Situado em Olvera, província de Cádis, este imóvel oferece uma moradia com 5 quartos e 2 casas de banho, totalizando 174 m² de área construída. A propriedade, construída em 1970, encontra-se em estado de conclusão, integrando-se numa zona urbana com acesso a serviços essenciais a uma curta distância a pé. A sua localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila e a conveniência de ter comodidades próximas, com a proximidade a serviços como supermercados e farmácias a poucas centenas de metros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este imóvel está localizado no coração de Olvera, uma cidade histórica na província de Cádis. A sua posição dentro da área urbana significa que comodidades como supermercados e farmácias estão acessíveis a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade a serviços essenciais contrasta com a distância a grandes centros urbanos e ao litoral.
Com cinco quartos e uma área de 174 m², esta casa é adequada para famílias que necessitam de espaço flexível. A configuração com divisões em vários pisos permite a criação de áreas distintas para descanso, trabalho e convívio. A presença de um pátio interior e terraços acrescenta potencial para o aproveitamento da luz natural e espaços exteriores privativos.
A propriedade foi concluída em 1970, indicando que se trata de um imóvel usado. Embora a estrutura e os acabamentos originais datem dessa época, a descrição sugere que a casa se encontra em bom estado. Não se trata de uma construção nova, pelo que as características de eficiência energética e técnicas de construção serão as de meados do século XX.
Este imóvel não se destina a compradores que procuram uma moradia recém-construída com as mais recentes normas de eficiência energética. A sua localização, embora urbana, implica uma distância considerável de aeroportos internacionais e praias costeiras. A mobilidade pode depender de um veículo para aceder a certas comodidades, como campos de golfe ou hospitais.
Ref: VL801724
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em Olvera adequa-se a compradores que valorizam um estilo de vida mais calmo, em contraste com a vida movimentada das zonas costeiras. Famílias que necessitam de múltiplos quartos para acomodar todos os membros, bem como espaço para convidados ou para criar um escritório em casa, encontrarão aqui uma solução prática. O preço acessível torna-o uma opção viável para quem procura uma primeira habitação com potencial de valorização, ou como uma segunda residência para desfrutar da autenticidade do interior andaluz. A casa também pode ser considerada por investidores interessados em propriedades com características tradicionais e potencial para adaptação a alojamento turístico, dada a sua localização numa vila histórica. O potencial para desfrutar de espaços exteriores, como os terraços, é ideal para quem aprecia o clima mediterrânico e procura um refúgio tranquilo.
A descrição e as imagens sugerem uma casa de construção tradicional, com acabamentos que refletem a época da sua construção, em 1970. O piso térreo inclui uma sala de estar, cozinha, uma casa de banho completa e um quarto, com um quarto adicional com lareira, conferindo um toque acolhedor. O pátio interior é um elemento arquitetónico que visa maximizar a entrada de luz natural e ventilação. O primeiro andar distribui quatro quartos e uma segunda casa de banho, com destaque para o quarto principal com varanda. A menção a uma arrecadação no sótão e divisões para arrumação no segundo andar sublinha a funcionalidade do espaço. A presença de um terraço coberto e outro descoberto no último piso oferece versatilidade para uso exterior. Embora não sejam detalhados os materiais específicos utilizados, o estado geral de conservação, indicado como 'bom', sugere que as instalações são funcionais, mas podem beneficiar de modernização para se alinharem com padrões contemporâneos de conforto e eficiência.
O imóvel está listado com um preço a partir de €125.000. Esta faixa de preço posiciona-o como uma opção acessível dentro do mercado imobiliário da região, especialmente considerando a área construída de 174 m² e as 5 divisões de dormitório. A descrição indica que a propriedade está pronta a habitar, o que significa que não há custos adicionais imediatos de construção ou desenvolvimento. A oferta de um imóvel com estas características a este valor pode ser atrativa para compradores com um orçamento definido que procuram espaço e potencial de personalização, contrastando com os preços mais elevados encontrados em zonas costeiras ou urbanas de maior dimensão.
Olvera é uma vila com uma rica história, situada no interior da província de Cádis. O ritmo de vida aqui é caracterizado pela tranquilidade de uma comunidade menor, onde as necessidades diárias são satisfeitas a uma curta distância a pé. As lojas locais, farmácias e outros serviços básicos estão concentrados na área urbana, permitindo um quotidiano prático sem a necessidade constante de um veículo. A casa em si, com os seus vários pisos e divisões, oferece a flexibilidade para acomodar diferentes necessidades familiares, seja para residência permanente, férias ou mesmo para alojamento local. O pátio interior e os terraços sugerem um estilo de vida que pode integrar momentos de convívio ao ar livre e aproveitamento da luz natural. A proximidade a espaços verdes naturais, embora a alguma distância, complementa a possibilidade de atividades de lazer ao ar livre, longe da agitação das zonas costeiras.
O quotidiano em Olvera é moldado pela sua localização como uma vila histórica no interior de Cádis. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados (84 m) e farmácias (70 m), significa que as necessidades diárias podem ser facilmente satisfeitas a pé. Esta acessibilidade a pé é um fator significativo para um estilo de vida prático. A distância a centros urbanos maiores e a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Jerez (73 km), sugere que um veículo pessoal seria vantajoso para viagens mais longas ou para aceder a serviços especializados. A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 478 metros indica uma crescente infraestrutura de mobilidade alternativa. A distância ao hospital (25 km) é razoável para uma vila desta dimensão, garantindo acesso a cuidados de saúde mais especializados sem ser excessivamente distante.
O mapa visualiza a localização de Olvera no interior da província de Cádis, destacando a sua posição geográfica longe da linha costeira. A sua inserção no contexto regional mostra a distância para cidades maiores e a proximidade a áreas naturais como a Sierra de Grazalema, fornecendo um enquadramento geográfico para as características e acessibilidade do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Olvera está estrategicamente localizada no interior da província de Cádis, numa posição que a distingue das populares zonas costeiras. Situada entre o Parque Natural Sierra de Grazalema e a região vinícola de Jerez, a vila oferece um acesso relativo a ambos os tipos de paisagem e atividades. Fica a uma distância considerável de cidades importantes como Sevilha (cerca de 100 km) e Málaga (cerca de 170 km), posicionando-a como um refúgio mais tranquilo. A proximidade a outras vilas históricas da Andaluzia, como Arcos de la Frontera (cerca de 35 km), permite explorar a rica herança cultural da região. Esta localização interior proporciona uma experiência mais autêntica da vida andaluza, longe da intensidade turística de algumas áreas da costa.
A acessibilidade a partir de Olvera requer consideração das distâncias. O aeroporto mais próximo situa-se a 73 km, o que implica um tempo de viagem considerável para voos internacionais. As praias mais próximas, como a Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, encontram-se a 50 km, e as praias costeiras como a Playa del Saladillo a 56 km, indicando que o acesso ao mar não é imediato. Para os entusiastas do golfe, existem campos como a La Zagaleta Country Club e a Arcos Gardens Golf Club a cerca de 49 km, exigindo deslocação de carro. A conveniência local é forte, com um supermercado a 84 m e uma farmácia a 70 m, ambos a uma distância que permite o acesso a pé. A proximidade a um posto de carregamento de veículos elétricos (478 m) é um ponto positivo para a mobilidade sustentável dentro da vila.
Olvera goza de um clima mediterrânico típico do interior da Andaluzia, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos. A sua localização a uma altitude superior à da costa (aproximadamente 644 metros acima do nível do mar) contribui para temperaturas ligeiramente mais moderadas durante os meses de verão em comparação com as zonas litorais. A paisagem circundante é marcada pelo relevo montanhoso da Sierra de Cádiz, oferecendo vistas panorâmicas e oportunidades para atividades ao ar livre em contacto com a natureza. Embora não haja dados específicos sobre horas de sol diárias ou duração do 'swimming season' para esta localidade interior específica, o clima andaluz em geral suporta um longo período de tempo agradável para atividades exteriores, com a maioria dos dias a serem ensolarados durante grande parte do ano. A área envolvente, caracterizada por colinas e vegetação mediterrânica, proporciona um ambiente natural para desfrutar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Para quem procura atividades de praia, Olvera apresenta uma perspetiva diferente, com a 'Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera' a cerca de 50 km como a opção aquática mais próxima. Esta praia fluvial oferece uma alternativa às praias marítimas, sendo adequada para atividades de lazer aquático num ambiente de lago. As praias costeiras mais tradicionais, como a Playa del Saladillo, situam-se a aproximadamente 56 km. Para os golfistas, a região oferece opções a uma distância considerável; campos como a La Zagaleta Country Club e a Arcos Gardens Golf Club estão a cerca de 49 km, exigindo planeamento para visitas regulares. A vila em si pode oferecer atividades mais locais, como caminhadas nas áreas rurais circundantes e a exploração do património histórico de Olvera, como o seu castelo.
Fonte: OpenStreetMap
Olvera está estrategicamente localizada no interior da província de Cádis, numa posição que a distingue das populares zonas costeiras. Situada entre o Parque Natural Sierra de Grazalema e a região vinícola de Jerez, a vila oferece um acesso relativo a ambos os tipos de paisagem e atividades. Fica a uma distância considerável de cidades importantes como Sevilha (cerca de 100 km) e Málaga (cerca de 170 km), posicionando-a como um refúgio mais tranquilo. A proximidade a outras vilas históricas da Andaluzia, como Arcos de la Frontera (cerca de 35 km), permite explorar a rica herança cultural da região. Esta localização interior proporciona uma experiência mais autêntica da vida andaluza, longe da intensidade turística de algumas áreas da costa.
Comparado com projetos na costa, como Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque em Sotogrande, que variam de €341.000 a €673.000, este imóvel em Olvera apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível. Enquanto os projetos em Sotogrande se focam em condomínios de luxo com proximidade ao mar e campos de golfe de renome, esta moradia em Olvera oferece uma experiência de vida mais autêntica numa vila histórica do interior. A área construída é comparável ou superior em alguns casos, mas a tipologia e o ambiente são distintos. A proximidade a serviços urbanos em Olvera é imediata (supermercado a 84m, farmácia a 70m), contrastando com a natureza mais residencial e, por vezes, isolada de alguns empreendimentos costeiros que requerem mais deslocação para comodidades básicas. O preço, a partir de €125.000, reflete a diferença de mercado entre o litoral mais procurado e o interior andaluz, que atrai um público que busca tranquilidade, cultura e um custo de vida mais baixo, em detrimento da proximidade imediata à praia ou a infraestruturas de lazer de alta gama.
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