Ez a 151 m²-es, jó állapotú sorház Olvera városában, Cádiz tartományban található. Az ingatlan négy szintes, kényelmes elrendezéssel, amely a 44 m²-es telken helyezkedik el. Az épület 1970-ben készült el, és egy olyan környezetben kínál lakhatási lehetőséget, ahol a városi kényelem sétatávolságra érhető el. Az alacsony, évi 137,79 eurós ingatlanadó (IBI) tovább növeli az értéket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a belsőségi Olvera településen fekszik, amely egy dél-spanyol kisváros. A környezet tipikusan városi, ahol a mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők gyalogosan. Távolabb helyezkedik el a tengerparttól és a nagyobb repülőterektől, ami nyugodtabb, helyi életérzést kínál.
Ez a többszintes sorház azok számára lehet megfelelő választás, akik egy élhető területtel rendelkező otthont keresnek, ahol a különálló szintek lehetőséget adnak a funkcionális elválasztásra. A több funkcióra alkalmas alagsor, a nappali-étkező, a 3 hálószoba és a tetőtéri terasz egyaránt hozzájárulnak a lakhatási igények sokszínűségéhez.
A ház 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy a projekt már befejezett, 'kész' státuszú. Az épület átadása megtörtént, így az ingatlan azonnal birtokba vehető. A korábbi építési év ellenére az ingatlan jó állapotban van, ami a karbantartásra és az esetlegesen elvégzett felújításokra utalhat.
Ez az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy nagyméretű telekkel; a telek mérete 44 m². Nem kínál modern, épített medencét vagy széles körű közösségi létesítményeket. Továbbá, a legközelebbi nagyobb nemzetközi repülőtér, valamint a tengerpart és a golfpályák jelentős távolságra találhatók.
Ez a sorház ideális lehet azoknak, akik egy vidéki, de városi funkciókkal rendelkező spanyol településen szeretnének élni, távolabb a zsúfolt tengerparti üdülőhelyektől. Különösen azoknak ajánlott, akiknek fontos, hogy alapvető üzletek, mint egy szupermarket (84 m) és egy gyógyszertár (70 m), sétatávolságon belül legyenek. A 3 hálószoba és a több szinten elhelyezkedő életterek alkalmassá teszik kisebb családok, párok vagy akár egyedül élők számára, akik több teret vagy egy külön kialakítható irodarészt (pl. az alagsorban) szeretnének. Az ingatlan állapotát és az 1970-es építési évet figyelembe véve azoknak is megfelelhet, akik egy kedvező árú alapot keresnek egy saját ízlésük szerinti felújításhoz.
Az ingatlan 1970-ben épült, jó állapotban. A korábbi leírás szerint az épület négy szintre tagolódik: az alagsorban egy többfunkciós helyiség, az első emeleten egy nappali-étkező konyhával és kamrával, a másodikon 3 hálószoba és egy fürdőszoba, valamint a legfelső szinten egy terasz háztartási helyiséggel. A belső burkolatok, padló- és falazatok koruknak megfelelőek lehetnek, a 'jól karbantartott' jelző arra utal, hogy az alapvető szerkezetek és berendezések működőképesek. Az 'egyedi terasz' funkció kiegészíti a belső tereket. Bár pontos műszaki részletek nem állnak rendelkezésre, a tény, hogy az ingatlan jó állapotban van, arra utal, hogy a fő építészeti elemek, mint a falak, tető és nyílászárók, megfelelő állapotban vannak a lakhatáshoz.
Az ingatlan vételára 85.000 eurótól kezdődik, ami a spanyol ingatlanpiacon, különösen Andalúziában, egy elérhető árnak számít egy ilyen méretű és adottságú városi ház esetében. Az épület 1970-ben készült el, és jelenleg teljesen készen áll az átadásra. A 151 m²-es lakóterület és a 3 hálószoba jó ár-érték arányt kínálhat. Az alacsony éves ingatlanadó (IBI), mindössze 137,79 euró, tovább csökkenti a fenntartási költségeket. Az ár a lokációt és az ingatlan adottságait tekintve piaci szempontból kedvezőnek mondható, különösen azoknak, akik egy felújítandó, de jó alapokkal rendelkező otthont keresnek.
Olvera egy festői város Cádiz tartományában, amely a Sierra de Cádiz hegységben helyezkedik el. Az itt élők egy nyugodt, városi környezetben találják magukat, ahol a helyi bolt (84 m), a gyógyszertár (70 m) és más alapvető létesítmények könnyen elérhetők gyalog. Az ingatlan négy szintes elrendezése, beleértve a több célra használható alagsort, a nappali-étkezőt, három hálószobát és egy felső teraszt, funkcionális életteret biztosít. A ház jó állapotban van, ami azonnali költözést tesz lehetővé. A környezet a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közelségét kínálja, miközben távol esik a tengerparti nyüzsgéstől, így ideális azok számára, akik a helyi élet ritmusát keresik.
Az Olvera területén való élet a helyi közösséghez való kapcsolódást és a városi kényelem elérhetőségét jelenti. A sétatávolságon belüli szupermarket (84 m) és gyógyszertár (70 m) mindennapi életemet megkönnyíti. Bár a tengerpart és a nagyobb városok távolabb esnek, a helyi élet ritmusa dominál. Egy autó hasznos lehet a nagyobb bevásárlásokhoz vagy a távolabbi régiók felfedezéséhez, de a napi teendők nagy része helyben intézhető. A közeli kórház (25 km) és az EV töltőállomás (478 m) további praktikus szempontok. A város nyugodt jellege ideális a helyi kultúrába való beilleszkedéshez.
Ez a feltüntetett térkép a projekt Olvera városán belüli pontos elhelyezkedését illusztrálja. Jól látható, hogy az ingatlan egy sűrűbben beépített városi területen található, ahol a legtöbb alapvető szolgáltatás sétatávolságon belül elérhető. A térkép segít felmérni a lokáció és a főbb útvonalak, valamint a környező táj (például a Sierra de Cádiz dombjai) viszonyát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Olvera Cádiz tartományában található, egy olyan régióban, amely gazdag történelmével és változatos tájaival ismert. Ez a település a Sierra de Cádiz hegység lábánál helyezkedik el, távolabb a tengerparttól, mint a délebbi Cost del Sol üdülőhelyek. Közelebb áll a vidékibb, hagyományosabb andalúz életstílushoz. Bár a nagyvárosok, mint Sevilla vagy Málaga, nem tartoznak a közvetlen szomszédok közé, a fontosabb csomópontok, mint Arcos de la Frontera (körülbelül 40 km), elérhetők. A helyszín így ideális választás lehet azoknak, akik csendesebb, autentikusabb környezetet keresnek.
A 151 m²-es ház Olvera belvárosában helyezkedik el, így a legfontosabb helyi létesítmények, mint egy szupermarket (84 m) és egy gyógyszertár (70 m), karnyújtásnyira találhatók. A legközelebbi strand, a Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, 50 km távolságra van. A nagyobb strandok, mint a Playa del Saladillo, 56 km-re fekszenek. A legközelebbi repülőtér Málaga, ahonnan a távolság légvonalban kb. 73 km. A golfkedvelők számára a La Zagaleta Country Club és az Arcos Gardens Golf Club is mintegy 49 km-re található. A kórház 25 km távolságra biztosít egészségügyi ellátást.
Olvera egy belsőségi település, mely a Sierra de Cádiz hegység peremén található, magassága hozzájárulhat a viszonylag enyhe klímához. Bár a konkrét adatok hiányoznak, az ilyen andalúz belsőségi területek jellemzően mediterrán éghajlattal rendelkeznek: forró, száraz nyarakkal és enyhe, mérsékelten csapadékos telekkel. A magasabb fekvés miatt a nyári hőmérséklet enyhébb lehet, mint a tengerparton. A napos órák száma általában magas, ami kedvez a szabadtéri tevékenységeknek, bár a tengerparti 'úszószezon' kevésbé közvetlenül befolyásolt. A domborzat (hegyvidéki jelleg) befolyásolhatja a helyi mikroklímát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Ez az ingatlan nem közvetlenül tengerparti elhelyezkedésű. A legközelebbi 'fluvia' strand, az embalse de Arcos de la Frontera, 50 km távolságra van, míg a Földközi-tenger partján fekvő Playa del Saladillo 56 km-re található. A golf szerelmeseinek a La Zagaleta Country Club és az Arcos Gardens Golf Club is körülbelül 49 km-re fekszik. Bár a közvetlen strand- és golfközelség hiányzik, a környező vidéken túrázási és természeti felfedezési lehetőségek kínálkozhatnak a Sierra de Cádiz vidékén. A városban a helyi infrastruktúra kínálhat sportolási lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Olvera Cádiz tartományában található, egy olyan régióban, amely gazdag történelmével és változatos tájaival ismert. Ez a település a Sierra de Cádiz hegység lábánál helyezkedik el, távolabb a tengerparttól, mint a délebbi Cost del Sol üdülőhelyek. Közelebb áll a vidékibb, hagyományosabb andalúz életstílushoz. Bár a nagyvárosok, mint Sevilla vagy Málaga, nem tartoznak a közvetlen szomszédok közé, a fontosabb csomópontok, mint Arcos de la Frontera (körülbelül 40 km), elérhetők. A helyszín így ideális választás lehet azoknak, akik csendesebb, autentikusabb környezetet keresnek.
Ref: VL346014
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Olvera belvárosában található sorház ár/érték arányban kedvezőnek tekinthető, különösen a Costa del Sol egyes drágább területeihez képest. Például a hasonló méretű és jellegű ingatlanok Sotogrande népszerű, de lényegesen drágább régiójában, mint például az Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) vagy Adel San Roque (vanaf €673.000), jóval magasabb áron szerepelnek. Ezek a sotogrande-i projektek jellemzően újabb építésűek, több luxus funkcióval, nagyobb telkekkel és közelebb a tengerparthoz, golfpályákhoz. Olvera ettől eltérően a hagyományos, belsőségi andalúz életérzést kínálja, ahol a település infrastruktúrája és a helyi közösség az elsődleges vonzerő. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem a tengerparti lokációt vagy a prémium üdülőhelyi infrastruktúrát keresik, hanem egy autentikusabb, élhetőbb és megfizethetőbb otthont, ahol a napi életvitelt biztosító szolgáltatások kéznél vannak, miközben a természeti környezet is rendelkezésre áll.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
