Projekt v Olveri v provinci Cádiz ponuja vrstno hišo s tremi spalnicami in eno kopalnico, ki obsega 151 m² bivalne površine. Gradnja je dokončana, s čimer se zaključi faza razvoja. Ta nepremičnina, zgrajena leta 1970, predstavlja priložnost za nakup v urbanem okolju, kjer so osnovne storitve na dosegu roke. Cena od 85.000 € jo uvršča v segment cenovno dostopnejših nepremičnin v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v Olveri, mestu v notranjosti Andaluzije, ki ponuja življenje v urbanem okolju z dostopom do lokalnih storitev. Lega v mestu pomeni, da so trgovine, lekarne in osnovne potrebe dosegljive peš, medtem ko so večje infrastrukture in obalne destinacije na nekoliko večji razdalji.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo življenje v bolj tradicionalnem španskem mestu z vsemi osnovnimi storitvami v bližini. Prostor na štirih etažah, vključno s teraso, omogoča raznoliko uporabo, od bivalnih prostorov do dodatnih prostorov za shranjevanje ali delo.
Gradnja hiše je zaključena, kar pomeni, da je nepremičnina pripravljena za takojšnjo vselitev ali uporabo. Objekt je bil zgrajen leta 1970, zato gre za obstoječo gradnjo, ne za novogradnjo. Predstavlja priložnost za pridobitev nepremičnine v mestnem jedru, ki je že bila delno prenovljena ali je v dobrem stanju.
Ta nepremičnina ne ponuja neposredne bližine plaže ali obalnih letovišč, saj se nahaja v notranjosti. Prav tako ni del novega gradbenega projekta, kar pomeni, da ne ponuja najsodobnejših objektov ali garancij novogradnje. Prostor na parceli je omejen (44 m²), kar lahko vpliva na zunanje aktivnosti na prostem.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo tradicionalno špansko življenje v mestnem okolju, daleč od množičnega turizma in obale. Če cenite mir, dostop do lokalnih storitev peš in vas ne motijo razdalje do večjih plaž (najbližja rečna plaža je oddaljena 50 km) ali letališča (73 km), potem bi ta hiša lahko ustrezala vašim željam. Prostorska razporeditev na štirih etažah, vključno z dodatnim prostorom v kleti in teraso na vrhu, je idealna za družine, ki potrebujejo ločene prostore, ali za tiste, ki želijo ustvariti delovni prostor doma. Pomembno je tudi upoštevati, da je hiša starejša (1970), kar pomeni, da lahko zahteva nadaljnje vzdrževanje ali posodobitve, vendar je trenutno v dobrem stanju. Če iščete cenovno dostopno možnost za nakup doma v Andaluziji z vsemi osnovnimi potrebami v bližini, je ta nepremičnina lahko dobra izbira.
Hiša, zgrajena leta 1970, je opisana kot v dobrem stanju. Nudi zasebno teraso, ki omogoča zunanjo rekreacijo. Kuhinja je opremljena z belimi omarami in rdečimi ploščicami, kar nakazuje na določeno stopnjo zaključka in funkcionalnosti. Notranjost vključuje dnevno-jedilni prostor s tlakovanimi podi, ki so značilni za tovrstne nepremičnine v regiji. Razporeditev na štirih etažah, vključno s kletjo, tremi spalnicami, kopalnico, teraso in utility prostorom, kaže na premišljeno izrabo prostora. Čeprav natančni materiali niso podrobno opisani, se stanje opisuje kot dobro, kar nakazuje, da so osnovni gradbeni elementi in notranje obloge funkcionalni in v uporabnem stanju. Za natančnejšo oceno kakovosti dokončanja bi bile potrebne dodatne informacije o uporabljenih materialih, izolaciji in inštalacijah.
Projekt je na voljo po ceni od 85.000 €. Gre za vrstno hišo s 3 spalnicami in 1 kopalnico, zgrajeno leta 1970. Nepremičnina je dokončana in pripravljena za prevzem. Letni davek na nepremičnine (IBI) znaša 137,79 €, kar predstavlja relativno nizke letne stroške vzdrževanja. Zaradi dokončane gradnje ni odvisna od prihodnjih faz razvoja ali gradbenih rokov. Cena odraža njeno lokacijo v mestnem jedru Olvere, ki je bolj oddaljeno od turističnih centrov in plaž, vendar ponuja dostop do lokalnih storitev in mirnejše okolje.
Olvera je mesto, ki ponuja mirnejši življenjski ritem v primerjavi z obalnimi mesti. Vsakdanje življenje se odvija v urbanem okolju, kjer so osnovne potrebe, kot so nakupovanje živil (supermarket 84 m) in obisk lekarne (70 m), dosegljive peš. Hiša sama, raztegnjena čez štiri etaže, ponuja raznolike funkcionalne prostore. Pritličje z dnevno-jedilnim prostorom in kuhinjo, prvo nadstropje s tremi spalnicami in kopalnico ter zadnje nadstropje s teraso in utility prostorom, omogočajo ločeno organizacijo bivalnih in funkcionalnih con. Kletni prostor ponuja dodatno prilagodljivost za poslovno dejavnost, hrambo ali dodatno bivalno enoto. Ta razporeditev omogoča udobno bivanje tudi za večje družine ali tiste, ki potrebujejo ločen delovni prostor.
Olvera ponuja življenje v tradicionalnem andaluzijskem mestu, kjer so osnovne storitve na dosegu roke. Najbližji supermarket je oddaljen le 84 metrov, lekarna pa 70 metrov, kar omogoča udobno vsakdanje nakupovanje peš. Za obisk bolnišnice je potrebna vožnja do oddaljenosti 25 km. Mobilnost v mestu je dobra, saj je večina osnovnih potrebščin dosegljiva peš, vendar pa je za raziskovanje širše regije, obisk plaž ali letališča (73 km) priporočljiva uporaba avtomobila. Območje je urbanizirano, z dostopom do lokalne infrastrukture, ki podpira vsakdanje življenje prebivalcev.
Projekt je lociran v mestu Olvera, v notranjosti province Cádiz. Ta karta prikazuje njegovo pozicijo glede na bližnje vasi, večja mesta, obalne destinacije, letališča in golf igrišča, kar omogoča oceno dostopnosti in povezav z regijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Olvera se nahaja v notranjosti province Cádiz v Andaluziji. Središče province, mesto Cádiz, je oddaljeno približno 100 km, medtem ko sta večji mesti Jerez de la Frontera in Ronda na razdalji okoli 50-60 km. Ta lega omogoča dostop do urbanih centrov z večjimi storitvami in infrastrukturo, hkrati pa ohranja mirnejši življenjski ritem tipičen za manjša andaluzijska mesta. Območje je del širše regije Costa de la Luz, vendar bolj v notranjosti, kar pomeni manjši vpliv obalne klime in večjo povezanost z goratim območjem Sierra de Cádiz.
Projekt v Olveri je od letališča oddaljen 73 km, kar zahteva približno uro vožnje. Najbližje plaže, kot je Playa fluvial embalse de la Arcos de la Frontera, so oddaljene 50 km, medtem ko so obalne plaže, kot je Playa del Saladillo, na razdalji 56 km. Za golfiste sta dve igrišči, Arcos Gardens Golf Club in La Zagaleta Country Club, oddaljeni 49 km, medtem ko je Driving Range / German Golf Academy 51 km stran. Najbližja osnovna infrastruktura, kot sta supermarket in lekarna, je dosegljiva v nekaj minutah hoje (84 m oziroma 70 m). Najbližja bolnišnica je oddaljena 25 km.
Olvera leži v notranjosti Andaluzije, regiji z mediteranskim podnebjem, ki jo zaznamujejo vroča poletja in mile zime. Ker se nahaja v notranjosti, je območje bolj nagnjeno k višjim poletnim temperaturam v primerjavi s priobalnim območjem. Podrobni podatki o sončnih urah ali natančnih temperaturah niso navedeni, vendar je za regijo značilno veliko sončnih dni skozi vse leto. Teren v okolici je lahko gričevnat ali hribovit, kar lahko vpliva na izpostavljenost soncu in vetru. Glede na lokacijo v notranjosti je območje lahko bolj suho, vendar pa bližina reke in rezervoarja Arcos de la Frontera (50 km) lahko vpliva na lokalno mikroklimo. Višina nadmorske višine in specifična topografija lahko vplivata na splošno podnebje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Ta nepremičnina se nahaja v notranjosti, zato ne ponuja neposrednega dostopa do plaže. Najbližja rečna plaža, Playa fluvial embalse de la Arcos de la Frontera, je oddaljena 50 km. Obale Sredozemskega morja, kot je Playa del Saladillo, so dosegljive v približno 56 km. Za ljubitelje golfa sta dve igrišči, Arcos Gardens Golf Club in La Zagaleta Country Club, oddaljeni 49 km, medtem ko je Driving Range / German Golf Academy 51 km stran. V mestu Olvera in njeni neposredni okolici se lahko najdejo lokalne rekreativne dejavnosti, vendar pa se zunanje vodne aktivnosti in obsežnejši golf kompleksi nahajajo na večji razdalji.
Vir: OpenStreetMap
Olvera se nahaja v notranjosti province Cádiz v Andaluziji. Središče province, mesto Cádiz, je oddaljeno približno 100 km, medtem ko sta večji mesti Jerez de la Frontera in Ronda na razdalji okoli 50-60 km. Ta lega omogoča dostop do urbanih centrov z večjimi storitvami in infrastrukturo, hkrati pa ohranja mirnejši življenjski ritem tipičen za manjša andaluzijska mesta. Območje je del širše regije Costa de la Luz, vendar bolj v notranjosti, kar pomeni manjši vpliv obalne klime in večjo povezanost z goratim območjem Sierra de Cádiz.
Ref: VL346014
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Altara Alcaidesa, Atria in Adel San Roque v Sotogrande, ki se začnejo pri 341.000 € in segajo do 673.000 €, ta nepremičnina v Olveri predstavlja bistveno bolj dostopno možnost. Projekti v Sotogrande so tipično locirani v prestižnih obalnih letoviščih z vrhunskimi golf igrišči in bližino plaž, kar se odraža v bistveno višjih cenah. Olvera, ki leži v notranjosti, ponuja drugačen življenjski slog, osredotočen na tradicionalno mestno življenje z dostopom do lokalnih storitev. Medtem ko obalna območja nudijo neposreden dostop do Sredozemskega morja in razkošnih objektov, Olvera ponuja mirnejše okolje in nižje življenjske stroške, kar je razvidno tudi iz nizke letne davčne obveznosti (IBI). Cena 85.000 € za hišo s 151 m² v Olveri je v primerjavi z cenami v Sotogrande izjemno konkurenčna, kar jo uvršča v segment cenovno ugodnejših nepremičnin v Andaluziji, namenjenih tistim, ki dajejo prednost avtentičnemu življenju v notranjosti pred obalnim luksuzom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
