בית טורי בעליית ערך פוטנציאלי, הממוקם בעיירה אולברה (Olvera) במחוז קדיס (Cádiz). הנכס משתרע על פני 151 מ"ר ומתפרס על פני ארבע קומות, ומציע שטח מגורים מגוון. עם מחיר התחלתי של 85,000 אירו, הוא מהווה הזדמנות לרכישת בית בעיירה אנדלוסית מסורתית. מיקומו מאפשר גישה נוחה למתקנים מקומיים, עם נגישות סבירה לנמל התעופה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני באולברה (Olvera), מחוז קדיס. הוא מציע חיבור ישיר לקהילה המקומית עם מתקנים חיוניים במרחק הליכה. המיקום מבטיח חווית מגורים אותנטית, אך דורש נסיעה לערים גדולות יותר או לחופי הים.
בית זה מתאים לרוכשים המחפשים בית רב-תכליתי, עם פוטנציאל לשימוש כחלל עבודה, אחסון או יחידת מגורים נפרדת בקומת המרתף. הקומות העליונות מציעות חללי מגורים ושינה, והמרפסת העליונה מהווה תוספת לאורח חיים חיצוני.
הנכס אינו חלק מפרויקט חדש. הוא נבנה במקור בשנת 1970, ומציע מאפיינים של בנייה קיימת. כל שיפוץ או מודרניזציה יתבצעו על ידי הרוכש, בהתאם לצרכים ולהעדפותיו האישיות.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, גינה רחבת ידיים או נוף פנורמי של הים. שטחי החוץ מוגבלים למרפסת עליונה. כמו כן, הוא ממוקם בעיירה פנימית, מה שמשמעותו מרחק מהחופים הידועים של קוסטה דל סול.
בית זה מתאים לאנשים המחפשים בית באזור ספרדי מסורתי, עם גישה נוחה למתקנים מקומיים. הוא יכול להתאים למשפחות קטנות המחפשות יציבות בקהילה עירונית, או ליחידים המעוניינים בבית רב-תכליתי עם פוטנציאל להכנסה נוספת דרך השכרת קומת המרתף. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקט (84 מ') ובתי מרקחת (70 מ') הופכת אותו לנוח לחיים יומיומיים. המרחק מנמל התעופה (73 ק"מ) ומהחופים (מעל 50 ק"מ) מצביע על כך שזהו פתרון אידיאלי עבור מי שאינו זקוק לקרבה מיידית לנמל תעופה בינלאומי או לקו חוף. חובבי גולף ימצאו מסלולים במרחק נסיעה של כ-50 ק"מ.
הבית, שנבנה בשנת 1970, נמצא במצב טוב, כפי שמעידות התמונות המציגות מטבח עם ארונות לבנים ואריחים אדומים, וסלון-פינת אוכל עם רצפת אריחים. הבית כולו צבוע בלבן, עם מרפסת המשקיפה על נוף הררי. נעשה שימוש באריחים לריצוף, כפי הנראה ברחבי הבית. המבנה כולל גם מרפסת עליונה וחדר שירות. מצב הבית עשוי לדרוש התאמות או מודרניזציה בהתאם לסטנדרטים עכשוויים, אך הבסיס נראה יציב. חלונות עץ ודלתות עץ מוסיפים לאופי המסורתי של המבנה.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 85,000 אירו. מחיר זה משקף בית טורי בגודל 151 מ"ר, הממוקם באולברה (Olvera), מחוז קדיס. מחיר זה נחשב נגיש יחסית בהשוואה לנכסים במיקומים יוקרתיים יותר. הפרויקט נבנה בשנת 1970, והוא במצב תקין, מה שעשוי להצביע על צורך בהשקעה נוספת במודרניזציה. גודל המגרש, 44 מ"ר, מצביע על מגורים עירוניים צפופים יותר.
אולברה (Olvera) היא עיירה במחוז קדיס, המציעה סביבה עירונית שקטה עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. הבית, המשתרע על פני ארבע קומות, מספק מרחב פונקציונלי. קומת המרתף יכולה לשמש למטרות שונות, כגון עסק קטן או אחסון. הקומה הראשונה כוללת אזור מגורים ומטבח, בעוד שהקומה השנייה מכילה חדרי שינה ושירותים. הקומה העליונה כוללת מרפסת וחדר שירות. אורח החיים כאן מתאפיין בשילוב של נוחות עירונית וגישה קלה לטבע, עם דגש על קהילה מקומית. מחיר שומה שנתי (IBI) נמוך, בסך 137.79 אירו, תורם לאטרקטיביות הכלכלית.
הנכס ממוקם באולברה (Olvera), מחוז קדיס, סביבה עירונית המציעה מתקנים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 84 מטרים, ובית מרקחת במרחק 70 מטרים. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 25 קילומטרים. נסיעה ברכב מומלצת לנוחות, אך לא הכרחית עבור כל פעילות. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 478 מטרים. הקרבה למרכז העיירה מבטיחה אינטגרציה קלה לחיים המקומיים.
מפת האזור מציגה את אולברה (Olvera) כעיירה קטנה באזור הררי בצפון מחוז קדיס, אנדלוסיה. מיקומה הפנימי מודגש על ידי המרחק מהערים הגדולות של החוף ומהגבול עם גיברלטר, ומצביע על חיים קהילתיים ושלווים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אולברה (Olvera) ממוקמת בצפון מחוז קדיס, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מהכפרים הלבנים (Pueblos Blancos) של האזור, מוקפת בנופים הרריים. מיקומה הפנימי מציב אותה כ-50 ק"מ מזרחית לעיר קדיס ו-100 ק"מ צפונית מזרחית לאלחסיריס (Algeciras). העיירה מרוחקת כ-73 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של חרז.
הגישה לנכס מתבססת על מיקומו באזור עירוני, עם שירותים קרובים. הסופרמרקט (84 מ') ובתי המרקחת (70 מ') זמינים בהליכה. בית חולים נמצא במרחק 25 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר, חרז (Jerez), מרוחק כ-73 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלאדילו, נמצאים במרחק של כ-56 ק"מ. מסלולי גולף, כמו Arcos Gardens Golf Club, נמצאים אף הם במרחק של כ-49 ק"מ.
אולברה (Olvera) ממוקמת באזור אנדלוסיה, המאופיין באקלים ים תיכוני. הדבר מתבטא בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים יותר. הנכס ממוקם באזור פנימי, ללא קרבה ישירה לים, אך עם גישה אפשרית לאזורי טבע כמו אגם Arcos de la Frontera (כ-50 ק"מ). גובה העיירה והסביבה ההררית עשויים להשפיע על טמפרטורות קיצוניות בהשוואה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה לחופים מחייבת נסיעה, כאשר החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דל סלאדילו, מרוחקים כ-56 ק"מ. ישנם חופי נהר, כמו Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, במרחק של כ-50 ק"מ. בתחום הספורט, האזור מציע אפשרויות גולף במרחק של כ-49 ק"מ, עם מספר מסלולים ואקדמיות גולף בסביבה.
מקור: OpenStreetMap
אולברה (Olvera) ממוקמת בצפון מחוז קדיס, אנדלוסיה. היא מהווה חלק מהכפרים הלבנים (Pueblos Blancos) של האזור, מוקפת בנופים הרריים. מיקומה הפנימי מציב אותה כ-50 ק"מ מזרחית לעיר קדיס ו-100 ק"מ צפונית מזרחית לאלחסיריס (Algeciras). העיירה מרוחקת כ-73 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של חרז.
Ref: VL346014
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
המחיר של 85,000 אירו עבור בית טורי בגודל 151 מ"ר באולברה (Olvera) מציב אותו בקצה התחתון של טווח המחירים עבור נכסים באזור קדיס, במיוחד בהשוואה לנכסים בקו החוף. לדוגמה, פרויקטים כמו Altara Alcaidesa, Atria ו-Adel San Roque בסוטוגרנדה (Sotogrande) מתחילים ממחירים של 341,000 אירו, 423,000 אירו ו-673,000 אירו בהתאמה. הבדלי מחירים אלו נובעים בעיקר מהמיקום: אולברה ממוקמת בפנים הארץ, בעוד שסוטוגרנדה היא יעד יוקרתי על החוף הידוע באתרי הנופש, מסלולי הגולף והקרבה לים. נכסים בפנים הארץ, כמו זה באולברה, מציעים בדרך כלל מחירים נגישים יותר, אך דורשים נסיעה ארוכה יותר לחופים ולשדות תעופה בינלאומיים. איכות הבנייה של 1970 בבית באולברה, לעומת בנייה חדשה יותר או שיפוצים יוקרתיים באזורי חוף, גם תורמת להבדלי המחיר. למרות זאת, בית זה מציע הזדמנות לרכוש נכס גדול יחסית במחיר אטרקטיבי, עם פוטנציאל להתאמה אישית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
