Ovo je gradska kuća smještena u Olveri, provincija Cádiz, Andaluzija. Nekretnina nudi 151 m² stambenog prostora raspoređenog na četiri etaže, uz dodatni vanjski prostor na terasi. Izgrađena je 1970. godine i nalazi se u dobrom stanju, s potencijalom za prilagodbu prema željama vlasnika. Cijena od 85.000 € pozicionira je kao pristupačnu opciju unutar lokalnog tržišta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju Olvere, s ključnim uslugama na pješačkoj udaljenosti. Pozicionirana je u unutrašnjosti kopna, što nudi drugačiji doživljaj od primorskih naselja, s naglaskom na lokalni život i dostupnost gradskih sadržaja.
Ova kuća je namijenjena kupcima koji traže prostraniji životni prostor u tradicionalnom gradskom okruženju. Sastoji se od više etaža, uključujući podrumski prostor koji nudi fleksibilnost za razne namjene, te terasu za vanjsko uživanje.
Ovaj projekt se odnosi na postojeću nekretninu izgrađenu 1970. godine. Trenutno je u fazi 'GOTOVO', što znači da je nekretnina spremna za useljenje ili daljnje uređenje bez čekanja na završetak gradnje.
Ova nekretnina ne nudi novogradnju niti moderan dizajn po najnovijim standardima, budući da je izgrađena 1970. godine. Također, njezina lokacija u unutrašnjosti kopna podrazumijeva udaljenost od plaža i većih turističkih centara, a parcela od 44 m² nudi ograničen vanjski prostor.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže autentično španjolsko iskustvo daleko od masovnog turizma. Idealna je za one koji žele živjeti u mirnom okruženju, uživati u lokalnoj kulturi i povijesti, te imaju mogućnost obavljanja kućnih djelatnosti zahvaljujući odvojenom podrumskom prostoru. Također, pogodna je za investitore koji traže nekretninu s potencijalom za renovaciju i povećanje vrijednosti, ili za one koji žele jednostavan bijeg u prirodu i planinske krajolike. Osobe koje cijene praktičnost gradskog života, ali preferiraju mirniju atmosferu, pronaći će u Olveri odgovarajuće okruženje.
Nekretnina je izgrađena 1970. godine i opisana je kao u dobrom stanju. Podrazumijeva to da su osnovni građevinski elementi i instalacije funkcionalni, ali vjerojatno zahtijevaju modernizaciju kako bi odgovarali današnjim standardima udobnosti i estetike. Unutrašnjost kuće obuhvaća dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju s ostavom, tri spavaće sobe i kupaonicu. Podovi su popločani, što je uobičajeno za ovo razdoblje i klimu. Terasa na katu pruža dodatni vanjski prostor, a tu je i zaseban prostor u podrumu koji nudi fleksibilnost korištenja. Završni materijali i oprema vjerojatno su izvorni ili su prošli manje renovacije, te bi ulaganje u adaptaciju moglo značajno podići kvalitetu življenja.
Nekretnina je dostupna po cijeni od 85.000 €, što je čini jednom od povoljnijih opcija u regiji u usporedbi s nekretninama na obali. Raspoloživost je trenutna jer je riječ o gotovoj nekretnini. Cijena odražava lokaciju u unutrašnjosti i starost objekta, nudeći potencijal za ulaganje ili osobnu upotrebu po pristupačnoj cijeni. S obzirom na veličinu od 151 m², cijena po kvadratnom metru je konkurentna.
Olvera je grad smješten u planinskom području provincije Cádiz, poznat po svom dvorcu i bijelim kućama koje se penju uzbrdo. Život ovdje karakterizira sporiji tempo i snažna povezanost s lokalnom zajednicom. Sadržaji poput supermarketa (84 m) i ljekarne (70 m) nalaze se u neposrednoj blizini, čineći svakodnevni život praktičnim. Podrumski prostor odvojen od stambenih etaža pruža mogućnost za obavljanje djelatnosti, skladištenje ili čak stvaranje zasebne stambene jedinice. Gornja terasa omogućuje uživanje u otvorenom prostoru i pogledu na okolinu, iako je veličina parcele ograničena. Kuća je povezana s gradskom mrežom, a godišnji porez na imovinu (IBI) iznosi samo 137,79 €.
Olvera se nalazi u planinskom području, pružajući životni stil povezan s prirodom i lokalnom zajednicom. Glavni grad provincije, Cádiz, udaljen je oko 73 km, a Jerez de la Frontera oko 60 km, što omogućuje pristup većim gradskim centrima i zračnoj luci. Unutar samog mjesta dostupni su osnovni sadržaji poput supermarketa i ljekarni, čineći svakodnevne potrebe lako ostvarivima. Blizina rijeka i akumulacijskih jezera (poput Embalse de Arcos de la Frontera na 50 km) nudi mogućnosti za rekreaciju na vodi, dok okolni krajolik poziva na planinarenje i istraživanje prirode.
Ovaj prikaz smješta Olveru unutar šireg konteksta provincije Cádiz, ističući njezinu poziciju u unutrašnjosti kopna. Karta pokazuje udaljenosti do obale, većih gradova i ključnih prometnih čvorišta poput zračne luke Jerez.
Približno područje · točna adresa na upit
Olvera se nalazi u planinskom dijelu provincije Cádiz, sjeveroistočno od glavnog grada provincije. Njezina lokacija nudi mirnije okruženje u usporedbi s obalnim gradovima poput Marbelle ili Rota. Udaljenost od većih gradova poput Jereza (približno 60 km) i Seville (približno 100 km) omogućuje pristup većim zračnim lukama i kulturnim sadržajima, dok sama Olvera zadržava svoj tradicionalni andaluzijski šarm.
Najbliža plaža, Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, udaljena je 50 km, dok su mediteranske plaže poput Playa del Saladillo udaljenije (56 km). Zračna luka Jerez udaljena je 73 km, što zahtijeva automobilski prijevoz. Unutar Olvere, supermarket je udaljen 84 metra, a ljekarna 70 metara, što osigurava praktičnost za svakodnevne potrebe. Najbliže golf igralište, La Zagaleta Country Club, udaljeno je 49 km. EV punjač nalazi se na 478 metara, što ukazuje na rastuću infrastrukturu za električna vozila.
Olvera ima mediteransku klimu s vrućim ljetima i blagim zimama. Prosječni godišnji broj sunčanih sati je visok, tipičan za Andaluziju. Nadmorska visina od oko 600 metara pruža ugodnije temperature tijekom ljeta u usporedbi s obalnim područjima. Okolne planine i brežuljci nude slikovite krajolike i mogućnosti za aktivnosti na otvorenom. Klimatski uvjeti pogoduju dugom boravku na otvorenom tijekom većeg dijela godine, s izuzetkom najtoplijih ljetnih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako Olvera nije smještena uz obalu, nudi pristup vodenim površinama u unutrašnjosti, poput akumulacijskog jezera Arcos de la Frontera (50 km), koje može poslužiti za vodene sportove ili kupanje. Najbliže morske plaže su udaljene oko 50-60 km. U okolici se nalaze i golf igrališta, kao što su Arcos Gardens Golf Club (49 km) i La Zagaleta (49 km), nudeći mogućnosti za ljubitelje golfa. Prirodni krajolik pogodan je za pješačenje i biciklizam.
Izvor: OpenStreetMap
Olvera se nalazi u planinskom dijelu provincije Cádiz, sjeveroistočno od glavnog grada provincije. Njezina lokacija nudi mirnije okruženje u usporedbi s obalnim gradovima poput Marbelle ili Rota. Udaljenost od većih gradova poput Jereza (približno 60 km) i Seville (približno 100 km) omogućuje pristup većim zračnim lukama i kulturnim sadržajima, dok sama Olvera zadržava svoj tradicionalni andaluzijski šarm.
Ref: VL346014
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s nekretninama na obali Costa del Sol, poput Altara Alcaidesa (od 341.000 €), Atria (od 423.000 €) i Adel San Roque (od 673.000 €) u Sotograndeu, ova gradska kuća u Olveri nudi znatno povoljniju cijenu od 85.000 €. Dok primorske lokacije nude blizinu plaža i golf terena, te često luksuznije sadržaje i moderniju gradnju, Olvera nudi drugačiju vrstu privlačnosti: autentičnije iskustvo života u unutrašnjosti Andaluzije, mirnije okruženje i niže troškove života. Cijena odražava lokaciju u unutrašnjosti, starost objekta i veličinu parcele u usporedbi s prostranim vilama ili apartmanima na obali. Kupci koji se odluče za Olveru vjerojatno traže specifičnu vrstu životnog stila, više usmjerenog na lokalnu kulturu i prirodu, a manje na tipične turističke atrakcije i luksuz obalnih odmarališta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
