בית טורי בלב אולברה, קדיז, בשטח בנוי של 174 מ"ר. מבנה בן שלוש קומות זה מציע 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומותאם למשפחות המחפשות מרחב וגמישות. הבית, שנבנה בשנת 1970, משלב פונקציונליות עם נוחות, ומספק בסיס איתן למגורים או להשקעה באזור כפרי של אנדלוסיה. מיקומו מספק גישה נוחה למשאבים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור עירוני באולברה, עם גישה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה. הסביבה מציעה חווית מגורים מקומית, עם נגישות לכבישים ראשיים אך ריחוק מסוים מהחוף ומשדות תעופה מרכזיים, מה שמבטיח אווירה שקטה יותר.
עם 5 חדרי שינה ומרחב פנימי נדיב, הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למקום רב, או לאלו המחפשים גמישות לשימוש כחלל עבודה מהבית או לאירוח. המבנה כולל חצר פנימית ומרפסות, המעצימות את פוטנציאל המגורים.
הנכס נבנה בשנת 1970 והוא במצב תקין. אין כרגע תוכניות בנייה חדשות או שיפוצים הקשורים לפרויקט עצמו, אך יש פוטנציאל להתאמות ועיצוב מחדש על ידי הרוכש. המבנה מציע היסטוריה וותק, ללא מאפיינים של בנייה חדשה.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף או בסמוך לו, ואינו מציע נוף לים. הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדש עם מתקנים משותפים כגון בריכות או גינות קהילתיות. בנוסף, הגישה הישירה לכל השירותים דורשת לעיתים נסיעה, ולא הכל נגיש במרחק הליכה מידית.
Ref: VL801724
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם פוטנציאל להתאמה אישית באזור כפרי של אנדלוסיה. אם אתם שוקלים להעתיק את מקום מגוריכם לספרד ולחפש סביבה שקטה יותר, הרחק מההמון התיירותי, אולברה עשויה להתאים. הבית מתאים גם לאלו הזקוקים למקום עבודה מהבית או לחדרי אירוח נפרדים. משקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות לשיפוץ והשכרה, תוך ניצול המחיר האטרקטיבי. חשוב לקחת בחשבון את הצורך ברכב לצורך גישה נוחה לשירותים מסוימים ולעיר הסמוכה, למרות שהסופרמרקט והחנות הקרובה ביותר נמצאים במרחק הליכה.
הבית, שנבנה בשנת 1970, מציג מאפיינים של בנייה באותה תקופה. התיאורים מצביעים על רצפות אריחים, חדרים מרווחים, וישנויות מובנות, כגון ארון מתחת למדרגות וארון בחדר שינה. חדר השינה הראשי כולל מרפסת המשקיפה לרחוב, והבית נהנה מחצר פנימית המכניסה אור טבעי. הקומה השנייה כוללת חדר אחסון בסגנון עליית גג וחדר שירות, יחד עם מרפסת מקורה ומרפסת פתוחה. קיימת ורסטיליות בשימוש בחללים, אך רמת הגימור והחומרים ייתכן וידרשו עדכון בהתאם לסטנדרטים עכשוויים, בהתאם לשיקול דעת הרוכש.
הבית מוצע למכירה במחיר התחלתי של 125,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (174 מ"ר) ואת מספר החדרים (5 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה), וכן את מיקומו באולברה. המחיר ההתחלתי מעיד על פוטנציאל התאמה אישית, שכן הבית, שנבנה בשנת 1970, עשוי לדרוש עדכונים. השוק המקומי באולברה מאופיין בדרך כלל במחירי דיור נמוכים יותר בהשוואה לאזורי החוף הפופולריים, מה שהופך את הנכס לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים ערך.
אולברה היא עיירה ציורית בנפת קדיז, המציעה חווית חיים אותנטית באנדלוסיה. הבית עצמו ממוקם באזור עירוני, מה שמבטיח שהצרכים הבסיסיים כמו סופרמרקט (84 מ') ובתי מרקחת (70 מ') נמצאים בקרבת מקום. חיי היום-יום כאן מתאפיינים בקצב רגוע יותר, עם גישה נוחה לשבילי הליכה ומרחב פתוח. החצר הפנימית והמרפסות מספקות אזורי מנוחה ופנאי פרטיים, אידיאליים ליהנות מהאקלים האנדלוסי. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לאזורים סמוכים, אך יש לקחת בחשבון שהנכס אינו ממוקם ישירות על החוף או בשדה תעופה ראשי.
אולברה היא עיירה השוכנת בפנים היבשה של מחוז קדיז, ומציעה חווית מגורים רגועה ואותנטית. מרכז העיירה, בו ממוקם הבית, מציע נגישות נוחה לשירותים חיוניים כמו חנויות, בנקים ובתי קפה, כאשר הסופרמרקט והפארם נמצאים במרחק הליכה. למרות קרבתה למרכז עירוני, הסביבה נהנית מאווירה שלווה יותר בהשוואה לאזורי החוף. הקרבה לכבישים מאפשרת גישה נוחה לעיירות סמוכות ולנופים הכפריים של אנדלוסיה, אך חשוב לציין שהיא אינה ממוקמת בסמוך לעיר גדולה או לחוף הים, מה שהופך רכב לכלי שימושי לתנועה בין-עירונית.
המיקום של אולברה, קדיז, נראה כאן בפנים היבשה של דרום ספרד. הבית ממוקם באזור עירוני, מה שמבטיח זמינות של שירותים בסיסיים. המרחק מהחוף ומהערים הגדולות יותר מדגיש את אופיו הפנימי והשקט של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אולברה ממוקמת במחוז קדיז, צפונית-מזרחית לעיר קדיז עצמה. היא מהווה חלק מהאזור הכפרי של אנדלוסיה, קרוב לגבולות של נפת מלאגה. המיקום הפנימי שלה שם אותה במרחק סביר ממרכזי ערים גדולות יותר כמו סביליה (כ-100 ק"מ) ומלאגה (כ-140 ק"מ), ומאפשר גישה לאזורים היסטוריים וטבעיים. היא אינה חלק מאזורי התיירות המרכזיים של קוסטה דל סול, ומציעה חוויה אותנטית יותר.
המיקום באולברה מספק נוחות אורבנית עם גישה מיידית לשירותים כגון סופרמרקט (84 מ') ובית מרקחת (70 מ'). נמל התעופה הבינלאומי של חרז (Jerez) או מלאגה נמצאים במרחק נסיעה של כשעה וחצי (כ-73 ק"מ מהנמל התעופה הקרוב יותר, ככל הנראה חרז). החוף הקרוב ביותר הוא חוף נהר באמצלו (Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera), הממוקם כ-50 ק"מ משם. לאוהבי גולף, קיימים מספר מגרשים באזור, כולל La Zagaleta Country Club ו-Arcos Gardens Golf Club, שניהם במרחק של כ-49 ק"מ. קיימת גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 478 מ'.
אולברה, הממוקמת בפנים היבשה של אנדלוסיה, נהנית מאקלים ים תיכוני עם קיצים חמים ויבשים וחורפים מתונים. בעוד שהאזור אינו חוף ים, הקרבה לאמצלו (embalse) מציעה פוטנציאל לפעילויות מים. שעות השמש רבות במהלך השנה, עם טמפרטורות קיץ שיכולות להגיע ל-30 מעלות צלזיוס ויותר, וחורפים נוחים יחסית. המיקום אינו בגובה רב, אך האזור מוקף בנופים הרריים ופתוחים, האופייניים לאנדלוסיה. גשמים מרוכזים בעיקר בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הבית אינו ממוקם בסמוך לחוף ים. החופים הקרובים ביותר הם חופי נהר באמצלו, במרחק של כ-50 ק"מ, וחופים ימיים כמו פלייה דל סלדיליו במרחק של כ-56 ק"מ. לאוהבי גולף, ישנם מספר מגרשים בסביבה, כולל Arcos Gardens Golf Club ו-La Zagaleta Country Club, הנמצאים במרחק של כ-49 ק"מ. העיירה עצמה מציעה סביבה עירונית עם שירותים בסיסיים, אך פעילויות פנאי ימיות או קולינריות מובהקות דורשות נסיעה לאזורי החוף או הערים הגדולות יותר.
מקור: OpenStreetMap
אולברה ממוקמת במחוז קדיז, צפונית-מזרחית לעיר קדיז עצמה. היא מהווה חלק מהאזור הכפרי של אנדלוסיה, קרוב לגבולות של נפת מלאגה. המיקום הפנימי שלה שם אותה במרחק סביר ממרכזי ערים גדולות יותר כמו סביליה (כ-100 ק"מ) ומלאגה (כ-140 ק"מ), ומאפשר גישה לאזורים היסטוריים וטבעיים. היא אינה חלק מאזורי התיירות המרכזיים של קוסטה דל סול, ומציעה חוויה אותנטית יותר.
בהשוואה לפרויקטים כמו Altara Alcaidesa, Atria, ו-Adel San Roque בסוטוגרנדה, שמחיריהם מתחילים מ-341,000 אירו ומעלה, הבית באולברה מציע אלטרנטיבה במחיר נגיש משמעותית. פרויקטים אלו בסוטוגרנדה מייצגים לרוב פיתוחים חדשים יותר, עם דגש על נופש, גולף וקרבה לים, ולעיתים קרובות כוללים מתקנים קהילתיים כגון בריכות. הנכס באולברה, לעומת זאת, מתמקד בחוויית מגורים כפרית ואותנטית יותר, ומציע מרחב פנימי גדול יותר ביחס למחיר, אך ללא הקרבה לחוף או למתקני גולף ברמה גבוהה. בעוד שאזורי החוף מציעים שירותים מודרניים ואורח חיים של ריזורט, אולברה פונה למי שמחפש שקט, קהילה מקומית ואיכות חיים במחיר נמוך יותר, תוך קבלת גישה לתשתית עירונית בסיסית. הבחירה תלויה בסדרי העדיפויות של הרוכש: האם מחפשים קרבה לים ומתקנים יוקרתיים, או שקט, מרחב וחיים מקומיים אותנטיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
