Цей таунхаус у місті Ольвера, провінція Кадіс, пропонує житлову площу 151 м² та розташований у міській забудові з усіма зручностями в пішій доступності. Будинок, побудований у 1970 році, складається з чотирьох рівнів, що забезпечує функціональний розподіл простору. Розташування вглиб країни від узбережжя передбачає спокійніше середовище, відмінне від прибережних курортів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Ольвері, цей таунхаус знаходиться в межах міської забудови, де основні послуги доступні пішки. Його положення в глибині країни означає віддаленість від основних туристичних центрів узбережжя, пропонуючи більш автентичний досвід життя.
Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає будинок з кількома рівнями та окремими зонами для різних функцій, таких як проживання, робота чи зберігання. Наявність тераси та потенціал для облаштування цокольного поверху відповідають різноманітним потребам мешканців.
Будинок був завершений у 1970 році і перебуває у стані, що потребує оновлення для досягнення сучасних стандартів. Він не є частиною нової забудови, тому не передбачає сучасних будівельних технологій чи енергоефективних рішень, характерних для нових проєктів.
Цей об'єкт не пропонує зручностей, таких як приватний басейн, сад чи сучасні енергоефективні технології, які часто зустрічаються в нових будинках. Розташування вглиб країни означає відсутність безпосередньої близькості до пляжів або великих міст.
Цей будинок може бути цікавим для покупців, які шукають нерухомість у справжньому іспанському містечку, а не в типовому туристичному центрі. Це варіант для тих, хто цінує спокій, хоче інтегруватися в місцеву громаду та готовий до певних інвестицій у ремонт. Його планування з кількома поверхами та окремим цокольним приміщенням може підійти для сім'ї, де потрібен окремий простір для роботи чи хобі, або для двох поколінь, які живуть разом, але потребують приватності. Наявність тераси забезпечує місце для відпочинку на свіжому повітрі. Якщо ви плануєте жити в Іспанії цілий рік, а не тільки як турист, і вас приваблює автентичне життя в менш відомих, але колоритних місцях, цей будинок може стати вашим вибором. Він також може зацікавити інвесторів, які бачать потенціал у відновленні старої нерухомості для подальшої здачі в оренду.
Будинок у хорошому стані, що свідчить про його міцність та збереженість від моменту будівництва у 1970 році. Однак, як і більшість будинків того періоду, він, ймовірно, потребуватиме модернізації для відповідності сучасним стандартам комфорту та ефективності. Це може включати оновлення сантехніки, електромережі, утеплення та оздоблення. Наявність приватній тераси є додатковою перевагою для відпочинку на свіжому повітрі. Внутрішнє оздоблення, ймовірно, відповідає будівельним нормам середини XX століття, що може вимагати заміни підлогових покриттів, облицювання стін та встановлення сучасних вікон та дверей для покращення тепло- та звукоізоляції.
Цей таунхаус пропонується за ціною від 85 000 євро, що робить його одним із доступних варіантів на ринку нерухомості в регіоні. Це ціна за об'єкт, який потребує ремонту та модернізації. Річна податок на нерухомість (IBI) становить 137.79 євро, що є відносно низькою сумою. Завдяки своїй структурі та площі, будинок може бути цікавим для покупців, які шукають житло з потенціалом для індивідуального облаштування, або як інвестиція для подальшої здачі в оренду після ремонту.
Ольвера, це місто, розташоване в провінції Кадіс, яке пропонує життя в спокійнішому темпі, відмінному від метушні прибережних курортів. Будинок розташований у міському центрі, що означає легкий доступ до місцевих магазинів, ресторанів та послуг. Його багатоповерхова структура передбачає чітке розділення зон: цокольний поверх може слугувати як робочий простір або місце для зберігання, перший поверх, для вітальні та кухні, другий, для спалень, а верхній, для відпочинку на терасі. Такий розподіл зручний для сімей або тих, хто потребує окремих зон для роботи та проживання. Життя тут характеризується доступністю повсякденних потреб без необхідності далеких поїздок, але вимагає готовності до пересування на автомобілі для досягнення віддаленіших зручностей, таких як пляжі чи аеропорт.
Ольвера, це типове біле містечко (pueblo blanco) в Андалусії, розташоване на пагорбі, що пропонує панорамні краєвиди. Життя тут зосереджене навколо місцевих площ та вулиць, де мешканці спілкуються та займаються повсякденними справами. Всі необхідні зручності, такі як магазини, бари, аптеки, розташовані в межах пішої досяжності, що робить життя тут зручним для тих, хто цінує міську інфраструктуру. Хоча супермаркет знаходиться на відстані 84 метрів, а аптека, 70 метрів, більші торгові центри або спеціалізовані магазини можуть вимагати поїздки автомобілем. Віддаленість від великих міст, як-от Херес-де-ла-Фронтера (близько 60 км) або Кадіс (близько 100 км), означає, що для доступу до ширшого спектру послуг або культурних заходів знадобиться автомобіль.
Ця карта показує розташування Ольвери в провінції Кадіс. Вона ілюструє її положення вглиб країни, віддаленість від узбережжя та великих міст, а також близькість до інших містечок регіону 'Sierra de Cádiz'. Візуалізація допомагає зрозуміти географічну ізоляцію та доступність різних зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ольвера розташована в північно-східній частині провінції Кадіс, вглиб країни від узбережжя. Вона входить до складу регіону 'Sierra de Cádiz', відомого своїми білими містечками та природними парками. Ця локація забезпечує спокійне життя, віддалене від туристичного гамору узбережжя Коста-дель-Соль. Відстань до великих міст, таких як Херес-де-ла-Фронтера (близько 60 км) та Севілья (близько 100 км), дозволяє легкий доступ до більших міських центрів для шопінгу, культури та роботи, але вимагає планування поїздок.
Розташування в Ольвері означає відносну віддаленість від основних транспортних вузлів. Найближчий аеропорт знаходиться в 73 км, що вимагає приблизно 1 години 15 хвилин їзди. Найближчі пляжі, наприклад, Плайя-дель-Саладільо, розташовані на відстані близько 56 км, що робить їх доступними для одноденних поїздок, але не для щоденного відвідування. Місцеві зручності, такі як магазини та аптеки, знаходяться в пішій доступності. Для доступу до великих міст, гольф-клубів (найближчі на відстані 49 км) або інших розважальних закладів, автомобіль є необхідним. Наявність зарядної станції для електромобілів на відстані 478 метрів вказує на розвиток інфраструктури для електромобілів у місті.
Ольвера розташована в провінції Кадіс, яка має середземноморський клімат з жарким сухим літом та м'якою вологою зимою. Це означає велику кількість сонячних днів протягом року, що сприяє активному відпочинку. Висота над рівнем моря, на якій розташоване місто (приблизно 540 метрів), може призводити до нижчих температур порівняно з прибережними районами, особливо вночі, що забезпечує приємніший мікроклімат влітку. Рельєф навколо міста горбистий, що створює мальовничі краєвиди та можливості для піших прогулянок. Відсутність близькості до моря означає, що клімат є більш континентальним, з більшими перепадами температур між днем і ніччю та сезонами, порівняно з прибережними зонами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі розташовані на відстані близько 50-56 км, що робить їх доступними для вихідних поїздок. Це, наприклад, Плайя-дель-Саладільо. Через значну відстань, пляжний відпочинок не є основною принадою цієї локації. Натомість, район Ольвери пропонує можливості для активного відпочинку, пов'язані з гірською місцевістю та природою, такі як піші прогулянки та велосипедні тури. Найближчі гольф-поля, такі як La Zagaleta Country Club та Arcos Gardens Golf Club, знаходяться приблизно за 49 км, що робить їх доступними для любителів гольфу, але вимагає автомобіля.
Джерело: OpenStreetMap
Ольвера розташована в північно-східній частині провінції Кадіс, вглиб країни від узбережжя. Вона входить до складу регіону 'Sierra de Cádiz', відомого своїми білими містечками та природними парками. Ця локація забезпечує спокійне життя, віддалене від туристичного гамору узбережжя Коста-дель-Соль. Відстань до великих міст, таких як Херес-де-ла-Фронтера (близько 60 км) та Севілья (близько 100 км), дозволяє легкий доступ до більших міських центрів для шопінгу, культури та роботи, але вимагає планування поїздок.
Ref: VL346014
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами на узбережжі, такими як Altara Alcaidesa, Atria або Adel San Roque в Сотогранде, які пропонуються за цінами від 341 000 до 673 000 євро, цей таунхаус в Ольвері значно доступніший. Його ціна від 85 000 євро відображає його розташування вглиб країни, віддаленість від моря та потребу в ремонті. У той час як проєкти в Сотогранде орієнтовані на люксовий ринок з прямим доступом до пляжів, гольф-полів та розвиненою інфраструктурою, Ольвера пропонує більш автентичний і спокійний спосіб життя в традиційному андалузькому містечку. Основні переваги таких проєктів, як цей, полягають у нижчій вартості, нижчих податках та більш глибокому зануренні в місцеву культуру. Однак, якщо пріоритетом є близькість до моря, розвинена туристична інфраструктура та сучасні зручності 'під ключ', то проєкти на узбережжі будуть більш відповідними, але вимагатимуть значно вищих фінансових вкладень. Цей будинок є варіантом для тих, хто шукає доступну нерухомість для індивідуального облаштування в спокійному регіоні, далеко від туристичного натовпу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
