Объект расположен в Ольвере, провинция Кадис, и представляет собой таунхаус площадью 151 м², построенный в 1970 году. Недвижимость находится в городской черте, с доступом к основным удобствам в пешей доступности. Несмотря на некоторую удаленность от побережья и аэропорта, локация предлагает спокойный образ жизни вдали от туристической суеты. Дом, требующий некоторого обновления, предлагает потенциал для адаптации под современные нужды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Жилье расположено в историческом городке Ольвера, вдали от оживленных прибрежных курортов. Оно находится в городской застройке, что обеспечивает близость к местным магазинам и услугам. Основные транспортные артерии находятся на некотором удалении, что делает автомобиль удобным, но не всегда обязательным для повседневной жизни.
Этот дом подойдет для тех, кто ищет пространство и возможность для персонализации. Наличие четырех этажей, включая подвал и террасу, предоставляет гибкость для различных сценариев использования, будь то жилье для семьи, рабочее пространство или комбинация обоих.
Объект был построен в 1970 году и находится в состоянии завершенной постройки. Это означает, что все основные строительные работы выполнены. Любые обновления или модернизации будут проводиться владельцем самостоятельно, что дает возможность придать дому индивидуальный характер.
Данный объект не предлагает современных удобств, характерных для новостроек, таких как интегрированная система «умный дом» или максимальный класс энергоэффективности. Территория вокруг дома ограничена, так как это таунхаус с небольшим участком, и он не предполагает наличия частного бассейна или обширного сада.
Этот объект может подойти покупателям, которые стремятся к размеренной жизни в традиционном андалузском городке, ценят наличие пространства и готовы к ремонту для адаптации дома под свои нужды. Он будет интересен тем, кто ищет недвижимость с потенциалом для создания уникального жилья или даже небольшого бизнеса на первом этаже или в подвале. Покупатели, которым важна близость к основным услугам, но не требуется непосредственная доступность к пляжам или крупным аэропортам, также найдут это предложение привлекательным. Наличие трех спален и отдельной террасы делает его пригодным для семейного проживания.
Объект построен в 1970 году и находится в хорошем состоянии, но требует модернизации. Фотографии показывают стандартную отделку того периода, включая кафельные полы и кухонные гарнитуры. Отделка ванной комнаты и спален соответствует возрасту постройки. Частная терраса является одной из ключевых особенностей, предоставляя открытое пространство для отдыха. Есть потенциал для улучшения качества отделки путем замены напольных покрытий, обновления кухни и ванной комнаты, а также покраски стен.
Предлагаемый таунхаус доступен по цене от €85,000. Эта цена отражает год постройки объекта и его расположение вдали от основных туристических центров. Общая площадь в 151 м² распределена по четырем уровням, включая подвальное помещение и террасу. Годовой налог на недвижимость (IBI) составляет €137.79, что является относительно низкой суммой. На рынке представлен один такой объект, что подчеркивает его индивидуальность.
Ольвера, это муниципалитет в провинции Кадис, расположенный в предгорьях. Жизнь здесь характеризуется спокойствием и погружением в местную культуру. Удобства, такие как супермаркет и аптека, находятся в непосредственной близости, что облегчает повседневные задачи. Расстояние до ближайшего крупного города или пляжа требует поездки на автомобиле. Городская среда подразумевает наличие соседей и определенный уровень активности, но в целом атмосфера здесь умиротворенная. Подвал может быть использован для коммерческих целей, что добавляет функциональности объекту.
Расположение в Ольвере означает интеграцию в местное сообщество. Близость супермаркета (84 м) и аптеки (70 м) обеспечивает удобство для ежедневных покупок и медицинских нужд. Для доступа к более широкому спектру услуг, включая медицинские учреждения, потребуется поездка на автомобиле (больница в 25 км). Отсутствие непосредственной близости к крупным транспортным узлам делает повседневную жизнь более спокойной, но требует планирования для дальних поездок.
Данная карта демонстрирует расположение Ольверы относительно других населенных пунктов провинции Кадис и побережья. Видно, что объект находится вдали от моря, в предгорной местности, что влияет на доступность пляжей и аэропорта, но обеспечивает близость к природным ландшафтам и историческим деревням.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ольвера расположена в провинции Кадис, на северо-востоке провинции, недалеко от границы с провинцией Малага. Это внутреннее расположение отличает ее от прибрежных городов, таких как Марбелья или Эстепона. Ольвера является частью 'Белых деревень' (Pueblos Blancos), известной своей архитектурой и историческим колоритом. Близость к Аркос-де-ла-Фронтера (около 25 км) предоставляет доступ к крупному населенному пункту с развитой инфраструктурой.
Ближайший аэропорт находится на расстоянии 73 км, что предполагает время в пути около часа. До ближайших пляжей, таких как Playa del Saladillo, около 56 км. Для любителей гольфа доступен ряд полей, например, Arcos Gardens Golf Club, расположенный в 49 км. Наличие электрозарядной станции в 478 м говорит о развивающейся инфраструктуре для электромобилей. Супермаркет и аптека находятся в пешей доступности, что упрощает доступ к базовым товарам и услугам.
Ольвера находится во внутренних районах Андалусии, в зоне средиземноморского климата с жарким летом и мягкой зимой. Солнечные дни преобладают в течение года, хотя лето может быть очень жарким. Отсутствие непосредственной близости к морю смягчает экстремальную летнюю жару по сравнению с прибрежными районами. Рельеф местности холмистый, что может влиять на повседневную мобильность, но также предлагает живописные виды. Зона благоприятна для сельского хозяйства и предлагает возможности для пеших прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся на значительном удалении (около 50-56 км), что делает их скорее местом для запланированных поездок, чем для спонтанных визитов. Ближайшие поля для гольфа, такие как Arcos Gardens Golf Club, также расположены на расстоянии около 49 км. В самом Ольвере и его окрестностях можно найти возможности для пеших прогулок и знакомства с местной природой. Городская среда подразумевает наличие локальных спортивных площадок и клубов.
Источник: OpenStreetMap
Ольвера расположена в провинции Кадис, на северо-востоке провинции, недалеко от границы с провинцией Малага. Это внутреннее расположение отличает ее от прибрежных городов, таких как Марбелья или Эстепона. Ольвера является частью 'Белых деревень' (Pueblos Blancos), известной своей архитектурой и историческим колоритом. Близость к Аркос-де-ла-Фронтера (около 25 км) предоставляет доступ к крупному населенному пункту с развитой инфраструктурой.
Ref: VL346014
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами на побережье, такими как Altara Alcaidesa, Atria или Adel San Roque в Сотогранде, где цены начинаются от €341,000, данный таунхаус в Ольвере предлагает значительно более доступный входной порог на рынке недвижимости. Эти прибрежные объекты характеризуются современной застройкой, близостью к пляжам и гольф-полям, а также развитой инфраструктурой. Ольвера, напротив, представляет собой внутренний город с более традиционной атмосферой и спокойным ритмом жизни. Недвижимость здесь ориентирована на тех, кто ищет аутентичный андалузский опыт, а не на тех, кто ищет курортный образ жизни. Стоимость жизни в Ольвере, как правило, ниже, чем на популярных прибрежных курортах. При этом, несмотря на меньшую развитость туристической инфраструктуры, город предлагает базовые удобства и доступ к природным ландшафтам, что делает его привлекательным для определенной категории покупателей, ищущих уединение и возможность интеграции в местное сообщество.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
