Dette byhus i Olvera, Cádiz, udgør en bolig på 151 m² med tre soveværelser og ét badeværelse. Ejendommen strækker sig over fire niveauer og inkluderer en kælder med potentiale til varieret anvendelse, en stueetage med køkken og spiseområde, et øvre plan med soveværelser og badeværelse, samt en tagterrasse med et tilstødende bryggers. Beliggende i en bymidte, tilbyder den umiddelbar adgang til lokale faciliteter, mens større byer og kystområder kræver længere rejsetid.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Byhuset er centralt placeret i Olvera, hvilket giver direkte adgang til byens daglige fornødenheder. Den landlige beliggenhed kombinerer landsbyliv med nærhed til naturlandskaber, men placeringen indebærer også en vis afstand til kystens større byer og strandfaciliteter. Dette aspekt er afgørende for forståelsen af den daglige pendling og adgang til specifikke fritidsaktiviteter.
Med tre separate soveværelser og et rummeligt, fire-etagers design, henvender denne bolig sig til husholdninger, der værdsætter plads og funktionalitet. Kælderen tilbyder fleksibilitet til hjemmekontor eller hobbyprojekter, mens tagterrassen giver et privat udendørsområde. Ejendommen er velegnet til dem, der søger en stabil boligsituation i et bymæssigt miljø med behov for adgang til lokale faciliteter.
Denne ejendom er en ældre bolig, der blev opført omkring 1970. Den er færdigbygget og klar til øjeblikkelig ibrugtagning. Der er ingen igangværende byggeprojekter eller planlagte udvidelser forbundet med denne specifikke ejendom. Dens nuværende stand afspejler dens alder og tidligere anvendelse, med potentiale for personlig tilpasning af de nye ejere.
Ejendommen tilbyder ikke direkte adgang til strand eller hav, og ligger et betydeligt stykke fra kysten. Der er ingen private havefaciliteter eller pool inkluderet i ejendommen. Beliggenheden i en tæt bebygget bymidte betyder, at der ikke er store, private udendørsarealer. Ejendommen er ikke en nybygget ejendom og kræver muligvis modernisering.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en autentisk spansk livsstil i et mindre, traditionelt bymiljø. Den er velegnet til dem, der prioriterer lokalt samfundsliv og dagligdags bekvemmeligheder inden for gåafstand, og som ikke har et behov for at bo tæt på kysten eller større turistattraktioner. Ejendommen kan fungere som en permanent bolig for et mindre hushold eller som et sekundært opholdssted for ferier, hvor den rolige atmosfære og de lavere leveomkostninger værdsættes. Personer, der er interesserede i at integrere sig i et lokalt samfund og værdsætter historiske omgivelser, vil finde denne bolig attraktiv. Desuden kan den fleksible kælderetage appellere til dem, der ønsker at etablere en hjemmevirksomhed eller have et separat arbejdsområde.
Ejendommen fremstår i en god, men sandsynligvis oprindelig stand fra opførelsen i 1970. Gulvene er belagt med fliser, et praktisk valg for det sydspanske klima. Køkkenet er funktionelt med standard hvide skabe og røde fliser, hvilket giver et traditionelt udtryk. Vinduerne og døre er sandsynligvis af ældre dato, potentielt i træ eller metal, passende til byhusets arkitektur. Væggene er hvidmalede, hvilket giver et lyst indtryk i de ofte mindre rum. Den overordnede finish tyder på vedligeholdelse frem for nylig renovering, hvilket efterlader plads til personlige opdateringer og moderniseringer for at bringe boligen op til nutidige standarder for komfort og æstetik. Tagterrassen tilbyder et udendørs rum, der kan forbedres.
Ejendommen udbydes til en startpris på €85.000. Denne pris afspejler en bolig med tre soveværelser og et samlet boligareal på 151 m², fordelt på fire etager. Prisen er konkurrencedygtig for en beboelig ejendom i en landlig andalusisk by. Det årlige ejendomsskattebeløb (IBI) er angivet til €137,79, hvilket indikerer relativt lave driftsomkostninger. Tilgængeligheden er umiddelbar, da ejendommen er færdigbygget og klar til overtagelse. Der er ingen yderligere prisvariationer opgivet for denne ejendom, hvilket antyder en fast prisstruktur.
Olvera repræsenterer en autentisk andalusisk landsbyoplevelse, beliggende i et bakket landskab med olivenlunde som det dominerende træk. Byen er kendt for sin mauriske borg og kirke, der tilbyder panoramaudsigt. Livet her er præget af en rolig, lokal rytme, hvor daglige gøremål som indkøb i de lokale butikker og markeder er en integreret del af hverdagen. Nærheden til små, lokale restauranter og caféer bidrager til den sociale atmosfære. Selvom Olvera tilbyder mange faciliteter inden for gåafstand, herunder apotek og indkøbsmuligheder, kan adgangen til større byer, lufthavne og specifikke fritidsaktiviteter som golf kræve brug af bil. Denne placering appellerer til dem, der søger en forankring i et traditionelt spansk miljø, væk fra de mere turistede kystområder, men stadig med basal infrastruktur tilgængelig.
At bo i Olvera betyder at være en del af en levende andalusisk landsby med en stærk lokal identitet. Byen tilbyder en hverdag, hvor tempoet er roligere end i de større kystbyer. Indkøb kan klares i lokale butikker og et nærliggende supermarked, og en apotek er kun 70 meter væk. Offentlig transport er tilgængelig, men en bil anbefales for at opnå fuld mobilitet, især for at nå strande, lufthavne eller golfbaner, der ligger længere væk. Nærmeste faciliteter som indkøb og apotek er inden for gåafstand, hvilket bidrager til en praktisk hverdag. Samtidig er der en vis afstand til større sundhedsinstitutioner (25 km til nærmeste hospital), hvilket kan være en overvejelse for nogle.
Dette kort viser placeringen af Olvera i den indre del af provinsen Cádiz, Andalusien. Det illustrerer byens position i forhold til den nærmeste kystlinje, større byer som Jerez og Ronda, samt den geografiske relief af Sierra de Cádiz. Kortet fremhæver, hvordan Olvera ligger i et mere landligt, bjergrigt område, adskilt fra de mere kendte kystresorts.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Olvera er strategisk placeret i den nordøstlige del af provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Málaga-provinsen. Dens beliggenhed i Sierra de Cádiz placerer den i et mere landligt og bjergrigt område, i kontrast til de større byer langs Guadalquivir-floden eller kysten. Byen ligger relativt tæt på andre karakteristiske hvidkalkede landsbyer (pueblos blancos) i Andalusien, hvilket bidrager til dens kulturelle og turistmæssige appel. Afstandene til større byer som Jerez de la Frontera (ca. 60 km) og Ronda (ca. 50 km) er overskuelige for dagsture, mens Sevilla og Málaga kræver længere rejsetid.
Ejendommen ligger i Olvera, en indlandsby. Nærmeste strand, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, er ca. 50 km væk, mens kyststrande som Playa del Saladillo er over 56 km væk. Málaga Lufthavn (AGP) ligger 73 km derfra, hvilket gør den tilgængelig, men kræver en betydelig rejsetid. Nærmeste supermarked er blot 84 meter væk, og et apotek findes 70 meter fra ejendommen. Golfentusiaster har adskillige baner inden for ca. 50 km, herunder La Zagaleta og Arcos Gardens. En elbil-ladestation er placeret 478 meter fra boligen.
Olvera ligger i Sierra de Cádiz, et område præget af bakket terræn og et middelhavsklima. Området nyder godt af varme, tørre somre og milde, vådere vintre. Gennemsnitlige sommertemperaturer ligger typisk mellem 25-30°C, med mange solskinstimer. Klimatisk er det et område, der egner sig til udendørsaktiviteter det meste af året, selvom sommermånederne kan blive meget varme. Byens beliggenhed i højden (ca. 640 meter over havets overflade) kan give lidt køligere nætter sammenlignet med kysten. Den omgivende natur består primært af landbrugsland, især olivenlunde, samt naturlige bjergrige områder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Olvera ikke ligger ved kysten, er der muligheder for vandbaseret rekreation ved den nærliggende Embalse de Arcos de la Frontera (ca. 50 km), som tilbyder en 'fluvial' strand. For traditionelle strandoplevelser er der længere transport til kysten, over 56 km til Playa del Saladillo. Golf er en fremtrædende aktivitet i regionen, med flere baner inden for ca. 50 km, herunder velkendte steder som La Zagaleta. Derudover tilbyder Sierra de Cádiz muligheder for vandreture og udforskning af naturparker. Byen selv har et lokalt præg med pladser og restauranter, der indbyder til afslapning.
Kilde: OpenStreetMap
Olvera er strategisk placeret i den nordøstlige del af provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Málaga-provinsen. Dens beliggenhed i Sierra de Cádiz placerer den i et mere landligt og bjergrigt område, i kontrast til de større byer langs Guadalquivir-floden eller kysten. Byen ligger relativt tæt på andre karakteristiske hvidkalkede landsbyer (pueblos blancos) i Andalusien, hvilket bidrager til dens kulturelle og turistmæssige appel. Afstandene til større byer som Jerez de la Frontera (ca. 60 km) og Ronda (ca. 50 km) er overskuelige for dagsture, mens Sevilla og Málaga kræver længere rejsetid.
Ref: VL346014
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med de opgivne projekter i Sotogrande (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque), som alle ligger ved kysten og har startpriser fra €341.000 og opefter, repræsenterer denne ejendom i Olvera et markant anderledes segment af markedet. Sotogrande er kendt for sine eksklusive marinaer, golfbaner og strandresorts, hvilket afspejles i de væsentligt højere prisniveauer. Ejendommen i Olvera er placeret i det indre af Andalusien, i en traditionel landsby med fokus på lokalt liv og kultur. Den lavere pris på €85.000 afspejler denne beliggenhed, der er længere væk fra kystens faciliteter og et andet marked for ejendomsinvesteringer. Mens Sotogrande-projekterne henvender sig til et luksussegment med direkte adgang til strand og golf, appellerer Olvera-ejendommen til købere, der søger en mere autentisk, prisbevidst spansk livsstil i et landligt miljø. Denne forskel i pris og placering understreger de divergerende markeder inden for Andalusiens ejendomsudbud, fra den eksklusive kyst til de charmerende indlandslandsbyer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
