة وفيرة. على الرغم من أن التفاصيل المناخية الدقيقة مثل متوسط درجات الحرارة أو ساعات سطوع الشمس غير متوفرة، إلا أن الموقع يوفر ظروفًا ملائمة للأنشطة الخارجية معظم العام. لا توجد معلومات محددة حول الارتفاع أو انحدار الأرض، ولكن الطابع الحضري للبلدة يشير إلى تضاريس أقل حدة. تقع هذه المنطقة على مسافة من الساحل، مما يعني أنها قد تشهد تقلبات في درجات الحرارة أكثر من المناطق الساحلية، خاصة خلال فصل الصيف الحار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بالنسبة للمقيمين في أولفيرا، فإن خيارات الشاطئ الرئيسية هي الشواطئ النهرية، وأقربها هو خزان Arcos de la Frontera على بعد حوالي 50 كم. تقع الشواطئ الساحلية مثل Playa del Saladillo على بعد حوالي 56 كم، مما يتطلب رحلة أطول. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل La Zagaleta Country Club و Arcos Gardens Golf Club على بعد حوالي 49 كم. توفر هذه المسافة وصولاً معقولاً لهذه المرافق الترفيهية. لا يوجد ذكر لمرافق رياضية أخرى محددة في الموقع، ولكن طبيعة البلدة كمركز حضري تشير إلى إمكانية وجود مرافق رياضية محلية أو نوادي مجتمعية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أولفيرا في مقاطعة قادس، وهي منطقة تقع في غرب الأندلس، إسبانيا. يضعها موقعها في المناطق الداخلية، على مسافة بعيدة عن الساحل الأطلسي ومدن ساحلية مثل خيريز دي لا فرونتيرا أو قادس. إنها جزء من منطقة غنية بالتاريخ والثقافة، وغالبًا ما ترتبط بالمناطق الريفية الإسبانية التقليدية. يعد هذا الموقع استراتيجيًا لأولئك الذين يفضلون بيئة أكثر هدوءًا بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية الأكثر تطوراً، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المدن والخدمات الكبرى.
Ref: VL346014
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المنزل في أولفيرا بمشاريع أخرى في مناطق مثل سو تو غراندي، تظهر اختلافات كبيرة في الأسعار والموقع. على سبيل المثال، تبدأ العقارات في Altara Alcaidesa في سو تو غراندي من 341,000 يورو، و Atria من 423,000 يورو، و Adel San Roque من 673,000 يورو. هذه الأسعار أعلى بكثير وتعكس عادةً مواقع ساحلية مرغوبة، وقربها من ملاعب الجولف الراقية، ومرافق أكثر حداثة، وتطويرات فاخرة. في المقابل، يقدم منزل أولفيرا قيمة كبيرة بسعر يبدأ من 85,000 يورو، ويستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقار بأسعار معقولة في بلدة أندلسية تقليدية. يركز هذا المشروع على الأصالة والحياة المجتمعية بدلاً من الرفاهية الساحلية. في حين أن مناطق مثل سو تو غراندي تجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر بجوار البحر والجولف، فإن أولفيرا تقدم تجربة معيشية أكثر هدوءًا وتجذرًا، مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الأساسية ولكنها تتطلب سفرًا أطول إلى الشواطئ الرئيسية ومرافق الترفيه الفاخرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
