Situé dans la charmante ville de Olvera, province de Cadix, ce townhouse offre une opportunité d'acquérir une résidence dans un environnement authentique, loin de l'agitation touristique côtière. Avec ses 151 m² répartis sur quatre niveaux, la propriété propose un agencement fonctionnel incluant un espace polyvalent en sous-sol, une pièce de vie avec cuisine, trois chambres et une terrasse avec débarras. Son prix de départ est fixé à 85 000 €, le positionnant comme une option accessible pour ceux qui cherchent à s'installer dans l'arrière-pays andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est implantée au cœur d'Olvera, une localité caractérisée par son cadre urbain et la proximité immédiate des commodités. Cette localisation offre un accès aisé aux services quotidiens, tout en étant positionnée à une distance raisonnable des infrastructures régionales. La configuration de la maison, avec un espace utilisable en sous-sol, suggère une adaptabilité pour divers projets personnels ou professionnels.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dotée d'un espace intérieur conséquent et d'une configuration sur plusieurs niveaux. La présence de trois chambres et d'une terrasse, combinée à un volume exploitable en sous-sol, répond aux besoins de familles ou de personnes souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour le travail, les loisirs ou le stockage.
La propriété, achevée en 1970, est une construction existante en bon état, ne relevant pas d'un projet de nouvelle construction. L'absence d'une phase de développement en cours signifie que l'acquisition peut se faire rapidement, sans attendre une quelconque livraison future. L'état général de la maison, tel qu'indiqué, est considéré comme bon.
Cette résidence ne dispose pas d'espace extérieur privé significatif tel qu'un jardin, la parcelle étant limitée à 44 m². Elle n'est pas non plus une construction récente, la date d'achèvement remontant à 1970. De plus, la proximité immédiate des voisins, typique des habitations en ville, limite l'intimité extérieure. L'absence d'un garage intégré est également à noter.
Ce bien conviendra aux personnes à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique et intégré à la vie locale. L'agencement sur quatre étages, avec un espace potentiellement indépendant en sous-sol, peut intéresser ceux qui envisagent une activité professionnelle à domicile, un atelier d'artiste ou un espace de réception. La proximité immédiate des commodités (supermarché, pharmacie) rend la vie quotidienne pratique pour les résidents qui préfèrent se déplacer à pied. Pour les amateurs de tranquillité et de vie 'à l'espagnole', loin de l'afflux touristique des côtes, Olvera offre un cadre de vie paisible. Les amateurs de randonnées ou de découvertes culturelles trouveront également leur compte dans cette région montagneuse.
La maison, construite en 1970, présente un état général qualifié de 'bon'. Les images disponibles suggèrent une cuisine avec des armoires blanches et des carreaux rouges, un salon-salle à manger avec un sol carrelé et un escalier apparent, ainsi que des pièces aux murs blancs et sols carrelés. L'agencement sur quatre niveaux, incluant une terrasse et un sous-sol polyvalent, témoigne d'une construction axée sur l'optimisation de l'espace vertical. La présence d'une terrasse sur le toit est un atout pour profiter de l'extérieur, bien que sa surface et son aménagement ne soient pas détaillés. L'efficacité énergétique n'est pas spécifiée, mais compte tenu de l'année de construction, des améliorations pourraient être envisagées pour une meilleure isolation thermique et acoustique.
Le prix de vente de ce townhouse est affiché à partir de 85 000 €. Il s'agit d'un prix unique, reflétant le marché des propriétés dans l'arrière-pays de la province de Cadix, généralement plus accessible que les biens situés sur le littoral. L'absence de différentes configurations ou options de prix suggère qu'il s'agit d'une offre unique sur le marché. La taxe foncière annuelle (IBI) est d'environ 137,79 €, ce qui représente un coût d'entretien annuel relativement bas.
Olvera est une ville de type 'pueblo blanco' nichée à l'intérieur des terres de la province de Cadix, offrant un rythme de vie plus tranquille que les zones côtières. La vie quotidienne y est rythmée par les commerces de proximité, accessibles à pied, tels que la supérette située à 84 mètres et la pharmacie à 70 mètres. La maison elle-même, étalée sur quatre niveaux, propose une séparation claire des espaces : le sous-sol peut être aménagé selon les besoins (local commercial, atelier, ou espace de vie supplémentaire), le premier étage accueille la zone de jour avec salon, salle à manger et cuisine, le second étage abrite les chambres et la salle de bain, et le dernier niveau offre une terrasse avec une pièce utilitaire. Cette configuration peut convenir à ceux qui apprécient une séparation fonctionnelle des espaces de vie et de repos, tout en souhaitant vivre au cœur d'une communauté locale.
Vivre à Olvera signifie s'intégrer dans un environnement urbain typique de l'Andalousie, où les services essentiels sont à portée de main. La présence d'une supérette à 84 mètres et d'une pharmacie à 70 mètres simplifie les achats quotidiens. La distance de 25 km jusqu'à un hôpital indique la nécessité d'un véhicule pour les soins médicaux plus spécialisés. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région, la vie dans le centre-ville d'Olvera permet de réaliser de nombreuses courses à pied. Le positionnement dans un 'pueblo blanco' offre une expérience culturelle locale riche, avec des traditions préservées et un rythme de vie plus lent.
Cette carte situe Olvera dans le paysage de la province de Cadix, en Andalousie. Elle met en évidence son positionnement à l'intérieur des terres, loin des grandes villes côtières, mais relativement proche d'autres 'pueblos blancos' historiques. L'accent est mis sur la connexion aux réseaux routiers secondaires qui desservent la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Olvera est positionnée dans la partie nord-ouest de la province de Cadix, une zone plus montagneuse et rurale, contrastant avec le littoral animé de la Costa del Sol ou de la Costa de la Luz. Elle se situe à proximité de villes comme Ronda (environ 40 km à l'est), connue pour son architecture spectaculaire, et Arcos de la Frontera (environ 30 km au sud-ouest), un autre 'pueblo blanco' emblématique. Cette localisation offre un accès aux services des villes plus importantes tout en conservant le calme de la vie de village.
Olvera est située à une distance significative de la côte, la plage la plus proche étant à environ 50 km (Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera). Les plages plus traditionnelles comme Playa del Saladillo sont à 56 km. L'aéroport de Malaga, une porte d'entrée internationale majeure, se trouve à 73 km, nécessitant un trajet en voiture d'environ une heure et demie. Les parcours de golf, tels que La Zagaleta Country Club, sont accessibles à environ 49 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 478 mètres, facilitant l'utilisation de ces véhicules. La proximité immédiate des commerces et de la pharmacie contraste avec les distances plus importantes pour les activités de loisirs balnéaires ou de golf.
La région d'Olvera, caractérisée par son emplacement à l'intérieur des terres en Andalousie, bénéficie d'un climat méditerranéen continental. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont généralement doux et humides. La ville est située dans une zone vallonnée, offrant des paysages typiques du paysage rural andalou, avec des oliveraies et des champs. L'altitude de la ville, ainsi que son éloignement de la mer, peut entraîner des températures plus extrêmes en été et plus fraîches en hiver par rapport à la côte. Le lac d'El-Bajo (embalse de Arcos de la Frontera) à 50 km offre une option de loisirs aquatiques en eau douce.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Olvera ne soit pas directement située en bord de mer, la région offre des alternatives de loisirs. La baignade est possible dans le réservoir d'eau douce de l'embalse de Arcos de la Frontera, à environ 50 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon d'environ 50 km, tels que La Zagaleta Country Club ou Arcos Gardens Golf Club. La nature environnante se prête aux activités de plein air comme la randonnée. La ville elle-même, avec son centre historique, invite à la découverte culturelle.
Source: OpenStreetMap
Olvera est positionnée dans la partie nord-ouest de la province de Cadix, une zone plus montagneuse et rurale, contrastant avec le littoral animé de la Costa del Sol ou de la Costa de la Luz. Elle se situe à proximité de villes comme Ronda (environ 40 km à l'est), connue pour son architecture spectaculaire, et Arcos de la Frontera (environ 30 km au sud-ouest), un autre 'pueblo blanco' emblématique. Cette localisation offre un accès aux services des villes plus importantes tout en conservant le calme de la vie de village.
Ref: VL346014
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier dans l'arrière-pays de la province de Cadix, où se situe Olvera, présente des prix nettement plus abordables que ceux des stations balnéaires réputées comme Sotogrande, où les propriétés comparables commencent à des tarifs allant de 341 000 € (Altara Alcaidesa) à plus de 673 000 € (Adel San Roque). Ce townhouse à Olvera, proposé à partir de 85 000 €, offre une entrée de gamme très accessible pour ceux qui privilégient un style de vie plus authentique et rural, loin de l'animation et des prix plus élevés de la côte. Les biens dans cette zone intérieure se caractérisent souvent par leur architecture traditionnelle et leur intégration dans le tissu social local, offrant une expérience de vie différente de celle des développements résidentiels plus récents et souvent plus axés sur les loisirs et le tourisme présents sur le littoral. La surface habitable est comparable, mais le prix au mètre carré est considérablement plus bas à Olvera.
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