يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب مدينة أولفيرا، قادس، ويقدم مساحة معيشة واسعة تبلغ 174 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق. يوفر العقار 5 غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن مساحة ومرونة. تم بناء المنزل في عام 1970، وهو يوفر إمكانيات للتحديث مع الحفاظ على طابعه التقليدي في موقع حضري يتمتع بجميع وسائل الراحة على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في أولفيرا، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. على الرغم من قربه من الخدمات، إلا أنه يقع على مسافة أكبر من المطارات الرئيسية والشواطئ، مما يشير إلى بيئة هادئة نسبيًا مع الاعتماد على السيارة للتنقل لمسافات أطول.
بفضل غرفه الخمس وحماماته، يلبي هذا المنزل احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للعمل أو الاستضافة. توفر الغرف المتعددة مرونة في التخطيط، بينما توفر الشرفات والتراسات مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل في عام 1970، وهو يمثل فرصة لامتلاك عقار قائم بدلاً من عقار جديد. يقدم المنزل إمكانية التحديث والتخصيص ليناسب التفضيلات الحديثة، مع الاستفادة من هيكله الأساسي وسحره الأصلي.
لا يوفر هذا العقار ميزات حديثة مثل كفاءة الطاقة العالية أو التصميم المعاصر مباشرة. الموقع بعيد نسبيًا عن الشواطئ الرئيسية والمطارات، وقد يتطلب الاعتماد على وسائل النقل الخاصة للتنقل لمسافات طويلة، ولا يقع ضمن مجمعات سكنية مغلقة مع وسائل راحة مشتركة.
Ref: VL801724
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل يناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة وفيرة، أو الأفراد الذين يعملون عن بُعد ويحتاجون إلى مكاتب منزلية مخصصة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار بتكلفة معقولة في موقع حضري نابض بالحياة به إمكانات تأجير. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة المجتمعية والتواجد بالقرب من وسائل الراحة المحلية، فإن هذا العقار يلبي هذه الاحتياجات. قد يكون جذابًا لأولئك الذين يفضلون تجديد وتخصيص المنزل وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة بدلاً من شراء عقار جديد جاهز.
بُني المنزل في عام 1970، ويتميز بتصميم تقليدي يوفر مساحة كبيرة. تشمل الصور المتاحة غرفة معيشة مزودة بأريكة جلدية وخزانة خشبية، ومنطقة مطبخ وغرفة طعام بها تلفزيون. هناك أيضًا صور لممر بأرضيات مبلطة وستارة من الخيزران وبعض الأنابيب المكشوفة، مما يشير إلى بعض العناصر الأصلية. توجد في المطبخ أيضًا غسالة وغاز. الأسطح توفر إطلالة على الفناء، مع وجود تراس مغطى. من المحتمل أن تتطلب التشطيبات الداخلية، مثل الأرضيات والجدران والتجهيزات، تحديثًا لتلبية المعايير الحديثة، لكن الهيكل الأساسي يوفر أساسًا قويًا للتجديد.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل في أولفيرا بسعر يبدأ من 125,000 يورو. بسعة 5 غرف نوم ومساحة 174 مترًا مربعًا، فإنه يوفر قيمة كبيرة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة في منطقة أندلسية تقليدية. نظرًا لأنه جاهز للسكن، يمكن شراؤه وبيعه على الفور، مما يجعله متاحًا للاستخدام الفوري أو للتأجير، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة المحتملة للتحديث لتعظيم قيمته.
تتيح لك الحياة في أولفيرا تجربة وتيرة حياة تقليدية في الأندلس، حيث تقع معظم وسائل الراحة الضرورية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتميز المنزل بثلاثة طوابق، ويوفر مساحة داخلية كبيرة، بما في ذلك غرفة معيشة واسعة وغرفة ثانية مع مدفأة، مما يخلق أجواء دافئة. يوفر الفناء الداخلي ضوءًا طبيعيًا وخصوصية. تتيح الطوابق العليا مرونة في استخدام الغرف، بينما توفر التراسات مساحات خارجية للاسترخاء. يمثل هذا العقار خيارًا لمن يبحث عن منزل واسع في مجتمع نابض بالحياة.
تقع أولفيرا في مقاطعة قادس، وهي بلدة بيضاء تقليدية تقع في منطقة سييرا دي غواداركيما. توفر البلدة بيئة هادئة مع الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم المحلية على مسافة قريبة. المسافة إلى أقرب شاطئ (شاطئ فل વિال إمباس دي أركوس دي لا فرونتيرا) تبلغ حوالي 50 كم، مما يجعلها وجهة أكثر ملاءمة لأولئك الذين يفضلون الحياة الريفية أو الداخلية. يقع المستشفى على بعد 25 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. الحياة في أولفيرا تدور حول البساطة والتقاليد، مع مجتمع مترابط.
توضح الخريطة موقع أولفيرا داخل مقاطعة قادس، الأندلس. يبرز الموقع الداخلي للبلدة، بعيدًا عن الخط الساحلي الرئيسي، ولكنه قريب من معالم أخرى داخل المنطقة. يشير القرب من الطرق الرئيسية إلى إمكانية الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الريفية والوصول إلى المرافق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أولفيرا في مقاطعة قادس، وهي بلدة تاريخية تقع في عمق الأندلس. تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من مدن مثل أركوس دي لا فرونتيرا (حوالي 30 كم) وإل بورنيو (حوالي 25 كم)، مما يتيح الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات. تبعد عن مدينة قادس الساحلية بحوالي 70 كم، وعن إشبيلية بحوالي 100 كم، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة المحيطة.
يبعد مطار خيريز حوالي 73 كم، مما يتطلب رحلة أطول نسبيًا. أقرب شاطئ، شاطئ فل વિال إمباس دي أركوس دي لا فرونتيرا، يبعد 50 كم. توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أمتار قليلة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع ملاعب الجولف مثل La Zagaleta Country Club على بعد حوالي 49 كم، وتتطلب رحلة بالسيارة. توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 478 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول لهذه الخدمة.
تقع أولفيرا في منطقة داخلية من الأندلس، وتتمتع بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. المنطقة محاطة بالتلال والمناطق الريفية، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية في الطبيعة. نظرًا لموقعها في الداخل، قد تكون درجات الحرارة أعلى خلال أشهر الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. عدد ساعات الشمس وفير على مدار العام، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. الارتفاع عن سطح البحر وتضاريس المنطقة يوفران إطلالات بانورامية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
نظرًا لأن أولفيرا بلدة داخلية، فإنها لا تقع بالقرب من الشواطئ الساحلية. أقرب خيار مائي هو شاطئ فل વિال إمباس دي أركوس دي لا فرونتيرا، على بعد 50 كم. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، توفر المنطقة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل La Zagaleta Country Club على بعد حوالي 49 كم. تتوفر مرافق رياضية أخرى في المدن المجاورة. قد تتطلب الأنشطة مثل الرياضات المائية أو التنس رحلات إلى مناطق ساحلية أو مدن أكبر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أولفيرا في مقاطعة قادس، وهي بلدة تاريخية تقع في عمق الأندلس. تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من مدن مثل أركوس دي لا فرونتيرا (حوالي 30 كم) وإل بورنيو (حوالي 25 كم)، مما يتيح الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات. تبعد عن مدينة قادس الساحلية بحوالي 70 كم، وعن إشبيلية بحوالي 100 كم، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة المحيطة.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في مناطق مثل سو تو غرانده، والتي تبدأ أسعارها من 341,000 يورو (مثل Altara Alcaidesa) وترتفع إلى 673,000 يورو (مثل Adel San Roque)، فإن هذا المنزل في أولفيرا يمثل خيارًا أكثر توفيرًا للميزانية. تقع المشاريع المذكورة في سو تو غرانده في منطقة ساحلية راقية تشتهر بملاعب الجولف الفاخرة والمرافق الحصرية، بينما تقع أولفيرا في منطقة داخلية تقليدية. هذا الاختلاف في الموقع يؤثر بشكل كبير على الأسعار؛ حيث تقدم أولفيرا قيمة أكبر من حيث المساحة مقابل السعر، ولكنها تفتقر إلى القرب المباشر من الشواطئ الفاخرة والمرافق الراقية الموجودة في سو تو غرانده. للمشترين الذين يعطون الأولوية للميزانية والموقع الحضري التقليدي على قرب الشاطئ الفاخر، فإن هذا العقار في أولفيرا يقدم بديلاً جذابًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
